Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Remarkable Ways To Inspire With Striped Curtains
    Забележителни начини за вдъхновение с раирани завеси crafts
  • Curtains for Sliding Glass Doors: Ideas for Inspired Design
    Завеси за плъзгащи се стъклени врати: Идеи за вдъхновен дизайн crafts
  • Solar Lamp Post: Everything Is Illuminated
    Стълб за слънчева лампа: Всичко е осветено crafts
10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

10 тайни за недвижими имоти, които брокерите крият от своите клиенти

Posted on December 3, 2023 By root

Когато наемате или работите с брокер или агент по недвижими имоти, има някои неща, които остават скрити. Вероятно подозирате, че има неща, които вашият брокер или агент не ви казва, но не знаете какви са те и всичко, което можете да направите, е да си представите нещата. Решихме да разкрием някои от тези тайни и да разкрием истинската страна на отношенията между брокера и клиента.

Table of Contents

Toggle
  • Брокерите не работят за купувача.
  • Денят на отворените врати е дългосрочен план.
  • Комисионната е по договаряне.
  • Болките при зонирането, които идват с вашия дом.
  • Можете да BYOB.
  • Не можете да разчитате на домашните им инспектори.
  • Можете сами да продадете къщата.
  • Договорът, който подписвате, не ви защитава.
  • Брокерите предпочитат бързите продажби.
  • Гаранциите всъщност не предлагат никаква защита.

Брокерите не работят за купувача.

10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

Може да се изкушите да мислите, че клиентът е този, който диктува всичко, когато работите с брокер. Е, това не е съвсем вярно. Реалността е, че агентите за недвижими имоти обикновено не представляват купувача, но купувачите си мислят, че го правят и по този начин възниква объркване. Така че следващия път, когато се свържете с брокер, не забравяйте, че този човек е нает от продавача и не ви представлява като купувач.

Денят на отворените врати е дългосрочен план.

Друга грешка, която хората обикновено правят, е да мислят, че целта на деня на отворените врати е да привлече купувачи. Реално е почти сигурно, че денят на отворените врати няма да осигури сериозни купувачи. Тези приеми всъщност са дългосрочен план на агента и нямат много общо с продавача.

Комисионната е по договаряне.

Comission

Въпреки че повечето хора смятат, че 6-процентната комисионна е стандартът, както се оказва, комисионната е абсолютно предмет на договаряне. Така че не се страхувайте и не се срамувайте да се пазарите. Може да успеете да получите по-добра сделка. Комисионната трябва да е достатъчно висока, за да мотивира брокера, но не е задължително да е 6 процента.

Болките при зонирането, които идват с вашия дом.

Никой агент по недвижими имоти няма да ви предупреди доброволно за всички проблеми с зонирането, с които ще трябва да се справите, след като закупите имота. Така че, ако планирате да правите промени, информирайте се преди да купите. Единствената ситуация, в която агентът на недвижими имоти би бил напълно искрен с вас за всички мъки, които ви очакват, е ако ви е приятел и шансът това да се случи е малък.

Можете да BYOB.

Малко хора са наясно с факта, че когато работите с агент, можете да привлечете и свои купувачи на масата и това ще ви позволи да заобиколите плащането на комисионна, в случай че някой от тях се окаже сериозен купувач. Най-добре е да обсъдите този аспект предварително и преди да наемете брокер.

Не можете да разчитате на домашните им инспектори.

Както може би сте подозирали, всеки агент по недвижими имоти има домашен инспектор наблизо, готов и желаещ да улови дребните проблеми и да игнорира големите и това почти никога не е в полза на клиента. Не можете да разчитате на това, което инспекторът действително казва, така че като купувач е най-добре да изберете свой собствен лицензиран инспектор. Поне по този начин, ако имате проблем по-късно, ще знаете, че е заради вас и няма да се налага да обвинявате някой друг.

Можете сами да продадете къщата.

Sale house

Разбира се, нито един агент по недвижими имоти няма да ви каже, че не се нуждаете от тяхната помощ, за да продадете къщата си. Но в действителност можете да направите това. Можете да посочите къщата онлайн, да намерите възможни купувачи, да организирате срещи, да сключите сделка и да спестите много пари. Сега е по-лесно от всякога да го направите благодарение на всички интернет сайтове, създадени специално за тази цел.

Договорът, който подписвате, не ви защитава.

Много често хората подписват договори, без да разбират напълно последиците. Договорите включват разпоредба, в която се посочва, че купувачът не разчита на никакви устни изявления на продавача или агента по недвижими имоти и това противоречи на това, което купувачът действително знае и на което разчита. Затова се уверете, че сте прочели внимателно договора, преди да го подпишете и по желание имайте някой с вас, който да ви пази гърба.

Брокерите предпочитат бързите продажби.

В някои случаи може да не е в интерес на агента да чака най-добрата оферта и затова агентът ще се опита да настоява за по-бърза продажба. Въпреки че сте чували брокера да говори красиво за вашата къща и всички прекрасни характеристики, които има, за да получите по-бърза продажба, той може да дойде и да ви каже, че трябва да намалите цената поради стария покрив или различни други причини. За да избегнете това, бъдете ясни и се уверете, че вашият брокер разбира, че няма да промените исканата цена.

Гаранциите всъщност не предлагат никаква защита.

Когато строят нова къща, предприемачите и агентите често предлагат гаранции. Това обаче не са нещо, на което всъщност можете да разчитате. Те са изключително внимателно формулирани и повечето искове са невалидни, така че е по-добре да не намирате много утеха в тях. Най-добре е да си вземете собствен адвокат в такива случаи.

Източници на снимки: 1, 2, 3.

Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: Какво е винарска изба? История и развитие
Next Post: Как да намерите цветовата схема на всекидневната, която е подходяща за вас

Related Posts

  • 11 Best Automatic Soap Dispensers for Added Convenience And Improved Hygiene
    11 най-добри автоматични дозатора за сапун за допълнително удобство и подобрена хигиена crafts
  • Keep The Clutter At Bay With These Cool Organization Hacks
    Дръжте бъркотията настрана с тези страхотни организационни хакове crafts
  • The Best Pumpkin Carving Kits of 2023
    Най-добрите комплекти за дърворезба на тиква за 2023 г crafts
  • What is a Pyramid Roof?
    Какво е пирамидален покрив? crafts
  • Your Guide to Windows with Built-in Blinds
    Вашето ръководство за Windows с вградени щори crafts
  • Home Repairs You Should Not Postpone Before Winter
    Домашен ремонт, който не бива да отлагате преди зимата crafts
  • 15 Unique Ways To Bring Wildlife Into Your Home Through Taxidermy Decor
    15 уникални начина да внесете дивата природа в дома си чрез препариран декор crafts
  • 17 Lemon Juice Cleaning Hacks: Surprising Household Uses?
    17 трикове за почистване с лимонов сок: изненадващи домашни цели? crafts
  • Add A Fresh Breeze To Your Home With Our 5 Best Box Fans
    Добавете свеж бриз към дома си с нашите 5 най-добри вентилатора crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme