Zahtjevi za spavaću sobu u podrumu – pravila i propisi

Riječ "izlaz" se često koristi kada se govori o zahtjevima za podrumske spavaće sobe. Mnogim ljudima ovo je prvi put da to čuju. I za dosta njih, zahtjevi za izlazom iz podruma postaju glavobolja.

Osim izlaznih, IRC ima mnoge druge zahtjeve za gotove podrumske spavaće sobe. Izgradnja prema kodeksu pretvara prostor u pravu spavaću sobu koja se kao takva može navesti prilikom prodaje, što povećava vrijednost preprodaje.

Napomena: Većina ovih stavki koda je također na mjestu za spavaće sobe višeg razreda. Zajedno s dodatnim i različitim propisima koji pokrivaju stvari kao što su izlaz, električna energija, HVAC i još mnogo toga.

Table of Contents

Međunarodni stambeni kodeks i zahtjevi za spavaću sobu u podrumu

Dijagram izlaznog prozora

Sve što se može izgraditi pokriveno je kodom – uključujući spavaće sobe u podrumu. Međunarodni kodeks stanovanja (IRC) se koristi kao osnova većine lokalnih kodova. (Do 90% američkih zajednica usvojilo je ovaj kodeks.) Ažurira se svake 3 godine.

Obavezno konsultujte lokalne građevinske propise. Većina njih svoje građevinske propise prilagođava lokalnim uvjetima. Neki od tih uslova mogu uključivati:

Odvodnjavanje. Lokalni nivoi vode mogu zahtijevati posebne kodove za drenažu iz bunara. Zadiranje. Koliko dijelovi kuće mogu biti bliski susjedima? Basement Suites. Legalno ili ne. Standardi zajednice. Na primjer, preko 55 zajednica je možda potpisalo ugovor s gradom uz određena ograničenja.

Zahtjevi za izlaz iz podrumske spavaće sobe

Cambridge Dictionary definira izlazak kao “čin ili način napuštanja mjesta”. Međunarodni stambeni kodeks (IRC) ima minimalne zahtjeve za izlazne prozore u svim spavaćim sobama – ne samo u spavaćim sobama u podrumu.

Spavaće sobe moraju imati dva izlaza. Jedna su vrata, a druga se moraju otvarati direktno iz zgrade. U spavaćoj sobi može biti dvoja vrata i bez prozora – sve dok se jedna vrata otvaraju direktno van.

IRC ima minimalne zahtjeve za izlazne prozore. Minimum izlaza iz podruma:

Širina i visina. Otvor prozora mora biti najmanje 20” širok i najmanje 24” visok. Ovo je otvoreni prostor – ne prozorsko krilo. Otvoreno područje. Prozor treba da obezbedi najmanje 5,7 kvadratnih stopa otvorenog neometanog prostora. Visina od poda. Dno prozora ne može biti više od 44” od poda. Takođe ne smije biti bliže podu od 24”. Jedna dimenzija omogućava ljudima da izađu kroz prozor, a druga ih sprečava da ispadnu. Alati i znanje. Prozor mora biti jednostavan za otvaranje bez alata, ključeva ili posebnog znanja. Prozori tende se ne kvalificiraju kao izlazni prozori jer je potrebno odspojiti krak škare prije nego što se potpuno otvori.

Napomena: Provjerite svoje lokalne požarne kodove. Izlazni prozori nisu samo da puste stanare da izađu. Oni takođe omogućavaju pristup vatrogascima i drugom osoblju za hitne slučajeve – čak i sa privezanom opremom.

Zahtjevi za izlazne prozorske bunare iz podruma

Izlazni prozorski bunari u podrumu zahtijevaju malo dodatnog prostora. Svaki prozor koji je čak i djelimično ispod nivoa treba da ima prozor oko sebe kako bi omogućio svjetlost i ventilaciju.

Ako se radi o izlaznom prozoru, bunar mora biti dovoljno velik da omogući da se prozor otvori i da osoba pobjegne ili da uđu vatrogasci.

IRC kaže da stražnji dio prozorskog bunara mora biti najmanje 36” udaljen od prozora. Dovoljno prostora da odrasla osoba može ući i izaći iz prozora i bunara. Pod bunara ne može biti manji od 9 kvadratnih stopa (dužina x širina). Ako je izlazni prozor krilo, mora se moći potpuno otvoriti bez dodirivanja bunara.

Svaki bunar koji je više od 44” u zemlji zahtijeva stalne ljestve koje omogućavaju ljudima da stignu do nivoa tla. Prstenovi merdevina ne smeju biti manji od 12” široki, 18” jedan od drugog i ne smeju da se protežu više od 6” u bunar.

Napomena: Nijedan od otvora za prozore koje sam ikada postavio nije ispunio taj kod merdevina. 44” je previše za manju djecu ili nekoga sa fizičkim problemom. Ugradio sam merdevine u svaki bunar dubok preko 24” i prečke su bile 12” jedna od druge kao obične merdevine.

Mnogi dublji prozorski bunari – preko dva metra – imaju poklopce koji propuštaju svjetlost, ali sprečavaju životinje i nespretne ljude da u njih upadnu. Poklopac također sprječava nakupljanje snijega i kiše – iako bi trebala postojati odvodna cijev do pločice koja plače.

Poklopci trebaju imati zasun iznutra koji ih sprečava da se otvore ili skinu. Zasuni bi trebali biti laki za rukovanje – čak i za djecu. (Mala obuka vatrogasne vježbe nikad nije loša stvar.) Vaši zasuni neće usporiti vatrogasce – oni imaju sjekire.

Sljedeći YouTube video prikazuje kako se instaliraju prozorski bunar i izlazni prozor.

Zahtjevi za veličinu spavaće sobe u podrumu

Za jednu osobu, podrumska spavaća soba mora imati 70 kvadratnih stopa površine ne manje od sedam stopa. Svaki dodatni spavač stariji od godinu dana zahtijeva dodatnih 50 kvadratnih stopa. Najmanje polovina plafona mora biti visoka najmanje sedam stopa.

Prozor u podrumu spavaće sobe i ventilacija

Sve spavaće sobe moraju imati najmanje jedan prozor. Ukupna površina stakla mora biti najmanje 8% površine poda spavaće sobe. Ukupna maksimalna otvorena površina prozora ili prozora mora biti najmanje 4% površine poda.

Pristup spavaćoj sobi u podrumu

Svaka spavaća soba mora imati individualan pristup i iz hodnika ili drugih životnih prostora. Ne možete pristupiti jednoj spavaćoj sobi kroz drugu.

Zahtjevi za grijanje u podrumu spavaće sobe

Grijač prostora nije prihvatljiv sistem grijanja u podrumu spavaće sobe. Izvor topline u prostoriji mora biti u stanju da održi temperaturu od 68 stepeni F. Prihvatljivi su otvor peći, radijator ili jedinica za grijanje.

Elektroinstalacija podrumske spavaće sobe

Spavaća soba mora imati najmanje dvije električne utičnice.

Alarmi za dim i CO u podrumu spavaće sobe

Dimni alarmi moraju biti smješteni u blizini bilo koje lokacije na kojoj ljudi spavaju. Neke jurisdikcije zahtijevaju da novi domovi s priključenim garažama ili plinskim uređajima imaju alarm za ugljični monoksid u svakoj spavaćoj sobi. Obično se postojeći domovi ne moraju pridržavati.