Когато търсите къща, дуплексът може да е на вашия радар. Преди да решите, попитайте какво е дуплекс и подходящ ли е за вас?
Какво ви идва на ум, когато мислите за такъв? Малка жилищна сграда? Всеки човек може да го определи по различен начин.
Нека дефинираме няколко неща веднъж завинаги.
Какво е дуплекс?
MLM Incorporated
Дуплекс е къща с отделни жилищни помещения. Някои са реновирани жилища, които са превърнати в две къщи. Жилищата са под един покрив, но са отделни.
Всяко жилище в дуплекс има отделен вход. Не можете да влезете или да преминете през жилищното пространство на друг човек. Дуплексите може да имат споделено мокро помещение като апартаментен комплекс.
Всяко жилищно помещение разполага с баня, кухня и една спалня. Дуплексът предлага уединение и по-ниски наемни цени.
Мога ли да живея и на двата дуплекс етажа?
де-спец
Можете да живеете и на двата етажа. Когато един наемател обитава имота, това е еднофамилна резиденция.
Свързани: Видове къщи за всеки начин на живот и всеки бюджет
Дори да има два входа, две кухни и две жилищни помещения. Дуплексът е едно жилище с отделни наематели. Когато заемате целия дом, той е известен като „бивш дуплекс“.
Може ли дуплексът да бъде реновиран?
Студио за дизайн David Heide
Това зависи дали искате да ремонтирате дуплекс, който притежавате или наемате. Има различни методи за обновяване и трябва да знаете за тях, преди да премахнете стена или да поставите дървени подове.
Ремонтирайте своя дуплекс като собственик
Дуплексният ремонт може да побере голямо семейство. Можете да добавите стълбище към дома. Допълнителната кухня и другите стаи са превърнати в семейни стаи. Единият вход на вратата се премахва или се превръща в задна врата.
Ремонтирайте вашия дуплекс като наемател
Ако искате да ремонтирате жилищното си пространство, правилата са същите като за апартамент. Говорите с хазяина си за промените, които искате да направите, за да получите тяхното одобрение.
Често това е покрито във вашия договор за наемател. Вие се съгласявате да платите сума и ви се казва какво е позволено. Често се допускат малки промени, като цвета на боята.
Каква е разликата между дуплекс и други градски жилища?
Архитектура на Павонети
Много хора бъркат жилища с дуплекси. Всеки дом си има име с причина. Например селски дом е в провинцията, а не в града. Какво ще кажете за разликите, които са по-малко очевидни?
Апартаменти
Кондо е сливане на апартамент дуплекс. Хората купуват апартаменти, не ги наемат. Може да има повече от един собственик. Наемателите, които живеят там, имат един и същи хазяин.
Споделените зони са често срещани в апартаментите. Мезонетът ще има двор, но не и двор. Наемателите предпочитат повече уединение.
Градска къща
Не всички градски къщи са дуплекси, но някои дуплекси са градски къщи. Градските къщи са свързани, но имат различни собственици.
Градските къщи са по-високи. Дуплексите са градски къщи, отдадени под наем на две семейства. Едното семейство живее на втория етаж, а другото живее отдолу.
Апартамент
Апартаментът е най-често срещаният тип жилище в града. Поради големината си те осигуряват стотици жилищни площи в един комплекс. Мезонетът разполага с две жилищни помещения.
Фирми за имоти и физически лица притежават апартаменти. Служителите помагат в управлението на апартаментите. Собственикът ще се погрижи за поддръжката на сградата.
Подходящ ли е дуплексът за вас?
Исторически понятия
Зависи от вашите нужди. Какво искаш от дома си? Обмисляте ли да закупите такъв или търсите жилище под наем? След като отговорите на тези въпроси, можете да продължите напред.
Закупуване на дуплекс
Ако искате да купите дуплекс, ще наемете ли другата половина? Ако искате да живеете в такъв, знайте, че може да сте хазяин, но ще имате съсед.
Като наемодател няма да имате толкова уединение, ако живеете до вашия наемател.
Живеене в дуплекс
Ако купувате мезонет, ще имате близък съсед. Да, съсед в същата къща, в известен смисъл. Те може да не ви безпокоят, но повечето хора няма да се опитат да избегнат безпокойството ви.
Когато имате вход, двор и собствена „къща“, мислите различно. Животът в едно може да спести пари, докато се чувствате сякаш имате цял дом.
„Хакерство на къща“ е, когато купувате дуплекс със заем от FHA. Заемите се получават лесно. Първо, купувате имота и живеете в едната половина, докато наемате другата.
Колко струва един дуплекс?
Както всички жилища, цените варират според размера и местоположението. Трябва да решите дали искате да закупите дуплекс или да наемете. Наемането спестява пари, ако наемете половината от тях.
Дуплекс цена за закупуване
Дуплексите струват почти същите като жилищата или градските къщи. Ако наемете и двете, можете да върнете парите си от инвестицията си.
Очаквайте да платите от $50 000 до $500 000 за среден дуплекс. Това няма да е по-ниско, но ако имате повече за инвестиране, можете да получите още по-хубав дом.
Трябва да решите дали искате да закупите или наемете дуплекс. Наемането на едно спестява пари, ако наемете половината от него.
Дуплекс цена за наем
Наемодателите таксуват на наемателите един процент от пазарната стойност. Например, ако са платили $100 000 за сградата, техните наематели ще плащат $1000 на месец.
Повечето наемодатели позволяват на наемателите да разделят разходите, така че всяко семейство да плаща по-малко. Това бързо ще привлече наемателите във вашия дуплекс, тъй като плащанията са по-ниски от наемането на жилище.
Привлекателно за наемателите
Brandon Architects Inc.
Ако планът ви е да закупите такъв и да го наемете, има няколко неща, които трябва да знаете.
Жилища на работната сила
Жилището за работна сила се харесва на уникална демографска група. Този тип жилища трябва да са достъпни за средния доход на домакинството в района. Включва учители, строителни работници и други работници от средната класа.
Този тип жилища трябва да са близо до бизнеса, но да предлагат достатъчно уединение, за да задоволят семейството на работника. Жилището за работна сила не е служителите да живеят заедно, това е достъпен начин за живеене на семействата на работната сила.
Те често наемат тези жилища, защото искат да живеят в района краткосрочно.
Тройна мрежа (NNN)
NNN ви позволява да наемете дома си и те да бъдат отговорни за всички разходи, докато сте собственик. Те просто живеят в къщата.
Тъй като те са отговорни за разходите, те могат да действат като мениджър на имоти, оставяйки ви само с пасивен доход. Всичко е по договор, така че има малък или никакъв риск при използването на NNN инвестиция.
Как да намерите дуплекс под наем
Джим Хосе
Намирането на дуплекс за наемане е като търсене на нещо друго. Проблемът е, че апартаментите използват мястото в резултатите от търсенето, ако не знаете как да търсите правилно. Важно е да отсеете резултатите, които не искате.
Един от най-добрите начини да намерите такъв е да търсите многофамилни къщи. Търсенето им няма да работи, така че е необходимо архивиране.
Можете да наемете брокер, за да ви помогне да го намерите. Много наемодатели поддържат тесен контакт с брокерите, така че да знаят кога се предлагат дуплекси.
Ако имате нужда от ресурси, не търсете повече, защото тук са всички най-добри места за намиране на жилища под наем онлайн. Когато търсите онлайн, добавете „дуплекс“ или „многофамилен“ към вашите филтри.
Често задавани въпроси (ЧЗВ).
Мога ли да построя дуплекс с печалба?
Да, можеш. Ще зависи от това къде искате да го построите, така че направете вашето проучване. Те нямат такси за HOA и са лесни за управление, което ги прави страхотни инвестиции.
По-лесно е да си го позволите, защото можете да си купите такъв със заем от FHA.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
