Granny pods са креативен дизайн за малък дом, който семействата инсталират, за да държат родителите си близо до възрастта. Бабини шушулки или допълнителни жилищни единици (ADU) са алтернатива на домовете за дългосрочни грижи. Има първоначални предварителни разходи за ADUs, но повечето договорености за бабини капсули са по-евтини от асистирания живот или грижите в старчески дом в дългосрочен план.
Вдъхновени ADU
Ползите от бабините шушулки не са само финансови. Наличието на някой, който се нуждае от жива помощ, близо до възрастта ви дава ежедневен достъп и възможност да наблюдавате грижите за него. Тези причини до голяма степен обясняват нарастващата популярност на бабините шушулки за грижи за възрастни хора.
Granny Pods: Основите
Макара АДУ
Какво е бабина шушулка? Granny pods са малки, понякога модулни домове, които позволяват на хора, които са в напреднала възраст или хора с увреждания, да живеят по независим начин. Най-малко бабите ще имат кухненски бокс, спалня и баня. Строителите и производителите също оборудват тези домове с функции за безопасност, като рампи за инвалидни колички, ръкохватки и бутони за спешни повиквания, за да улеснят медицинското обслужване. Повечето хора строят тези „къщи на баби“ върху съседен имот, често заден двор, за да могат да наблюдават здравето и безопасността на своите близки.
Бабините шушулки са само едно име за тази структура. Заедно с ADU, хората също ги наричат старейшини, къщи в задния двор и MEDcottages.
Щати, които позволяват Granny Pods
Към момента на писане на тази статия нито един щат не забранява категорично бабините шушулки, но това не ви дава пълна зелена светлина. Указанията на града и града във всеки щат уреждат изграждането на бабини шушулки. Някои градове са забранили бабините шушулки, така че трябва да погледнете законите във вашия район. Насоките относно изграждането и използването на бабини шушулки варират според населеното място. Следният списък ще ви помогне да разберете какви кодове ще трябва да имате предвид, преди да построите бабина шушулка в задния си двор.
Общи насоки за изграждане на бабини шушулки
Правила за зониране – Повечето градски насоки разглеждат допълнителните жилищни единици (ADU) за бабини шушулки. Следователно ще има конкретни указания относно паркирането, размера и местоположението на единицата. Строителни норми – Повечето градски кодове ще изискват бабичките да следват същите строителни кодове, които поддържат за други структури. Те включват кодове, свързани с пожарна безопасност, електрически и водопроводни системи и достъп за хора с увреждания. Неуспехи – Неуспехите се отнасят до количеството пространство, което ще трябва да оставите между бабината капсула и другите структури на имота и линията на имота. Размер на парцела – Някои градски насоки изискват минимален размер на имота, който трябва да имате, за да построите отделно жилище като бабина шушулка. Комунални връзки – Бабината шушулка трябва да има връзки към вода, канализация и електричество. Повечето структури на бабини шушулки споделят комунални връзки с основната къща. Заетост – Някои градове и общини имат насоки относно броя на хората, на които е разрешено да живеят в къщата на баба. Това може да повлияе на медицинския персонал и членовете на семейството, които искат да заемат къщата със своите близки. Разрешителни/Проверки – Подобно на по-големите сгради, градовете изискват разрешителни за строеж за бабини шушулки. Трябва да ги получите, преди да започнете да строите къщата на баба си. Повечето градове също ще изискват периодични проверки по време на строителния процес, за да се гарантира, че следвате всички градски насоки. Специфични правила за града – жизненоважно е да се консултирате с града, в който живеете, за конкретни указания. Например държавна наредба, която законодателите във Вирджиния приеха, изисква лекарска рецепта за структури на MEDCottage в задния двор. Заедно с Вирджиния, Тенеси, Минесота и Северна Каролина са щати със закони, които регулират изграждането и използването на бабини шушулки.
Backyard Granny Pods Цена
Цената на бабините шушулки ще варира в зависимост от размера, обхвата и елементите на интериорния дизайн на къщата. Цената за бабини апартаменти варира от около $40 000 до $250 000 за по-големи и по-персонализирани вили. Цената за поддържане на бабина капсула на месец варира от $500 до $3000, в зависимост от размера и енергийните нужди на конкретната къща. Колкото и скъпо да звучи това, важно е да се претеглят общите разходи за бабини шушулки с домове за дългосрочни грижи. Можете да намалите разходите за изграждане на бабина шушулка според следните фактори.
Фактори, които влияят на цената на къщичките
Размер – Размерът на конструкцията е един от най-важните фактори, определящи цената на шушулката. Типичните бабини шушулки варират между 250-900 квадратни фута. По-големите домове изискват повече материали, както и използват повече енергия за работа във времето. Метод на конструиране – Има три опции за изграждане на бабина шушулка: персонализирана конструкция, преобразуване на съществуваща структура или използване на сглобяем дизайн. Най-скъпият вариант е изграждането по поръчка. Сглобяемите единици и преобразуването на съществуваща сграда са рентабилни опции за бабини шушулки. Направи си сам – Използването на вашите собствени умения като архитект, проектант и строител е по-евтин вариант от наемането на професионалисти, които да свършат работата, но не винаги е най-добрият вариант. Освен ако нямате опит в създаването на чертежи, подготовката на обекта и изграждането на къщата, може да ви отнеме повече време, за да получите разрешителните и да построите къщата, отколкото да наемете професионалист. Разрешителни – Разрешителните за строеж, които вашият град изисква, ще увеличат цената на вашия проект. Най-добре е, в дългосрочен план, да получите всички разрешителни, от които се нуждаете, за да построите къщата си с възможно най-правен контрол. Имуществени данъци – Granny pods ще увеличат стойността на вашия имот. Те вероятно ще добавят 20%-50% увеличение на вашите данъци върху имотите. Комунални услуги – можете да помогнете за намаляване на разходите за комунални услуги, като използвате енергийно ефективни мерки. Строителна площадка – Ще трябва да подготвите някои строителни площадки по-задълбочено от други, преди да построите бабиния апартамент. Може да се наложи да разрушите съществуващите структури и да подготвите ландшафта чрез изчистване и изравняване. Текущи разходи за поддръжка – Ще видите увеличени разходи в сметките си за енергия за поддръжка на апартамента на баба.
Най-добри практики за интериорен дизайн на Granny Pods
Вдъхновени ADU
Някои хора сравняват бабините шушулки с малки къщички. Това е вярно по отношение на размера, но бабините шушулки трябва да съдържат елементи, които улесняват комфортния живот на възрастни хора или хора с увреждания.
Ефективно оформление
За да създадете лекота на движение за вашите близки и тези, които се грижат за тях, е важно да дадете на бабината шушулка ефективно оформление. Много бабини шушулки имат отворен етажен план с никакви или с малко прагове. Това прави достъпа за инвалидни колички възможен във всички части на къщата.
Широки врати
Широките врати, надвишаващи 36" или повече, са важни за бабините шушулки. Те позволяват достъп до инвалидни колички и проходилки. Широките врати правят работата на болногледачите много по-лесна, като им позволяват да маневрират с оборудване за грижи като болнични легла в пространствата, от които се нуждаят. Широките врати служат и за естетическата цел да направят малките домове по-отворени.
Дори подове
Важно е да използвате гладки и равни подове в бабини апартаменти, за да избегнете опасности от спъване. Помислете за подове с добра репутация за издръжливост, устойчивост на приплъзване и лесна поддръжка. Твърди дървета и луксозни винилови плочки (LVT) и луксозни винилови дъски (LVP) са добри варианти. Килимът е мек, но задържа миризми и течност. В повечето случаи това не е най-добрият вариант. Чувствайте се свободни да омекотявате твърдите подове с килими с голяма площ, които имат нисък профил и ще лежат плоски.
Енергийно ефективни функции
Енергийната ефективност не е основната грижа на бабините шушулки, но означава спестяване на разходи и по-малко въздействие върху околната среда в дългосрочен план. Създаването на енергийно ефективна къща за бабини шушулки също може да даде на любимия ви кладенец по-комфортна среда. Някои общи мерки за енергийна ефективност включват по-добра изолация, високоефективни уреди и енергийно ефективни прозорци и врати.
Точка за достъп на нивото на земята
Достъпът до нивото на земята е важна характеристика за бабините къщички. Това позволява на хората с двигателни проблеми да имат по-лесен достъп до дома и намалява възможността от инциденти. Освен това позволява на болногледачите да помогнат на клиентите си да навигират вътре, да внесат оборудването, от което се нуждаят, и да приемат спешен персонал.
Безопасни функции за баня
Безопасните бани са необходим компонент на granny pods. Безопасните бани за възрастни хора и хора с увреждания включват душ кабини без праг, ръкохватки под душа и около тоалетната, текстурирани или неплъзгащи се подове, повдигната тоалетна, добро осветление и бутон за спешно повикване за сигнализиране на помощ.
Къде да намерите шушулка за баба за продажба
Сглобяемите бабини шушулки са важна част от този пазар. Можете да намерите сглобяеми бабини шушулки на широка гама от места, включително големи компании като Amazon до по-малки и по-нишови компании като Small House Solutions. Други опции за магазини за бабини капсули като Evernest и MEDCottage предлагат капсули за баби с важни медицински функции като здравни монитори, автоматични сензори за реагиране при спешни случаи, вентилация под налягане и лесен и дистанционен достъп до болногледачи.
Обмислете всеки план на сграда, преди да го купите, за да определите какво съдържа комплектът. Някои комплекти съдържат всичко необходимо, за да построите къщата, включително уреди. Някои ще съдържат само основните строителни материали.
Плюсове и минуси на Granny Pods
Изграждането на бабина шушулка за вашия любим човек не е най-доброто решение за всеки. Помислете за тези плюсове и минуси, за да решите дали този тип решение работи за вас.
Професионалисти:
Самостоятелен живот – Granny pods позволяват на някого независима жизнена среда за възможно най-дълго време поради близостта до помощ и съдействие. Разходи – Granny pods са по-рентабилен начин на живот от живот в асистирана грижа за възрастни хора. В повечето случаи компенсирате предварителните разходи за апартамента за една до две години. Достъпност – Ако любим човек живее близо до вас, ще имате по-голяма достъпност до него и до грижите за него. Семейно взаимодействие – Когато любим човек живее близо до вашето семейство, има по-естествено взаимодействие. Възможност за персонализиране – имате способността да персонализирате бабини шушулки за конкретните нужди и желания на любимия човек и себе си. Гъвкаво използване – Можете да използвате шушулки за баби за подпомагане на живот или за настаняване на гости или по-големи деца, когато нуждите ви се променят.
Минуси:
Предварителни разходи – Има високи първоначални разходи, ако искате да построите бабина шушулка. Някои хора няма да имат достъп до пълната цена и ще трябва да получат заем, за да построят дома. Ограничения за строителство и зониране – Някои градове забраняват бабините шушулки, а други имат тежки ограничения за използването им. Размер – Малкият размер на бабината шушулка няма да отговаря на нуждите или начина на живот на всеки. Поверителност – Близостта на бабина капсула до основния дом ще намали поверителността на хората и в двете структури. Сметки за комунални услуги – Баба обикновено споделя комунални услуги с основната къща. Това ще увеличи цените на комуналните услуги непрекъснато.
Ако харесвате нашата страница, моля споделете с приятелите си & Facebook
