Granny pods su kreativan dizajn male kuće koji porodice postavljaju kako bi roditelje držali blizu dok stare. Granny pods, ili pomoćne stambene jedinice (ADU), alternativa su domovima za dugotrajnu njegu. Postoji početni trošak za ADU, ali većina aranžmana za bake su jeftiniji od života uz pomoć ili staračke njege na duge staze.
Inspirisani ADU
Prednosti baka mahuna nisu samo finansijske. Imati nekoga kome je potrebna pomoć u životu blizu dok stari daje vam svakodnevni pristup i mogućnost da nadgledate njegovu brigu. Ovi razlozi uvelike objašnjavaju rastuću popularnost bakina mahuna za brigu o starijima.
Granny Pods: Osnove
Makara ADU
Šta je bakina mahuna? Granny pods su male, ponekad modularne kuće koje omogućavaju starijim osobama ili osobama s invaliditetom da žive na samostalan način. U najmanju ruku, babe će imati čajnu kuhinju, spavaću sobu i kupatilo. Graditelji i proizvođači također opremaju ove domove sigurnosnim funkcijama kao što su rampe za invalidska kolica, hvataljke i dugmad za hitne pozive kako bi se olakšala medicinska njega. Većina ljudi gradi ove „kuće za bake“ na susjednom imanju, često u dvorištu, kako bi mogli pratiti zdravlje i sigurnost svojih najmilijih.
Bakine mahune su samo jedno ime za ovu strukturu. Uz ADU, ljudi ih nazivaju i starijim vikendicama, dvorišnim kolibama i MEDcottagesom.
Države koje dozvoljavaju Granny Pods
Od ovog pisanja, nijedna država potpuno ne zabranjuje granny mahune, ali to vam ne daje potpuno zeleno svjetlo. Gradske i gradske smjernice u svakoj državnoj smjernici reguliraju izgradnju babinih mahuna. Određeni gradovi su zabranili granny pods, tako da morate pogledati zakone u vašem području. Smjernice u vezi sa konstrukcijom i korištenjem babinih mahuna razlikuju se ovisno o lokalitetu. Sljedeća lista će vam pomoći da shvatite koje kodove ćete morati uzeti u obzir prije nego što izgradite baku u svom dvorištu.
Opće građevinske smjernice za izgradnju Granny Pods
Propisi o zoniranju – Većina gradskih smjernica uzima u obzir dodatne stambene jedinice (ADU). Stoga će postojati posebne smjernice koje se tiču parkinga, veličine i lokacije jedinice. Građevinski kodovi – Većina gradskih propisa zahtijevat će da babine mahune slijede iste građevinske propise koje održavaju za druge građevine. To uključuje kodove koji se odnose na sigurnost od požara, električne i vodovodne sisteme i pristup za osobe sa invaliditetom. Nedostaci – Nedostaci se odnose na količinu prostora koji ćete morati da ostavite između granny pod i drugih struktura na imanju i liniji imovine. Veličina parcele – Neke gradske smjernice zahtijevaju minimalnu veličinu imovine koju morate imati da biste sagradili zaseban stan poput babine mahune. Komunalni priključci – Granny Pod mora imati priključke na vodu, kanalizaciju i struju. Većina granny pod struktura dijeli komunalne veze s glavnom kućom. Popunjenost – Neki gradovi i općine imaju smjernice o broju osoba koje mogu živjeti u bakinoj kući. Ovo može uticati na medicinsko osoblje i članove porodice koji žele da žive u kući sa svojim najmilijima. Dozvole/inspekcije – Slično većim zgradama, gradovi zahtijevaju građevinske dozvole za bake mahune. Morate ih nabaviti prije nego što započnete izgradnju kuće za svoju baku. Većina gradova će također zahtijevati periodične inspekcije tokom procesa izgradnje kako bi se osiguralo da slijedite sve gradske smjernice. Pravila specifična za grad – Od vitalnog je značaja da se obratite gradu u kojem živite za konkretne smjernice. Na primjer, državni propis koji su usvojili zakonodavci u Virginiji zahtijeva ljekarski recept za objekte MEDCottage u dvorištu. Uz Virdžiniju, Tenesi, Minesota i Severna Karolina su države sa zakonima o knjigama koji regulišu izgradnju i upotrebu čaura.
Cijena bake iz dvorišta
Troškovi bakica će varirati ovisno o veličini, obimu i elementima dizajna interijera kuće. Troškovi za stanove za bake kreću se od niskih od oko 40.000 dolara do 250.000 dolara za veće vikendice prilagođene u stilu. Troškovi održavanja babine kapsule mjesečno kreću se od 500 do 3000 dolara, ovisno o veličini i energetskim potrebama određene kuće. Koliko god to skupo zvučalo, važno je izmjeriti ukupnu cijenu baka mahuna u domovima za dugotrajnu njegu. Možete ublažiti troškove izgradnje bake pod sljedećim faktorima.
Faktori koji utječu na cijenu stambenih zgrada
Veličina – Veličina strukture je jedan od najvažnijih faktora koji određuju cijenu bakine mahune. Tipične mahune bakica kreću se između 250-900 četvornih stopa. Veći domovi zahtijevaju više materijala, kao i troše više energije za rad tokom vremena. Metoda izgradnje – Postoje tri opcije za izgradnju granny pod: prilagođena konstrukcija, pretvaranje postojeće strukture ili korištenje montažnog dizajna. Najskuplja opcija je izrada po narudžbi. Montažne jedinice i pretvaranje postojeće zgrade su isplative opcije za bake mahune. Uradi sam – Korištenje vlastitih vještina kao arhitekte, planera i graditelja je jeftinija opcija od unajmljivanja profesionalaca za obavljanje posla, ali nije uvijek najbolja opcija. Osim ako nemate iskustva sa pravljenjem nacrta, pripremom lokacije i gradnjom kuće, možda će vam trebati više vremena da dobijete dozvole i izgradite kuću nego da unajmite profesionalca. Dozvole – građevinske dozvole koje vaš grad zahtijeva povećat će cijenu vašeg projekta. Dugoročno gledano, najbolje je da dobijete sve dozvole koje su vam potrebne za izgradnju kuće uz najveći zakonski nadzor. Porez na imovinu – Granny pods će povećati vrijednost vaše imovine. Oni će vjerovatno dodati 20%-50% povećanje vašeg poreza na imovinu. Komunalne usluge – Možete pomoći u smanjenju troškova komunalnih usluga korištenjem energetski efikasnih mjera. Gradilište – Morat ćete pripremiti neka gradilišta opsežnije od drugih prije nego što izgradite stan za baku. Možda ćete morati srušiti postojeće strukture i pripremiti krajolik krčenjem i izravnavanjem. Tekući troškovi održavanja – vidjet ćete povećani trošak na vašim računima za energiju za održavanje stana bakice.
Najbolje prakse za dizajn interijera Granny Pods
Inspirisani ADU
Neki ljudi upoređuju bakine mahune sa malim kućama. To je tačno što se tiče veličine, ali babine mahune bi trebale sadržavati elemente koji će starijoj ili invalidnoj osobi olakšati život na udoban način.
Efficient Layout
Da biste omogućili lakoću kretanja za svoje najmilije i one koji brinu o njima, važno je dati baki pod efikasan raspored. Mnoge bake imaju otvoreni tlocrt bez praga ili sa nekoliko pragova. To omogućava pristup invalidskim kolicima u svim dijelovima kuće.
Wide Doorways
Široka vrata, ona koja prelaze 36 inča ili više, važna su za bake mahune. Oni omogućavaju pristup invalidskim kolicima i šetačima. Široka vrata znatno olakšavaju posao njegovateljima jer im omogućavaju da manevrišu opremom za njegu poput bolničkih kreveta u prostore koji su im potrebni. Široka vrata također služe estetskoj svrsi da se male kuće osjećaju otvorenije.
Čak i podove
Važno je koristiti glatke i ravne podove u stanovima za bake kako biste izbjegli opasnost od spoticanja. Razmislite o podovima s dobrom reputacijom za izdržljivost, otpornost na klizanje i jednostavno održavanje. Tvrdo drvo i luksuzne vinilne pločice (LVT) i luksuzne vinilne daske (LVP) su dobre opcije. Tepih je mekan, ali zadržava mirise i tekućinu. U većini slučajeva ovo nije najbolja opcija. Slobodno omekšajte tvrde podove tepisima velike površine koji su niskog profila i koji će ležati ravno.
Energetski efikasne karakteristike
Energetska efikasnost nije primarna briga bakica, ali dugoročno znači uštedu troškova i manji uticaj na životnu sredinu. Stvaranje energetski efikasne kućice za bake također može pružiti vašem voljenom bunar udobnije okruženje. Neke uobičajene energetski efikasne mjere uključuju bolju izolaciju, visokoefikasne uređaje i energetski efikasne prozore i vrata.
Pristupna tačka na nivou zemlje
Pristup u prizemlju je važna karakteristika za kućice za bake. Ovo omogućava osobama s poteškoćama u kretanju lakši pristup kući i smanjuje mogućnost nesreća. Takođe omogućava negovateljima da pomognu svojim klijentima da se snađu unutra, donesu potrebnu opremu i prime osoblje za hitne slučajeve.
Safe Bathroom Features
Sigurne kupaonice su neophodan sastavni dio bakina mahuna. Sigurne kupaonice za starije osobe i osobe sa invaliditetom uključuju tuševe bez praga, držače u tušu i oko toaleta, teksturirane ili neklizajuće podove, povišeni toalet, dobro osvjetljenje i dugme za hitni poziv za upozorenje pomoći.
Gdje pronaći Granny Pod na prodaju
Prefabrikovane granny mahune važan su dio ovog tržišta. Prefabrikovane granny pods možete pronaći na širokom rasponu mjesta, uključujući velike kompanije poput Amazona do manjih i više nišnih kompanija poput Small House Solutions. Ostale opcije prodavnica za bake kao što su Evernest i MEDCottage nude kapsule za bake sa važnim medicinskim karakteristikama kao što su zdravstveni monitori, automatski senzori za hitne slučajeve, ventilacija pod pritiskom i lak i daljinski pristup negovateljima.
Razmotrite svaki plan zgrade prije nego što ga kupite kako biste odredili što komplet sadrži. Neki setovi sadrže sve što vam je potrebno za izgradnju kuće, uključujući i uređaje. Neki će sadržavati samo osnovne građevinske materijale.
Prednosti i nedostaci Granny Pods
Izgradnja bake za svoju voljenu osobu nije najbolje rješenje za sve. Razmotrite ove prednosti i nedostatke kako biste lakše odlučili da li ova vrsta rješenja odgovara vama.
Pros:
Samostalan život – Granny pods nekome omogućavaju samostalnu životnu sredinu što je duže moguće zbog blizine pomoći i pomoći. Troškovi – Granny mahune su isplativiji način života od života u pomoćnoj skrbi za starije osobe. U većini slučajeva, vi nadoknađujete avansne troškove babinog stana za jednu do dvije godine. Pristupačnost – Imati voljenu osobu koja živi u vašoj blizini omogućit će vam veću dostupnost njoj i njihovoj brizi. Porodična interakcija – Kada voljena osoba živi u blizini vaše porodice, postoji prirodnija interakcija. Prilagodljivost – Imate mogućnost da prilagodite granny pods za posebne potrebe i želje vaše voljene osobe i sebe. Fleksibilna upotreba – možete koristiti bakice za pomoćni život ili za smještaj gostiju ili starije djece kako se vaše potrebe mijenjaju.
Protiv:
Unapredni troškovi – Početni trošak je visok ako želite da sagradite babicu. Neki ljudi neće imati pristup kompletnoj cijeni i morat će dobiti zajam za izgradnju kuće. Ograničenja izgradnje i zoniranja – Neki gradovi i mjesta zabranjuju granny pod, a drugi imaju stroga ograničenja u njihovoj upotrebi. Veličina – Mala veličina granny pod neće odgovarati svačijim potrebama ili načinu života. Privatnost – Blizina bake pod primarnom kućom će smanjiti privatnost ljudi u obje strukture. Računi za komunalije – Baka pod obično dijeli komunalije sa primarnom kućom. Ovo će kontinuirano povećati cijenu komunalija.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook
