Ispitivanje prednosti i mana mobilnih kućica može vam pomoći da donesete informiranu odluku prije nego što potpišete isprekidanu liniju.
Mobilne kućice, koje se ponekad nazivaju i proizvedene ili modularne kuće, montažne su i mogu se isporučiti na vašu lokaciju spremne za useljenje. U teškoj ekonomiji, kupovina mobilne kuće, bilo nove ili postojeće, jedan je od najbržih načina da preuzmete vlasništvo nad kućom. Ali prije nego što to učinite, dobro pogledajte prednosti i nedostatke.
Prednosti mobilnih kućica
Mobilne kućice dolaze u različitim veličinama i mogućnostima rasporeda, pogodne za jednu osobu ili porodicu.
Mobilne kućice su jeftinije od tradicionalnih kuća
Prosječna cijena novog proizvedenog doma u 2021. godini bila je 125.200 dolara. Studija američkog Biroa za popis stanovništva navodi da je cijena novih jednostrukih mobilnih kućica 88.000 dolara i dvostrukih mobilnih kućica 155.200 dolara.
Uporedite ovo sa prosječnom tradicionalnom cijenom kuće od 507.800 dolara iz prvog kvartala 2022.
Niska ulazna cijena mobilne kućice može vam pomoći da osigurate smještaj, posebno u gradovima s visokim životnim troškovima i nedostižnim cijenama kuća.
Brzo i jednostavno postavljanje
Možete kupiti postojeću mobilnu kućicu na parceli ili kupiti novu. Ako kupujete novo, trebat će vam vlastito zemljište ili ćete morati iznajmiti prostor u parku mobilnih kućica. Budući da su mobilne kućice montažne, domaća kompanija može zakazati brzu isporuku za samo nedelju dana.
Custom Builds
Mobilne kućice sadrže sve pogodnosti kao i obične kuće, a možete čak i osigurati gradnju po mjeri. Ako kupujete novi dom, možete pogledati osnovne modele s dostupnim nadogradnjama za izgled i završnu obradu.
(Moguće) Niži porezi
Iako se zakoni razlikuju od države do države, neki lokaliteti ne smatraju mobilne kućice „nekretninom“ i imaju niže poreze na imovinu ili ih nemaju. Vaša porezna situacija ovisit će o tome da li se kuća nalazi na zemljištu koje posjedujete i ima li trajnu osnovu – u tim slučajevima mobilne kućice se obično oporezuju isto kao i tradicionalne kuće. Ali ako vaša mobilna kućica nije trajno pričvršćena, možete imati koristi od nižih poreza na imovinu.
Radi kao prelazni prostor
Iako nema ništa loše u kupovini mobilne kućice kao „kuće zauvek“, one takođe funkcionišu kao odlične kuće u tranziciji, posebno na mestima sa visokim cenama najma.
Mobilna kućica može poslužiti kao privremeni smještaj dok štedite za nešto drugo.
Mogućnost preseljenja
Iako nije lak proces, možete premjestiti mobilnu kućicu. Ako ste na tržištu da biste kupili zemljište, možete živjeti u mobilnoj kući u parku dok ne uštedite dovoljno novca, a zatim premjestite svoj dom na novu lokaciju kada budete spremni.
Mogućnost preseljenja također znači da možete prodati svoju mobilnu kućicu ako se želite preseliti negdje drugdje.
Nedostaci mobilnih kućica
Iako mobilne kućice imaju neke ozbiljne prednosti, postoje i nedostaci. Evo šta treba uzeti u obzir.
Teško za finansiranje
Dobijanje tradicionalnog kredita za mobilnu kućicu je teško osim ako već posjedujete zemljište na kojem ćete je parkirati. Najtipičniji tip finansiranja mobilnih kuća je plan maloprodajnog plaćanja na rate koji se vrši preko prodavača mobilnih kuća.
Moguća amortizacija
Dok kuće izgrađene na štapiću imaju tendenciju da cijene s vremenom, mobilne kućice depreciraju. Moguće je da kada kupite svoju mobilnu kućicu, ona će početi gubiti vrijednost.
Međutim, postoje izuzeci – posebno ako ste vlasnik zemlje. Istraživanje koje je proveo Lending Tree pokazalo je da su u našoj nedavnoj stambenoj krizi cijene mobilnih kuća porasle gotovo jednako kao i tradicionalne kuće.
Ipak, ako ste zabrinuti za prodaju svoje mobilne kućice u budućnosti, imajte na umu amortizaciju.
Manje izdržljiva konstrukcija
U okruženjima sklonim uraganima ili olujama, mobilne kućice neće ponuditi istu izdržljivost kao tradicionalne kuće. Bez čvrstog temelja, mobilne kućice se mogu pomjeriti tijekom oluja s jakim vjetrom, izgubiti sporedni kolosijek ili pretrpjeti oštećenje krova.
Unutrašnje završne obrade mobilnih kućica su generalno nižeg kvaliteta od kuća izgrađenih od štapa, sa tanjim zidovima koji su podložniji oštećenjima.
Moguć najam parcele
Parkovi mobilnih kućica pružaju prostor stanovnicima da parkiraju svoje domove, ali također dolaze uz najam parcela. Osim ako ste vlasnik svoje zemlje, očekujte da ćete se pridržavati pravila parka mobilnih kućica i plaćati mjesečnu kiriju.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook
