Бевърли Хилс е синоним на лукс и това е особено вярно, когато става въпрос за недвижими имоти. С висока концентрация на знаменитости и други хора с висока нетна стойност, не е изненадващо, че делът на скъпите жилища, които се купуват, продават и отдават под наем, е по-висок, отколкото в много други райони на страната – двойно повече от средната цена на жилищата в цялата страна.
Всъщност прекомерните разходи на жилищния пазар в Калифорния стават все по-внимателни, докато губернаторът се опитва да облекчи жилищната криза в щата. Според The New York Times собствениците на жилища в предградията са застанали на пътя на изграждането на повече жилища в щата.
Сега два законопроекта за жилища – които срещнаха силна опозиция – се придвижват напред, за да облекчат ситуацията. Единият позволява изграждането на дуплекси в повечето квартали в щата, а вторият намалява екологичните правила за многофамилни жилища, което улеснява добавянето на застрояване с висока плътност. Остава да видим как тези нови правила ще трансформират пазара на жилища в Калифорния. Засега Бевърли Хилс.
Бързам? Ето преглед на най-важните къщи от Бевърли Хилс.
Актрисата и писателка Кази Дейвид – 6,7 милиона долара Елтън Джон – 8,5 милиона долара Холивудският режисьор Джо Рот – 23 милиона долара Мила Кунис и Аштън Къчър – 12,25 милиона долара Актьорът Карл Райнър – 16,8 милиона долара Бевърли Хаус е известна със своите запомнящи се сцени във филмите „Кръстникът” и „Бодигардът“. – 63,1 милиона долара Джийн Симънс – 16 милиона долара Криси Тейгън и Джон Леджънд – 16,8 милиона долара Ултрамодерно имение от 4100 квадратни фута – 24 500 долара на месец. Вила в средиземноморски стил – $75 000 месечно
Къщи за продажба в Бевърли Хилс
Когато става дума за къщи в Бевърли Хилс, можете да видите какво има на пазара за продажба или под наем, независимо дали търсите сериозно или просто разглеждате прекрасните снимки. Вижте тези страхотни къщи:
Уединено, топло и удобно
Сгушен в края на тесен задънен път, заобиколен от високи дървета, този голям имот се простира на 5 акра в квартала на пощата в Бевърли Хилс. Закупен за 6,7 милиона долара от актрисата и писател Кази Дейвид (дъщеря на създателя на Seinfeld Лари Дейвид), имотът няма непосредствени съседи. За разлика от това, което може да се счита за типичната къща за продажба в Бевърли Хилс, тази има много селска, земна обстановка.
Домът с кедрово дърво е селски и излъчва атмосфера, подобна на хижа, която е непринудена и приятелска, но същевременно изискана. все пак изискано убежище. Двуетажната структура с три спални включва страхотна стая, кабинет, слънчева стая и главен апартамент на основно ниво.
Имението включва плувен басейн и къща с басейн със собствена баня и външен душ, както и къща за гости с напълно оборудвана кухня и спалня, плюс прилежащ гараж – в момента измамен като фитнес зала. Външните елементи са това, което наистина отличава имота с ниска поддръжка, защото има органични зеленчукови градини, вътрешни дворове, газово огнище и външна камина. Целият парцел е заобиколен и от туристически пътеки.
Допълнителна стая за дишане
Вместо да се премести от дългогодишния си дом за повече пространство, музикалната икона Елтън Джон грабна една от къщите за продажба в Бевърли Хилс, която се оказа точно в съседство. Това му дава допълнителен половин акър място за дишане и създава пълен имот от един акър. Предишните собственици го продадоха в сделка извън пазара, след като го притежаваха от десетилетия и бяха изправени пред възбрана няколко пъти.
Високи живи плетове ограждат малкото имение, което му осигурява допълнително уединение. Разполага с дом от 5300 квадратни фута, който съдържа пет спални и четири бани. Имотът разполага също с тревна площ и басейн.
Докладите сочат, че имението се нуждае от малко TLC, но цената от 8,5 милиона долара е подхранвана от местоположението му, което се намира в един от най-търсените райони на Бевърли Хилс: Trousdale Estates. Добавената земя и постройки ще бъдат чудесно допълнение към дома, в който живеят Джон и съпругът му Дейвид Фърниш, който е преустроен и надстроен.
Оригинална красота от средата на века
Рядка находка на пазара на къщи за продажба в Бевърли Хилс, този модерен скъпоценен камък от средата на века на стойност 23 милиона долара беше закупен от холивудския режисьор Джо Рот. Построен през 1961 г. от архитекта Даниел Дворски, домът е имал един собственик от 60-те години на миналия век до 2017 г., когато новите купувачи се ангажират да възстановят имота, оставайки верни на своите архитектурни корени. Ремонтът оголи дома от 5500 квадратни фута до неговите шипове и актуализира системите в дома, но все пак запази оригиналните подове и камината.
Редизайнът също пренебрегна текущата склонност към жилищни пространства с отворен план и запази по-затворения отпечатък на кухнята. Дизайнерите също пресъздадоха ретро шкафовете от тъмно дърво, но също така успяха да включат всички съвременни кухненски удобства.
Дизайнът включва всекидневна зона с мокър бар и официална трапезария и включва прибиращи се стени, които водят към открито, което включва огнище, басейн и зона за отдих. Разположен в апартаментите на Бевърли Хилс, между булевардите Санта Моника и Сънсет, домът прилича повече на едноетажно произведение на изкуството.
Традиционна елегантност, непринуден комфорт
Светла, просторна и удобна, тази традиционна каменна къща се намира в един от най-желаните жилищни квартали в Бевърли Хилс, Hidden Valley. Това е една от къщите за продажба в Бевърли Хилс, която привлече много внимание, защото е собственост на Мила Кунис и Аштън Къчър.
Вътре в красивата къща с площ от 7300 квадратни фута, пет просторни стаи, закрит фитнес, офис пространство и масивна отворена кухня създават перфектния семеен дом. Дъбовият под и детайлите придават чар, а облицованият с камък басейн в обширния, сенчест заден двор е истинска привлекателност.
На горното ниво има четири от спалните, всяка със собствен санитарен възел и дрешник. Основният апартамент разполага с еркерни прозорци и двойни дрешници. Майсторът разполага със свободностояща вана с красива гледка към задния двор. На долното ниво има винарна с контролирана температура, сауна, фитнес зала и спалня за гости с баня. На цена от 12,25 милиона долара, това звучи като изгодна сделка предвид цените на жилищата в Лос Анджелис.
Два дома да бъдат един комплекс
Покойният велик актьор Карл Райнер притежаваше две съседни къщи в Бевърли Хилс за продажба, които наскоро бяха продадени за 16,8 милиона долара. Въпреки че двата дома в Beverly Hills Flats са красиви, те вероятно ще бъдат преустроени в луксозен комплекс на Rodeo Drive – рядка възможност на днешния жилищен пазар. Заедно двата имота заемат общо две трети от акра и вече имат свързани задни дворове. Единият дом е сграда с пет спални, 3300 квадратни фута в испански стил, докато вторият е по-голям традиционен дом с площ от 5500 квадратни фута.
Легендарен и луксозен
Малко домове в Бевърли Хилс са толкова известни или разпознаваеми, колкото Beverly Hills Hearst Estate, не само заради легендарната си история, но и заради появата си във филми и музикални видеоклипове. Емблематичният дом от 1926 г. е продаден за 63,1 милиона долара на инвеститор в недвижими имоти.
Проектирано от архитект Гордън Кауфман – който също е проектирал язовира Хувър, имението Грейстоун и Холивуд Паладиум – средиземноморското имение от 29 000 квадратни фута е изцяло за блясък и блясък на Стария Холивуд.
Разполагайки с девет спални и 15 бани, къщата разполага с масивни обществени пространства, които могат да поберат 1000 души под високите 22 фута ръчно рисувани тавани. Освен две стаи за прожекции, домът разполага с нощен клуб в стил арт деко, който включва бар, спасен от стария нощен клуб на Хю Хефнър, наречен Touch. Комплексът обхваща 3,5 акра и разполага с два допълнителни апартамента за гости, къща с басейн, тенис павилион и врата с пет спални. Водопади и басейн с олимпийски размери са сред акцентите сред красиво поддържаните тревни площи.
ЦЕЛУВКАТА на славата
Звездата от KISS Джийн Симънс продаде дома си в Бевърли Хилс за 16 милиона долара тази година, избирайки по-спокоен живот в езерото Тахо. Имението Benedict Canyon е луксозно убежище от 13 400 квадратни фута, където Симънс е живял със семейството си и е заснел своя A
Жилището от затворен тип се намира в края на криволичеща алея върху парцела от два акра. Покрити стълби се изкачват до драматичен вход в дворцовата къща. Седемте спални и осемте бани в дома са придружени от масивни пространства като двуетажното фоайе и страхотната стая – с подиум отгоре. Обширният имот разполага също с тенис корт, плувен басейн и тревна площ с вътрешни дворове и пищно озеленяване.
Преработено семейно убежище
Свежо обновен със спокоен и удобен интериор, къщата в Бевърли Хилс на холивудската влиятелна двойка Криси Тейгън и Джон Леджънд беше изгодна сделка, когато беше продадена за 16,8 милиона долара. С изглед към океана и много уединение, това е мечта за жилище в Лос Анджелис.
Преди това притежаван от Риана, интериорът е преработен от Дон Стюарт от Desiderata Design, който смекчава лъскавия стил, добавяйки невероятни покрития към дома от 8500 квадратни фута. Най-драматичната характеристика е вносният, ръчно резбован таван от тайландско тиково дърво в голямата стая.
В допълнение към седем спални и девет бани, къщата разполага с кино, фитнес зала и стая за игри с изглед към океана. Основният апартамент е голямо светилище със самостоятелен балкон, двойни дрешници и италианска мраморна вана в банята. външното жилищно пространство включва отопляем басейн със солена вода и гореща вана, както и много голяма външна кухня.
Обширен планински изглед
С добре известно име на улица и обширна гледка към планината, този дом под наем в Бевърли Хилс е скрит на частен път. Ултрамодерното имение с площ от 4100 квадратни фута се предлага напълно обзаведено и предлага 270-градусова гледка през масивните си прозорци. Изпълнен с най-съвременна технология и централизирана интелигентна домашна интеграция, целият дом има съраунд звуци и почти всяко пространство има телевизор с плосък екран. Четири масивни спални, всяка със собствен санитарен възел, и две кухни допълват интериора.
В Лос Анджелис, където времето е хубаво, тревистият двор и басейнът с дълбочина 10 фута са идеалните места за почивка. Има и хидромасажна вана, достатъчно голяма за 15 души и външна кухня с барбекю грил, мокър бар, нагреватели, прибиращ се телевизор и модерна камина. О, да – задният двор всъщност е на три нива! Всичко това може да бъде ваше временно срещу $24 500 на месец.
Идилична красота и спокойствие
Наречен на измисленото място в романа „Изгубеният хоризонт“ от 1933 г., Shangri-LA е вила в средиземноморски стил в сърцето на квартала на пощата на Бевърли Хилс. Изброен сред домовете под наем в Бевърли Хилс, Shangri-LA струва 75 000 долара месечно. Великолепната къща обхваща огромните 14 000 квадратни фута и се намира в края на частна задънена улица. Разполага с шест спални със самостоятелни балкони, осем бани, три газови камини, помещения за камериерки и асансьор, заедно с двуетажна тераса и вътрешен двор с инфинити басейн и джакузи.
Мечта за забавление, домът има масивни двойни 14-футови входни врати от ковано желязо и стъкло, водещи към двуетажно фоайе и вита дървена стълба, украсена със сложен железен парапет. Основната всекидневна зона има голям централен мокър бар и има наскоро реновирана гурме кухня. На долното ниво има барплот, напълно функционираща кухня, домашен фитнес център, 2,5 бани и перално помещение.
Дизайн напред концепции
Освен най-скъпите жилища, Калифорния има и някои от най-иновативно проектираните домове. Масивни или скромни, тези домове по поръчка се отличават с архитектурни детайли и интериорни елементи, които няма да намерите във всеки дом. Разгледайте тези примери:
Дълъг и слаб оазис
Проектиран като дълга, отслабена конструкция, която е отворена и грациозна въпреки ограничения си размер, този дом в Бевърли Хилс в Колдуотър Каньон е напълно модерен и удивителен дом. Изправени пред предизвикателен тесен имот на хълм, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects създадоха къща от 3000 квадратни фута, която е частен оазис и се възползва максимално от труден, дълбок и тесен парцел от един акър. Основната къща има две нива и помещава почти всичко, с изключение на проектното студио/къща за гости, което се намира в другия край на парцела.
Входното фоайе води до основните жилищни помещения, които имат стъкло от пода до тавана и плъзгащи се врати, които се отварят към басейна, двора и терена. Горното ниво съдържа главния апартамент, стая за гости за внуци. Архитектурното стълбище в центъра на къщата и двуетажната библиотека завършват дома.
Свеж поглед върху материали в испански стил
Разположен в квартал, характеризиращ се с къщи в испански стил от 40-те години на миналия век, този дом в Бевърли Хилс се отличава с модерни обрати на традиционно използваните материали. Запазвайки общите пропорции в съответствие с квартала, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects измислиха дизайн, който е лек и семпъл. Мазилка, дърво и бетон са на видно място в екстериора на къщата от 3000 квадратни фута, докато вътрешността е модерна и съдържа много елементи, които са намек към мощната простота на японската архитектура.
Огромни стъклени врати от пода до тавана доминират основното жилищно пространство и могат да се отворят напълно, за да слеят помещението с външното жилищно пространство и зоната с басейна. Топлината на орехово дърво в скулптурното стълбище и интегрираните корпуси е приятен контрапункт на по-твърдата атмосфера на оформената от дъска бетонна стена. Основният апартамент на горния етаж включва неговите и нейните бани и дрешници и се отваря към балкон с изглед към задния двор и далечния силует. Домът разполага също със зала за тренировки, домашен офис с изглед към върха на дърветата и апартаменти с две спални,
Обръщане на традицията с главата надолу
Този дом в Бевърли Хилс е разположен на върха на билото и е заобиколен от панорамна гледка към каньона. Самият дизайн е мечтата на минималистите, но той също така включва конструкция, която буквално приема традиционното оформление на жилищен дом и го обръща с главата надолу. Архитектите от Walker Workshop подчертават основните жилищни пространства в конструкцията от стъкло и бетон над земята. Структурният бетон позволи на дизайна да има дълги участъци без колони за много широко отворено усещане.
За разлика от това, спалнята и личните части на дома са заровени под земята в долното ниво. Дворът на по-ниско ниво позволява на въздуха и светлината да текат в залата на нивото на спалнята, а зеленият покрив защитава пространството. Най-иновативният елемент може да бъде 75-футовият басейн, който разполовява къщата и е засенчен от едно от масивните защитени дъбови дървета в имота.
От хамбар до красив дом
Опаковайки много стил в малък отпечатък, този дом в Бевърли Хилс някога е бил плевня, която не се използва. Walker Workshop преработи структурата в дизайн, който се възползва напълно от панорамните гледки през каньона и създава силна връзка със 120-те крайбрежни дъбови дървета, които са в имота.
Реновираната плевня има две спални в противоположните ъгли на второто ниво, които се носят над основните жилищни помещения. Най-забележителното е, че всекидневната е достатъчно голяма, за да се удвои като концертно място за до 80 души. Екстериорът на горния етаж е облечен в огнеупорно дърво, докато долното ниво е основно от бетон и стомана.
Фокусиран върху гледката
Наречен The Mirrorhouse, този дом е сред хълмовете на Trousdale Estates на Бевърли Хилс и е свързан с невероятните гледки, които се простират от центъра на Лос Анджелис до Тихия океан. XTEN Architecture създаде дизайн в пет обема, които са изместени, заобикаляйки частните части на дома. Отрицателното пространство между тях съдържа основните жилищни пространства и пътищата за движение, обединени в жилищна зона на закрито и на открито, която отваря гледки във всяка посока
Извън стените, входна градина и фонтан са разположени на изток, докато вътрешен двор и отразяващ басейн са разположени на западната страна. На север има открита градина, докато южният инфинити басейн има изглед към града. Стъклото от пода до тавана и плъзгащите се стъклени врати позволяват на интериора да се слее с откритото.
Сливане на дизайна и природата
В страната на слънцето и топлото време, този дом в Бевърли Хилс е изцяло фокусиран върху живота на открито. Всички пространства са проектирани да размиват границите с външния свят. Създаден от архитектите Struere, дизайнът обединява някои от най-добрите аспекти на модерните домове в Лос Анджелис в къща, която е напълно ангажирана с градините и естествената среда.
Съставен от два хоризонтални обема, разположени перпендикулярно един на друг, празнината между тях служи като градина, закотвена от дърво в центъра. Всъщност трите изглеждат сякаш израстват от средата на къщата. Много стъкло, модерен дизайн от средата на века и всички удобства на създанието правят интериора оживено пространство. Отвън местните насаждения не се нуждаят от поддръжка и заедно със структурата имотът отразява чувствителността на Лос Анджелис.
Свързване отвътре и отвън
Когато майката природа осигурява климат и терен като този на Лос Анджелис, не е чудно, че къщи като този дом в Бевърли Хилс се стремят да направят територията част от цялостното жилищно пространство. Дизайнът на този дом от Assembledge използва концепцията за три павилиона, свързани стъклени коридори, за да създаде жилищен оазис на едно ниво. Външните зони на имота са обвързани с интериора благодарение на подреждането на дълбоко наслоени зрителни линии и циркулация през дома.
В цялата резиденция навлиза изобилие от естествена светлина през големите прозорци и капандури, докато минималистичният интериор поддържа усещането за светлина. Навън се съчетават диви треви и маслинови дървета. Калифорнийски местни видове и 40-футов басейн и е придружен от изобилие от пространство, което създава серия от стаи на открито за забавление.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
