Изисквания към спалнята в мазето – правила и разпоредби

Думата „изход“ често се използва, когато говорим за изискванията за спалня в мазето. За много хора това е първият път, когато го чуват. И за доста, изискванията за излизане от мазето се превръщат в главоболие.

В допълнение към изхода, IRC има много други изисквания за код за спалня в завършен сутерен. Изграждането според кода превръща пространството в истинска спалня, която може да бъде посочена като такава при продажба, което увеличава стойността при препродажба.

Забележка: Повечето от тези кодови елементи са приложими и за спални от по-висок клас. Заедно с допълнителни и различни разпоредби, обхващащи неща като излизане, електричество, HVAC и др.

Table of Contents

Международният жилищен кодекс и изискванията за спалните в сутерена

Диаграма на изходния прозорец

Всичко, което може да бъде построено, е обхванато от кодекс – включително спалните в мазето. Международният жилищен кодекс (IRC) се използва като основа на повечето местни кодове. (До 90% от общностите в САЩ са приели този кодекс.) Той се актуализира на всеки 3 години.

Уверете се, че се консултирате с местните строителни норми. Повечето от тях приспособяват строителните си норми към местните условия. Някои от тези условия могат да включват:

Отводняване. Местните водни маси може да изискват специални кодове за отводняване на кладенци за прозорци. Посегателство. Колко близо могат да бъдат части от една къща до съседите? Сутеренни апартаменти. Законно или не. Стандарти на Общността. Например, над 55 общности може да са подали договор с града с определени ограничения.

Изисквания за излизане от спалнята на мазето

Речникът на Кеймбридж дефинира излизането като „акт или начин за напускане на място“. Международният жилищен кодекс (IRC) има минимални изисквания за изходни прозорци във всички спални – не само в спалните в сутерена.

Изисква се спалните да имат два изхода. Едната е вратата, а другата трябва да се отваря директно от сградата. В спалнята може да има две врати и никакви прозорци – стига една врата да се отваря директно навън.

IRC има минимални изисквания за изходни прозорци. Минимуми за излизане от мазето:

Ширина и Височина. Отворът на прозореца трябва да е минимум 20” широк и минимум 24” висок. Това е отворената зона, а не крилото на прозореца. Отворена зона. Прозорецът трябва да осигурява най-малко 5,7 квадратни фута отворена безпрепятствена площ. Височина от пода. Долната част на прозореца не може да бъде на повече от 44" от пода. Също така не трябва да е по-близо до пода от 24 инча. Едното измерение позволява на хората да излизат от прозореца, а другото им помага да не изпаднат. Инструменти и знания. Прозорецът трябва да се отваря лесно без инструменти, ключове или специални познания. Прозорците на тентата не се квалифицират като изходни прозорци поради необходимостта от разкачане на ножичното рамо, преди да се отвори напълно.

Забележка: Проверете вашите местни противопожарни кодове. Изходните прозорци не само позволяват на обитателите да излязат. Те също така осигуряват достъп до пожарникари и друг персонал за спешни случаи – дори с оборудване, свързано с колани.

Изисквания за кладенци за изходящи прозорци на сутерена

Кладенците за изходящи прозорци на сутерена изискват малко допълнително пространство. Всеки прозорец, който е дори частично под нивото, трябва да има прозорец добре около него, за да позволи светлина и вентилация.

Ако е изходен прозорец, кладенецът трябва да е достатъчно голям, за да позволи на прозореца да се отвори и човекът да избяга или пожарникарите да влязат.

IRC казва, че задната част на кладенеца на прозореца трябва да е на поне 36 инча от прозореца. Достатъчно свободно пространство за възрастен да влезе и излезе от прозореца и кладенеца. Подът на кладенеца може да бъде не по-малко от 9 квадратни фута (дължина x ширина). Ако изходният прозорец е крило, той трябва да може да се отваря напълно, без да докосва кладенеца.

Всеки кладенец, който е на повече от 44 инча в земята, изисква постоянна стълба, за да позволи на хората да достигнат нивото на земята. Пръстените на стълбата трябва да са не по-малко от 12" широки, 18" един от друг и да се простират на не повече от 6" в кладенеца.

Забележка: Никой от прозоречните кладенци, които някога съм инсталирал, не отговаря на този код на стълбата. 44” е твърде много за по-малки деца или някой с физически проблем. Инсталирах стълби във всеки кладенец с дълбочина над 24 инча и стъпалата бяха на 12 инча едно от друго като нормална стълба.

Много по-дълбоки прозоречни кладенци – над два фута – имат капаци, които пропускат светлина, но предпазват животни и непохватни хора от падане в тях. Покритието също предпазва снега и дъжда от натрупване – въпреки че трябва да има дренажна тръба до плачещата плочка.

Капаците трябва да имат ключалка отвътре, която да ги предпазва от отваряне или издухване. Резетата трябва да са лесни за работа – дори и за деца. (Малко обучение за противопожарна тренировка никога не е лошо нещо.) Вашите резета няма да забавят пожарникарите – те имат брадви.

Следното видео в YouTube показва как се монтират кладенец и изходен прозорец.

Изисквания за размера на спалнята в мазето

За един човек спалнята в мазето трябва да има 70 квадратни фута подова площ без размери по-малки от седем фута. Всяка допълнителна спалня над една година изисква допълнителни 50 квадратни фута. Най-малко половината от тавана трябва да е висок поне седем фута.

Осветление и вентилация на прозореца на мазето в спалнята

Всички спални трябва да имат поне един прозорец. Общата площ на стъклото трябва да бъде минимум 8% от площта на пода на спалнята. Общата максимална отворена площ на прозореца или прозорците трябва да бъде най-малко 4% от площта на пода.

Достъп до спалня в мазето

Всяка спалня трябва да има индивидуален достъп до и от коридорите или други жилищни помещения. Не можете да влезете в една спалня през друга.

Изисквания за отопление на мазето на спалнята

Отоплителят не е приемлива отоплителна система за спалня в сутерена. Източникът на топлина в помещението трябва да може да поддържа температура от 68 градуса F. Допуска се вентилационен отвор на пещ, радиатор или нагревател.

Сутерен Спалня Електрически

В спалнята трябва да има минимум два електрически контакта.

Аларми за дим и CO в мазето на спалнята

Алармите за дим трябва да бъдат разположени близо до всяко място, където хората спят. Някои юрисдикции изискват нови домове с прилежащи гаражи или газови уреди да имат аларма за въглероден окис във всяка спалня. Обикновено съществуващите домове не трябва да отговарят на изискванията.