Inspekcija temelja je vitalni zadatak koji pomaže da se osigura pravilno održavanje i sigurnost zgrade. Temelj je jedan od najkritičnijih dijelova svake zgrade od stambenih zgrada do najviših nebodera. Redovne inspekcije temelja način su otkrivanja potencijalnih problema koji bi u budućnosti mogli prerasti u veće i skuplje probleme.
Proces inspekcije temelja uključuje detaljnu inspekciju, mjerenje i analizu kako bi se utvrdili uvjeti temelja. Stručni inspektori su kritični u određenim okolnostima. Ali svako može naučiti kako izvršiti inspekciju temelja kako bi otkrio sve očigledne probleme. Nakon pažljive inspekcije, možete odlučiti kada i koliko brzo trebate konsultovati stručnjaka u vezi s bilo kakvim problemima u podlozi.
Razlozi za završetak inspekcije temelja
Inspekcije temelja su posao i za profesionalce i za majstore. Vlasnici kuća možda nemaju istu stručnost kao profesionalci, ali često mogu vidjeti probleme ranije jer su „na licu mjesta“. Evo nekoliko bitnih razloga zbog kojih bi inspekcije temelja trebale biti dio svakog plana održavanja kuće.
Integritet konstrukcije – Inspekcije temelja pomažu da se identifikuju potencijalni problemi poput pucanja ili propadanja koji ugrožavaju čvrstoću cijele zgrade. Preventivno održavanje – Redovne provjere na nivou temelja otkrit će rane probleme koji će eskalirati u značajnije i skuplje probleme. Sigurnost – Kompromitovani temelj koji je napukao ili upija vlagu može dovesti do sigurnosnih problema kao što su urušavanje zidova ili plafona. Vrijednost imovine – Redovne inspekcije temelja pomažu da se optimizira vrijednost vaše imovine i daje vam više mira kada profesionalni inspektor dođe da procijeni nekretninu za kupovinu. Osiguranje i pravni zahtjevi – Neke polise osiguranja i lokalni građevinski propisi insistiraju na redovnim pregledima temelja. Učinkovite popravke – možete brže identificirati probleme i odlučiti o potrebnim popravkama uz redovne provjere temelja. Energetska efikasnost – Energetsku efikasnost možete poboljšati redovnim provjerama temelja jer kompromitovani temelj sa prazninama i otvorima omogućava izlaz toplog i hladnog zraka, smanjujući energetsku efikasnost kuće.
Problemi koje treba uočiti tokom inspekcije fondacije
Od vitalnog je značaja tražiti probleme i u eksterijeru i u unutrašnjosti vašeg doma koji mogu biti znak značajnijih problema. Ova kontrolna lista će vam pomoći da znate šta trebate primijetiti tokom inspekcije temelja.
Vanjski pregled temelja
Pukotine – Pregledajte vanjske zidove da li postoje vidljive pukotine. Obratite pažnju na širinu, dužinu i orijentaciju pukotina kako biste lakše utvrdili uzrok. Slijeganje – Potražite znakove da se temelj slaže, kao što su nagnute ili nagnute površine. Koristite nivo da provjerite poravnanje vrata, prozora i zidova. Izbočine ili lukovi – Pregledajte da li u temelju ima izbočina ili lukova, što može ukazivati na pritisak tla. Oštećenje od vode – potražite znakove oštećenja od vode na temelju, uključujući cvjetanje ili mrlje, što može ukazivati na infiltraciju vode. Materijal temelja – Materijal temelja treba da bude čvrst bez ikakvih naznaka lomljenja, mrvljenja ili erozije. Drenaža – Procijenite drenažu oko imanja kako biste osigurali da voda otiče dalje od temelja. Vegetacija – Potražite znakove vegetacije kao što je korijenje drveća ili vinove loze. To može uzrokovati pukotine u temeljima.
Inspekcija unutrašnjih poslova
Pukotine – Slično procesu za eksterijer, pregledajte zidove i plafone da li ima pukotina i zabilježite dužinu, širinu i orijentaciju pukotine. Vrata i prozori – Provjerite zatvaraju li se vrata i prozori glatko. Ovo bi mogao biti znak problema sa osnovama ako to ne urade. Podovi – Potražite nagnute ili neravne podove koji mogu ukazivati na probleme sa temeljima. Radne ploče i ormarići – Pregledajte da li su ploče i ormarići ravni. Neravne površine mogu biti uzrokovane problemima temelja. Napukle pločice – Napuknute pločice na podu ili zidu mogu ukazivati na pokretnu osnovu.
Dodatna razmatranja
Poremećaji komunalnih usluga – Potražite bilo kakve probleme sa vodovodom ili električnim ožičenjem jer poremećena usluga može ukazivati na pomeranje temelja. Prethodne popravke – Trebali biste obratiti posebnu pažnju na sve prethodne popravke temelja kako biste procijenili jesu li još zdravi.
Koraci za završetak inspekcije temelja
Proces inspekcije temelja nije težak, ali zahtijeva vrijeme i pažnju na detalje.
Priprema
Prikupite sve potrebne alate za završetak procesa inspekcije, uključujući baterijsku lampu, mjernu traku, nivo, kameru i notebook.
Vanjski pregled površine
Počnite od vanjske strane konstrukcije i prijeđite preko svakog dijela temelja primjećujući bilo kakve pukotine ili praznine u samom temelju. Neke male vertikalne pukotine kao što su pukotine u podlozi su uobičajene i možda ne ukazuju na problem. Obratite pažnju na sve horizontalne ili cik-cak pukotine.
Potražite znakove propadanja materijala temelja kao što su ljuštenje, vlaga ili cvjetanje koji mogu ukazivati na izloženost vodi. Obratite pažnju na sve pukotine ili praznine između temelja i vanjskih vrata i prozora.
Pitanja klasiranja ili odvodnje
Nivelacija i drenaža oko kuća su dizajnirani da odvode vodu iz temelja objekta. Obratite pažnju na bilo kakvu nakupljanje vode oko temelja strukture. Ovo može biti uzrokovano pogoršanjem krajolika, blokadom ili većim problemom kao što je temelj koji tone.
Inspekcija unutrašnje površine
Pređite u unutrašnjost zgrade i izvršite iste provjere kao na eksterijeru. Obratite pažnju na sve pukotine ili praznine u temelju. Opet, neke male pukotine ili pukotine su uobičajene, ali imajte na umu sve velike ili vertikalne pukotine na površini temelja. Pregledajte vrata i prozore da vidite možete li ih lako otvoriti i zatvoriti.
Neravni ormari, radne ploče i podovi takođe mogu biti znak pomeranja temelja. Provjerite ima li znakova da se oni odvajaju od zida ili novih nagnutih površina. Potražite bilo kakve znakove vlage, bilo vidljivu vodu ili plijesan ili plijesan koja se razvija na površini temelja.
Mjerenje i analiza
Koristite mjernu traku ili nivo ako vidite probleme poput pukotina ili slijeganja koji se čine problematičnim. Izmjerite širinu vidljivih pukotina i posebno obratite pažnju na pukotine koje su široke više od jedne četvrtine inča. Izvršite precizna mjerenja i zabilježite lokaciju problematičnih pukotina.
Analizirajte svoja mjerenja. Nakon što utvrdite da postoje pukotine veće od četvrtine inča, morat ćete poduzeti daljnje korake.
Dokumentacija
Dokumentirajte svoj nalaz bilježnicom kako biste zapisali sva važna mjerenja, ali također koristite kameru da snimite problematična područja temelja. Uključite sva vitalna mjerenja i lokaciju problema.
Daljnji koraci
Postoji nekoliko dodatnih koraka koje možete poduzeti ovisno o tome što vaša inspekcija temelja pronađe. Ako primijetite male pukotine, poželjet ćete ih gledati i mjeriti tokom vremena kako biste bili sigurni da se kasnije ne razviju u veće pukotine.
Neke inspekcije fondacija će otkriti probleme u fondaciji koje treba riješiti profesionalac. Pukotine veće od jedne četvrtine inča ili curenje vode koje ne možete zaustaviti su pitanja gdje je stručna pomoć velika prednost. Posavjetujte se s licenciranim građevinskim inženjerom kako biste procijenili svoje probleme sa temeljima i pružili odgovarajuće rješenje.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook