Значи сте решили, че е време да наемете място. Това е важна първа стъпка, но не всеки ще се съгласи, че е и най-трудната. Много други важни въпроси възникват, докато преминавате през процеса на наемане. Има много неща, които трябва да имате предвид, както преди, така и след като изберете наем.
Колко наем мога да си позволя?
Преди да започнете да търсите, трябва да знаете какво искате и какво можете да си позволите. Изчисляването на бюджета не е толкова трудно, колкото си мислите. Обикновено наемът трябва да бъде някъде около 30% от доходите ви. Това ви позволява да покриете всичките си разходи за живот и все пак да имате достатъчно за забавление и дори за някои спестявания.
Ето един лесен начин да разберете колко можете да си позволите да харчите за наем всеки месец: вземете комбинирания си годишен нетен доход – действителната ви заплата за вкъщи минус данъци и други удържания – и го разделете на 40. Някои големи пазари, като Ню Йорк Град, може да има по-строги изисквания по отношение на доходите, кредита и поръчителите.
Разбира се, тази цифра е гъвкава. Например, ако имате деца, трябва да вземете предвид и колко струва грижата за тях. Или, ако знаете, че харчите много за развлечения и ресторанти, трябва да преоцените числата. Трябва да вземете предвид всички специфики на вашия индивидуален начин на живот.
И, очевидно, само защото можете да си позволите да платите определена сума, не означава, че трябва. Опитайте се да намерите най-добрата сделка, без да правите компромис с нещата, които ви интересуват най-много.
Съвети за търсене на апартамент/къща
Има много методи, които можете да използвате, за да намерите апартамент или къща под наем. Много хора предпочитат да използват брокер. Някои имат уебсайтове, където можете да видите какво предлагат, да разгледате снимки и да имате представа какво могат да направят за вас. Ако имате предвид определен квартал, намерете брокер в този район.
Друг начин да намерите жилище под наем е чрез хора, които познавате. Когато решите да наемете жилище, не забравяйте да кажете на всички, които познавате, включително семейство, приятели, колеги и т.н. Ако някой от тях има следа, ще разберете.
Можете също така да проверите малки обяви и да видите дали можете да намерите жилища под наем в рамките на вашия бюджет и предпочитания. И тогава има лесен метод просто да се разхождате. Ако знаете, че харесвате конкретен квартал, можете просто да се разходите и да видите дали можете да забележите някакви знаци „отдава се под наем“. Кой знае? Може би ще имате късмет.
Ако намерите място, което наистина харесвате, е разумно да сте подготвени. Съставете списък с документи и информация, които наемодателите изискват или трябва да видят, преди да можете да подпишете договор за наем, като вашата кредитна история, справки, копия на данъчни декларации, корекции за плащане и отчети за имущество. Също така, бъдете готови да задавате въпроси относно таксите и депозитите, които се очаква да платите, условията, посочени в договора за наем, квартала и т.н.
Съвети за наематели за първи път
Ако за първи път наемате жилище, бъдете готови да се сблъскате с няколко предизвикателства. Целият процес ще изглежда странен и нов, така че трябва да сте подготвени. Когато се срещате с наемодатели, опитайте се да направите добро впечатление. Няколко неща, които могат да помогнат, включват предлагане на информация за контакт и препоръки, показване на доходи и дати на работа и готовност да покажете финансовите си записи.
Желанието да направите добро впечатление не трябва да ви спира да задавате въпроси, свързани с наема или имота. Трябва да сте надлежно информирани, преди да подпишете какъвто и да е документ.
Преди да се нанесете, огледайте цялото място и запишете всички притеснения или необходими ремонти, за да можете да уведомите наемодателя. Най-добре е да подадете всички ваши искания за ремонт на наемател в писмен вид, защото тогава и вие, и наемодателят ще имате запис.
Съвети за декориране
След като се нанесете, ще искате новото място да се чувства като у дома. Можете да го персонализирате с няколко прости проекта. Избягвайте големи или постоянни промени и не забравяйте, че само наемате пространството. Също така ще искате да сте сигурни, че вашите планове не нарушават нито едно от условията на вашия лизинг. Повечето договори за наем имат някои ограничения за декориране. Например вашият лизинг може да изисква да поставите килим на 80 процента от пространството или да възстановите единицата до точното състояние, в което е била, когато сте я наели. Ето няколко проекта, които обикновено можете да направите без никакви проблеми.
Помислете за декориране с кутии за прозорци и саксийни растения. Свежите растения ще подмладят пространството и можете да изберете всякакви сортове, които искате. В кухнята можете да имате билки в саксии, които можете да използвате, когато готвите. В спалнята или офиса опитайте растение за пречистване на въздуха.
Увеличете максимално съхранението с предмети като бар колички или тахти със скрити отделения. Те обикновено не са скъпи и можете да ги вземете със себе си, когато се местите. Те ви помагат да увеличите капацитета за съхранение на вашия дом, без да се налага да правите големи промени.
Добавянето на килим може напълно да промени атмосферата в една стая. Изберете килим, който харесвате, но не харчете твърде много за него, освен ако няма дизайн и размер, които го правят универсален. В противен случай може да не работи толкова добре в друг дом, ако се преместите {found on theeverygirl}.
Друг начин да направите жилище под наем подходящо за вас е като пренаредите мебелите. Няма да модифицирате нито едно от парчетата, но ще създадете среда, която ви кара да се чувствате комфортно. Можете да направите това в дома си, когато почувствате нужда от промяна.{found on annabode}.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook