Excavar un soterrani pot ser una bona manera d'afegir espai habitable i valor a la vostra llar. Aquest projecte converteix el soterrani en un espai versàtil per a dormitoris addicionals, una oficina a casa o una sala de jocs, millorant la comoditat i el valor de mercat de la vostra llar. Aquí, aprofundim en els avantatges de l'excavació del soterrani, el procés i el cost.
Beneficis d'excavar un soterrani
L'excavació del soterrani implica l'eliminació de sòl o roca per crear un nou espai sota el nivell del sòl de la casa. Aquest projecte pot transformar un espai d'arrossegament en un soterrani complet o ampliar una zona de soterrani existent. Els principals beneficis inclouen:
Més espai habitable a casa teva Més barat i menys invasiu que altres addicions a la casa Espai habitable afegit adequat per a l'ampliació Estructura de la propietat millorada Millor impermeabilització del soterrani Augmenta l'alçada del sostre del soterrani
Desglossament del cost de l'excavació del soterrani
Excavar un soterrani costa aproximadament 50 dòlars per peu cúbic. La majoria dels propietaris pagaran entre 22.500 i 45.000 dòlars per excavar un nou soterrani. Tanmateix, si teniu algun espai de rastreig existent, els costos d'expansió de l'espai són d'entre 10.000 i 30.000 dòlars.
Factors que afecten el cost total del projecte:
Permisos: els permisos corresponen al voltant del 2% del cost final. Mida de l'excavació: com més gran sigui l'espai, més mà d'obra necessitareu i més costarà el projecte. Aixecar o reforçar la casa: aixecar o reforçar la casa correspon al voltant del 15% del cost final, però varia segons el mètode. Sistema de drenatge i fontaneria: la fontaneria correspon al voltant del 2% del cost final, mentre que el sistema de drenatge costa al voltant del 4% de la factura final. Fonamentació: abocar la fonamentació (sòl, base i parets) és una altra despesa important, que correspon al voltant del 22% del cost final. Acabat del soterrani (opcional): l'acabat del soterrani és la tercera despesa important amb un 22% del cost final. Tot i que és una despesa important, acabar el soterrani és part del procés que més augmenta el valor de la vostra llar. Assegurança: la cobertura per excavar el soterrani depèn dels termes de l'assegurança de propietari actual
Permisos
Com que es tracta d'un projecte de construcció important, necessitareu permisos de construcció independentment del lloc on visqui. El cost real dels permisos variarà en funció de la vostra ciutat i estat: pressupost al voltant del 2% del cost final del permís del projecte (1.000 $ – 2.000 $).
Mida de l'excavació
L'excavació és la part més cara i que requereix mà d'obra del projecte, amb un cost d'entre 22.500 i 45.000 dòlars. El cost mitjà és d'entre 75 i 150 dòlars per peu cúbic de sòl excavat.
Aixecar o reforçar la casa
Aixecar la vostra casa amb gats hidràulics pot costar entre 3.000 i 9.000 dòlars. Tot i que aquesta és l'opció més ràpida i barata, sotmet l'estructura de la casa a una tensió substancial, que pot causar esquerdes o altres danys a terres i parets.
Un altre mètode és reforçar la casa, o apuntalar, per reforçar la vostra llar a cada base de fonamentació mentre es duu a terme l'excavació. Això pot costar fins a 20.000 dòlars, però preserva la integritat estructural de la vostra casa perquè no us arriscareu a danyar-vos.
Sistemes de drenatge i fontaneria
Perquè el vostre nou soterrani sigui habitable, haureu d'instal·lar fontaneria. Això inclou el drenatge i la impermeabilització del soterrani per mantenir el vostre soterrani sec i segur. La fontaneria costa entre 1.000 i 3.000 dòlars, mentre que un nou sistema de drenatge pot costar fins a 5.500 dòlars.
Fundació
La teva llar necessitarà una nova base. Abocar els fonaments, inclosos el terra, els peus i les parets, sol ser d'uns 10.000 a 30.000 dòlars, depenent de la mida del vostre nou soterrani.
| Categoria de costos | Interval de costos | Percentatge del cost total |
|---|---|---|
| Permisos | $ 1.200 – $ 2.000 | 2% |
| Mida de l'excavació | $ 22.500 – $ 45.000 | 33% |
| Aixecar o reforçar la casa | $ 3.000 – $ 20.000 | 15% |
| Sistema de drenatge i fontaneria | $ 3.000 – $ 8.500 | 6% |
| Fundació | $ 10.000 – $ 30.000 | 22% |
| Acabat del Soterrani | $ 10.000 – $ 30.000 | 22% |
Procés d'excavació del soterrani
Excavar un soterrani és un projecte complex que requereix experiència professional. Tot i que no és un projecte de bricolatge, és important entendre el procés per prendre decisions informades sobre la renovació de la vostra llar.
Preparació per al Digout: implica adquirir tots els permisos legals, garantir els estàndards de seguretat locals i establir una àrea d'accés independent a casa teva. Aquesta etapa pot durar 2-3 mesos. Instal·lació de bastides per donar suport a la vostra llar: per evitar que la vostra llar s'enfonsi, el vostre contractista instal·larà bigues per suportar-la. Aquest pas és vital per protegir la integritat estructural de la vostra llar. Excavació del soterrani: la tripulació començarà a excavar fins que arribin a l'alçada desitjada del soterrani, normalment al voltant de 8 peus. Acabat del soterrani: l'equip eliminarà l'excés de brutícia, aixecarà peus i parets i abocarà el formigó per al terra. L'acabat del soterrani pot incloure panells de guix, pintura, sostre, terres, catifes, fontaneria i cablejat elèctric.
Excavar el vostre soterrani pot millorar la vostra llar
L'excavació del soterrani és una excel·lent manera de millorar la comoditat, la funcionalitat i el valor de mercat de la vostra llar. Tot i ser una inversió important, ofereix amplis avantatges, des d'espai habitable addicional fins a ingressos potencials de lloguer, el que el converteix en un projecte de millora de la llar que val la pena tenir en compte.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
