Изкопаването на мазе може да бъде чудесен начин да добавите жизнено пространство и стойност към дома си. Този проект превръща мазето в многофункционално пространство за допълнителни спални, домашен офис или стая за игри, повишавайки комфорта и пазарната стойност на вашия дом. Тук се задълбочаваме в предимствата на изкопаването на сутерена, процеса и цената.
Ползи от изкопаването на мазе
Изкопаването на мазето включва премахване на пръст или скала, за да се създаде ново пространство под нивото на земята на дома. Този проект може да трансформира пространство за обхождане в пълно мазе или да разшири съществуваща мазе. Основните предимства включват:
Повече жилищно пространство във вашия дом По-евтино и по-малко инвазивно от други добавки към дома Добавено жилищно пространство, подходящо за разширяване Подобрена структура на собствеността По-добра хидроизолация на сутерена Повишава височината на тавана на сутерена
Разбивка на разходите за изкопни работи на мазето
Изкопаването на сутерен струва приблизително 50 долара на кубичен фут. Повечето собственици на жилища ще платят между 22 500 и 45 000 долара, за да изкопаят ново мазе. Въпреки това, ако имате съществуващо пространство за обхождане, разходите за разширяване на пространството са между $10 000 и $30 000.
Фактори, които влияят на общата цена на проекта:
Разрешителни: Разрешителните отговарят на около 2% от крайната цена. Размер на изкопа: Колкото по-голямо е пространството, толкова повече труд ще ви е необходим и толкова повече ще струва проектът. Издигане или укрепване на къщата: Издигането или укрепването на къщата отговаря на около 15% от крайната цена, но варира в зависимост от метода. Канализационна система и водопровод: Водопроводът отговаря на около 2% от крайната цена, докато дренажната система струва около 4% от крайната сметка. Основа: Изливането на основата (под, основа и стени) е друг основен разход, съответстващ на около 22% от крайната цена. Довършване на мазето (по избор): Довършването на мазето е третият основен разход при 22% от крайната цена. Макар и значителен разход, довършването на мазето е част от процеса, който увеличава най-много стойността на вашия дом. Застраховка: Покритието за изкопаване на вашето мазе зависи от условията на застраховката на настоящия ви собственик
Разрешителни
Тъй като това е голям строителен проект, ще ви трябват разрешителни за строеж, независимо къде живеете. Действителната цена на разрешителните ще варира в зависимост от вашия град и щат – бюджет около 2% от крайната цена на разрешителното на проекта ($1000 – $2000).
Размер на изкопа
Разкопките са най-скъпата и трудоемка част от проекта, струваща между 22 500 и 45 000 долара. Средната цена е между $75 и $150 на кубичен фут изкопана почва.
Издигане или укрепване на къщата
Издигането на къщата ви с помощта на хидравлични крикове може да струва между $3000 и $9000. Въпреки че това е най-бързият и най-евтиният вариант, той подлага конструкцията на къщата на значително напрежение, което потенциално причинява пукнатини или други повреди на подове и стени.
Друг метод е закрепването на дома или основата, за да закрепите дома си на всяка фундаментна основа, докато се извършва копаенето. Това може да струва до $20 000, но запазва структурната цялост на къщата ви, така че да не рискувате щети.
Отводнителни и ВиК системи
За да направите новото си мазе годно за живеене, ще трябва да инсталирате водопровод. Това включва дренаж и хидроизолация на сутерена, за да запазите сутерена сух и сигурен. Водопроводът струва около $1000 до $3000, докато новата дренажна система може да струва до $5500.
Фондация
Вашият дом ще има нужда от нова основа. Изливането на основата, включително пода, основата и стените, обикновено струва около $10 000 – $30 000, в зависимост от размера на вашето ново мазе.
| Разходна категория | Диапазон на разходите | Процент от общите разходи |
|---|---|---|
| Разрешителни | $1,200 – $2,000 | 2% |
| Размер на изкопа | $22 500 – $45 000 | 33% |
| Издигане или укрепване на къщата | $3,000 – $20,000 | 15% |
| Канализация и ВиК | $3,000 – $8,500 | 6% |
| Фондация | $10 000 – $30 000 | 22% |
| Довършване на мазето | $10 000 – $30 000 | 22% |
Процес на изкопаване на мазето
Изкопаването на сутерен е сложен проект, който изисква професионална експертиза. Въпреки че не е проект „Направи си сам“, важно е да разберете процеса, за да вземете информирани решения относно обновяването на вашия дом.
Подготовка за Digout: Включва придобиване на всички законови разрешителни, гарантиране на местните стандарти за безопасност и създаване на отделна зона за достъп до вашата къща. Този етап може да отнеме 2-3 месеца. Инсталиране на скеле за поддържане на вашия дом: За да предотврати срутването на вашия дом, вашият изпълнител ще инсталира греди, за да го поддържа. Тази стъпка е жизненоважна за защита на структурната цялост на вашия дом. Изкопаване на мазето: Екипажът ще започне да копае, докато достигне желаната височина на мазето, обикновено около 8 фута. Завършване на мазето: Екипът ще отстрани излишната мръсотия, ще издигне долни колонти и стени и ще излее бетона за пода. Завършването на сутерена може да включва гипсокартон, боядисване, таван, под, килим, водопровод и електрическо окабеляване.
Разкопаването на мазето ви може да подобри дома ви
Изкопаването на сутерен е отличен начин да подобрите комфорта, функционалността и пазарната стойност на вашия дом. Въпреки че е значителна инвестиция, той предоставя много предимства, от допълнителна жилищна площ до потенциален доход от наем, което го прави проект за подобрение на дома, който си струва да се обмисли.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
