Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • 10 Best Garage Bike Storage Ideas To Keep Your Space Organized
    10 най-добри идеи за гаражно съхранение на велосипеди, за да поддържате пространството си организирано crafts
  • How To Build A Proper Desk Setup – 20 Inspiring Tours from Popular Vloggers
    Как да създадете правилна настройка на бюрото – 20 вдъхновяващи обиколки от популярни видеоблогъри crafts
  • Get Some Serious Work Done With A Glamorous Glass Office Desk
    Свършете сериозна работа с бляскаво стъклено офис бюро crafts
10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

10 тайни за недвижими имоти, които брокерите крият от своите клиенти

Posted on December 3, 2023 By root

Когато наемате или работите с брокер или агент по недвижими имоти, има някои неща, които остават скрити. Вероятно подозирате, че има неща, които вашият брокер или агент не ви казва, но не знаете какви са те и всичко, което можете да направите, е да си представите нещата. Решихме да разкрием някои от тези тайни и да разкрием истинската страна на отношенията между брокера и клиента.

Table of Contents

Toggle
  • Брокерите не работят за купувача.
  • Денят на отворените врати е дългосрочен план.
  • Комисионната е по договаряне.
  • Болките при зонирането, които идват с вашия дом.
  • Можете да BYOB.
  • Не можете да разчитате на домашните им инспектори.
  • Можете сами да продадете къщата.
  • Договорът, който подписвате, не ви защитава.
  • Брокерите предпочитат бързите продажби.
  • Гаранциите всъщност не предлагат никаква защита.

Брокерите не работят за купувача.

10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

Може да се изкушите да мислите, че клиентът е този, който диктува всичко, когато работите с брокер. Е, това не е съвсем вярно. Реалността е, че агентите за недвижими имоти обикновено не представляват купувача, но купувачите си мислят, че го правят и по този начин възниква объркване. Така че следващия път, когато се свържете с брокер, не забравяйте, че този човек е нает от продавача и не ви представлява като купувач.

Денят на отворените врати е дългосрочен план.

Друга грешка, която хората обикновено правят, е да мислят, че целта на деня на отворените врати е да привлече купувачи. Реално е почти сигурно, че денят на отворените врати няма да осигури сериозни купувачи. Тези приеми всъщност са дългосрочен план на агента и нямат много общо с продавача.

Комисионната е по договаряне.

Comission

Въпреки че повечето хора смятат, че 6-процентната комисионна е стандартът, както се оказва, комисионната е абсолютно предмет на договаряне. Така че не се страхувайте и не се срамувайте да се пазарите. Може да успеете да получите по-добра сделка. Комисионната трябва да е достатъчно висока, за да мотивира брокера, но не е задължително да е 6 процента.

Болките при зонирането, които идват с вашия дом.

Никой агент по недвижими имоти няма да ви предупреди доброволно за всички проблеми с зонирането, с които ще трябва да се справите, след като закупите имота. Така че, ако планирате да правите промени, информирайте се преди да купите. Единствената ситуация, в която агентът на недвижими имоти би бил напълно искрен с вас за всички мъки, които ви очакват, е ако ви е приятел и шансът това да се случи е малък.

Можете да BYOB.

Малко хора са наясно с факта, че когато работите с агент, можете да привлечете и свои купувачи на масата и това ще ви позволи да заобиколите плащането на комисионна, в случай че някой от тях се окаже сериозен купувач. Най-добре е да обсъдите този аспект предварително и преди да наемете брокер.

Не можете да разчитате на домашните им инспектори.

Както може би сте подозирали, всеки агент по недвижими имоти има домашен инспектор наблизо, готов и желаещ да улови дребните проблеми и да игнорира големите и това почти никога не е в полза на клиента. Не можете да разчитате на това, което инспекторът действително казва, така че като купувач е най-добре да изберете свой собствен лицензиран инспектор. Поне по този начин, ако имате проблем по-късно, ще знаете, че е заради вас и няма да се налага да обвинявате някой друг.

Можете сами да продадете къщата.

Sale house

Разбира се, нито един агент по недвижими имоти няма да ви каже, че не се нуждаете от тяхната помощ, за да продадете къщата си. Но в действителност можете да направите това. Можете да посочите къщата онлайн, да намерите възможни купувачи, да организирате срещи, да сключите сделка и да спестите много пари. Сега е по-лесно от всякога да го направите благодарение на всички интернет сайтове, създадени специално за тази цел.

Договорът, който подписвате, не ви защитава.

Много често хората подписват договори, без да разбират напълно последиците. Договорите включват разпоредба, в която се посочва, че купувачът не разчита на никакви устни изявления на продавача или агента по недвижими имоти и това противоречи на това, което купувачът действително знае и на което разчита. Затова се уверете, че сте прочели внимателно договора, преди да го подпишете и по желание имайте някой с вас, който да ви пази гърба.

Брокерите предпочитат бързите продажби.

В някои случаи може да не е в интерес на агента да чака най-добрата оферта и затова агентът ще се опита да настоява за по-бърза продажба. Въпреки че сте чували брокера да говори красиво за вашата къща и всички прекрасни характеристики, които има, за да получите по-бърза продажба, той може да дойде и да ви каже, че трябва да намалите цената поради стария покрив или различни други причини. За да избегнете това, бъдете ясни и се уверете, че вашият брокер разбира, че няма да промените исканата цена.

Гаранциите всъщност не предлагат никаква защита.

Когато строят нова къща, предприемачите и агентите често предлагат гаранции. Това обаче не са нещо, на което всъщност можете да разчитате. Те са изключително внимателно формулирани и повечето искове са невалидни, така че е по-добре да не намирате много утеха в тях. Най-добре е да си вземете собствен адвокат в такива случаи.

Източници на снимки: 1, 2, 3.

Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: Какво е винарска изба? История и развитие
Next Post: Как да намерите цветовата схема на всекидневната, която е подходяща за вас

Related Posts

  • 31 Things You Never Knew You Could Do With Cork
    31 неща, които не сте подозирали, че можете да направите с корк crafts
  • Electrical Outlet Types You May Need To Know About
    Видове електрически контакти, за които може да се наложи да знаете crafts
  • How to Decorate a Dining Room to be Better than Comfort Food
    Как да декорирате трапезария, за да бъде по-добра от удобната храна crafts
  • Is There An Exterior Stair Railing Code?
    Има ли код за парапети за външни стълби? crafts
  • Cute DIY Fairy Gardens Open Doors To Magical Places
    Симпатични приказни градини „Направи си сам“ отварят врати към вълшебни места crafts
  • The Low-Down on Laminate vs. Hardwood Floors
    Ниското ниво на ламинат срещу дървени подове crafts
  • Maisons du Monde Offers Up Eclectic Style with Comfort and Flair
    Maisons du Monde предлага еклектичен стил с комфорт и усет crafts
  • Round Outdoor Rugs With Stylish Designs and Patterns
    Кръгли външни килими със стилен дизайн и шарки crafts
  • Don’t Forget to Budget for These Hidden Costs of Home Ownership
    Не забравяйте да предвидите тези скрити разходи за собственост на дома crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme