Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • What Is An En Suite Bathroom?
    Šta je kupatilo sa sopstvenim kupatilom? crafts
  • How To Use A Grout Float Properly And Pick The Right one
    Kako pravilno koristiti plutajuću masu i odabrati pravu crafts
  • Bedroom Curtains To Help You Sleep Better
    Zavjese za spavaću sobu koje će vam pomoći da bolje spavate crafts
Hidden Costs Of Home Ownership You Need To Know About

Skriveni troškovi vlasništva kuće o kojima morate znati

Posted on October 6, 2024 By root

Vlasništvo kuće je cilj mnogih. Predujmovi i otplate hipoteke su velike stavke o kojima razmišljate, ali skriveni troškovi izazivaju stres ako niste spremni za njih. Neki troškovi se dešavaju u trenutku kupovine, neki se dešavaju svakog meseca, a neki mogu biti iznenađenje. Evo šta trebate znati o svima njima.

Hidden Costs Of Home Ownership You Need To Know About

Table of Contents

Toggle
  • Rani neočekivani troškovi
  • Kućni pregledi i procjene
  • Troškovi zatvaranja
  • Osiguranje vlasnika kuće
  • Troškovi selidbe
  • Troškovi opreme i uređaja
  • Mjesečni troškovi
  • Porez na imovinu
  • Udruženje vlasnika kuća (HOC) i naknade za stanovanje
  • Komunalne usluge
  • Održavanje i popravke
  • Neočekivani veliki troškovi
  • Imajte budžet za popravke kuće

Rani neočekivani troškovi

Mnogi od ovih troškova moraju biti plaćeni prije nego što se čak i uselite u kuću i lako mogu iznositi više od 10.000,00 dolara koje niste očekivali da platite.

Kućni pregledi i procjene

Postoje stvari koje vam vaš kućni inspektor neće reći, ali trebali biste saznati za sve moguće veće probleme. Možete koristiti informacije za pregovore o nižoj cijeni ili odbiti kupovinu. Inspekcije koštaju između 300,00 i 600,00 dolara. Neki hipotekarni zajmodavci i osiguravajuća društva zahtijevaju potvrdu o inspekciji kada kupujete kuću.

Svi zajmodavci zahtijevaju procjenu prije pisanja ugovora o hipoteci. (Također ćete saznati da li plaćate previše za nekretninu.) Procjene također koštaju između 300,00 i 600,00 dolara.

Troškovi zatvaranja

Američki nacionalni prosjek troškova zatvaranja je 6900,00 USD (Statistika iz 2021.) Ukupan iznos je obično 2% do 5% prodajne cijene. Naknade i troškovi mogu varirati u zavisnosti od lokalne nadležnosti. Troškovi zatvaranja koje plaća kupac obično uključuju nešto ili sve od sljedećeg:

Podešavanja. Kamata na dnevnicu, porezi, naknade za HOA (ako je primjenjivo) itd. Naknada za prijavu. Naknada za procenu. Advokatska naknada. Naknada za provjeru kreditne sposobnosti. Origination Fee. Naknada za ispitivanje imovine. Naknada za snimanje. Naknada za pretraživanje naslova. Transfer Tax. Naknada za osiguranje.

Osiguranje vlasnika kuće

Hipotekarni zajmodavci zahtijevaju osiguranje vlasnika kuće prije pisanja zajma. Takođe ima smisla da želite da zaštitite svoju najveću investiciju. Prosječna cijena osiguranja za kuću od 300.000,00 USD je 2285,00 USD godišnje – oko 190,00 USD mjesečno. Ovo obično ne uključuje posebno pokriće kao što je osiguranje od poplava koje povećava troškove.

Troškovi selidbe

Profesionalni selidbe koštaju 100,00 USD – 300,00 USD po satu u zavisnosti od broja potrebnog osoblja. Uštedite novac tako što ćete se sami pakovati. Kutije koštaju, a čak i hrana i piće za prijatelje i rođake mogu biti skupi.

Troškovi opreme i uređaja

Ako se selite iz stana u kuću sa dvorištem, možda ćete morati kupiti stvari poput kosilice, trimera, baštenskog alata, pa čak i nekih dodatnih ručnih alata za održavanje mjesta.

Kuće koje su bile u prethodnom vlasništvu često se prodaju sa frižiderom, šporetom i mašinom za pranje sudova, ali nove kuće obično nemaju nikakve uređaje. Verovatno ćete morati da kupite minimalno mašinu za pranje i sušenje veša.

Mjesečni troškovi

Prilikom najma neki ili svi ovi troškovi su pokriveni vašom uplatom zakupnine. Kao vlasnik kuće, vi ste odgovorni za sve njih. One su za mnoge neprijatno iznenađenje.

Porez na imovinu

Prosječan godišnji porez na imovinu iznosi 1,1% procijenjene vrijednosti kuće u SAD-u. Plaća se mjesečno kao dio uplate Vaše hipoteke. Hipotekarna kompanija ga šalje vašoj lokalnoj jurisdikciji. Možete odabrati da ga uklonite iz svojih mjesečnih plaćanja i pošaljete direktno u grad, grad, okrug, itd. Možete dobiti popust za plaćanje u cijelosti godišnje.

Udruženje vlasnika kuća (HOC) i naknade za stanovanje

HOC i stambena udruženja naplaćuju mjesečnu naknadu koja pokriva vanjsko održavanje imovine kao što je košenje travnjaka, uklanjanje snijega, odvoz smeća, itd. Prosječna naknada je 2292,00 USD godišnje – 191,00 USD mjesečno. Budite spremni na posebne procjene koje pokrivaju stvari kao što su krovovi, vanjske renovacije, popločavanje parkinga i još mnogo toga.

Komunalne usluge

Računi za komunalije – struja, gorivo za grijanje, reciklaža, voda, kanalizacija, internet, kablovska, sigurnost i telefon – u prosjeku su 429,33 dolara mjesečno. To je 5152,00 dolara godišnje ili oko 10% prosječnog američkog godišnjeg prihoda.

Održavanje i popravke

Prosječna cijena kućnog održavanja i malih popravki je 1000,00 USD godišnje – oko 85,00 USD mjesečno. To su obično mali DIY poslovi za koje su potrebni jeftini dijelovi i alati. Ovo uključuje stvari kao što su:

Njega travnjaka. Gorivo i struja za rad opreme. Zamjena. Stvari kao što su slavine i kvake na vratima, letvica. Slikarstvo. Mali poslovi kao što su soba ili ukrasi. Zaptivanje. Praznine i pukotine za otpornost na vremenske prilike ili zaštitu od štetočina. Izolacija. Mali poslovi poput izolacije oboda. itd.

Neočekivani veliki troškovi

Neki veliki troškovi se mogu odgoditi dok novac ne bude dostupan. To uključuje stvari kao što su preuređenje kuhinje i kupatila ili nadograđene palube, terase i ograde. Zanemarivanje nekih velikih troškova ima strašne posljedice.

Krov. Prosječna cijena zamjene je 9460,00 USD. HVAC. Prosječna cijena zamjene je $5000,00 do $11,000,00. Vodovod. Troškovi popravke vodovoda mogu biti od nekoliko stotina do nekoliko hiljada – ovisno o vašim potrebama. Novi spremnici tople vode i cijevi su skupi i mogu zahtijevati popravke zidova i okvira koji povećavaju troškove. Električni. Male električne popravke mogu postati veoma skupe ako su vaše postojeće ožičenje aluminijumske. Aluminijumske žice su korištene u kućama između 1965. i 1972. godine. Vjerovatnije da će biti opasna od požara je 55 puta veća od bakra.

Imajte budžet za popravke kuće

Mnogi finansijski planeri preporučuju da uštedite 1% – 2% vrednosti vašeg doma na računu za popravku kako biste bili finansijski spremni za troškove vlasništva kuće. Prosječna cijena kuće u SAD-u je nešto više od 400.000,00 USD – što znači da biste trebali uštedjeti između 4000,00 i 8000,00 USD godišnje za plaćanje glavnog održavanja i održavanja. Trebali biste biti u mogućnosti nadograditi svoj dom sa svakom popravkom i povećati njegovu vrijednost.

Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: 11 pametnih ideja kako da vaš dom izgleda i da se osjećate većim
Next Post: Kreativne metode za uspješno organiziranje dječje sobe

Related Posts

  • 20 Friendly and Modern Nursery Room Design Ideas
    20 prijateljskih i modernih ideja za dizajn dječje sobe crafts
  • DIY Your 4th of July Decor with these 15 Projects
    Uradi sam svoj dekor za 4. jul sa ovih 15 projekata crafts
  • Quick DIY Mason Jars And Twine Fall Centerpieces
    Quick DIY Mason tegle i središnji dijelovi od špage crafts
  • Sleek Kitchens, Wood Designs and Technology Highlights of Milan 2016
    Elegantne kuhinje, drveni dizajn i tehnološki vrhunci Milana 2016 crafts
  • How to Clean Stove Burners
    Kako očistiti gorionike peći crafts
  • The Wrap Around Porch Remains On Course For A Graceful Return
    Omotani trijem ostaje na kursu za graciozan povratak crafts
  • How To Turn The Space Under Your Staircase Into A Home Office
    Kako pretvoriti prostor ispod stepeništa u kućnu kancelariju crafts
  • Naturally Beautiful Projects Made With Real Moss
    Prirodno lijepi projekti napravljeni od prave mahovine crafts
  • Types Of Floor Insulation
    Vrste podnih izolacija crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme