Постоянно мокро мазе е загуба на пространство, източник на мухъл, възможни алергични реакции и яма за пари. Правилната хидроизолация на мазето може да запази вашето пространство сухо и да предотврати бъдещи проблеми.
Поддържането или поддържането на мазето ви сухо може да добави към вашата жилищна площ, да премахне мухъла и миризмата и да спести пари. Сухите, готови мазета повишават стойността и обитаемостта на вашата къща.
Хидроизолацията на мазето започва отвън. Преди да се заемете с изтичащата основа, първо се погрижете за по-лесни и по-евтини проблеми. Може да разрешите проблема.
Какво причинява мокрите мазета?
Водещите причини за мокри мазета включват неправилно наклонена почва, валове, дренажи, проблеми с озеленяването, пукнатини в основите, дефектни помпи за шахти или проблеми с влажността в дома ви.
Въпреки че не можете да спрете големите дъждовни бури със силни ветрове или снежни покривки, има начини да държите влагата далеч от къщата.
Министерството на енергетиката на САЩ, озеленяване. Трябва да степенувате почвата си до наклон ½” на всеки фут на 10 фута от къщата и след това да я утъпчете, за да предотвратите утаяване. Ако пространството ви ограничава до по-малко от 10 фута, помислете за ламарина или френски дренаж за отвеждане на вода. Улуци и водосточни тръби. Уверете се, че улуците са монтирани и с правилен наклон. Отточните тръби трябва да са дълги 10', за да отвеждат водата достатъчно далеч, за да предотвратят изтичането й обратно към основата. (Забележка: Всяка вода в рамките на 8' от къщата може да достигне основата на фундамент с дълбочина 8'.) Swales или French Drains. Уверете се, че наклоните (плитките дълбини в моравата за отвеждане на повърхностната вода) и дренажите са с подходящ наклон, за да отвеждат влагата далеч от къщата. Плачеща плочка. Плачещата плочка не е плочка, а 4-инчова пореста гъвкава пластмасова тръба, предназначена да събира и отвежда водата от къщите. Поставя се в основата на сутерените по време на строителството и се използва също и при изграждането на френски дренажи. Прозоречни кладенци. Прозоречните кладенци събират и задържат много вода, която може да тече около прозорците или през пукнатини в бетона. Те трябва да имат дренажна тръба, изкопана до плачещата плочка. Картерна помпа. Картерните помпи отстраняват излишната вода в мазето, под пода или около мазето. Предполага се, че те се изпомпват от къщата, за да се отцедят на повърхността. Известно е, че картерните помпи поддържат и стават част от проблема. Пукнатини по основата. Напуканите фундаментни стени позволяват на външната вода, която се намира срещу стената, да проникне в мазето ви.
Хидроизолация на сутерен: Запазване на водата в двора
Всяка капка вода, съхранявана в двора, е тази, за която не е нужно да се тревожите в мазето. Ако водата проникне в мазето ви след дъждовна буря, погледнете наклона на почвата, кладенците на прозорците и дренажната система.
Вземете правилния наклон
Независимо от това колко трамбоване и опаковане, нарушената почва в близост до къщата ще се утаи. Прикрепете нивелир към прав десет фута 2 x 4 и проверете наклона около дома си. Поставете единия край срещу къщата, повдигнете другия до ниво и измерете разстоянието до земята. Трябва да е поне 5 инча. Добавете мръсотия към всяка област, която се нуждае от повече наклон. След това го опаковайте и го посейте.
Забележка: Опитайте се да постигнете своя наклон, без почвата да покрива дървена или алуминиева обшивка на къщата. Влажният горен почвен слой ще ускори гниенето на дървесината. Също така, торовете за тревни площи могат да имат химическа реакция с алуминия, което да доведе до неговото стопяване.
Подобрете дренажната система
Удължете водосточните си тръби до поне 10'. Изцедете ги в дървета или храсти, които абсорбират вода. Подобрете системата си от канали и френски дренажи, за да отвеждате влагата далеч от къщата, така че да не свърши в мазето. Направете ги възможно най-лесни за изпълнение на работата. Простото обикновено е много по-евтино от изскачащите дренажи и задържащи резервоари, ако работи.
Забележка: Имаме глух дренаж (без тръба – само чакъл) от трите страни на къщата ни и сухо мазе в зона с подземни извори.
По-дълбоки прозоречни кладенци
Много къщи са засегнати от малки кладенци на прозорците, които не могат да спрат силна роса. Или някой е хвърлил няколко 4 x 4 преди много години. Инсталирайте нови прозоречни кладенци, които се простират най-малко 2" под рамката на прозореца, 2" над нивото на земята и стърчат на 2 фута от стената. Завийте и ги запечатайте към стената с уплътнителна или шпакловъчна лента.
Добавете капаци за кладенци на прозорци
Монтирането на капаци на прозоречните кладенци ще предотврати попадането на повечето дъжд или сняг в кладенеца. Изработени от прозрачен поликарбонат, те се завинтват към прозореца и стената. Въпреки че не са напълно водоустойчиви, капаците трябва да спират достатъчно влага, за да предпазят водата от събиране в кладенеца и изтичане през пролуките около рамките на прозорците.
Забележка: Ако вашите прозорци на мазето трябва да отговарят на изискванията за изход, защитените капаци на кладенците на прозорците не отговарят на кода.
Хидроизолация на външни сутеренни стени
Там, където живея, хидроизолацията на външните стени на сутерена е код от повече от 50 години. Това се постига чрез пръскане на цялата стена с дебело покритие, наречено полимер-модифициран асфалт, до основата и 4” над крайния клас.
Подобното на катран вещество запълва пукнатини и дупки за свързване на формата и се разширява и свива над 1/16”. Някои спрейове изискват няколко слоя, за да осигурят по-дебел слой защита.
Други опции включват водоустойчиво покритие като Blueskin – продукт за обелване и залепване, който се придържа към бетон, бетонен блок и почти всичко, до което се докосне. Тези покрития също се монтират от основи до над ниво.
Която и опция за външна хидроизолация на мазето да изберете, ще бъде по-добра от хидроизолацията отвътре. Хидравличното налягане е налягането на течност срещу обект. Винаги е по-добре непрекъснато да натискате хидроизолацията към стената, отколкото встрани от нея – както при вътрешни ремонти.
Хидроизолацията на външни стени на сутерена може да струва $15 000,00 или повече. Докато продуктите могат да бъдат малко скъпи, най-голямата цена включва премахване на мръсотията около мазето и подмяната му.
Премахнете цветните лехи
Обичайно е да се засаждат цветя до къщата. Но поддържането им добре напоени може да причини проблем с изтичането на мазето, тъй като стената на основата е мокра.
Преместването на леглото на 4 или 5 фута от къщата би трябвало да помогне да запазите мазето сухо. Големите дървета и жив плет близо до дома могат да причинят други проблеми, но поливането им може да увеличи проблема с теча.
Хидроизолация на вътрешни сутеренни стени
Преди да решите кой ремонт ще използвате, уверете се, че знаете откъде идва водата. Например, ако целите стени изглеждат и се чувстват мокри, може да имате проблем с влажността, а не теч.
Повечето хидроизолационни ремонти на сутерена работят по-добре, когато стените и подът са сухи, защото продуктите залепват по-добре, а влаченето на електрически кабели през водата е опасно.
Хидравличен цимент. Хидравличният цимент е отличен продукт за запълване на пукнатини в бетон и замяна на хоросан в стени от бетонни блокове. Тъй като хидравличният цимент се разширява, той ще навлезе по-дълбоко в пукнатините, осигурявайки солидно уплътнение между съседния материал. Следвайте всички указания и имайте търпението да смесвате малки партиди. Има само около 3-минутен прозорец на работно време след смесване. Течащ Windows. Дори и да сте уплътнили дограмата отвън, уплътнете отвътре. Отстранете корпуса и напръскайте прозоречна пяна с ниско разширение в пролуките и пукнатините. Сменете корпуса и залепете стената. Водоустойчива боя. Ще намерите няколко вида хидроизолационна боя за бетон. Може да се навие на руло и да се остави да изсъхне. След това нанесете втория слой. НЕ залепва върху боядисани повърхности, затова първо отстранете старата боя. Картерна помпа. Уверете се, че помпата ви е в добро работно състояние или помислете за инсталиране на такава. Може да искате да наемете професионалист. Вътрешни дренажни системи. Предлагат се много вътрешни дренажни системи. Те обикновено са доста скъпи – започвайки от около $5000,00 и продължавайки оттам.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
