Stanovi s ograničenim prihodima su objekti napravljeni za one s niskim primanjima. Dakle, iako mogu zvučati kao da postoji ograničenje ili ograničenje prihoda, u stvarnosti, zapravo postoji ograničenje procenta onoga što ćete platiti.
Ovi stanovi postoje da bi svima olakšali posao i osigurali da svako može imati dom, bez obzira na to šta radi. Stanovi zasnovani na prihodima su različiti, ali danas ćemo proći kroz oba.
Šta su stanovi sa ograničenim prihodom?
Sama kontrola stanarine može otežati dobijanje stana, posebno ako imate niska primanja. Zato i postoje ovi stanovi. Ovi apartmani su drugačiji nego što zvuče.
Uprkos nazivu, ovi apartmani su zapravo za one sa niskim primanjima i ne ograničavaju vas ako ne zarađujete dovoljno. Dakle, ovo je odgovor na molitve za mnoge koji ne mogu priuštiti većinu drugih stanova.
Stanovi sa ograničenim prihodima su planirani objekti za stanare sa niskim primanjima. Oni su dio inicijativa američkog Ministarstva za stanovanje i urbani razvoj (HUD) koje finansiraju vlada, kao i neprofitne organizacije.
Kada su počeli stanovi s ograničenim prihodima?
Sve je počelo 1960-ih kada je Zakon o stambenom i urbanističkom razvoju osnovao HUD. Stvoren je da obezbedi pristupačno stanovanje porodicama sa niskim primanjima, kao i onima koji ne mogu da se zaposle.
Savezna odgovornost da svima osigura kuću počela je odmah nakon Velike depresije. Ali tek 60-ih godina prošlog vijeka federalni prihod je stavljen u koncern u obliku ovih stanova.
U isto vrijeme, zakon o građanskim pravima za sprječavanje diskriminacije u pogledu stanovanja također je pomogao u smještaju većeg broja Amerikanaca, što je također stavilo gornju granicu na postotak prihoda koji se plaća za stan.
Danas, lokalne samouprave imaju odgovornost za ovu vrstu kuća, a preko milion domaćinstava se klasifikuje kao javno stanovanje sa ograničenim prihodima u Americi. Ali kako se pristupiti razmatranju ovih jedinica?
Apartmani s ograničenim prihodima vs. Stanovi zasnovani na prihodima
Slika sa Flickr-a
Ovo su dva pojma koja se često razbacuju i preklapaju, ali to su dvije različite stvari. Stanovi sa ograničenim prihodima i stanovanje zasnovane na prihodima nisu iste stvari na više načina.
Stanovi sa ograničenim prihodima imaju ograničenu najamninu na osnovu prosječnog prihoda za područje u kojem se stan nalazi, kao i veličine stana. To varira ovisno o području u kojem se stan nalazi.
Stan zasnovan na prihodu zasniva se na gornjoj granici na tačnim prihodima stanara. Granica je obično oko 30% prihoda stanara. Dakle, ne možete platiti više od 30% onoga što zaradite, dajući vam novac koji možete potrošiti na druge potrepštine.
Kako pronaći stanove s ograničenim prihodima
Pronalaženje stanova s ograničenim prihodima nije tako lako jer se oni neće oglašavati na oglasima za iznajmljivanje standardnih stanova i na web stranicama. Umjesto toga, morate to učiniti na pravi način, preko vlade.
Ovi koraci vas mogu naučiti kako pronaći stanove s ograničenim prihodima i kako se prijaviti za stan s ograničenim prihodima. Stoga slijedite i pustite da se stres koji radite sami nestane.
Korak 1: Idite na web stranicu HUD-a
Prva stvar koju treba da uradite je da odete u HUD, ili Odeljenje za stanovanje i urbani razvoj. Oni vas mogu provesti kroz većinu koraka, ali učenje više putem njihove web stranice može biti vrlo korisno.
Ovo je prvenstveno samo mjesto gdje ćete dobiti informacije koje su vam potrebne, a ne mjesto gdje ćete raditi aplikaciju. Uvijek je najbolje razgovarati s nekim preko telefona prije nego što ispunite bilo šta u vezi sa vladom.
Korak 2: Kontaktirajte PHA
Budući da su stanovi s ograničenim prihodima nelični i umjesto toga se zasnivaju na srednjem prihodu u oblasti, kontaktiranje javne uprave za stambena pitanja može vam pomoći da pronađete ono što možete platiti. Tada možete odlučiti da li je ovo pravo za vas.
Ako ne, a želite ličnu isplatu, onda biste trebali razmisliti o stanu zasnovanom na prihodima. Oni će mjesečnu isplatu zasnivati na vašem prihodu umjesto na srednjem prihodu.
Korak 3: Ispunite aplikaciju
Nakon što pozovete PHA, oni vam mogu pomoći da pronađete stan s ograničenim prihodima u vašem području. One koje izaberu prvenstveno će biti u državnom vlasništvu. Ovo nije isto što i stanovi u dobrotvornom vlasništvu.
Oni koji su u vlasništvu neprofitnih organizacija naći će se preko tog neprofitnog ili lokalnog odbora. Inače, možete jednostavno popuniti prijavu putem PHA. Oni vas s lakoćom mogu provesti kroz stepenice.
Korak 4: Dostavite dokumente
Svaka odrasla osoba koja će živjeti u novom stanu morat će priložiti ličnu kartu sa fotografijom, a svako dijete izvod iz matične knjige rođenih. Također ćete morati dostaviti dokaz o prihodima za svaku odraslu osobu u kući.
Oni također mogu tražiti provjeru prošlosti koju možete pružiti ili mogu sami izvršiti provjeru prošlosti. Zato budite spremni na ovo ako u vašem domu živi neko ko može usporiti stvari.
Korak 5: Sačekajte i vidite
Ovisno o ponudi i potražnji u okruženju, stan možete dobiti odmah ili ćete morati čekati dosta vremena. Sve zavisi od toga koliko ljudi treba stanova u vašem kraju.
Ako smatrate da traje predugo, obratite se organizacijama u području koje posjeduju stambene jedinice. Oni vas mogu smjestiti privremeno ili trajno, ovisno o tome koliko ste daleko na listi čekanja.
Često postavljana pitanja (FAQ)FAQ
Mogu li iznajmiti stan sa niskim primanjima?
Da, možeš! Stanovi sa ograničenim prihodima i stanovi zasnovani na prihodima su dizajnirani za osobe sa niskim primanjima. Dakle, čak i ako zarađujete minimalnu platu, i dalje možete iznajmiti stan za svoju porodicu.
Od 1960-ih američka vlada pokušava osigurati da svi imaju krov nad glavom. Iako još uvijek nismo tamo, mjesta poput ovih apartmana veliki su korak u pravom smjeru.
Kako se kvalificiram za stanove s ograničenim prihodima?
Da biste se kvalificirali za stan s ograničenim prihodima, morate dostaviti svoj dokaz o prihodu. Dok većina ljudi može iznajmiti stan, prihod će osigurati stanodavcima da možete platiti kiriju.
Bez toga ćete biti zaglavljeni u odabiru besplatnog stanovanja ili stanova zasnovanih na prihodima koje možete priuštiti. Jer morate biti u mogućnosti platiti srednju cijenu za stan sa ovom vrstom stana.
Kako stanovi s ograničenim prihodima potvrđuju prihod?
Stanovi s ograničenim prihodima obično ne kopaju previše duboko kada provjeravaju prihod. Dakle, sve dok imate svoje plate, trebali biste biti dobri. Možda će vam nazvati radno mjesto i tražiti referencu, ali to je sve.
Ako ste platili porez u posljednjih nekoliko godina, ili barem u prethodnoj godini, onda bi ovaj proces trebao biti super brz. Oni jednostavno mogu pogledati vašu poresku prijavu i vidjeti šta ste napravili prethodne godine.
Jesu li stanovi s ograničenim prihodima sigurni?
Stanovi s ograničenim prihodima dobivaju lošu reputaciju jer područja s niskim prihodima imaju veću stopu kriminala. Ali činjenica da su im prihodi ograničeni ne igra ulogu u tome. Jednostavno zavisi od komšiluka.
Bez obzira u kom tipu stana ili kuće živite, uvijek je dobra ideja kontrolirati sigurnosne mjere. Ali u stvarnosti, mnogi stanovi sa ograničenim prihodima su izuzetno dobro održavani jer o njima brine organizacija ili vlada.
Zašto postoje stanovi s ograničenim prihodom?
Stanovi sa ograničenim prihodima postoje tako da svako ima priliku da ima krov nad glavom ako ima posao. Srednji procenat plata za ovu oblast je uzet na snagu, ali većinu vremena, to je velika granica.
Dakle, vjerovatno nećete platiti blizu gornje granice, ovo je samo mjera za zaštitu stanara. Ograničenje je rijetko ono što plaćate bez obzira na prihode, to je samo mjera predostrožnosti.
Kako mogu pronaći stanove s ograničenim prihodima?
Pronalaženje stanova sa ograničenim prihodima teško je sami. Iako trgovci nekretninama neće dobiti postotak ili proviziju da vam pokažu stan, ako ga poznajete lično, možda će vam moći pomoći.
Guglanje u vašem području je također način da ih pronađete, kao i razgovor sa PHA. Samo znajte da ne možete sami i da u tome nema ništa loše. Stanovi s ograničenim prihodima su sve o prihvatanju da smo jedna nacija i jedna ljudska rasa.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook