El gratacels residencial més alt de Manhattan és el 432 Park Avenue. Situat al centre de Manhattan a la ciutat de Nova York, l'edifici sovint es coneix com el "palau tecno". El gratacels és el cinquè edifici més alt de Manhattan i el tercer edifici residencial més alt del món.
"És força sorprenent veure una estructura tan pura", va dir Hezi Mena, vicepresident sènior d'estructures de construcció de WSP a Nova York. "Hem intentat simplificar l'estructura al màxim per no entrar en conflicte amb la visió de l'arquitecte".
The Bare Essentials: 432 Park Avenue
Situat a Billionaires' Row, 432 Park Avenue té 1.396 peus d'alçada. Rafael Viñoly va dissenyar la torre i CIM Group i Harry B. Macklowe la van desenvolupar. Vinoly va dir que el disseny de l'edifici es va inspirar en una paperera. La torre de llapis té una relació alçada-amplada de 15:1.
Dos tubs de formigó de gran resistència proporcionen estabilitat i suport a l'edifici. El tub interior funciona com a nucli de l'edifici, mesura gairebé 30 peus per 30 peus i serveix com a columna vertebral de l'estructura.
El tub exterior funciona com a feix perimetral i marc de columna. A cada 12è pis, els tubs s'uneixen per bigues de reforç. Les bigues s'allotgen a les sales de planta de doble alçada, per evitar envair les unitats. WSP també va eliminar les columnes interiors, permetent als residents flexibilitat amb la configuració de l'espai.
La torre de l'agulla té 84 pisos amb 84 unitats residencials i un altell.
Estructura Supertall
Les torres de llapis com el 432 Park Avenue requereixen enginyeria i tecnologia avançades. En primer lloc, la base de l'edifici utilitza 60 ancoratges de roca que s'estenen de 60 a 70 peus a la roca base per a l'estabilitat. I els tallavents es van incorporar a l'estructura cada 12 pisos amb 12 obertures per cara.
Els pisos superiors tenen lloses més gruixudes per afegir pes i mitigar els forts vents. Per evitar el balanceig, els arquitectes van afegir amortidors especials a la part superior i als sòls mecànics.
Es va utilitzar un marc de reixeta per a l'exterior de l'edifici i es va fer amb ciment Portland blanc. El dissenyador Viñoly va dir que l'exterior semblant a gelosia es va inspirar en un disseny de paperera de 1905.
432 Park Avenue vs. 111 West 57th
Tant el 432 Park Avenue com el 111 West 57th Street són gratacels residencials molt prims. Per ser classificat com a torre de llapis, l'edifici ha de tenir una relació alçada-amplada de 7:1. L'edifici del 432 Park Avenue té una relació d'aspecte de 15:1.
111 West 57th Street empeny el sobre de mida. Amb una amplada de 58 peus, té una relació alçada-amplada de 24:1. Mentrestant, 432 Park Avenue té una proporció de 15:1.
Unitats ultra luxoses
Els propietaris de condominis al 432 Park Avenue inclouen el magnat minorista saudita Fawaz Alhokair, un membre de la família Jose Cuervo Tequila i l'antiga parella de poder Jennifer López i Alex Rodríguez.
Amb preus apassionants, només s'esperaria un luxe sense igual. Les unitats inclouen sostres de 15'6 polzades d'alçada.
A l'extrem inferior, les unitats d'estudi ofereixen 351 peus quadrats d'espai. A l'extrem superior, hi ha àtics disponibles a 8.255 peus quadrats. Les unitats de mida mitjana tenen uns 4.000 peus quadrats i inclouen tres dormitoris i 4,5 banys.
Àtic 432 Park Avenue
L'àtic 432 Park Avenue de 8.255 peus quadrats ofereix una vista de 360 graus que molts han dit que és "cinemàtica". La residència de sis dormitoris i set banys té una gran habitació de 1.100 peus quadrats, una cuina de grans dimensions i una sala de mitjans.
Inclou espai d'oficina per a un assistent personal i oficina privada a la suite principal. I hi ha una biblioteca, llar de foc i un local d'esmorzar amb vistes a Central Park. Finestres de vidre quadrat de 10 peus d'un sol panell envolten l'àtic.
Fawaz Alhokair, un magnat minorista saudita, va comprar l'àtic el 2016 per 87,7 milions de dòlars. El 2022, el va posar al mercat per 169 milions de dòlars, convertint-lo en el condominio més car de la ciutat de Nova York.
Instal·lacions d'última generació
Cada unitat al 432 Park Avenue té instal·lacions avançades. Ofereix instal·lacions d'entrenament de golf, menjadors privats i sales de projeccions. També hi ha un restaurant privat de 8.500 peus quadrats amb una terrassa de 5.000 peus quadrats i un xef amb estrella Michelin.
Un gimnàs ocupa les plantes 12 a 16. L'espai està equipat amb un gimnàs, una piscina de 75 peus de llarg, una banyera d'hidromassatge, sauna, bany de vapor i estudi de ioga. També hi ha una sala de juntes de 14 places i una biblioteca.
Hi ha serveis de consergeria i aparcacotxes disponibles per als residents.
Problemes de construcció
La torre de l'agulla residencial és la prova que no pots tenir el teu pastís i menjar-te'l també. Molta gent creu que l'edifici és endèmic dels "starchitectes" de la ciutat de Nova York. Els llogaters de l'edifici van presentar una demanda contra els promotors. La junta residencial volia 125 milions de dòlars en danys per defectes de construcció i disseny.
Els residents es van queixar de fuites, inundacions, ascensors defectuosos i un soroll "intolerable" de l'edifici provocat pel balanceig. Pel que sembla, durant el temps de tempesta, el soroll és tan fort que és gairebé impossible dormir. I també hi va haver el moment en què una explosió elèctrica va acabar amb l'energia de l'edifici.
Segons The New York Times, quan l'edifici es balancegi, els seus ascensors s'aturaran, atrapant els residents durant hores i hores. La fontaneria inferior ha provocat fuites i inundacions rampants, amb un total de milions de danys estructurals. Els residents fins i tot s'han queixat del tobogan d'escombraries, ja que la caiguda d'escombraries "sona com una bomba" quan toca el fons.
Vessió de vòrtex
Un vòrtex és una regió de fluid que gira com un tornado. Quan bufen vents forts contra una estructura, els vòrtexs es desprenen a la seva superfície i es coneixen com a "vessament de vòrtex". El fenomen és causat per l'alternança de zones de baixa pressió a la part de sotavent d'un edifici que crea una força fluctuant en angle recte en la direcció del vent. Quan un fort vent colpeja les cantonades d'un edifici, l'efecte fa un soroll fort.
Preguntes freqüents (FAQ)FAQ
Quina alçada fa el 432 Park Avenue?
El gratacels residencial súper prim fa 1.396 peus d'alçada. Té 84 plantes i una planta entresòl.
On es troba 432 Park Avenue?
432 Park Avenue es troba a Billionaire's Row a Park Avenue i 57th Street a Midtown Manhattan. L'edifici té vistes a Central Park.
Quant costa viure al 432 Park Avenue?
Les llistes actuals varien, però podeu comprar els condominis de 432 Park Avenue per només 5,3 milions de dòlars. A la gamma alta, el preu màxim és de 135 milions de dòlars. També és possible llogar en un rang de preus de 32.000 a 70.000 dòlars al mes.
Qui viu a l'àtic del 432 Park Avenue?
Fawaz Alhokair, un magnat minorista saudita, és propietari de l'àtic d'aquesta torre de llapis residencial. El va comprar el 2016 i el 2022 el va tornar a posar a la venda per 169 milions de dòlars.
Quina va ser la inspiració per al disseny exterior del 432 Park Avenue?
Els informes dels mitjans de comunicació han revelat que la inspiració va ser un disseny de la paperera de 1905 de Josef Hoffmann.
Què fa que Park Avenue a Nova York sigui especial?
Park Avenue fa temps que està connectat amb la riquesa i el luxe. Diversos edificis emblemàtics de Nova York es troben a Park Avenue. Aquests inclouen la Grand Central Station, l'hotel Waldorf Astoria i l'edifici MetLife (anteriorment anomenat Pan Am Building).
432 Park Avenue Conclusió
Poc després que les torres de l'agulla van començar a aparèixer a Manhattan, els crítics van dir que les residències modernes eren una manifestació de la plutonomia transnacional. Una plutonomia és una societat on només uns pocs són súper rics i el creixement depèn d'aquest mateix grup d'elits riques.
432 park Avenue té alguns dels apartaments més cars del món. Tot i que vénen amb comoditats súper luxoses, tenen reptes únics. La tecnologia fa possibles gratacels súper prims, però no ha resolt problemes importants que frustren els residents de l'edifici.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
