Проверката на основата е жизненоважна задача, която помага да се осигури правилна поддръжка и безопасност на сградата. Фундаментът е една от най-критичните части на всяка сграда от жилищни имоти до най-високите небостъргачи. Редовните инспекции на основата са начин за откриване на потенциални проблеми, които могат да се превърнат в по-големи и по-скъпи проблеми в бъдеще.
Процесът на проверка на основата включва щателна проверка, измерване и анализ за определяне на условията на основата. Експертните инспектори са критични при определени обстоятелства. Но всеки може да се научи как да извършва проверка на основата, за да открие всички очевидни проблеми. След внимателна проверка можете да решите кога и колко бързо трябва да се консултирате със специалист за възникнали проблеми във основата
Причини за завършване на инспекцията на основата
Инспекциите на основата са работа както за професионалисти, така и за домашни майстори. Собствениците на жилища може да нямат същия опит като професионалистите, но често могат да видят проблемите по-рано, защото са „на място“. Ето някои основни причини инспекциите на основите да бъдат част от всеки график за поддръжка на дома.
Структурна цялост – Инспекциите на основите помагат да се идентифицират потенциални проблеми като напукване или влошаване, които компрометират здравината на цялата сграда. Превантивна поддръжка – Редовните проверки на ниво основа ще открият ранни проблеми, които ще ескалират в по-значими и скъпи проблеми. Безопасност – Нарушена основа, която е напукана или абсорбира влага, може да доведе до опасения за безопасността, като срутване на стени или тавани. Стойност на имота – Редовните проверки на основите помагат да се оптимизира стойността на вашия имот и ви дават повече спокойствие, когато професионален инспектор дойде да оцени имота за покупка. Застраховка и законови изисквания – Някои застрахователни полици и местни строителни норми настояват за редовни инспекции на основите. Ефективни ремонти – можете да идентифицирате проблемите по-бързо и да вземете решение за необходимите подходящи ремонти с редовни проверки на основата. Енергийна ефективност – Можете да подобрите енергийната ефективност чрез редовни проверки на основата, тъй като компрометираната основа с празнини и отвори позволява на топъл и студен въздух да излиза, намалявайки енергийната ефективност на къщата.
Проблеми, които трябва да забележите по време на инспекция на основата
Жизненоважно е да потърсите проблеми както в екстериора, така и във вътрешността на вашия дом, които могат да бъдат знак за по-сериозни проблеми. Този контролен списък ще ви помогне да разберете какво да забележите по време на проверката на основата.
Външна проверка на основата
Пукнатини – Проверете външните стени за видими пукнатини. Забележете ширината, дължината и ориентацията на пукнатините, за да определите причината. Слягане – Потърсете признаци, че основата се сляга, като наклонени или наклонени повърхности. Използвайте нивелир, за да проверите подравняването на вратите, прозорците и стените. Издутини или лъкове – Проверете основата за издутини или лъкове, които могат да показват натиск от почвата. Повреда от вода – Потърсете признаци на повреда от вода на основата, включително ефлоресценция или петна, които могат да показват проникване на вода. Основен материал – Основният материал трябва да е здрав без признаци на разцепване, разпадане или ерозия. Дренаж – Оценете дренажа около имота, за да сте сигурни, че водата се оттича от основата. Растителност – Потърсете признаци на растителност като корени на дървета или лози. Те могат да причинят пукнатини в основата.
Инспекция на вътрешната основа
Пукнатини – Подобно на процеса за екстериора, проверете стените и таваните за пукнатини и отбележете дължината, ширината и ориентацията на пукнатината. Врати и прозорци – Проверете дали вратите и прозорците се затварят гладко. Това може да е знак за проблеми с основата, ако не го направят. Подове – Потърсете наклонени или неравни подове, което може да показва проблеми с основата. Плотове и шкафове – Проверете плотовете и шкафовете за хоризонталност. Неравните повърхности могат да бъдат причинени от проблеми с основата. Напукани плочки – Напуканите плочки на пода или стената могат да показват движеща се основа.
Допълнителни съображения
Прекъсвания на комуналните услуги – Потърсете проблеми с водопроводната или електрическата инсталация, тъй като нарушената услуга може да означава движение на основата. Предишни ремонти – Трябва да обърнете специално внимание на всички предишни ремонти на основата, за да прецените дали все още са здрави.
Стъпки за извършване на инспекция на основата
Процесът на проверка на основата не е труден, но изисква време и внимание към детайла.
Подготовка
Съберете всички необходими инструменти, за да завършите процеса на проверка, включително фенерче, измервателна лента, нивелир, камера и бележник.
Проверка на външната повърхност
Започнете от външната страна на конструкцията и преминете през всяка секция от основата, забелязвайки всички пукнатини или празнини в самата основа. Някои малки вертикални пукнатини, като например пукнатини в основата, са често срещани и може да не означават проблем. Обърнете внимание на всички хоризонтални или зигзагообразни пукнатини.
Потърсете признаци на влошаване на материалите на основата, като разцепване, влага или ефлоресценция, които могат да показват излагане на вода. Обърнете внимание на всички пукнатини или пролуки между основата и всякакви външни врати и прозорци.
Проблеми с градирането или отводняването
Настилките и дренажът около домовете са предназначени да отвеждат водата от основата на конструкцията. Обърнете внимание на събирането на вода около основата на конструкцията. Това може да бъде причинено от влошаване на ландшафта, запушване или по-голям проблем като потъваща основа.
Инспекция на вътрешната повърхност
Преминете към вътрешността на сградата и извършете същите проверки като отвън. Обърнете внимание на всички пукнатини или празнини в основата. Отново някои малки или косми пукнатини са често срещани, но обърнете внимание на всички големи или вертикални пукнатини в повърхността на основата. Огледайте вратите и прозорците, за да видите дали можете да ги отваряте и затваряте лесно.
Неравните шкафове, плотове и подове също могат да бъдат признак за разместваща се основа. Проверете за признаци, че те се отделят от стената или новонаклонени повърхности. Потърсете признаци на влага, видима вода или мухъл или плесен, които се развиват по повърхността на основата.
Измерване и анализ
Използвайте измервателна лента или ниво, ако видите проблеми като пукнатини или утаяване, които изглеждат проблематични. Измерете ширината на видимите пукнатини и обърнете специално внимание на пукнатини, които са широки повече от една четвърт инч. Направете точни измервания и отбележете местоположението на проблемните пукнатини.
Анализирайте вашите измервания. След като установите, че има пукнатини, по-големи от четвърт инч, ще трябва да предприемете допълнителни стъпки.
Документация
Документирайте откритието си с тетрадка, за да запишете всички важни измервания, но също така използвайте камера, за да направите снимка на проблемните зони на основата. Включете всички жизненоважни измервания и местоположението на проблемите.
Допълнителни стъпки
Има няколко допълнителни стъпки, които можете да предприемете в зависимост от това какво открива вашата проверка на основата. Ако забележите малки пукнатини, ще искате да ги наблюдавате и измервате с течение на времето, за да сте сигурни, че по-късно няма да се превърнат в по-големи пукнатини.
Някои проверки на основата ще разкрият проблеми във фондацията, които трябва да бъдат решени от професионалист. Пукнатини, които са по-големи от една четвърт инч или просмукване на вода, което не можете да спрете, са проблеми, при които професионалната помощ е голямо предимство. Консултирайте се с лицензиран строителен инженер, за да оцените вашите проблеми с основите и да предоставите подходящо решение.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
