Проучването на плюсовете и минусите на мобилните домове може да ви помогне да вземете информирано решение, преди да подпишете пунктираната линия.
Мобилните домове, понякога наричани произведени или модулни домове, са сглобяеми и могат да бъдат доставени до вашия обект готови за нанасяне. В трудна икономика закупуването на мобилен дом, независимо дали е нов или съществуващ, е един от най-бързите начини да станете собственик на жилище. Но преди да го направите, разгледайте добре плюсовете и минусите.
Предимствата на мобилните домове
Мобилните къщи се предлагат в много размери и опции за оформление, подходящи за сам човек или семейство.
Мобилните домове са по-евтини от традиционните домове
Средната цена на нов произведен дом през 2021 г. е 125 200 долара. Проучването на Бюрото за преброяване на населението на САЩ отчита цената на новите едношироки мобилни домове на 88 000 долара, а на двойните мобилни домове на 155 200 долара.
Сравнете това със средната традиционна цена на жилище от $507 800 от първото тримесечие на 2022 г.
Ниската входна цена на мобилен дом може да ви помогне да си осигурите жилище, особено в градове с високи разходи за живот и недостижими цени на жилищата.
Бърза и лесна настройка
Можете да закупите съществуващ мобилен дом на лот или да закупите нов. Ако закупите нов, ще ви трябва собствена земя или ще трябва да наемете място в парк за мобилни къщи. Тъй като мобилните домове са сглобяеми, компанията за дома може да планира бърза доставка само за една седмица.
Персонализирани компилации
Мобилните домове съдържат всички удобства като обикновените домове и дори можете да си осигурите построяване по поръчка. Ако пазарувате за нов дом, можете да видите базовите модели с налични надстройки за оформления и покрития.
(Възможни) По-ниски данъци
Въпреки че законите варират според щата, някои населени места не считат мобилните домове за „недвижима собственост“ и имат по-ниски или никакви данъци върху собствеността. Вашата данъчна ситуация ще зависи от това дали домът е върху земя, която притежавате и има постоянна основа – в тези случаи мобилните домове обикновено се облагат със същия данък като традиционните домове. Но ако вашият мобилен дом не е постоянно закрепен, може да се възползвате от по-ниски данъци върху имуществото.
Работи като преходно пространство
Въпреки че няма нищо лошо в закупуването на мобилен дом като „къща завинаги“, те също работят като страхотни преходни домове, особено на места с високи наемни цени.
Мобилният дом може да служи като временно жилище, докато спестявате за нещо друго.
Възможността за преместване
Въпреки че процесът не е лесен, можете да преместите мобилен дом. Ако сте на пазара за закупуване на земя, можете да живеете в мобилен дом в парка, докато спестите достатъчно пари и след това да преместите дома си на новото му място, когато сте готови.
Възможността за преместване също означава, че можете да продадете мобилния си дом, ако желаете да се преместите някъде другаде.
Минуси на мобилните домове
Въпреки че мобилните домове имат някои сериозни предимства, има и недостатъци. Ето какво трябва да имате предвид.
Трудно за финансиране
Получаването на традиционен заем за мобилен дом е трудно, освен ако вече не притежавате земята, на която ще го паркирате. Най-типичният вид финансиране на мобилен дом е план за плащане на вноски на дребно, направен чрез търговеца на мобилен дом.
Възможна амортизация
Докато къщите, построени от клечки, са склонни да поскъпват с времето, мобилните домове се обезценяват. Възможно е след като закупите своя мобилен дом, той да започне да губи стойност.
Все пак има изключения – особено ако притежавате земята. Проучване на Lending Tree установи, че в нашата неотдавнашна жилищна криза цените на мобилните домове са се повишили почти толкова, колкото и на традиционните домове.
И все пак, ако се притеснявате да продадете мобилния си дом в бъдеще, имайте предвид амортизацията.
По-малко издръжлива конструкция
В среда, предразположена към урагани или бури, мобилните домове няма да предложат същата издръжливост като традиционните домове. Без здрава основа мобилните домове могат да се изместят по време на силни бури, да загубят сайдинг или да претърпят повреда на покрива.
Вътрешните покрития на мобилните домове обикновено са с по-ниско качество от къщите, построени от пръчки, с по-тънки стени, които са по-податливи на повреди.
Възможен наем на парцел
Парковете за мобилни къщи осигуряват място за жителите да паркират домовете си, но също така идват с наем на парцел. Освен ако не притежавате земята си, очаквайте да спазвате правилата на парка за мобилни къщи и да плащате месечен наем.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
