Quan es tracta d'adquirir una casa, els compradors potencials són cada cop més particulars sobre l'estètica i el disseny funcional de la propietat. Les característiques interiors obsoletes poden reduir significativament el nombre de compradors d'habitatge interessats en la vostra propietat. Aquestes característiques obsoletes disminueixen l'atractiu de la casa i fan que els compradors se sentin poc inspirats o dubtants.
Els compradors d'habitatges actuals prefereixen propietats a punt per mudar-se a aquelles que requereixen renovacions costoses i actualitzacions que requereixen temps. En el mercat actual, on es desitgen un disseny contemporani i comoditats actualitzades, les cases que no compleixen aquestes expectatives poden quedar-se al mercat. Com a resultat, és fonamental que els venedors abordin aquestes preocupacions per augmentar l'atractiu i la comercialització de la propietat i assegurar-se que obtinguin el màxim valor per a la seva inversió.
Abordar les característiques interiors obsoletes pot ser molt llarg i costós, depenent del tipus i la mida del projecte. En lloc de començar just abans de posar la vostra propietat al mercat, comenceu amb diversos mesos d'antelació per assegurar-vos que teniu temps suficient per planificar i completar els vostres projectes. D'aquesta manera, podeu evitar l'estrès de les reparacions d'última hora i assegurar-vos que esteu preparat per al mercat quan arribi el moment.
Sostres de crispetes
Interiors de nenúfars
Els sostres de crispetes de blat de moro eren populars a mitjans del segle XX. Aquest estil de sostre amb textura, que va ser popular des dels anys 50 fins als 80, no només era atractiu sinó també pràctic a causa de l'aïllament acústic entre els pisos, la capacitat d'ocultar les imperfeccions del sostre i el seu baix cost d'aplicació.
Els compradors d'avui prefereixen superfícies de sostre llises i sense textura, de manera que els sostres de crispetes de blat de moro no són atractives per als possibles compradors d'habitatges. No els agrada l'aspecte dels sostres de crispetes de blat de moro i els preocupa el cost potencial d'eliminar la textura de les crispetes de blat de moro.
Penseu en eliminar la textura de crispetes de blat de moro dels vostres sostres abans de posar la vostra casa a la venda. Pots fer-ho tu mateix o contractar un professional. El primer pas per eliminar els sostres de crispetes de blat de moro és provar l'amiant, que era un ingredient comú en els sostres instal·lats abans de 1980. Si hi ha amiant, heu d'utilitzar equips de seguretat especials per reduir els riscos per a la salut mentre finalitzeu el projecte.
Moqueta de paret a paret
Sardona | Construcció McLain
La majoria dels compradors potencials d'habitatge es veuen desactivats per les catifes de paret a paret, especialment si estan tacades, esquinçades o d'un color poc atractiu. Tot i que la catifa de bona qualitat encara és acceptable a les habitacions, la majoria dels compradors d'habitatge prefereixen una opció de sòl més duradora. La fusta dura és, sens dubte, la més popular pel seu color i textura naturals, però també són populars altres opcions, com ara rajoles o vinils de luxe. Les opcions de sòl durador es valoren especialment en els espais d'estar principals, com ara les sales d'estar, els menjadors i les cuines.
Substituir la catifa a tota casa és una proposta cara i, depenent de les vostres circumstàncies, pot ser que no valgui la pena. Si creieu que els beneficis superaran els costos de la vostra situació, considereu només substituir la catifa per una altra opció només a les habitacions més visibles de la vostra llar.
Portes corredisses de graner
CONSTRUCCIÓ MARCUSSE
Les portes corredisses de graner, que abans eren una característica de disseny de moda, són un desviament per a molts compradors potencials d'habitatges. Les portes corredisses de graner es van celebrar antigament pel seu disseny que estalvia espai i l'estètica rústica. Van créixer en popularitat i van ser utilitzats per tots els flippers de casa i innombrables influencers, perdent el seu atractiu únic. Amb el seu ús generalitzat, es van fer evidents les seves mancances funcionals. Aquestes portes no segellen tan hermèticament com altres tipus de portes, la qual cosa les fa inadequades per a banys i dormitoris on la privadesa és essencial.
Per actualitzar l'estil i la funcionalitat de les zones amb portes corredisses de graner, considereu substituir els espais més problemàtics per portes tradicionals abatibles o de butxaca. Això serà especialment beneficiós per a dormitoris i banys.
Fons de pantalla datat
Carolina V. Gentry, RID
Pot ser que sigui el moment de substituir aquell paper pintat del bany antic que estava tan de moda l'any 1990. Per als possibles propietaris, el fons de pantalla obsolet pot ser un problema, ja que dóna a tota la casa un ambient antiquat i pot ser intimidatori si pensen en haver de treure'l ells mateixos.
Depenent de la zona i del temps i diners que costarà eliminar-lo, potser és millor treure el fons de pantalla abans d'enumerar la vostra llar. Les parets llises, netes i acabades de pintar tranquil·litzaran els compradors potencials que no hi ha res a l'amagat darrere del fons de pantalla antic. O, si el fons de pantalla antic és en una habitació petita, penseu a treure el fons de pantalla antic i substituir-lo per un fons de pantalla fàcil d'aplicar que sigui fresc i modern.
Tecnologia arcaica
Niu
Una casa equipada amb els aparells tecnològics més recents i més moderns de la dècada de 1980 serà un gran desviament per als possibles compradors. Les cases amb tecnologia obsoleta, com ara sistemes de termòstat antics, endolls elèctrics insuficients i sistemes de so integrats amb tots els cables visibles, semblaran aclaparadores per als compradors acostumats a la tecnologia intel·ligent.
És millor substituir la tecnologia obsoleta per sistemes nous o, en alguns casos, eliminar el sistema del tot. La substitució dels sistemes mostrarà al comprador que us importen els detalls de la casa i els assegurarà que la casa pot gestionar els nous sistemes. Si no es vol substituir certs sistemes que no són crítics per al funcionament de la casa, com els sistemes de so, és millor eliminar-los que deixar-los a càrrec dels nous compradors.
Taulells de rajoles
Disseny d'interiors Kimball Starr
Els taulells de rajoles eren populars a la dècada de 1980 i recentment han tornat al disseny de la cuina. Tot i que tenen un cert encant retro, hi ha una raó per la qual aquest taulell de cuina va perdre el seu atractiu en primer lloc. Els taulells de rajoles tenen línies de lletada, que poden ser difícils de mantenir netes. La brutícia i la brutícia es troben de manera natural a les escotes, donant lloc a superfícies menys sanitàries i visualment atractives.
Penseu en substituir els taulells de rajoles per atraure més compradors d'habitatges. Per a l'atractiu més estès, escolliu materials moderns com el quars, el granit amb un color clar i un estampat de gra ajustat o el marbre. Si substituir els taulells de rajoles no és una opció, netegeu a fons les superfícies per presentar una superfície de taulell neta i ordenada als compradors potencials.
Il·luminació anticuada
Disseny de Kathleen Burke
Depenent del seu estil, les lluminàries obsoletes poden fer que tota la casa sembli obsoleta. A menys que la vostra llar tingui una il·luminació fresca i retro que hagi tornat a l'estil, potser voldreu considerar substituir alguns dels accessoris de llum més visibles.
Quan substituïu la il·luminació, tingueu en compte les zones que tindran un major impacte. Les zones comunes d'estar seran les més visibles, així que penseu en un nou canelobre de menjador, llums penjants d'illa de cuina i aplics de paret per a la sala de pols. Podeu substituir aquests llums per actualitzar l'aspecte de la vostra llar sense substituir tots els accessoris de llum. Trieu llums que complementin el color i l'estil metàl·lics habituals de la vostra llar, de manera que els vostres nous accessoris es combinen amb els colors i els accessoris existents.
Armaris de cuina foscos
DANIELLE Disseny d'interiors
Els armaris de cuina de fusta fosca són un estil d'armari de cuina que està recuperant popularitat, però segueixen sent un element dissuasiu per als compradors d'habitatges moderns. Això es deu al fet que els armaris de fusta fosca del passat no eren els mateixos que els d'avui. Tenen motllures pesades i portes d'armaris obsoletes, a diferència dels frontals d'armaris plans i elegants que són habituals a les cuines contemporànies de fusta fosca d'avui.
És poc probable que la majoria dels venedors d'habitatges tinguin temps o cost rendible per renovar tota la seva cuina. En lloc de remodelar tota la cuina, només cal pintar els armaris per il·luminar l'espai. Per atreure als compradors d'habitatges més potencials, trieu un neutre lleuger però càlid, com ara el blanc brut, el beix o el gris. L'addició de maquinari modern completarà l'aspecte actualitzat.
Portes corredisses de vidre
Arquitectura John Maniscalco
Les portes corredisses de vidre són una manera eficaç de connectar visualment i pràcticament els vostres espais interiors i exteriors. Tanmateix, les portes corredisses de vidre, especialment els dissenys de portes més antics, es consideren obsoletes i problemàtiques. Suposen riscos potencials de seguretat i no proporcionen un aïllament òptim, la qual cosa pot comportar uns costos energètics més elevats. A més, el maquinari pot deteriorar-se i causar dificultats en obrir-los i tancar-los.
El millor és substituir les antigues portes corredisses de vidre per dissenys moderns de portes corredisses o fins i tot portes franceses clàssiques. Això modernitzarà i elevarà l'aspecte de l'habitació, alhora que oferirà als compradors un disseny de porta més segur i funcional. Si substituir la porta no és una opció, assegureu-vos de substituir qualsevol característiques o elements de maquinari que impedeixin que la porta funcioni correctament.
Electrodomèstics antics
Disseny brillant Barbra
Els electrodomèstics antics, especialment a la cuina, dissuaden els possibles compradors d'habitatges perquè són difícils i cars de substituir. També són poc atractius; a causa de la popularitat dels programes de cuina i els influencers alimentaris, els compradors tenen més expectatives d'una cuina atractiva.
Per abordar aquest problema de manera integral, considereu la possibilitat de substituir els electrodomèstics obsolets abans de posar la vostra llar al mercat. Si no és possible substituir tots els electrodomèstics abans d'enumerar l'habitatge, considereu incloure una bonificació que permeti als compradors comprar els seus un cop finalitzada la venda, o donar servei a tots els vostres electrodomèstics per assegurar-vos que estiguin en les millors condicions possibles quan veneu.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
