La substitució del revestiment és una tasca inevitable que tots els propietaris hauran de trobar-se en algun moment. Amb l'exposició directa als elements, no és d'estranyar que s'hagi de canviar.
Tot i així, pot ser difícil determinar quan substituir el revestiment, quin material utilitzar i una estimació del cost global del projecte. Si no esteu segurs dels detalls que inclouen una renovació exterior tan gran com aquesta, manteniu-vos-hi.
Quina és la vida útil al revestiment?
La llista següent no només és útil per seleccionar un revestiment de reemplaçament, sinó també com a regla general per reconèixer quan el revestiment actual de la casa ha arribat a la seva vida útil completa.
Fusta: 20 a 40 anys Maó: 100 anys Vinil: 20 a 40 anys Pedra: 20 a 75 anys Alumini: 20 a 40 anys Fibrociment: Fins a 50 anys
Es pot restaurar el revestiment existent en lloc de substituir-lo?
2ndStreetFourSquare
En resum, podeu restaurar el revestiment antic en comptes de substituir-lo, però això depèn de l'abast del dany. És estètica, petites esquerdes i deformacions? O és més greu com la podridura i la infestació de plagues? Independentment, aquí hi ha algunes reparacions a problemes comuns de revestiment:
Desmuntar i tornar a pintar Omplir petits forats o abolladures amb masilla o epoxi Tallar un pegat per adaptar-se a la zona Ompliments de massilla especialitzats
Tenint tot això en compte, és fonamental tenir en compte l'edat del revestiment per prendre aquesta decisió. Si el vostre revestiment només té entre 5 i 10 anys, té sentit intentar reparar-lo primer. De la mateixa manera, si el vostre revestiment està a prop o al final de la seva vida útil, el millor és seguir endavant amb un reemplaçament del revestiment en lloc de gastar diners en reparacions que al final només seran temporals.
Com saber quan cal substituir el revestiment
Tampoc
A continuació, es mostren les banderes vermelles principals que formen la llista breu de motius pels quals pot ser necessari substituir el vostre revestiment.
Pudrició i intrusió d'aigua: els danys per aigua són el principal contribuent a la substitució del revestiment, en particular per al revestiment de fusta. Podeu provar la podridura prement contra el revestiment de fusta i veient si es mou. Si ho fa, t'has podrit. A més, podeu comprovar si hi ha podridura seca tocant l'exterior del revestiment. Si sona buit o si s'esquerda en contacte, és hora de substituir-lo. L'aigua també pot entrar a través de taulers solts creant una infiltració d'aigua a les parets interiors. Aquest és un senyal sòlid que el vostre revestiment no protegeix la vostra llar com hauria de ser. Els danys per la humitat es poden presentar a través de taques interiors d'aigua, olors a humitat, taques humides bombolles o pintura i similars. Intrusió d'insectes: des de tèrmits fins a abelles, una infestació d'insectes al vostre revestiment pot causar danys irreparables. Tot i que no sempre podeu veure danys d'insectes a la superfície, hi ha alguns signes que podeu buscar. La pintura esquerdada, els tubs de fang, els forats, la fusta que sonen buits i la pols de fusta i/o els residus de fibra són possibles senyals vermelles que necessiten més investigació. Esquerdes i deformacions: sovint com a resultat del temps, es poden esquerdar i deformar-se per una tempesta severa o temperatures que empenyen el revestiment fins als seus límits. Sigui quina sigui la raó, el trencament i la deformació són fàcils de veure quan l'aspecte original del revestiment ha adquirit una nova forma o té una divisió evident. Factura elèctrica alta: una bandera vermella que segur que notareu immediatament, les factures d'electricitat elevades són un senyal clar que el vostre revestiment no està fent la seva feina. El revestiment antiquat o danyat pot obligar el vostre sistema de CA a treballar més i més temps del que ho faria amb un revestiment adequat. Examineu el revestiment per detectar problemes mentre comproveu altres possibles fonts, com ara el vostre sostre i l'àtic per determinar el culpable.
Opcions de material de substitució del revestiment
Des de diferents estils, avantatges i acabats, no hi ha escassetat de materials de revestiment a l'hora de seleccionar el vostre projecte de revestiment.
Revestiment de fibrociment: un material fort fet de fibres de fusta, ciment i aigua. El revestiment de fibrociment és durador i resistent al foc, als insectes i al clima. Revestiment de vinil: un material a base de PVC que és assequible, fàcil d'instal·lar i de baix manteniment. Revestiment de fusta: l'únic revestiment biodegradable, la fusta és una opció personalitzable, fàcil de pintar i amb la seva pròpia llista d'opcions de material. Revestiment d'alumini: un metall resistent amb la capacitat de resistir l'òxid, els insectes, la podridura i el foc mantenint un alt nivell d'eficiència energètica. Revestiment d'estuc: una barreja de ciment elegant, l'estuc proporciona un acabat suau que ofereix longevitat, aïllament i infinites opcions estètiques. Revestiment de pedra: tant si opteu per pedra natural com sintètica, el revestiment de pedra té diversos colors i formes amb un exterior resistent capaç de suportar qualsevol clima. Revestiment de maó: una barreja d'argila i pissarra que resisteix el pas del temps, el revestiment de maó no només és durador, també és eficient energèticament i una mica insonoritzat. Revestiment de fusta d'enginyeria: fet de resina i fibres de fusta, el revestiment de fusta d'enginyeria és més assequible que la fusta real, reciclable i de baix cost d'instal·lar.
Quant costa canviar el revestiment?
mpfarchitects
El cost de substitució del revestiment depèn del tipus de revestiment que trieu, però hi ha algunes xifres que us guiaran en el procés de presa de decisions.
El cost global del projecte oscil·la entre els 5.400 i els 15.500 dòlars, amb 10.300 dòlars la mitjana. El cost del material oscil·la entre 1 i 15 dòlars per peu quadrat. El cost laboral oscil·la entre 1 i 4 dòlars per peu quadrat. El revestiment de fibrociment oscil·la entre els 6.000 i els 20.000 dòlars. El revestiment de vinil oscil·la entre els 6.100 i els 16.500 dòlars. El revestiment de fusta oscil·la entre els 7.000 i els 23.000 dòlars. El revestiment d'alumini oscil·la entre els 10.000 i els 19.000 dòlars. El revestiment d'estuc oscil·la entre els 8.500 i els 12.100 dòlars. El revestiment de pedra oscil·la entre els 45.000 i els 70.000 dòlars naturals i els 15.000 i els 35.000 dòlars sintètics. El revestiment de maó té una mitjana d'uns 18.000 dòlars. El revestiment de fusta dissenyada oscil·la entre els 3.000 i els 5.000 dòlars.
Factors que poden afectar els costos
Disseny de la llar personalitzat DLB
Hi ha molts factors que s'obliden en el procés de substitució del revestiment, de manera que tenir en compte els aspectes següents ajudarà a mitigar els costos d'última hora.
Eliminació del revestiment: depenent del tipus de revestiment i del vostre nivell d'experiència de bricolatge, és possible que pugueu treure el revestiment antic vosaltres mateixos. Tot i així, aquest és un projecte gran que la majoria no està disposat a assumir, així que considereu un contractista de reemplaçament de revestiment al vostre pressupost. Mida de la casa: la mida de la vostra llar afectarà el cost global, ja que requerirà més materials i mà d'obra per a la instal·lació. No hi ha cap cost base, tot es reduirà a metres quadrats. Marca i qualitat: sovint hi ha diferents graus de revestiment, alguns es consideren més premium que altres i, per tant, més cars. Així mateix, algunes marques més conegudes tindran un cost més elevat. Materials addicionals: recordeu incloure materials de revestiment addicionals necessaris per completar el vostre projecte de revestiment, com ara elements de fixació, aïllaments, guarnicions i similars. Permisos: algunes cases, com les dels barris HOA, poden demanar permisos i llicències especials per instal·lar un nou revestiment. Els costos variaran segons la regió i els requisits.
Preguntes freqüents (FAQ)FAQ
Es pot instal·lar un revestiment nou sobre un revestiment antic?
Tot i que podeu instal·lar un revestiment nou sobre l'antic, no funcionarà amb tots els tipus de revestiment. Per exemple, caldrà eliminar els revestiments metàl·lics i de vinil. D'altra banda, els revestiments de fusta existents poden actuar com a subsuperfície per a la instal·lació de nous revestiments. Dit això, aquest mètode d'instal·lació de revestiment depèn del que ja s'ha instal·lat.
Instal·leu primer finestres o revestiments?
Instal·lar Windows primer és la millor opció a llarg termini. Podeu instal·lar finestres després, però correríeu el risc de danyar el vostre revestiment i retalls nous. Si no substituïu tots dos al mateix temps, seguiu endavant i substituïu el revestiment segons sigui necessari. És millor haver de tornar enrere i arreglar zones al voltant de les finestres en lloc d'esperar i que el vostre revestiment creï problemes evitables.
Hi ha consells generals de manteniment per ajudar a protegir el revestiment exterior?
Assegureu-vos de comprovar si hi ha danys sovint per tal de fer una reparació ràpida, evitant problemes més grans. A més, una regla general de manteniment és que el revestiment necessita netejar-se cada 6 mesos a un any amb un netejador suau, un raspall de truges suaus i una pressió d'aigua mitjana. Eviteu productes amb productes químics durs o que utilitzin pressió d'aigua dura, ja que tots dos poden danyar el revestiment. Com més constant sigui el manteniment ara, més durarà el revestiment de la vostra llar.
Conclusió
Per a molts propietaris, assumir la substitució del revestiment pot ser un projecte descoratjador, però si teniu la informació adequada, no cal que ho sigui. Amb la possibilitat de diagnosticar quan cal substituir el revestiment de la vostra llar, heu començat bé. Juntament amb les diferents opcions de material de revestiment i un cost que s'ajusta als pressupostos tant petits com grans, les possibilitats són infinites.
Fent que l'aspecte de la vostra llar sigui el que és, els reemplaçaments de revestiment donaran a la vostra llar l'atractiu que es mereix.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
