To je mudrija i često ponavljani savjet: ulaganje u kupaonice i kuhinje proizvodi veliki ROI. Međutim, kada su u pitanju drugi projekti poboljšanja doma, možda ćete morati nagađati jesu li vrijedni vašeg vremena i novca ili ne.
Srećom, više ne morate da pogađate. Popularna trgovačka publikacija Remodeling objavila je svoj izvještaj o troškovima u odnosu na vrijednost za 2024. Izvještaj detaljno opisuje nacionalni prosječni trošak projekata poboljšanja doma u odnosu na vrijednost preprodaje koju ti projekti traže. Mislim da će vas rezultati iznenaditi.
1. Zamijenite svoja garažna vrata
Na naše veliko iznenađenje, projekat najveće dodane vrijednosti 2024. je zamjena garažnih vrata. Prema Remodeling-u, nacionalni prosječni trošak zamjene garažnih vrata je 4.513 dolara, a očekivana vrijednost preprodaje za ovaj projekat je 8.751 dolara, što predstavlja ukupni povrat troškova od 193,9%.
Ako ne možete priuštiti da zamijenite svoja garažna vrata, trebali biste izvršiti popravke kako biste bili sigurni da su u dobrom stanju, posebno prije nego što svoj dom stavite na tržište.
2. Nadogradite na čelična ulazna vrata
Čelična ulazna vrata su drugi najvredniji projekat, sa očekivanom cenom od 2.355 dolara i vrednošću preprodaje od 4.430 dolara. Bavite se ovim projektom ako su vaša ulazna vrata u lošem stanju ili ako tražite dobre ROI projekte koji će ojačati privlačnost vašeg doma.
3. Unaprijedite svoju oblogu furnirom od proizvedenog kamena
Proizvedeni furnir od kamena daje vašem domu izgled prirodnog kamena bez velike težine i po malo nižoj cijeni. Iako nema potrebe za dodavanjem proizvedenog kamenog furnira po cijelom domu, dodavanje kao akcenta na donji dio fasade vaše kuće ili na prednji trijem je pametan potez.
Dodavanje proizvedenog kamenog furnira košta u prosjeku 11.287 dolara i može povećati vrijednost preprodaje na 17.291 dolara.
4. Proširite ulazna vrata
Proširivanje ulaznih vrata standardne veličine za dodavanje dva bočna svjetla može pustiti prirodno svjetlo da se ulije i poveća vrijednost vašeg doma. Procjenjuje se da će ovaj projekat koštati 11.353 dolara sa dodatkom vrijednosti od 11.054 dolara, čime će se nadoknaditi skoro 100% njegove investicije.
5. Završite preuređenje kuhinje srednje klase
Preuređenje kuhinje srednjeg ranga neće vam donijeti profit, ali nadoknađuje većinu svojih troškova. (I to može biti prodajna karakteristika kada dođe vrijeme da navedete svoj dom.) Prosječna rekonstrukcija kuhinje srednjeg ranga košta oko 27.942 dolara, uz vrijednost preprodaje od 26.406 dolara – impresivnih 96,1% nadoknade troškova.
6. Instalirajte fibercement sporedni kolosijek
Dok je vinil najpopularnija vrsta sporednog kolosijeka u Americi zbog svoje dugovječnosti i pristupačnosti, vlaknasto cementne obloge su tražene. Vlaknasti cementni sporedni kolosijek, koji se ponekad naziva i Hardie ploča, je otporan na vatru, trulež i insekte koji je nisko održavanje. Prosječnog vlasnika kuće košta oko 20.619 dolara za postavljanje vlaknasto-cementnih obloga, a kada dođe vrijeme za prodaju, vraćaju 18.230 dolara, ili oko 88,4% početne cijene.
7. Napravite drvenu palubu
Drvene palube stvaraju vanjski životni prostor za zabavu i opuštanje, što je korisno za trenutne vlasnike kuća i predstavlja dodatnu vrijednost potencijalnim kupcima. Prosječni nacionalni trošak dodatka drvene palube je 17.615 dolara, uz vrijednost preprodaje od 14.596 dolara.
Naravno, cijena paluba uvelike varira ovisno o veličini i vrsti drveta. Čak i ako je vaš špil manji ili jeftiniji, možete očekivati povrat troškova od oko 82,9%.
8. Zamijenite vinilne obloge
Zamjena stare vinilne obloge novom može povećati privlačnost vašeg doma i osigurati da je dobro zaštićen od elemenata. Prema Remodeling-u, prosječni nacionalni posao zamjene vinilnih sporednih ploča košta 17.410 dolara i ima vrijednost preprodaje od 13.957 dolara.
9. Pozabavite se renoviranjem kupatila
Kupatila se smatraju najprodavanijim elementima za kuće, zbog čega je iznenađujuće da je prosječno renoviranje kupatila srednjeg ranga deveto na listi. Preuređenje kupatila može nadoknaditi 73,7% svoje cijene uz prosječnu cijenu od 25.251 USD i iznos preprodaje od 18.613 USD.
10. Dodajte kompozitnu drvenu palubu svom domu
Kompozitne drvene palube kombinuju izgled prirodnog drveta sa materijalom koji nije potreban za održavanje koji ne zahteva farbanje ili bojenje. Iako nisu toliko dodane vrijednosti kao prava paluba, kompozitne drvene palube imaju povrat troškova od 68,2%. Općenito, kompozitne palube su skuplje od svojih drvenih paluba, s cijenama materijala i ugradnje u prosjeku 24.206 dolara. Prosječna vrijednost preprodaje je 16.498 dolara.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook
