Iskopavanje podruma može biti odličan način da svom domu dodate životni prostor i vrijednost. Ovaj projekt pretvara podrum u svestran prostor za dodatne spavaće sobe, kućnu kancelariju ili sobu za igre, povećavajući udobnost i tržišnu vrijednost vašeg doma. Ovdje ulazimo u prednosti iskopavanja podruma, proces i cijenu.
Prednosti kopanja podruma
Iskop podruma uključuje uklanjanje zemlje ili kamenja kako bi se stvorio novi prostor ispod nivoa tla kuće. Ovaj projekat može transformisati prostor za puzanje u puni podrum ili proširiti postojeći podrumski prostor. Glavne prednosti uključuju:
Više životnog prostora u vašem domu Jeftinije i manje invazivno od ostalih dodataka u kući Dodatni životni prostor pogodan za proširenje Poboljšana struktura imovine Bolja hidroizolacija podruma Podiže visinu stropa podruma
Analiza troškova iskopa podruma
Iskopavanje podruma košta oko 50 dolara po kubnom metru. Većina vlasnika kuća će platiti između 22.500 i 45.000 dolara za iskopavanje novog podruma. Međutim, ako imate neki postojeći prostor za indeksiranje, troškovi proširenja prostora su između 10.000 i 30.000 dolara.
Faktori koji utiču na ukupne troškove projekta:
Dozvole: Dozvole odgovaraju oko 2% konačnih troškova. Veličina iskopa: Što je veći prostor, trebat će vam više rada i više će projekt koštati. Podizanje ili učvršćivanje kuće: Podizanje ili učvršćivanje kuće odgovara oko 15% konačnih troškova, ali varira ovisno o metodi. Odvodni sistem i vodovod: Vodovod odgovara oko 2% krajnjeg troška, dok sistem odvodnje košta oko 4% konačnog računa. Temelj: Izlijevanje temelja (poda, temelja i zidova) je još jedan veliki trošak, koji odgovara oko 22% konačnih troškova. Završna obrada podruma (opciono): Dorada podruma je treći veliki trošak sa 22% konačne cijene. Iako je značajan trošak, završetak podruma dio je procesa koji najviše povećava vrijednost vašeg doma. Osiguranje: Pokriće za iskopavanje vašeg podruma zavisi od uslova osiguranja vašeg trenutnog vlasnika kuće
Dozvole
Budući da se radi o velikom građevinskom projektu, biće vam potrebne građevinske dozvole bez obzira gdje živite. Stvarni troškovi dozvola će varirati u zavisnosti od vašeg grada i države—budžet oko 2% konačne cijene dozvole projekta (1.000 – 2.000 USD).
Veličina iskopa
Iskopavanje je najskuplji i radno intenzivni dio projekta, koji košta između 22.500 i 45.000 dolara. Prosječna cijena je između 75 i 150 dolara po kubnoj stopi iskopane zemlje.
Podizanje ili učvršćivanje kuće
Podizanje vaše kuće pomoću hidrauličnih dizalica može koštati između 3.000 i 9.000 dolara. Iako je ovo najbrža i najjeftinija opcija, izlaže strukturu kuće značajnom naprezanju, što može uzrokovati pukotine ili druga oštećenja podova i zidova.
Druga metoda je učvršćivanje kuće ili podupiranje, kako biste učvrstili svoj dom na svakom temeljnom postolju dok se vrši kopanje. Ovo može koštati i do 20.000 dolara, ali čuva strukturni integritet vaše kuće tako da ne rizikujete oštećenje.
Odvodni i vodovodni sistemi
Da bi vaš novi podrum bio pogodan za život, morat ćete instalirati vodovod. Ovo uključuje drenažu i hidroizolaciju podruma kako bi vaš podrum bio suh i siguran. Vodovod košta oko 1.000 do 3.000 dolara, dok novi sistem odvodnje može koštati i do 5.500 dolara.
Fondacija
Vašem domu će trebati novi temelj. Izlijevanje temelja, uključujući pod, podnožje i zidove, obično je oko 10.000 do 30.000 dolara, ovisno o veličini vašeg novog podruma.
| Kategorija troškova | Raspon troškova | Postotak ukupnih troškova |
|---|---|---|
| Dozvole | $1,200 – $2,000 | 2% |
| Veličina iskopa | $22,500 – $45,000 | 33% |
| Podizanje ili učvršćivanje kuće | 3.000 – 20.000 dolara | 15% |
| Odvodni sistem i vodovod | $3,000 – $8,500 | 6% |
| Fondacija | 10.000 – 30.000 dolara | 22% |
| Završna obrada podruma | 10.000 – 30.000 dolara | 22% |
Proces iskopavanja podruma
Kopanje podruma je složen projekat koji zahtijeva stručnu stručnost. Iako to nije DIY projekat, važno je razumjeti proces za donošenje informiranih odluka o renoviranju vašeg doma.
Priprema za Digout: Uključuje pribavljanje svih zakonskih dozvola, osiguravanje lokalnih sigurnosnih standarda i postavljanje posebnog pristupnog prostora vašoj kući. Ova faza može trajati 2-3 mjeseca. Instaliranje skele za podršku Vašem domu: Kako biste spriječili urušavanje Vašeg doma, Vaš izvođač će ugraditi grede da ga podupre. Ovaj korak je od vitalnog značaja za zaštitu strukturalnog integriteta vašeg doma. Kopanje podruma: Posada će početi kopati dok ne dostigne željenu visinu podruma, obično oko 8 stopa. Završetak podruma: Tim će ukloniti višak prljavštine, podići podnožja i zidove i sipati beton za pod. Završna obrada podruma može uključivati gipsane zidove, farbanje, plafon, podove, tepihe, vodovodne i električne instalacije.
Iskopavanje vašeg podruma može poboljšati vaš dom
Iskop podruma je odličan način da poboljšate udobnost, funkcionalnost i tržišnu vrijednost vašeg doma. Unatoč tome što je značajna investicija, pruža brojne prednosti, od dodatnog životnog prostora do potencijalnog prihoda od najma, što ga čini vrijednim projektom poboljšanja kuće za razmatranje.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook
