La Central Park Tower és el segon edifici més alt de la ciutat de Nova York. El gratacels supertall és també l'edifici residencial més alt del món. Situat a Billionaire's Row al centre de Manhattan, l'edifici ofereix una vida luxosa en un ambient de complex.
The Bare Essentials: Torre de Central Park
Central Park Tower, situada al 225 West 57th Street, es troba al cor de Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture va dissenyar l'edifici de 1.550 peus d'alçada. Els desenvolupadors del projecte incloïen Extell Development Company i Shanghai Municipal Investment Group.
L'estructura és el segon edifici més alt dels EUA i de l'hemisferi occidental. A tot el món, és reconegut com el 15è edifici més alt. amb 98 plantes sobre rasant i tres soterranis, l'edifici és una torre de llapis de primer nivell.
Coneguda també com a Torre Nordstrom, els cinc primers pisos estan dedicats als famosos grans magatzems del mateix nom. El gratacels residencial d'ús mixt superalt té 179 apartaments. De mitjana, cada unitat és de 5.000 peus quadrats.
Equipaments de luxe
Dins de la torre de Central Park trobareu les últimes comoditats de luxe d'última generació. L'edifici es coneix com un "resort urbà".
Les plantes 14 a 16 inclouen extres de luxe. La zona inclou un jardí privat, una piscina exterior de 60 peus, una terrassa per prendre el sol amb cabanes, barbacoes i un bar i llar de foc.
Les instal·lacions interiors també inclouen un gimnàs i un centre de benestar amb una piscina coberta d'aigua salada de 63 peus i un spa. Per als aficionats a l'esport, trobareu una pista d'esquaix i mig bàsquet. Les instal·lacions també inclouen taquilles, dutxes i sales de vapor i sauna.
A l'únic saló del resident hi trobareu una sala de jocs i taules de billar. També s'inclouen una sala de projeccions privada, un espai d'actuació en directe, una sala de conferències i un centre de negocis modern.
Club Central Park
També s'inclou el Central Park Club, conegut com el "Club de menjador i entreteniment privat més alt del món".
A més de 1.000 peus d'alçada als pisos del 97 al 100, el club es troba a uns 50.000 peus quadrats per sobre de Manhattan.
Rottet Studio va dissenyar els interiors i Colin Cowie Lifestyle va crear un sistema d'il·luminació que s'ajusta automàticament a mesura que es pon el sol. El sistema també inclou música que evoluciona a mesura que avança el dia alhora que ofereix olors personalitzades que canvien segons les estacions.
Hi ha disponible una sala de ball amb una capacitat de 120 seients per a casaments i esdeveniments privats. Els restaurants i bars tenen menús rotatius creats per xefs amb estrella Michelin. Fins i tot hi ha una sala de cigars i sales de vins.
Gratacels súper prims
Els gratacels súper prims, també coneguts com a "torres de llapis", no són nous. Fa més de 20 anys, a mesura que augmentava el valor de la terra, les ciutats es van fer més denses i el gratacel superalt va florir.
La torre del llapis es va originar a Hong Kong als anys 70, on l'estil de construcció és comú.
La torre de Central Park té una relació d'aspecte de 25:1. Les millores en els materials de construcció i la tecnologia d'enginyeria han fet que els gratacels súper prims siguin més habituals.
Ombres controvertides
Els edificis alts súper prims com la torre de Central Park no estan exempts de controvèrsia. Molts novaiorquesos protesten contra ells perquè fan llargues ombres a Central Park.
Tanmateix, no només les seves ombres llargues han demostrat ser problemàtiques. Els èxits d'enginyeria associats als apartaments de trofeu de 1.000 peus d'alçada no han complert les seves promeses. Els danys per aigua, el mal funcionament dels ascensors i les parets cruixents són queixes recurrents.
Preus altíssims
El preu d'un condominis de la Torre de Central Park no és sorprenent. Com diu la dita, "obté el que pagues". El valor combinat de les 179 unitats de l'edifici és de 4.000 milions de dòlars, el que el converteix en el projecte de condominis més car de Nova York.
L'àtic de Central Park Tower tenia el preu més alt demanat de 95 milions de dòlars, però més de 20 dels condominis demanaven 60 milions de dòlars o més.
L'àtic de la planta superior té 15.898 peus quadrats i té set dormitoris. Hi ha una terrassa enorme i un vestíbul amb ascensor privat de 1.647 peus quadrats. La residència superior fins i tot té una sala de ball privada.
Les últimes revendes, però, han experimentat preus més baixos. Un avaluador de Nova York va dir a Archinect que els residents de la majoria de gratacels de luxe han vist baixar els valors, especialment a Billionaires' Row. Des del seu màxim el 2015-2016, els preus han baixat entre un 25 i un 50 per cent.
El New York Times va informar que tres vendes recents de Central Park Tower van ser molt per sota dels preus demanats. Per exemple, una llista de 78,1 milions de dòlars es va vendre per 48 milions de dòlars i una altra que demana 63 milions de dòlars es va vendre per 40,8 milions de dòlars.
Fila de multimilionaris
Alguns d'aquests edificis residencials de luxe de la ciutat de Nova York es troben en una secció de Central Park South. Es troba a l'extrem sud del Central Park de Manhattan. Com que contenen algunes de les residències més cares de la ciutat, s'anomena Billionaire's Row.
La majoria d'aquests gratacels súper prims es troben al carrer 57 i molta gent també l'anomena Billionaire's Row.
Espai Aeri En Venda
A causa de les lleis de zonificació i de la roca de gran qualitat, Nova York acull diverses torres de llapis. Un dels motius de l'aparició de les torres és una llacuna en la política de zonificació de Nova York que permet transferir els drets d'aire a aquestes estructures des dels edificis circumdants.
Els edificis més curts amb grans parcel·les venen espai aeri o transfereixen drets de desenvolupament (TDR) per sobre dels seus edificis per gairebé el mateix cost que el terreny sota els seus edificis físics. Els drets de la terra s'apilen els uns sobre els altres per augmentar l'alçada d'una torre. Aquesta bretxa legal és privada, ni té restriccions que regulen el procés de planificació.
Els propietaris d'edificis més curts estan augmentant el preu del seu espai aeri, la qual cosa augmenta el valor dels drets.
Preguntes freqüents (FAQ)FAQ
On és Central Park Tower?
Central Park Tower es troba a Midtown Manhattan al 225 West 57th Street. Conegut com a Billionaires' Row, el carrer té una sèrie de gratacels residencials d'ultraluxe.
Quant costa l'apartament més barat a Central Park Tower?
El cost dels apartaments en aquest gratacels molt prim varia segons les unitats que es venen. Les llistes disponibles mostren preus tan baixos com 8,3 milions de dòlars per a una residència de dos dormitoris i 2,5 banys de 2.141 peus quadrats.
Quin és l'apartament més car de Central Park Tower?
A mitjans del 2021, un dúplex als pisos 127 i 128 es va classificar a 150.000.000 dòlars. Si aconsegueix aquest preu, seria la tercera venda de preu més alt de la ciutat de Nova York. Les vendes recents de les unitats més cares de l'edifici només han suposat la meitat del preu demanat.
La torre de Central Park es balanceja?
Tots els edificis superalts es balancegen. Els enginyers han dit que una torre de 1.000 peus d'alçada pot balancejar-se uns quants centímetres en un dia de vent. Si els vents arriben a 100 milles per hora, el balanceig pot arribar a ser de dos peus.
Hi ha problemes per viure en un edifici superalt?
Hi ha qui diu que els edificis superalts no són sostenibles perquè costen molt de construir. També poden tenir problemes com ara males inundacions per fuites i problemes constants d'ascensor. Alguns dels edificis més alts també són sorollosos. Cruixen, copen i fan clic. les quotes mensuals de manteniment també veuen augments freqüents.
Conclusió de la Torre de Central Park
L'edifici residencial més alt de la ciutat de Nova York ofereix més que una vista impressionant. La Central Park Tower, el gratacels residencial més alt del món, ofereix serveis turístics i molt més. Amb una vista dominant sobre Manhattan, l'estructura fina ofereix una vida de luxe, però a un preu.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
