Какво представляват комуналните услуги? Въпреки че сметките за комунални услуги в домовете и предприятията са неизбежни, сметките ви може да изглеждат различно в зависимост от използването, конфигурацията на собствеността и личния избор. Важно е да включите комуналните услуги в общите си месечни „разходи за живот“, когато избирате нов дом, апартамент или бизнес пространство. Тази статия описва как правилно да предвидите сметките за комунални услуги.
Какво означава терминът „комунални услуги“?
Комуналните услуги са основни услуги, които са от съществено значение за модерен, функционален и комфортен живот. Въпреки че е лесно да мислите за водата, електричеството и канализацията като за „безплатни“ или „универсални“ основни неща, истината е, че достъпът до тези комунални услуги е срещу заплащане. В съвременната епоха технологичните помощни програми, които някога са били считани за „незадължителни“, стават все по-важни. Те също идват с такси.
Според доклад на Forbes американците плащат средно $429,33 на месец за своите сметки за комунални услуги. Ако купувате жилище, поискайте от продавача да видите типични месечни сметки за комунални услуги, за да получите представа колко можете да очаквате да платите за комунални услуги, след като се нанесете. Въпреки че можете да очаквате сметките ви за енергия да бъдат подобни в в същия имот е възможно да смените прозорците, да надстроите до интелигентен термостат, да преминете към LED крушки и да направите други актуализации за създаване на енергийно ефективен дом, за да намалите месечните разходи.
Често срещаните фактори, влияещи върху сметките за битови услуги, включват:
Размерът на дома. Възрастта на дома Броят на прозорците и вратите Броят на осветителните тела Възрастта на HVAC системата Възрастта на уредите Местни енергийни тарифи Наличност на местния доставчик Местни климатични модели
Докато някои наемодатели и корпоративни компании включват комунални услуги в цената на месечния наем, може да е полезно да поискате да видите последните сметки за комунални услуги за настоящи или предишни наематели, за да получите представа колко ще плащате в допълнение към наема, ако комуналните услуги са t включени.
Ето обобщение на най-често срещаните сметки за комунални услуги:
Вода и канализация: Когато се премествате в нов дом, е необходимо да настроите услугите за вода и канализация с агенцията, която се занимава с присъединяването и фактурирането във вашата община. Градовете в цялата страна се справят с таксуването за вода и канализация по различен начин. Възможностите включват месечно таксуване, сезонно таксуване, тарифи, базирани на потреблението, или фиксирани такси. Ако домът ви разчита на вода от кладенец и септична яма, тези комунални услуги няма да са необходими. Електрически: Необходимо е да изберете доставчик на електрическа енергия, за да свържете дома си. Таксуването обикновено се основава на потреблението на киловатчас (kWh). В резултат на това сметката ви ще бъде равна на месечното ви потребление, умножено по тарифата ви за електроенергия. Въпреки че някои области имат стабилни възможности за доставчици, изборът само от един или двама доставчици е често срещан в някои части на страната. Много щати предлагат инструменти, които позволяват на жителите да сравняват цените на доставчиците Газ: Ако отоплителната система на вашия дом се захранва с природен газ, ще бъдете таксувани по тарифата на вашия доставчик за природен газ, умножена по потреблението ви. Природният газ обикновено се таксува по обем в единици от 100 кубически фута (1 ccf). Ако вашата кухня има газова печка вместо електрическа печка, вашето свързване на природен газ също ще зарежда вашата зона за готвене. Боклук и рециклиране: Повечето жители трябва да плащат месечна такса, за да се събират боклуците и рециклируемите им материали всяка седмица. Правилата обаче се различават малко според местоположението. В някои случаи градът се занимава със събирането на боклука и рециклирането. В други случаи жителите плащат на частни компании. Възможно е дори събирането на боклука да бъде „безплатно“ за жителите, тъй като цената се включва в данъци върху собствеността. Технология/Свързаност: Интернет помощна програма ли е? Да, кабелната телевизия, интернет и телефонните услуги днес се считат за комунални услуги. Това е една от категориите, в които потребителите имат много място за пазаруване. В повечето райони е възможно да закупите пакети за интернет, телевизия и телефон въз основа на това, което е налично във вашето местоположение. Като цяло доставчиците на технологии таксуват повече за жителите в селските райони, просто защото тези части на страната са по-скъпи за обслужване. Ако имате нужда от надеждна и бърза връзка в селски или отдалечен район, може да се наложи да платите допълнително за високоскоростен интернет. Безопасност: Цифровите системи за сигурност, които включват поточно видео на живо и наблюдение, могат да се считат за комунални услуги.
Повечето компании за комунални услуги във всички категории таксуват своите клиенти ежемесечно. Важно е да плащате навреме, за да избегнете спирането на някоя от основните ви комунални услуги. Нещо повече, неплатените сметки за комунални услуги вероятно ще повлияят на кредитния ви рейтинг, тъй като компаниите за комунални услуги ще докладват тези сметки на големите кредитни бюра. Една интелигентна стратегия за гарантиране, че сметките за комунални услуги винаги се плащат навреме, е да настроите автоматични плащания няколко дни преди падежа на сметките.
Ставките за комунални услуги фиксирани ли са?
Не е задължително. Вашата месечна ставка трябва да остане заключена поне една година. Въпреки това компаниите за комунални услуги обикновено са свободни да повишават тарифите си. Ето защо е важно всяка година да преразглеждате договорите си с всички доставчици на комунални услуги. Това е особено важно, ако сте настроили автоматични плащания, тъй като акаунтът ви може действително да стане просрочен, ако плащанията не бъдат съответно коригирани. Имайте предвид, че фиксиран процент на използване не се равнява на фиксирани месечни разходи. Освен технологичните услуги, повечето сметки за комунални услуги се определят от вашето използване.
Как получавате комунални услуги?
Компаниите за комунални услуги няма автоматично да предоставят услуги на вашия дом! Ще трябва да се регистрирате за достъп, като създадете акаунти при всеки отделен доставчик на комунални услуги. Процесът на гарантиране, че „светлините са включени“, когато се нанасяте всъщност започва няколко седмици преди вашето преместване. Дайте на доставчиците на комунални услуги прозорец от поне две седмици за настройка. Първата стъпка е да изберете вашите доставчици. В някои случаи ще трябва да сте в жилището по време на свързване или инсталиране. В други случаи настройката може да се извърши дистанционно.
Разбира се, вие също ще трябва да отмените всички текущи услуги, които са на ваше име, преди да се преместите. Ако се местите на местно ниво, често е възможно да прехвърлите комунални услуги със същите доставчици на новия си адрес. Ако правите нова почивка, ще трябва да се свържете с вашите доставчици, за да анулирате услугата. Не забравяйте, че все още ще бъдете таксувани за всички текущи комунални услуги дори след като се изнесете, освен ако не изпълните тази стъпка.
Наемателите плащат ли за комунални услуги?
Това е нещо, което се решава за всеки отделен случай от наемодателите. Всъщност е важно да включите разходите за комунални услуги във вашето решение, когато разглеждате различни наеми.
Наемодателите, които включват комунални услуги, обикновено начисляват по-високи наемни ставки, защото натрупват разходите във вашия наем. Наемодателите, които включват комунални услуги, често включват само вода, електричество и отопление/климатик. Високият клас и луксозните наеми могат да включват телевизия, интернет и други „технологични“ услуги като част от вашия наем.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
