Когато става въпрос за покупка на жилище, потенциалните купувачи стават все по-взискателни към естетиката и функционалния дизайн на имота. Остарелите интериорни елементи могат значително да намалят броя на купувачите на жилища, които се интересуват от вашия имот. Тези остарели характеристики намаляват привлекателността на дома и оставят купувачите да се чувстват невдъхновени или колебливи.
Днешните купувачи на жилища предпочитат готовите за нанасяне имоти пред тези, които изискват скъпи ремонти и отнемащи време надстройки. В днешния пазар, където се иска съвременен дизайн и съвременни удобства, жилища, които не отговарят на тези очаквания, могат да останат на пазара. В резултат на това е изключително важно за продавачите да отговорят на тези опасения, за да повишат привлекателността и продаваемостта на имота и да гарантират, че получават най-добрата стойност за своята инвестиция.
Решаването на остарели интериорни елементи може да отнеме много време и да е скъпо в зависимост от вида и размера на проекта. Вместо да започнете точно преди да пуснете имота си на пазара, започнете няколко месеца предварително, за да сте сигурни, че имате достатъчно време да планирате и завършите проектите си. По този начин можете да избегнете стреса от ремонтите в последната минута и да сте сигурни, че сте готови за пазара, когато му дойде времето.
Тавани за пуканки
Водна лилия Интериори
Таваните с пуканки бяха популярни в средата на ХХ век. Този текстуриран стил на тавана, който беше популярен от 50-те до 80-те години на миналия век, беше не само привлекателен, но и практичен поради акустичната изолация между подовете, способността да се прикриват несъвършенствата на тавана и ниската цена на полагане.
Купувачите днес предпочитат гладки таванни повърхности без текстура, така че таваните с пуканки не са привлекателни за бъдещите купувачи на жилища. Те не харесват външния вид на таваните с пуканки и са загрижени за потенциалните разходи за премахване на текстурата на пуканки.
Помислете дали да премахнете текстурата на пуканките от таваните си, преди да обявите дома си за продажба. Можете да направите това сами или да наемете професионалист. Първата стъпка при премахването на тавани от пуканки е да се тества за азбест, който е често срещана съставка в тавани, монтирани преди 1980 г. Ако има азбест, трябва да използвате специално оборудване за безопасност, за да намалите рисковете за здравето, докато завършвате проекта.
Килим от стена до стена
Сардоне | McLain Construction
Повечето потенциални купувачи на жилища се отблъскват от килимите от стената до стената, особено ако са на петна, скъсани или с непривлекателен цвят. Въпреки че качествен килим все още е приемлив в спалните, повечето купувачи на жилища предпочитат по-издръжлива опция за подова настилка. Твърдата дървесина безспорно е най-популярната поради естествения си цвят и текстура, но други опции, като плочки или луксозен винил, също са популярни. Издръжливите опции за под са особено ценени в основните жилищни помещения като дневни, трапезарии и кухни.
Подмяната на килим в дома ви е скъпо предложение и в зависимост от обстоятелствата може да не си струва. Ако смятате, че ползите ще надвишат разходите за вашата ситуация, помислете просто за замяна на килима с друга опция само в най-видимите стаи на вашия дом.
Плъзгащи се врати за плевня
MARCUSSE CONSTRUCTION
Плъзгащите се врати на плевнята, които някога са били модерен дизайн, отблъскват много потенциални купувачи на жилища. Плъзгащите се врати на плевнята някога са се славели заради спестяващия място дизайн и рустикална естетика. Те станаха популярни и бяха използвани от всеки домашен плавник и безброй влиятелни лица, губейки уникалната си привлекателност. С масовото им използване проличаха функционалните им недостатъци. Тези врати не уплътняват толкова плътно, колкото други видове врати, което ги прави неподходящи за бани и спални, където уединението е от съществено значение.
За да актуализирате стила и функционалността на зоните с плъзгащи се врати за плевня, помислете за замяна на най-проблемните пространства с традиционни врати с панти или джобове. Това ще бъде особено полезно за спални и бани.
Датиран тапет
Каролина В. Джентри, RID
Може би е време да замените остарелите тапети за баня, които бяха толкова модерни през 1990 г. За бъдещите собственици на жилища остарелите тапети могат да бъдат проблем, тъй като придават на цялата къща остаряла атмосфера и могат да бъдат плашещи, ако си помислят, че трябва да ги премахнат сами.
В зависимост от района и времето и парите, които ще струва премахването му, може би е най-добре да премахнете тапета, преди да обявите дома си. Гладките, чисти и прясно боядисани стени ще уверят потенциалните купувачи, че зад остарелите тапети не се крие нищо. Или, ако старият тапет е в малка стая, помислете дали да премахнете стария тапет и да го замените с лесен за поставяне тапет, който е свеж и модерен.
Архаична технология
Гнездо
Дом, оборудван с най-новите и най-добрите технологични джаджи от 80-те години на миналия век, ще бъде голямо отклонение за бъдещите купувачи. Домовете с остаряла технология, като стари термостатни системи, недостатъчни електрически контакти и вградени звукови системи с видими всички кабели, ще изглеждат непосилни за купувачите, свикнали с интелигентните технологии.
По-добре е или да замените остарялата технология с нови системи, или в някои случаи просто да премахнете системата напълно. Смяната на системите ще покаже на купувача, че ви е грижа за детайлите на къщата и ще ги увери, че къщата може да се справи с новите системи. Ако не искате да замените определени системи, които не са критични за работата на къщата, като например озвучителни системи, по-добре е да ги премахнете, отколкото да ги оставите на новите купувачи да се справят.
Плотове от плочки
Кимбъл Стар Интериорен дизайн
Плотовете от плочки бяха популярни през 80-те години на миналия век и наскоро се завърнаха в кухненския дизайн. Въпреки че имат известен ретро чар, има причина този кухненски плот да загуби привлекателността си на първо място. Плотовете от плочки имат линии за фугиране, които могат да бъдат трудни за поддържане чисти. Мръсотията и мръсотията естествено си проправят път в цепките, което води до по-малко санитарни и визуално привлекателни повърхности.
Помислете за подмяна на плотовете от плочки, за да привлечете повече купувачи на жилища. За най-широко разпространение изберете модерни материали като кварц, гранит със светъл цвят и стегнат зърнист модел или мрамор. Ако подмяната на плотовете от плочки не е опция, почистете добре повърхностите, за да представите чиста и подредена повърхност на плота на потенциалните купувачи.
Датирани осветителни тела
Дизайн на Катлийн Бърк
В зависимост от техния стил, остарелите осветителни тела могат да направят целия ви дом да изглежда остарял. Освен ако домът ви няма готино, ретро осветление, което се завръща със стил, може да помислите за замяна на някои от най-видимите осветителни тела.
Когато сменяте осветлението, имайте предвид областите, които ще имат най-голямо въздействие. Общите жилищни зони ще бъдат най-видими, така че помислете за нов полилей за трапезария, висулки за кухненски остров и стенни аплици за тоалетна. Можете да смените тези светлини, за да обновите външния вид на вашия дом, без да сменяте всички осветителни тела. Изберете светлини, които допълват обичайния метален цвят и стил на вашия дом, така че новите ви тела да се слеят със съществуващите цветове и тела.
Тъмни кухненски шкафове
DANIELLE Интериорен дизайн
Кухненските шкафове от тъмно дърво са стил на кухненски шкаф, който възвръща популярността си, но остава възпиращ фактор за съвременните купувачи на жилища. Това е така, защото тъмните дървени шкафове от миналото не са били същите като днешните. Те имат тежки профили и остарели врати на шкафовете, за разлика от елегантните, плоски фронтове на шкафовете, които са често срещани в съвременните кухни от тъмно дърво днес.
Повечето продавачи на жилища е малко вероятно да намерят време или рентабилно да обновят цялата си кухня. Вместо да ремонтирате цялата си кухня, просто боядисайте шкафовете, за да озарите пространството. За да се харесате на най-потенциалните купувачи на жилище, изберете светло, но топло неутрално, като почти бяло, бежово или сиво. Добавянето на модерен хардуер ще завърши актуализирания облик.
Плъзгащи се стъклени врати
Архитектура на Джон Манискалко
Плъзгащите се стъклени врати са ефективен начин за визуално и практично свързване на вашите вътрешни и външни пространства. Въпреки това плъзгащите се стъклени врати, особено по-старите дизайни на врати, се считат за остарели и проблематични. Те представляват потенциални рискове за сигурността и не осигуряват оптимална изолация, което може да доведе до по-високи разходи за енергия. Освен това хардуерът може да се влоши и да причини трудности при отварянето и затварянето им.
Най-добре е да замените старите плъзгащи се стъклени врати с модерен дизайн на плъзгащи се врати или дори с класически френски врати. Това ще модернизира и издигне външния вид на помещението, като същевременно ще осигури на купувачите по-сигурен и функционален дизайн на вратата. Ако смяната на вратата не е опция, уверете се, че сте заменили всички хардуерни функции или елементи, които пречат на вратата да работи правилно.
Стари уреди
Barbra Bright Design
Старите уреди, особено в кухнята, възпират потенциалните купувачи на жилища, защото са трудни и скъпи за подмяна. Те също са непривлекателни; поради популярността на готварските предавания и влиятелните хора, купувачите имат по-големи очаквания за привлекателна кухня.
За да разрешите този проблем цялостно, помислете за подмяна на остарелите уреди, преди да пуснете дома си на пазара. Ако замяната на всички уреди преди обявяване на дома не е възможна, помислете за включване на надбавка, която позволява на купувачите да закупят свои собствени след приключване на продажбата, или обслужвайте всичките си уреди, за да сте сигурни, че са във възможно най-доброто състояние, когато продавате.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook