Možete li kući dodati podrum? Definitivno. Da li želite da izgradite podrum ispod postojeće kuće? Možda. Uradite mnogo istraživanja prije nego što se posvetite dodavanju podruma ispod kuće. Ovaj članak će vam pomoći da saznate više o tome kako dodati podrum u kuću.
Možete postaviti podrum ispod većine zgrada
Podrumi se grade za mnoge vrste postojećih objekata. U većini slučajeva, podrum je izgrađen; zatim se objekat premešta na lokaciju i postavlja u podrum. Konačno, servisi su priključeni, i sve potrebne dorade su završene.
Kompanije za selidbe i fondacije su veoma vešte u koordinaciji ovakvih projekata.
Modular Homes. Prikolice. Kuće preseljene na nove lokacije.
Građevinska dozvola za podrum
Na nekim lokacijama je nemoguće izgraditi podrume. Problemi su visoki vodostaji, podzemni potoci i izvori i tipovi tla. (Mnogi dijelovi Floride, na primjer, nemaju podrume.)
Poziv ili posjeta odjelu za izdavanje građevinskih dozvola lokalne samouprave će vam reći da li je moguć podrum ispod vaše postojeće kuće.
Napomena: Ako nastavite s dodavanjem podruma, upoznat ćete gradske ili županijske inženjere, vodoinstalatere, kanalizaciju, grijanje i građevinske inspektore bolje nego što ste ikada mislili da je moguće.
Prednosti dodavanja podruma ispod vaše kuće
Dodavanje podruma ispod vašeg doma može poboljšati vaš životni aranžman. Moglo bi biti vrijedno vremena, troškova i truda ako se ne možete ili ne želite kretati. Dodavanje podruma je dobra opcija ako nije izvodljiva izgradnja dodatka, garaže, spremišta ili pomoćne zgrade.
Povećava životni prostor
U idealnom slučaju, dodavanjem podruma dodaje se ista površina poda kao i na glavnom spratu. Neke od mogućih upotreba vašeg novozavršenog podruma uključuju:
Svekrva apartman. Dječije spavaće sobe. Iznajmljivanje apartmana. Zabavno pozorište. Soba za vježbanje. Šta god želite.
Povećava skladišni prostor
Stotine kvadrata u novom podrumu ima dosta prelivenih trgovina. Od šestogodišnjih poreskih dosijea do nekorištene opreme za vježbanje, izvlačenje iz vašeg životnog prostora je olakšanje. Druge opcije, kao što je šupa za skladištenje – ako su dostupne – mogu biti isplativije.
Povećava vrijednost preprodaje
Za potrebe preprodaje, agenti navode samo površinu spratova iznad nivoa – ne podruma. Dobro dizajnirani i završeni podrumi su odlična prodajna mjesta. Remodeling Magazine kaže da je nacionalni prosjek povrata ulaganja (ROI) za završetak podruma preko 70%.
70% ne uračunava cenu izgradnje podruma, ali je pokazatelj da gotovi podrumi imaju značajnu vrednost. Dodajte tome godine koristi i zadovoljstva koje izvlačite iz dodatnog prostora, i investicija će se možda isplatiti.
Nedostaci dodavanja podruma ispod vaše kuće
Život u kući sa podrumom ima mnogo prednosti, ali postoje neke nedostatke u izgradnji podruma nakon kuće.
Skupo
Dodavanje podruma ispod vaše kuće košta između 50,00 i 75,00 dolara po kvadratnom metru ako imate postojeći prostor za puzanje. Više ako se vaš dom nalazi na betonskoj podlozi. (Razbijanje i uklanjanje podloge dok spašavate vodovodne i kanalizacijske priključke povećavaju cijenu.)
Za cijeli projekat je vjerovatno potrebno 9-12 mjeseci. Nećete živjeti u svom domu dok se to dogodi. Budite spremni na dodatne troškove iznajmljivanja ili smetnje života kod rođaka.
Miscellaneous Concerns
Većina drugih briga kao što su poplave, curenje, glodari i štetočine nisu problem ako imate dobrog izvođača koji osigurava čvrstu vodonepropusnu konstrukciju i štetočine. Obratite pažnju na mogućnosti i postavljajte pitanja.
Kako izgraditi podrum ispod kuće
Ako vas nisam uvjerio da dodate prostor na drugi način – hajdemo do toga. Osim ako niste generalni izvođač radova, ovo nije DIY projekat. Počnite tako što ćete dobiti ponude od renomiranih generalnih izvođača – po mogućnosti trojice koji imaju iskustva s ovom vrstom projekta.
Pitajte za reference, imena i adrese prethodnih kupaca. Dobijte dozvolu da ih vidite i razgovarate s njima. Uključeni ste u ugovor o visokoj ligi. Budite pažljivi sa svojim novcem.
Dodavanje podruma ispod kuće uključuje gotovo isto toliko zanata kao i izgradnja kompletne kuće – građevinske selidbe, bageri, jaslice, vodoinstalateri i električari. Generalni izvođač ima iskustvo u zakazivanju i nadzoru više obrtnika i pribavljanju svih potrebnih dozvola.
Provedite vrijeme sa svojim izvođačem tokom cijelog procesa. Možda ne znate razliku između prekidača od 15 ampera i limenog razbijača, ali pišete čekove i morat ćete živjeti s rezultatom. Biti na licu mjesta može spriječiti iskušenje da se krene prečicom.
Planiranje
Nakon što odaberete izvođača, izradite plan. Dimenzije moraju odgovarati vašoj kući. Vodovodne neravnine, lokacije električnih ploča, temelji itd. moraju biti jasno označeni. Lokacije podruma moraju odgovarati lokacijama na glavnom spratu.
Napomena: Za dobijanje dozvola trebat će vam detaljni planovi.
Priprema
Vi ćete podići i/ili premjestiti svoju kuću. Uklonite sve što bi se moglo pokvariti i sve ostalo vezati, ispraznite sve vodove za vodu i isključite napajanje.
Uklonite sve u svom dvorištu što bi vam moglo stati na putu ili se zgnječilo – rovokopači, kamioni za šljunak i betonari trebaju puno prostora. Uvjerite se da su susjedi potpuno informirani. Ljudi i oprema mogu zadirati u njihovu imovinu.
Preseljenje kuće
Većina izvođača radije premješta kuću odmah iz podruma kako bi rad bio lakši i sigurniji. U mnogim situacijama nema dovoljno prostora u blizini. Zatim će podići i blokirati kuću dovoljno visoko da rade ispod nje. Uvjerite se da razumijete i odobravate metodu koja će se koristiti.
Iskopavanje
Ako se kuća ukloni, mogu iskopati rupu pomoću velike gusjeničarske motike, što je brzo i efikasno. Ako se kuća može samo podići na mjestu, iskop će se morati obaviti rovokopačem i utovarivačem koji se montira na traktor. Iskopana je rampa kako bi se motika provukla ispod kuće, a proces je mnogo sporiji.
Pouring the Walls
Prije izlivanja temelja, izvođači će postaviti sve vodovodne i kanalizacijske vodove. Izlivat će temelje i stupove, zatim zidove. Zatim će postaviti crep oko temelja i vodootporni vanjski zidovi. (Nasipanje podruma od 100.000,00 dolara koji prokišnjava nije smiješno.) Konačno, oni će zatrpati rupu, osiguravajući pravilno rangiranje za odvod vode.
Zamjena kuće
Posljednji korak je postavljanje kuće u vaš novi podrum i pričvršćivanje za beton. Kada se to završi, izvođač će priključiti sve usluge, izliti podrum, instalirati HVAC sistem i postaviti stepenice za glavni sprat.
Da li je dobra ideja izgraditi podrum ispod postojeće kuće?
Gotovo nikad nije dobra ideja izgraditi podrum ispod postojeće kuće ako imate druge mogućnosti. Ukoliko nemate mogućnosti ili odbijate da ih koristite, pobrinite se da dogradite podrum za svoje potrebe i zadovoljstvo. Postoji vrlo velika šansa da svoju investiciju nećete nadoknaditi samo u dolarskoj vrijednosti.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook