Ако искате да знаете средната цена за построяване на къща, попаднали сте на правилното място. Разбира се, има огромен диапазон в цените на жилищата, както за закупуване, така и за строителство на къщи в Съединените щати. Но във всеки диапазон има средна стойност.
Позволете ми да започна, като кажа, че средните и най-често срещаните не са еднакви. Средната стойност е цената на всяка къща, събрана заедно и разделена на броя. Най-честата обаче е цената, която се среща най-често.
Днес говорим за средната цена, която е средното число. Междинното за това, което хората от висшите и долните класи могат да платят. Сега, след като изяснихме това, нека започнем.
Средна цена за построяване на къща
Чрез Paul Weber Architecture
Средната цена за построяване на къща с площ от 2800 кв. фута е $428 000 през 2017 г. Но какво означава това за вас? Само едно число не е много полезно. Ами ако искате по-голям дом или по-малък дом? Къде можете да намалите?
Всички тези въпроси ще получат отговор, когато разбием това число и какво означава то. Нека да работим с дом от 2800 кв. фута, който е по-голям от повечето, но доста често срещан размер на къща в Америка.
Средният размер на къщата зависи от много различни фактори. Държавата, в която живеете, означава много. Средният размер на къщата във всички щати е между 1500 и 2500 квадратни фута. Но цената, която плащате, варира още повече.
В Масачузетс ще платите почти $300/sqft. Но в Арканзас ще платите около $100/sqft. Това е средното за цялата страна, защото, както ще видим по-късно, градът има значение дори повече от държавата!
Строителни разходи – $237,760 – 55,6%
Чрез Orchard Hills Design and Construction, LLC
Това е най-голямата сума, която ще платите. Но това е така, защото това е най-важното. Това е вашият дом и той включва цената на всяка част от вашия дом, включително водопровод, електричество и дори озеленяване.
Работа на сайта – $15,903
Това включва разрешителни, такси и проверки, без които е незаконно. Това е правна работа, която трябва да се извърши, преди да можете да започнете строителството. Това е приблизително 6,7% от строителните разходи и трябва да се направи преди всичко друго.
Фондации – $25,671
Това е работа, която трябва да се свърши, преди да започнете да строите. Тази работа включва създаването на основата на къщата. Започва с изкопни работи и завършва с полагане на основите, върху които да бъде построен вашият дом. Той съставлява малко над 10% от стойността на строителството.
Рамкиране – $41,123
Рамкирането е много важно. Това включва рамкирането на стаята, всяка стена и осигуряването на равна рамка, с която да работите. Включени са дори ферми и обвивки. Това е около 17% от стойността на строителството.
Екстериор – $33 066
Външните покрития могат да се добавят в зависимост от избраните от вас врати и прозорци. Той също така включва вашия покрив и сайдинг. Цената до голяма степен зависи от качеството на избраните от вас артикули. Но като цяло това ще бъде около 14% от общата стойност на строителството.
Полезност – $32 746
ВиК, електричество, отопление и охлаждане. Това са всичко необходимо за всеки дом, в който живеят хора. Това е, което ще платите за средна комунална работа. Това също ще отнеме около 14% от първоначалния ви бюджет за строителство.
Вътрешни покрития – $67,939
Вътрешни стени, боядисване, уреди, подови настилки, шкафове и др. Всичко, което влиза в дома ви, което не е мебели, ще бъде в този бюджет. Това е огромна част от вашите строителни разходи – почти 30%.
На открито – $16,591
Това включва настилка на алеята, озеленяване и всичко необходимо, за да направите вашия парцел да изглежда като двор. Обикновено възлиза на около 7% от строителните разходи, като варира в зависимост от това колко работа искате да бъде свършена.
Неочаквани разходи – $4,722
Ако нещо се обърка, оттам идват парите. Винаги можете да очаквате да има неочаквани разходи, колкото и иронично да звучи това. Може да бъде около 2% за тези разходи.
Цена на партидата – $91 996 – 21,5%
Чрез Land Architects Inc
Ниската цена е сумата пари, която харчите, за да закупите земята или парцела, върху който да построите къщата си. Ако вече имате земята, можете да считате тази част за готова, като ви дават 20% отстъпка, тъй като това е приблизително колко се изразходва за много.
Финансови разходи – $7,637
Това е приблизително колко ще похарчите за получаване на заем или финансиране. Може да изглежда глупаво, но за да получите пари, трябва да платите пари. Това може или не може да включва лихва, която плащате при изплащане на заема си с течение на времето.
Общи разходи – $21,835
Общите разходи и режийните разходи никога не са лесни за прогнозиране. За бизнес режийните разходи могат да включват труд. Но когато строите къща, режийните разходи обикновено отиват директно към собствените режийни разходи на изпълнителя.
Маркетингови разходи – $5,314
Да, просто може да се наложи да платите маркетингови разходи на изпълнителите и други предприятия, които наемате и които са наели маркетингов екип. Те са ви намерили или вие сте ги намерили заради маркетинга, така че част от бюджета ви отива за този екип.
Печалба – $45,902
Това е печалбата, която правят изпълнителите. Това е, което им плащате над това, което плащат за това, от което се нуждаят. Изпълнителите обикновено получават около 10% от общата цена на вашия проект, което ще бъде това.
Комисионна – $17 448
Когато купувате къща или когато продавате къща, плащате на брокера си комисионна. И брокерът на продавача, и брокерът на купувача получават част от това. Обикновено в крайна сметка е някъде между 4-6% от цената на имота.
Средна цена за построяване на къща от 1500 квадратни фута
Чрез Heydt Designs
Тъй като дом от 1500 кв. фута е съвсем нормално, въпреки че средният размер на дома е над 2000 кв. фута, нека да разгледаме средната цена за изграждане на къща от 1500 кв. фута. Това е доста лесно да се определи, като се има предвид, че знаем колко струва да се построи къща от 2800 кв. фута.
Тъй като средната цена за изграждане на къща от 2800 sqft е $428 000. Можем да изчислим, че цената на построяването на къща от 1500 кв. фута ще бъде малко под 230 000 долара. Тъй като това е много по-лесен бюджет за работа, това е доста обичаен размер на къщата.
Ако искате да изчислите сумата пари, която всеки проект и разходите за строителство биха били за дом от 1500 кв. фута, намалете цените наполовина. Това е лесният начин за груба оценка. Например разходите за комунални услуги ще бъдат по-близо до $16 000.
Средна цена на квадратен фут за построяване на къща
Чрез Artistic Design and Construction, Inc
Средната цена за построяване на къща е около $150 на квадратен фут. Тази цифра варира в зависимост от цената на всяка комунална услуга, проект и злополука. Но като цяло можете да очаквате да платите между $100 и $200 на квадратен фут за материали със средно качество.
За да изчислите разходите за вашия дом, използвайте проста формула. Вземете цената на артикула, за който се чудите. След това го разделете на 2800, преди да го умножите по квадратния метър на вашия нов дом.
Например, средната цена за вътрешно покритие за дом от 2800 sqft е $67 939. Разделете 67 939 на 2800 и вземете 24. Това означава, че вътрешното довършване е около $24 на квадратен фут. Вземете 24 и го умножете по вашия квадратен метър, за да получите груба оценка за вас.
Колко струва да се построи къща от нулата?
Изграждането на къща от нулата включва изграждането на основа, стени, покрив и всичко вътре. Тези, които строят върху модулен дом или се местят в предварително построен дом, който завършват, не строят от нулата.
Разходи за изграждане на плевня от нулата
Можете да построите къща във вече съществуваща плевня или можете да построите плевня от нулата. Разходите за построяване на плевня и построяване на къща с плевня са различни, защото и двете се нуждаят от различни неща и служат за различни цели.
Цената за изграждане на плевня ще бъде около 50 000 долара, но може да струва от 10 000 до 150 000 долара. Това е без частта за къщата. С къщата можете да очаквате да платите около два пъти повече за прегради, изолация и допълнителни комунални услуги.
Разходи за построяване на къща без земя
Ако не се налага да купувате земята за къщата си, можете наистина да намалите разходите за нея. През повечето време ще плащате някъде между $50 и $200 на квадратен фут. Така че зависи колко голяма е къщата ви.
Нека изчислим това средно и да кажем, че харчите 130 долара на квадратен фут. След това умножавате това по вашия квадратен метър. Например вземете $130 пъти 1500sqft и вземете $195 000. Това е средно, не е сигурно нещо.
Разходи за построяване на къща с мазе
Сега, когато знаете цената на самата къща, е време да погледнете цената на сутерена. Мазето ще добави от едва $10 на квадратен фут до над $100 на квадратен фут в зависимост от това колко е сложно.
Районът, в който живеете, и годината, в която строите, също имат значение. Разходите за бетон могат да се натрупат и това е основната цена за изграждане на сутерен с вашия дом. Това също трябва да се направи първо, преди да започнете да строите дома си.
Цена за построяване на двуетажна къща
Въпреки каква логика може да ви накара да повярвате, двуетажна къща не струва точно два пъти повече от едноетажна къща. Това е така, защото няма да плащате два пъти за фондацията, наред с други неща.
Но е добра идея да удвоите цената, ако планирате бюджет, защото е по-добре да го предпазите, отколкото да съжалявате. Като цяло ще платите малко по-малко за двуетажна къща на квадратен фут, но ще бъде почти същото на квадратен фут.
Най-добрите материали за построяване на къща
Сега, когато става въпрос за изграждане на къща, вероятно си представяте, че дървото е основният материал, използван за тях. Но това е американизиран начин на мислене, защото има много материали за изграждане на къща.
Кой е най-популярният тип къща?
Нека махнем това от пътя. Най-популярният строителен материал е дървото, защото се използва в почти всяка къща по света по някакъв начин. Въпреки това, той не винаги е най-често срещаният във всяка къща.
Бетонът е често срещан материал за използване, както и камъкът, тухлата и гипсът/кирпичът. Зависи къде живеете, но дори кочанът може да бъде много популярен строителен материал. Но ако гледаме като цяло, дървото е най-популярно.
Кой е най-здравият строителен материал за построяване на къща?
Докато дървото е здрав и надежден материал, то определено не може да се счита за най-здравия. Първо, определено не е огнеустойчив. Второ, лесно е да се счупи наполовина, да се среже и да се деформира. Страхотно е, но не е най-силното.
Двата най-здрави материала за изграждане вероятно са стомана и бетон. Докато зидарията е страхотна, фугите я правят по-малко здрава от стоманата. Между двете, стомана и бетон, стоманата има леко предимство.
Какъв е най-евтиният тип къща за изграждане?
Един от най-евтините строителни материали е дървото. Ако го използвате, за да изградите обикновена кутия и да я изолирате. Тогава половината от работата вече е свършена по възможно най-евтиния начин. Покрив с керемиди за допълнителни спестявания.
Що се отнася до вътрешността, винилът е най-евтиният вариант за подова настилка, а шперплатът и гипсокартонът са най-евтините стенни покрития. Така че комбинирайте ги заедно, за да извлечете максимума от бюджета си. Завършете с някои евтини щрихи.
Кой е най-екологичният материал за изграждане на къща?
Един от най-екологичните строителни материали е трамбована пръст, която прилича на кочан. Това обаче не е лесна за изграждане къща „направи си сам“ и отнема много време, за да се оправи и обезопаси. Има и други екологични опции.
Всеки рециклиран материал е чудесен строителен материал, но ако искате да търсите нещо, което е лесно за използване, биоразградимо и устойчиво, погледнете бамбук и други устойчиви дървесини. Други включват дъб, махагон и тиково дърво.
Средна цена за построяване на къща в други страни
Чрез Finne Architects
Интересен сингапурец реши да изчисли цената на строителството на апартамент в различни държави и градове. Държавите, които избраха, бяха относителни към тях, което е интересно, тъй като те не включват страните, които повечето американци биха направили. Ето какво разбраха.
САЩ – $150/sqft Виетнам – $55-70/sqft Сингапур – $120-140/sqft Шанхай – $60-65/sqft Сеул – $120-150/sqft Манила, Филипини – $80-90/sqft Макао – $200-240/sqft Лондон – $300/sqft Куала Лумпур, Малайзия – $30-40/sqft Джакарта, Индонезия – $65-70/sqft Хонг Конг – $300-350/sqft Бруней – $75-100/sqft Пекин $55-60/sqft Банкок, Тайланд- $55- 70/кв.фут
Както можете да видите, те бяха точни за САЩ и Лондон, така че може да се предположи, че са били точни и на други места. Интересното е, че ни показаха множество градове в определени страни, като Китай.
Цените в различните градове варираха значително. Това означава, че цената на построяването на къща или дори апартамент зависи повече от района на страната, в която живеете. А не само от държавата, в която живеете.
Средна цена за закупуване на къща
Via Sicora Design/Build
Основната причина, поради която хората започват да обмислят изграждането на къща, е, че вярват, че е по-евтино от закупуването на къща. Но наистина ли е така? Според последните проучвания, цената на закупуване на къща е около $123 на квадратен фут.
Тъй като цената на построяването на къща е около 150 долара на квадратен фут, може да мислите, че построяването на къща е по-скъпо. Това обаче не винаги е така. Когато купувате къща, получавате това, което получавате. Цената е определена.
Но когато построите къща, можете да намалите разходите, където е необходимо. Като цяло диапазонът за закупуване на къща е огромен. Можете да платите $24/sqft в Детройт или $800/sqft в Сан Фран. Колкото по-желан е районът, толкова по-скъпа е къщата.
Ако искате хубава къща, но не ви е грижа за квартала, можете да получите значително по-хубава къща за по-малко, като просто построите, вместо да купувате.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
