Un soterrani constantment humit és una pèrdua d'espai, una font de floridura, possibles reaccions al·lèrgiques i un pou de diners. La impermeabilització adequada del soterrani pot mantenir el vostre espai sec i evitar problemes futurs.
Mantenir o assecar el soterrani pot augmentar la vostra zona d'estar, eliminar la floridura i les olors i estalviar diners. Els soterranis secs i acabats augmenten el valor i l'habitabilitat de la vostra casa.
La impermeabilització del soterrani comença a l'exterior. Abans d'abordar la base amb fuites, primer ateneu-vos als problemes més fàcils i menys costosos. Pots resoldre el problema.
Què causa els soterranis humits?
Les principals causes dels soterranis humits inclouen sòls amb pendent inadequada, canals, desguassos, problemes de jardineria, esquerdes de fonamentació, bombes de dipòsit defectuoses o problemes d'humitat a la vostra llar.
Tot i que no podeu aturar grans tempestes de pluja amb vents forts o nevades, hi ha maneres d'allunyar la humitat de la casa.
Departament de paisatgisme energètic dels EUA. Heu de graduar el sòl per inclinar-se ½ polzada cada peu durant 10 peus des de la casa i després apossar-lo per evitar que s'assenti. Si l'espai us limita a menys de 10 peus, considereu una canalització o desguàs francès per portar l'aigua. Canals i baixants. Assegureu-vos que els canalons estiguin instal·lats i inclinats correctament. Els baixants han de tenir 10 peus de llarg per allunyar l'aigua prou per evitar que torni a la base. (Nota: qualsevol aigua a 8' de la casa pot arribar a la base d'una base de 8' de profunditat). Assegureu-vos que els canals (immersió poc profunda a la gespa per allunyar l'aigua superficial) i els desguassos estiguin inclinats adequadament per allunyar la humitat de la casa. Rajola Plorant. La rajola que plora no és una rajola sinó una canonada de plàstic flexible porosa de 4 polzades dissenyada per recollir i allunyar l'aigua de les cases. Va a la base dels soterranis durant la construcció i també s'utilitza en la construcció del drenatge francès. Pous de la finestra. Els pous de les finestres recullen i contenen molta aigua, que pot passar per les finestres o per esquerdes del formigó. Haurien de tenir un tub de desguàs excavat fins a la rajola que plora. Bomba de carter. Les bombes de dipòsit eliminen l'excés d'aigua al soterrani, sota el terra o al voltant del soterrani. Se suposa que s'han de bombejar fora de la casa per drenar-los a la superfície. Se sap que les bombes de dipòsit fan una còpia de seguretat i formen part del problema. Esquerdes de la Fundació. Les parets de la base esquerdades permeten que l'aigua externa asseguda contra la paret entri al soterrani.
Impermeabilització del soterrani: mantenir l'aigua al pati
Cada gota d'aigua que es guarda al pati és una de la qual no t'has de preocupar al soterrani. Si l'aigua es filtra al soterrani després d'una tempesta de pluja, mireu el pendent del sòl, els pous de les finestres i el sistema de drenatge.
Obteniu el pendent adequat
Independentment de la quantitat d'empaquetament i embalatge, el sòl alterat proper a la casa s'assentarà. Col·loqueu un nivell a una recta de deu peus 2 x 4 i comproveu el pendent al voltant de casa vostra. Col·loca un extrem contra la casa, aixeca l'altre fins a nivell i mesura la distància al terra. Ha de ser com a mínim de 5 polzades. Afegiu brutícia a qualsevol zona que necessiti més pendent. Després, empaqueta-ho i sembra-ho.
Nota: Proveu d'aconseguir el vostre pendent sense que el terra cobreixi el revestiment de fusta o alumini de la casa. La terra vegetal humida accelerarà la podridura de la fusta. A més, els fertilitzants de gespa poden tenir una reacció química amb l'alumini fent que es fongui.
Millorar el sistema de drenatge
Amplieu els vostres baixants fins a almenys 10'. Escorreu-los en arbres o arbustos que absorbeixen aigua. Millora el teu sistema de canals i desguassos francesos per allunyar la humitat de la casa, de manera que no acabi al soterrani. Feu-los tan senzills com sigui possible per fer la feina. Simple acostuma a ser molt menys car que els drenatges emergents i els tancs de retenció si funciona.
Nota: tenim un desguàs cec (sense canonada, només grava) a tres costats de la casa i un soterrani sec en una zona de fonts subterrànies.
Pous de finestres més profunds
Moltes cases estan afectades de petits pous de finestres incapaços d'aturar la rosada intensa. O algú va tirar a terra un parell de 4 x 4 fa molts anys. Instal·leu pous de finestres nous que s'estenen almenys 2 polzades per sota del marc de la finestra, 2 polzades per sobre del nivell del terra i sobresurten 2 peus de la paret. Cargoleu-los i tanqueu-los a la paret amb masilla o cinta adhesiva.
Afegiu cobertes de pou de finestres
La instal·lació de tapes de pou de finestres evitarà que la majoria de pluja o neu entri al pou. Fabricades en policarbonat transparent, es cargolen al pou de la finestra i a la paret. Tot i que no són completament impermeables, les cobertes haurien d'aturar la humitat suficient per evitar que l'aigua s'acumuli al pou i es filtri pels buits al voltant dels marcs de les finestres.
Nota: si les finestres del soterrani han de complir els requisits de sortida, les cobertes de pou de finestres segures no compleixen el codi.
Impermeabilització de parets exteriors del soterrani
On visc, la impermeabilització de l'exterior de les parets del soterrani ha estat un codi des de fa més de 50 anys. S'aconsegueix ruixant tota la paret amb un gruixut recobriment anomenat asfalt modificat amb polímers fins a la base i 4 "per sobre del grau final.
La substància semblant a quitrà omple les esquerdes i els forats de lligat i s'expandeix i es contrau més de 1/16 ". Alguns aerosols requereixen múltiples capes per proporcionar una capa més gruixuda de protecció.
Altres opcions inclouen una coberta impermeable com Blueskin, un producte que s'adhereix al formigó, al bloc de formigó i a qualsevol altra cosa que toqui. Aquests recobriments també s'instal·len des de les bases fins a sobre del nivell.
Sigui quina sigui l'opció d'impermeabilització del soterrani exterior que trieu, serà millor que la impermeabilització des de l'interior. La pressió hidràulica és la pressió d'un líquid contra un objecte. Sempre és millor empènyer contínuament l'impermeabilització cap a la paret que no pas lluny d'ella, com amb les reparacions interiors.
La impermeabilització de les parets exteriors del soterrani pot costar 15.000,00 dòlars o més. Tot i que els productes poden ser una mica cars, el cost més gran consisteix a eliminar la brutícia del soterrani i substituir-la.
Traieu els parterres
És habitual plantar flors al costat de la casa. Però, mantenir-los ben regats podria estar causant un problema de fuites al soterrani perquè la paret de fonamentació està mullada.
Moure el llit a 4 o 5 peus de la casa hauria d'ajudar a mantenir el soterrani sec. Els arbres grans i les bardisses a prop de la llar poden causar altres problemes, però regar-los pot augmentar el problema de les fuites.
Impermeabilització de parets interiors del soterrani
Abans de decidir quina reparació utilitzareu, assegureu-vos de saber d'on ve l'aigua. Per exemple, si les parets senceres semblen i se senten humides, és possible que tingueu un problema d'humitat, no una fuita.
La majoria de les reparacions d'impermeabilització del soterrani funcionen millor quan les parets i el terra estan secs perquè els productes s'adhereixen millor i arrossegar els cables elèctrics a través de l'aigua és perillós.
Ciment hidràulic. El ciment hidràulic és un producte excel·lent per omplir esquerdes en el formigó i substituir el morter a les parets de blocs de formigó. A mesura que el ciment hidràulic s'expandeix, s'endinsarà més en les esquerdes proporcionant un segellat sòlid entre el material contigu. Seguiu totes les instruccions i tingueu la paciència de barrejar petits lots. Només té un temps de treball d'uns 3 minuts un cop barrejat. Windows amb fuites. Fins i tot si heu segellat els marcs de les finestres des de l'exterior, segelleu l'interior. Traieu la carcassa i ruixeu escuma de la finestra de baixa expansió als buits i esquerdes. Substituïu la carcassa i calafateu la paret. Pintura impermeable. Trobaràs diversos tipus de pintura impermeabilitzant de formigó. Es pot enrotllar i deixar assecar. A continuació, apliqueu la segona capa. NO s'adhereix a les superfícies pintades, així que traieu primer la pintura antiga. Bomba de pom. Assegureu-vos que la vostra bomba de dipòsit estigui en bones condicions de funcionament o considereu instal·lar-ne una. És possible que vulgueu contractar un professional. Sistemes de drenatge interior. Hi ha molts sistemes de drenatge interior disponibles. En general, són bastant cars: comencen al voltant dels 5.000,00 dòlars i van pujant a partir d'aquí.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
