Това е мъдър и често повтарян съвет: инвестирането в бани и кухни води до страхотна възвръщаемост на инвестициите. Въпреки това, когато става въпрос за други проекти за подобряване на дома, може да останете да гадаете дали си заслужават вашето време и пари или не.
За щастие вече не е нужно да гадаете. Популярното търговско издание Remodeling публикува своя доклад за 2024 г. цена спрямо стойност. Докладът описва средните национални разходи за проекти за подобряване на дома спрямо стойността при препродажба, изисквана от тези проекти. Мисля, че резултатите ще ви изненадат.
1. Сменете вашата гаражна врата
За наша голяма изненада проектът с най-висока добавена стойност за 2024 г. е подмяната на гаражни врати. Според Remodeling средната национална цена за подмяна на гаражна врата е 4 513 долара, а очакваната стойност при препродажба за този проект е 8 751 долара, общо възстановяване на разходите от 193,9%.
Ако не можете да си позволите да смените гаражната си врата, трябва да направите ремонт, за да се уверите, че е в добро работно състояние, особено преди да пуснете дома си на пазара.
2. Надстройте до стоманена входна врата
Стоманените входни врати са вторият най-ценен проект с очаквана цена от $2355 и стойност при препродажба от $4430. Заемете се с този проект, ако входната ви врата е в лошо състояние или ако търсите проекти с добра възвръщаемост на инвестициите, които ще засилят привлекателността на вашия дом.
3. Подобрете облицовката си с фурнир от обработен камък
Обработеният каменен фурнир придава на вашия дом вид на естествен камък без голямо тегло и на малка цена. Въпреки че не е необходимо да добавяте облицовка от фабричен камък в целия си дом, добавянето й като акцент към долната част на фасадата на къщата ви или на предната веранда е умен ход.
Добавянето на фабричен каменен фурнир струва средно $11 287 и може да увеличи стойността при препродажба до $17 291.
4. Разгънете входната врата
Разширяването на входна врата със стандартен размер, за да добавите две странични странични светлини, може да позволи на естествената светлина да проникне и да увеличи стойността на вашия дом. Този проект се очаква да струва $11 353 с добавена стойност от $11 054, възвръщайки почти 100% от инвестицията си.
5. Завършете реконструкция на кухня от среден клас
Ремонтът на кухня от среден клас няма да ви донесе печалба, но възстановява повечето от разходите. (И това може да бъде характеристика за продажба, когато дойде време да обявите дома си.) Средният ремонт на кухня от среден клас струва около $27 942, със стойност на препродажба от $26 406 – впечатляващо възстановяване на разходите от 96,1%.
6. Инсталирайте сайдинг от фиброцимент
Докато винилът е най-популярният тип сайдинг в Америка поради своята дълготрайност и достъпност, фиброциментовият сайдинг е търсен. Сайдингът от фиброцимент, понякога наричан Hardie Board, е лесен за поддръжка и е устойчив на огън, гниене и насекоми. На средния собственик на жилище струва около 20 619 долара за инсталиране на сайдинг от фиброцимент, а когато дойде време за продажба, той възстановява 18 230 долара, или около 88,4% от първоначалната цена.
7. Изградете дървена палуба
Дървените палуби създават външно жизнено пространство за забавление и почивка, което е полезно за настоящите собственици на жилища и добавя стойност за потенциалните купувачи. Средната национална цена за добавяне на дървена палуба е $17 615, със стойност на препродажба от $14 596.
Разбира се, цената на дековете варира значително в зависимост от размера и вида на дървото. Дори ако тестето ви е по-малко или по-евтино, можете да очаквате възстановяване на разходите от около 82,9%.
8. Сменете виниловия сайдинг
Смяната на стария винилов сайдинг с нов може да повиши привлекателността на вашия дом и да гарантира, че е добре защитен от елементите. Според Remodeling, средната национална работа за подмяна на винилов сайдинг струва $17 410 и има стойност при препродажба от $13 957.
9. Заемете се с ремонт на баня
Баните се считат за най-продаваната характеристика за къщи, което прави изненадващо, че средностатистическият среден клас ремонт на баня е номер девет в списъка. Ремонтът на баня може да възстанови 73,7% от цената си със средна цена от $25 251 и сума за препродажба от $18 613.
10. Добавете композитна дървена тераса към дома си
Композитните дървени палуби съчетават външния вид на естествено дърво с лесен за поддръжка материал, който не изисква боядисване или оцветяване. Въпреки че не добавят стойност като истинската палуба, композитните дървени палуби имат възвръщаемост на разходите от 68,2%. Като цяло, композитните палуби са по-скъпи от техните колеги от дърво, като цените на материала и монтажа са средно $24,206. Средната стойност при препродажба е $16 498.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook