Разрешението за ограда е одобрение от местната власт за собственик на имот да постави ограда на своя имот. Специфичните изисквания за разрешение за ограда варират във всеки град или окръг.
Ако вашата ограда е в границите на дължина, определени от местната администрация, нямате нужда от разрешение. Други детайли на оградата, като дизайн, материали и местоположение, също влияят върху необходимостта от разрешение за ограда.
Правила за изграждане на огради
Правилата за изграждане на огради диктуват как оградите трябва да бъдат инсталирани и поддържани в определена зона. Правилата и указанията гарантират, че оградите отговарят на стандартите за безопасност, естетика и зониране на района. Местните разпоредби за ограждане се прилагат главно за градски и гъсто населени градове.
Ако живеете в селски район, вероятно няма да имате нужда от разрешение за изграждане на ограда. Но най-добре е да се консултирате с местния строителен отдел преди инсталирането. Можете също да посетите официалния уебсайт на окръжното правителство за строителни разпоредби.
Фактори, които определят дали имате нужда от разрешително
Височина на оградата
Правилата за изграждане на огради ограничават максималната разрешена височина за огради отпред и отзад. В повечето жилищни райони оградите на предния двор не трябва да надвишават 4 фута височина. Максималната височина за огради в задния двор обикновено е 6 фута височина.
Ако планирате да изградите ограда за поверителност, надвишаваща тези височини, ще ви е необходимо разрешение от местния строителен отдел.
Местоположение на оградата
Местоположението на оградата от тротоари, пътища или съседни имоти също може да доведе до необходимост от разрешение. Като основно правило оградите трябва да са в рамките на имот, а не на границата на имота.
Градостроителите издават изисквания за отклонение в разрешителните, което гарантира правилното поставяне на оградата и предотвратява посегателството. Предната част може да варира между 10-20 фута за имоти с лице към предна улица или магистрала.
Материали за изграждане на ограда
Материалът и видът на оградата определят дали имате нужда от разрешение за ограда. Например дървени огради, по-високи от 7 фута в Портланд, и верижни огради, по-високи от 8 фута, се нуждаят от разрешение за строеж. По същия начин ще ви трябва разрешение за зидана ограда, по-висока от 4 фута.
Някои области също имат ограничения за видовете материали и дизайни на огради, които са допустими. В жилищните райони те могат да ограничат бодлива тел или електрически огради. Но в индустриалните зони са позволени охранителни огради.
Предназначение на оградата
Разрешителните за огради се отнасят за огради за поверителност, огради за сигурност и скрининг. В повечето щати бариерите и оградите за басейни трябва да са високи най-малко 4 фута и трябва да обграждат басейна. Собствениците на жилища могат също да използват стената на къщата като част от оградата, ако тя не дава достъп до басейна.
Изключения от изискванията за разрешение за ограждане
Ниските колове и декоративните огради, които разделят вашата градина от къщата, са освободени от разрешителни. Някои щати може да не изискват разрешителни за временни огради, като бариери на строителни площадки или огради за събития.
Ограда под определена височина (обикновено 6 фута) не се нуждае от разрешително. Но изискванията за зониране се прилагат за инсталацията, дори ако са по-малко от 6 фута високи.
Основните ремонти или подмяна на съществуващи огради може да не се нуждаят от ново разрешително. Това важи само ако височината, дизайнът и местоположението на оградата са еднакви. Но ако сменяте повече от една секция от оградата, най-вероятно ще ви е необходимо разрешение.
Как да получа разрешение за изграждане на ограда?
Разрешение от съседи
Говоренето със съседите ви относно вашия план за ограда изяснява границите на собствеността, предотвратявайки спорове в бъдеще. В някои случаи собствениците на съседни имоти са задължени по закон да споделят разходите за изграждане на гранична ограда.
Ще трябва да издадете писмено известие, съдържащо плана за оградата, прогнозните разходи за строителство и поддръжка и предложения график.
Попълване на формуляра за кандидатстване
Формулярите за кандидатстване за разрешение за ограда често са достъпни на уебсайтовете на града или местната община. Като алтернатива можете да посетите кметството, за да попълните заявлението.
Може да се наложи да представите план на обекта, показващ местоположението на оградата и разстоянието от други структури. Някои градове също искат писмено съгласие от съседите.
Плащане на необходимите такси
Ще заплатите такси за разрешителното по време на кандидатстването или когато планът бъде одобрен. Таксите за разрешителни варират в зависимост от държавата и обхвата на проекта. Разрешителните за търговски огради и големите проекти обикновено струват повече.
Консултиране на вашата асоциация на собствениците на жилища (HOA)
HOA има конкретни насоки и стандарти за огради, които собствениците на жилища трябва да следват. Политиките обхващат материали за огради, ограничения на височината, цветове и дизайн, за да осигурят еднаквост. Преди строителството трябва да изпратите своя план за ограда на HOA за преглед и одобрение.
Планиране на инспекции
Изключително важно е геодезистът да определи границите на вашия имот. Трябва също така да планирате проверка, за да проверите дали имотът е в заливна низина или наводнен път.
След като получите разрешение за ограда, е необходимо да се обадите на 811, преди да копаете, за да определите подземните комунални линии. Той гарантира, че няма случайно да копаете в подземен електрически, водопроводен, газов или канализационен тръбопровод.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
