О, не, не се шегувам! Правилно го прочетохте. Лош кредит, фалит или възбрана не могат да ви спрат да притежавате къща. Отминаха дните, когато само „платежоспособните“ можеха да си позволят да си купят къща. В днешно време дори човек без кредит може да мечтае да притежава къща. Разбира се, идва с малко повече цена, но нещо е по-добре от нищо, нали?
Кога всъщност можете да започнете да търсите заем?
1. Има определени правила, които трябва да следвате след фалита си, за да можете да търсите заем. Това са:-
2. Периодът между две заявления за фалит е седем години, но кредитният доклад изисква поне десет години.
3. Насоките на FHA посочват период от две години след възбрана, за да можете да квалифицирате авансово плащане от само 3-4%.
4. Можете да получите заем дори след шест месеца след обявяване на фалит, но за това трябва да се обърнете към заемодатели с твърди пари. Те обаче изискват първоначална вноска от 20-35%, а лихвите също са много високи.
Предимство на първоначалната вноска:
Ако искате да спестите много пари, първоначалната вноска е много добър вариант. Често банковите кредитори са доволни, ако можете да им дадете голяма част като първоначална вноска и те няма да ви откажат дом, дори ако имате лоша кредитна история. Първоначално плащане до 20% за дома ще означава, че няма нужда да правите големи лихвени плащания, като по този начин ще ви спести много пари.
Подобряване на квалификацията ви за кредит:
Не че не можете да си купите къща без кредитна проверка. В крайна сметка винаги можете да положите усилия да подобрите кредитния си рейтинг. Това може да стане по следните начини:-
a) Вземете всяка основна кредитна карта, тъй като тя дава положителна перспектива на вашия кредитен отчет. Това може да е „Discover card“ или „Visa и Master card“.
Първото е много лесно за получаване, тъй като трябва да имате годишен доход от само $15 000 или още по-добре, студент в колеж, тъй като те нямат минимални изисквания. Задават се някои други въпроси и ако отговаряте на изискванията, получавате картата след няколко дни.
Картите Visa и Master се издават от много отделни банки. Те изискват да имате спестовна сметка и дебитна карта в тази сметка. Ако не, трябва да получите „защитена кредитна карта“.
b) Покажете, че сте работили постоянно на работа от една или две години и че получавате редовна заплата. Самостоятелно заетите лица не попадат в тази категория.
в) Натрупайте авансово плащане от поне 10%, за да повишите кредитния си рейтинг в счетоводните книги на банката. Също така се уверете, че извършвате плащанията навреме и не изоставате.
Други алтернативи:
Хората, които все още не са квалифицирани да купят къща без пари, могат да се обърнат към различни кредитори онлайн. Те предлагат специални ипотеки за хора, които носят лош кредит на свое име. Те ще ви дадат кредитни заеми дори в рамките на шест месеца след обявяването ви в несъстоятелност, но ще ви начислят много високи лихви, което ще ви накара да мислите, че банковото финансиране би било най-добрият вариант за вас.
Така че, ако се чудите как да си купите къща без пари и лош кредит, не се тревожете повече, защото определено е възможно. Сега зависи от вашите предпочитания и текущи обстоятелства коя опция ще изберете за себе си – банкови кредитори или онлайн кредитори.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook