No hi ha ningú com un grup d'aletes de casa d'èxit que sàpiguen augmentar l'atractiu ràpidament. Al cap i a la fi, per vendre els seus habitatges, primer han d'aconseguir que la gent s'interessi per una mostra, que comença amb un exterior atractiu.
Tot i que molts experts lamentaran que es tracta d'un mercat de venedors, la veritat és que les altes taxes d'interès i els preus màxims de les cases fan que els compradors siguin difícils de justificar una hipoteca. Això vol dir que per vendre una casa, ha d'estar en la posició més presentable possible.
Per esbrinar quins projectes exteriors valen el temps i el cost, vaig entrevistar cinc aletes de casa amb experiència per conèixer els seus secrets per augmentar l'atractiu de la vora. Això és el que havien de dir.
Fàcil però crucial: mantenir la gespa tallada
"Per millorar l'atractiu exterior d'una casa a la venda, normalment començo amb la millora més fàcil i barata, que és assegurar-me que la gespa estigui ben tallada", va dir Gabe Andrews, fundador de Cash Homebuyers Wisconsin.
"L'herba tallada uniformement sembla més ordenada, la qual cosa indica immediatament als compradors que la casa tenia molta cura i atenció. Aquests són els factors clau que busquen els compradors. No cal gastar una fortuna per contractar un paisatgista per tallar la gespa de la gespa. Tot el que necessites és una talladora de gespa i una mica de temps. Si no tens cap talladora de gespa, pots llogar-ne una a un preu econòmic o demanar prestat la del teu veí per unes hores".
Netegeu totes les superfícies exteriors amb una rentadora elèctrica
Gairebé totes les aletes de la casa amb qui vaig parlar van coincidir en un parell de punts, inclòs el rentat de tots els racons de l'exterior. Una rentadora a pressió, que podeu llogar per menys de 100 dòlars, pot eliminar l'acumulació de revestiments, calçada, passarel·les i patis.
"El rentat a pressió del revestiment, les passarel·les i la calçada elimina la brutícia i la brutícia, revitalitzant l'exterior de la casa. Les finestres netes permeten que la llum natural passi, fent que la llar se senti més brillant i atractiva", va dir Matt Vukovich de Matt Buys Indiana Houses a Mishawaka, Indiana.
Netegeu el vostre paisatgisme i afegiu mantell fresc
Un paisatgisme senzill va ser un altre consell popular que va sorgir repetidament. El paisatgisme no ha de ser car o extravagant: podar arbustos, treure males herbes i afegir uns quants tocs de colors col·locant plantes en test a prop de la porta d'entrada fa una gran diferència, van aconsellar els experts.
Una nova capa de mulch també augmenta l'atractiu. Dóna a una casa l'aspecte ben cuidat i ben cuidat que volen els compradors.
Feu que la porta d'entrada aparegui
"Un dels punts focals d'una casa és la porta d'entrada", va dir Brian Mollo, director general de Trusted House Buyers a San Diego, Califòrnia. "Així, depenent de l'estat de la porta i el marc, és possible que pugueu sortir-vos-en amb la pintura d'un color de moda o potser haureu de substituir-lo completament".
De vegades, però, pintar una porta no és suficient. "Si l'heu de substituir, us suggereixo un aspecte de fusta falsa o una porta d'entrada de fibra de vidre amb un marc d'acer. Aquests es veuran genials i apareixeran a les fotos, la qual cosa també suposarà una gran millora en l'atractiu digital de la casa", va dir Mollo.
L'esgrima afegeix valor i atractiu
"Una tanca estètica i ben cuidada sembla atractiva als ulls i també afecta l'atractiu de la vora", va dir Jon Sanborn, cofundador de Brotherly Love Real Estate a Filadèlfia, Pennsilvània. "Forma un límit que va juntament amb l'estètica exterior general de les cases i acaba l'aspecte".
Si teniu una tanca a la vostra propietat, renteu-la o aixequeu-la amb una capa de pintura. Si no teniu una tanca, haureu de decidir si el ROI val la pena. Les tanques poden beneficiar els barris on les cases estan a prop i no tenen límits ni privadesa.
El sostre importa, molt
No totes les actualitzacions d'atractiu de vorera són econòmiques, però moltes són importants, com la substitució d'un sostre. "La instal·lació d'un sostre nou no només millora l'aspecte de la casa, sinó que també garanteix la seva integritat estructural, que és un punt de venda important", va dir Vukovich. Una gotera i dany és un senyal d'advertència per als compradors i pot causar estralls a l'interior de la vostra llar, causant podridura o floridura.
Tot i que un sostre nou pot costar entre 1 i 15 dòlars per peu quadrat, depenent del material de la coberta, cal que el repareu o substituïu al primer signe de dany.
De vegades, cal tornar a pintar o substituir el revestiment
Dudi Shamir, cofundador de Proven House Buyers a Cleveland, Ohio, té experiència en actualitzacions d'atractius barats i cares. "Per exemple, una vegada vaig canviar una casa a Cleveland que necessitava un nou revestiment. Després de substituir-lo per un nou revestiment de vinil, vam veure un augment significatiu de les ofertes a la propietat", va dir.
Si feu totes les actualitzacions de l'atractiu de les voreres de baix cost, com ara rentar a pressió, netejar el vostre paisatgisme i pintar la vostra porta, però la vostra casa encara sembla poc brillant, considereu tornar a pintar o substituir el revestiment.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
