Examinar els avantatges i els contres de les cases mòbils us pot ajudar a prendre una decisió informada abans de signar la línia de punts.
Les cases mòbils, de vegades anomenades cases prefabricades o modulars, estan prefabricades i es poden lliurar al vostre lloc a punt per a la mudança. En una economia difícil, comprar una casa mòbil, ja sigui nova o existent, és una de les maneres més ràpides d'assumir la propietat de l'habitatge. Però abans de fer-ho, mireu bé els pros i els contres.
Els avantatges de les cases mòbils
Les cases mòbils tenen moltes mides i opcions de disseny, adequades per a una sola persona o una família.
Les cases mòbils són més barates que les cases tradicionals
El preu mitjà d'una casa prefabricada nova el 2021 va ser de 125.200 dòlars. L'estudi de l'Oficina del Cens dels EUA informa que el cost de les cases mòbils noves d'ample únic a 88.000 dòlars i les cases mòbils dobles a 155.200 dòlars.
Compareu-ho amb el preu mitjà de l'habitatge tradicional de 507.800 dòlars del primer trimestre del 2022.
El baix preu d'entrada d'una casa mòbil us pot ajudar a assegurar-vos l'habitatge, especialment a les ciutats amb uns costos de vida elevats i uns preus d'habitatges inabastables.
Configuració ràpida i fàcil
Podeu comprar una casa mòbil existent en un lot o comprar-ne una de nova. Si compres un terreny nou, necessitaràs el teu propi terreny o hauràs de llogar espai en un parc de cases mòbils. Com que les cases mòbils estan prefabricades, l'empresa domèstica pot programar un lliurament ràpid en tan sols una setmana.
Construccions personalitzades
Les cases mòbils contenen totes les comoditats com a cases normals, i fins i tot podeu assegurar una construcció personalitzada. Si compres una casa nova, pots veure models bàsics amb actualitzacions disponibles per a dissenys i acabats.
(Possible) Impostos més baixos
Tot i que les lleis varien segons l'estat, algunes localitats no consideren les cases mòbils com a "propietat immobiliària" i tenen impostos sobre la propietat més baixos o nuls. La vostra situació fiscal dependrà de si l'habitatge es troba en un terreny de la vostra propietat i té una fundació permanent; en aquests casos, les cases mòbils solen tributar igual que les cases tradicionals. Però si la vostra casa mòbil no està fixada de manera permanent, podeu beneficiar-vos d'impostos sobre la propietat més baixos.
Funciona com a espai de transició
Tot i que no hi ha res de dolent comprar una casa mòbil com a "casa per a sempre", també funcionen com a cases de transició excel·lents, especialment en llocs amb tarifes de lloguer altes.
Una casa mòbil pot servir com a habitatge temporal mentre estalvieu per a una altra cosa.
La capacitat de reubicar-se
Tot i que no és un procés fàcil, podeu traslladar una casa mòbil. Si esteu al mercat per comprar un terreny, podeu viure en una casa de parc mòbil fins que hàgiu estalviat prou diners i després traslladar la vostra casa a la seva nova ubicació quan estigui llesta.
La possibilitat de traslladar-se també significa que podeu vendre la vostra casa mòbil si voleu traslladar-vos a un altre lloc.
Contres de les cases mòbils
Tot i que les cases mòbils tenen alguns avantatges importants, també hi ha inconvenients. Aquí teniu el que cal tenir en compte.
Difícil de finançar
Obtenir un préstec tradicional per a una casa mòbil és difícil, tret que ja siguis propietari del terreny on l'estacionaràs. El tipus més habitual de finançament de cases mòbils és un pla de pagament a terminis al detall realitzat a través del distribuïdor de cases mòbils.
Possible amortització
Mentre que les cases construïdes amb pals tendeixen a apreciar-se amb el pas del temps, les cases mòbils es deprecien. És possible que un cop compreu la vostra casa mòbil, comenci a perdre valor.
Hi ha excepcions, però, sobretot si sou propietari de la terra. Un estudi de Lending Tree va trobar que en la nostra recent crisi de l'habitatge, els preus de les cases mòbils van augmentar gairebé tant com les cases tradicionals.
Tot i així, si us preocupa vendre la vostra casa mòbil en el futur, tingueu en compte l'amortització.
Construcció menys duradora
En entorns propensos a huracans o tempestes, les cases mòbils no oferiran la mateixa durabilitat que les cases tradicionals. Sense una base sòlida, les cases mòbils poden canviar durant les tempestes de vent fort, perdre el revestiment o patir danys al sostre.
Els acabats interiors de les cases mòbils són generalment de menor qualitat que les cases construïdes en pal, amb parets més primes que són més susceptibles a danys.
Possible lloguer de solar
Els parcs de cases mòbils ofereixen espai als residents per aparcar les seves cases, però també inclouen lloguer de lots. A menys que sigui propietari del vostre terreny, espereu complir les normes del parc de cases mòbils i pagar un lloguer mensual.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
