Dakle, odlučili ste da je vrijeme da iznajmite mjesto. To je važan prvi korak, ali ne bi se svi složili da je i najteži. Mnoga druga važna pitanja nameću se dok prolazite kroz proces iznajmljivanja. Postoji mnogo stvari koje treba uzeti u obzir, i prije i nakon što odaberete najam.
Koliko stanarine mogu priuštiti?
Prije nego počnete tražiti, morate znati šta želite i šta možete priuštiti. Izračunavanje budžeta nije tako teško kao što mislite. Obično bi kirija trebala biti negdje oko 30% vašeg prihoda. To vam omogućava da pokrijete sve svoje životne troškove i da još uvijek imate dovoljno za zabavu, pa čak i uštedu.
Evo jednostavnog načina da shvatite koliko možete priuštiti da potrošite na stanarinu svakog mjeseca: Uzmite svoj kombinovani godišnji neto prihod — svoju stvarnu isplatu od kuće minus poreze i ostala zadržavanja — i podijelite ga sa 40. Neka velika tržišta, poput New Yorka Grad, može imati strožije zahtjeve u pogledu prihoda, kredita i žiranata.
Naravno, ova brojka je fleksibilna. Na primjer, ako imate djecu, također morate uzeti u obzir koliko košta njihova briga. Ili, ako znate da trošite mnogo na zabavu i restorane, trebali biste ponovo procijeniti brojke. Morate uzeti u obzir sve specifičnosti vašeg individualnog načina života.
I, očigledno, samo zato što si možete priuštiti da platite određeni iznos ne znači da biste trebali. Pokušajte pronaći najbolju ponudu bez kompromisa oko stvari do kojih vam je najviše stalo.
Savjeti za lov na stan/kuću
Postoji mnogo metoda koje možete koristiti da pronađete stan ili kuću za iznajmljivanje. Mnogi ljudi radije koriste brokera. Neki imaju web stranice na kojima možete vidjeti šta nude, pogledati slike i imati ideju šta mogu učiniti za vas. Ako imate na umu određeni kvart, pronađite brokera u tom području.
Drugi način da pronađete stan za iznajmljivanje je preko ljudi koje poznajete. Kada odlučite da iznajmite kuću, obavezno recite svima koje poznajete, uključujući porodicu, prijatelje, kolege s posla, itd. Ako neko od njih ima trag, saznat ćete.
Također možete provjeriti male oglase i vidjeti možete li pronaći smještaj u okviru svog budžeta i preferencija. A tu je i jednostavan način da se samo šetate. Ako znate da vam se sviđa određeni kvart, možete jednostavno prošetati okolo i vidjeti da li možete uočiti znakove "za iznajmljivanje". Ko zna? Možda ćeš imati sreće.
Ako pronađete mjesto koje vam se zaista sviđa, mudro je da se pripremite. Sastavite listu dokumenata i informacija koje stanodavci traže ili trebaju vidjeti prije nego što potpišete ugovor o zakupu, kao što su vaša kreditna istorija, reference, kopije poreznih prijava, platni listovi i izvodi o imovini. Također, budite spremni postaviti pitanja o naknadama i depozitima koje se očekuje da platite, uslovima navedenim u zakupu, susjedstvu, itd.
Savjeti za prvi put iznajmljivača
Ako prvi put iznajmljujete kuću, budite spremni suočiti se s nekoliko izazova. Čitav proces će se činiti čudnim i novim tako da morate biti spremni. Kada se sastajete sa stanodavcima, pokušajte da ostavite dobar utisak. Nekoliko stvari koje mogu pomoći uključuju pružanje kontakt informacija i referenci, pokazivanje prihoda i datuma zaposlenja i spremnost da pokažete svoju finansijsku evidenciju.
Želja da ostavite dobar utisak ne bi trebalo da vas spreči da postavljate pitanja vezana za zakup ili nekretninu. Morate biti propisno informisani prije nego što potpišete bilo koji dokument.
Prije useljenja, pregledajte cijelo mjesto i zapišite sve nedoumice ili potrebne popravke kako biste mogli obavijestiti stanodavca. Najbolje je da sve svoje zahtjeve za popravku stanara podnesete u pisanoj formi jer ćete tada i vi i stanodavac imati evidenciju.
Savjeti za ukrašavanje
Nakon što se uselite, poželjet ćete da se na novom mjestu osjećate kao kod kuće. Možete ga personalizirati s nekoliko jednostavnih projekata. Izbjegavajte velike ili trajne promjene i zapamtite da samo iznajmljujete prostor. Takođe ćete želeti da budete sigurni da vaši planovi ne krše nijedan od uslova vašeg zakupa. Većina zakupa ima određena ograničenja za uređenje. Na primjer, vaš zakup može zahtijevati da prekrijete 80 posto prostora ili da vratite jedinicu u točno stanje u kakvom je bilo kada ste ga iznajmili. Evo nekoliko projekata koje obično možete raditi bez problema.
Razmislite o ukrašavanju prozorskim kutijama i biljkama u saksiji. Svježe biljke će podmladiti prostor i možete odabrati bilo koje sorte koje želite. U kuhinji možete imati začinsko bilje koje možete koristiti kada kuhate. U spavaćoj sobi ili uredu isprobajte biljku za pročišćavanje zraka.
Maksimalno povećajte prostor za pohranu s predmetima kao što su bar kolica ili otomane sa skrivenim pretincima. Obično nisu skupi i možete ih ponijeti sa sobom kada se iselite. Oni vam pomažu da povećate skladišni kapacitet vašeg doma bez potrebe za velikim promjenama.
Dodavanje tepiha može u potpunosti promijeniti ambijent u prostoriji. Odaberite tepih koji vam se sviđa, ali nemojte trošiti previše na njega osim ako ima dizajn i veličinu koji ga čine svestranim. Inače, možda neće dobro funkcionirati u drugom domu ako se preselite.{found on theeverygirl}.
Drugi način da iznajmljeni dom prilagodite sebi je preuređivanje namještaja. Nećete modificirati nijedan komad, ali ćete stvoriti okruženje u kojem ćete se osjećati ugodno. To možete učiniti u svom domu kad god osjetite potrebu za promjenom.{found on annabode}.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook