Has fet tota la recerca, has parlat amb altres que han fet el canvi i has decidit que una casa petita és per a tu. Encara més, heu provat de viure en un espai reduït i ja heu començat a reduir la mida de la vostra llar per preparar el canvi. Et sents preparat i vols construir una casa petita. Abans de fer el pas, encara hi ha més factors a tenir en compte.
Alguns entusiastes de les cases minúscules decideixen reduir la mida en un projecte de bricolatge complet, com van fer Christopher i Melissa Tack
Abans de començar, fes els deures
Igual que amb qualsevol altra casa, hi ha coses que heu de tenir en compte i decisions que heu de prendre abans de comprar o construir. Una casa petita no és diferent, però pot ser que hi hagi alguns aspectes en què ni tan sols hagis pensat.
Estil de cabina de retirada i recàrrega
Permanent o portàtil?
La primera decisió que heu de prendre és si la petita casa serà sobre rodes i portàtil o sobre una base. Aquesta elecció bàsica impulsarà moltes de les decisions que haureu de prendre, així com determinar quines lleis i regulacions s'aplicaran al vostre pla de construir una casa petita.
Portàtil
Si voleu construir una petita casa sobre rodes, cal tenir en compte el tipus de distància entre rodes que utilitzeu i el pes total de la vostra casa. S'aplicaran limitacions en funció de la seva mida i del vehicle que utilitzareu per traslladar-lo. Si també teniu un cotxe petit, pot o no poder remolcar la vostra casa. A més, abans d'optar per viure en aquest tipus de casa, cal saber on pots aparcar-la de manera regular. Si teniu previst estar en moviment la major part del temps, haureu de planificar amb antelació les ubicacions.
Permanent
Si escolliu construir una casa petita que sigui permanent, haureu de complir totes les regulacions locals de zonificació, codis de construcció i qualsevol requisit de finançament que pugueu seguir. A més, encara seràs responsable dels impostos sobre la propietat i dels serveis municipals que utilitzi la teva petita casa. Abans d'escollir construir una casa petita permanent, és fonamental tenir en compte la probabilitat que la vulgueu vendre en algun moment. El mercat de revenda d'aquestes cases és molt. molt més petit que el mercat general de l'habitatge i probablement haureu de buscar compradors que hi puguin estar interessats.
Per a algunes persones, com la dissenyadora Hristina Hristova, una petita casa sobre rodes és la casa de vacances definitiva.
Les lleis de zonificació local ho permeten?
Depenent de si la vostra casa petita està sobre rodes o no, entren en joc diferents lleis. Si és sobre rodes, es podria considerar un vehicle recreatiu i la normativa sobre on es pot estacionar i durant quant de temps variarà segons la comunitat.
Si estàs construint una petita casa permanent, és un joc de pilota completament diferent. Cada localitat tindrà la seva pròpia normativa de zonificació residencial. Segons l'International Code Council, una casa ha de tenir menys de 400 peus quadrats per ser classificada com a "petita". Alguns llocs tenen requisits mínims de metres quadrats perquè un edifici sigui residencial, juntament amb certs requisits d'incendi, fontaneria i electricitat i seguretat. A més, algunes comunitats només permeten construir petites cases en propietats que ja tenen una casa estàndard. Alguns habitants de cases petites han pogut trobar llacunes a les lleis locals per adaptar-se als seus plans, i la investigació en línia combinada amb una mirada més propera a les vostres lleis de zonificació pot ser útil. Com podeu veure, abans de començar a planificar, és imprescindible educar-vos sobre les normes i els reglaments del lloc on voleu construir una casa petita.
Aquesta petita casa "caixa de sidra" té un encant rústic i acollidor.
Tens pressupost?
Tot i que això és important per a qualsevol construcció d'habitatges, és encara més important si voleu construir una casa petita perquè les hipoteques són difícils d'aconseguir per a aquestes cases. Si la vostra casa petita estarà sobre rodes, podeu explorar el finançament per a vehicles recreatius, així com opcions de préstec personal.
Per als que tenen una base fixa, la disponibilitat d'hipoteques ha estat baixa, però la situació està canviant. Segons els informes hipotecaris, les cases petites signifiquen hipoteques petites que no són atractives per als prestadors. És important tenir en compte on esteu construint, la mida i el cost del vostre projecte de casa petita i el pressupost general. L'única manera d'estar segur és parlar amb diferents prestadors per veure quines opcions hi ha a la vostra àrea de l'estat.
Quan voleu construir una casa petita, el vostre pressupost també hauria d'incloure una sèrie de coses que podrien ser opcionals per a una casa de mida tradicional. Tot i que els mobles nous i els accessoris d'emmagatzematge poden ser alguna cosa que adquireixis amb el temps en una casa nova, són necessaris perquè una casa petita sigui habitable. Pocs mobles, si n'hi ha, es reutilitzaran per a una casa petita, de manera que tots els elements nous han de formar part del vostre procés de pressupost inicial.
La casa petita, lluminosa i lluminosa, compta amb fusta de colors clars, que millora l'ambient.
DIY o pagar per construir?
Si sou pràctics, podríeu pensar que una casa petita és un projecte de bricolatge fàcil per la seva mida. Aquest podria ser el cas si vas a construir una petita casa sobre rodes si el temps no és essencial. El bricolatge no sempre és una gran idea per a una casa petita sobre una base, especialment com a projecte secundari. Si no us sentiu còmode construint una casa tradicional, probablement tampoc no hauríeu de fer-ne una de petita. Com que són més petits, tenen alguns reptes pel que fa a cuines i banys i encara han de complir els requisits del codi de construcció local.
Si us construireu una casa petita, també voldreu investigar l'assegurança abans de començar. Algunes companyies d'assegurances requereixen que l'estructura sigui construïda per un constructor certificat. Independentment, la majoria de fonts estan d'acord que voldreu documentar la vostra construcció amb fotos al llarg del camí per si hi ha preguntes.
La casa mòbil que us podeu endur de vacances
Si vas a contractar algú per construir una casa petita, pots comprar un model prefabricat o contractar un constructor certificat. Les petites cases modulars vénen de molts tipus, de manera que és fàcil mirar les opcions preconstruïdes abans de decidir-se. Si contracteu un constructor, podeu treballar amb ell o ella per dissenyar la vostra casa petita. Una altra opció és comprar plans per a una casa petita, que estan fàcilment disponibles des de moltes fonts. Aquests es poden modificar i actualitzar en funció del vostre pressupost.
Una caixa d'acer a l'exterior i una platja assolellada i lluminosa a l'interior
Tinc un disseny per a l'interior i l'exterior?
Els vostres plans de disseny per a una casa petita hauran de ser més complexos que els d'una casa més gran. Això es deu al fet que heu de planificar cada funció i àrea d'emmagatzematge amb antelació. No podeu afegir una prestatgeria a la vostra casa petita per a més emmagatzematge a la carretera. Haureu de dedicar tant d'esforç a dissenyar l'interior i les zones d'emmagatzematge construïdes com l'estructura general i l'exterior. Recordeu que amb una casa petita, no implica l'ús de versions més petites de tot. Com que l'espai és més reduït, la casa s'ha de dissenyar per a la màxima eficiència amb un emmagatzematge el més funcional possible.
No tingueu por, però, perquè hi ha moltes llistes de verificació en línia disponibles per a totes les coses que heu de tenir en compte a l'hora de construir una casa petita. Podeu utilitzar-los per iniciar la planificació i adaptar-los a les vostres necessitats i desitjos específics. Una organització impecable durant tot el procés de construcció d'una casa petita és tan crítica com per viure-hi!
Confort i luxe en un format de casa petita
Què passa amb la construcció i els materials?
Igual que amb la construcció d'una casa tradicional, hi ha innombrables decisions que haureu de prendre quan construïu una casa petita. És el cas tant si ho feu vosaltres mateixos com si feu servir un constructor. Des de la base, cada decisió pot afectar el vostre pressupost i el producte final. Voleu parar molta atenció als materials que trieu. Si la sostenibilitat és important per a vostè, aquí és on podeu ser creatius obtenint materials de construcció reciclats i reutilitzant elements arquitectònics o usats. En qualsevol cas, encara haureu de contractar amb professionals per a articles com el gas, l'electricitat i la fontaneria per assegurar-vos que les instal·lacions compleixen els codis de construcció locals.
Quan es tracta d'un espai petit, tot necessita més d'una funció.
Quin és el cost de construir una casa petita?
El cost de la construcció d'una casa petita pot variar molt depenent de la mida real i del que s'hi inclou. De la mateixa manera que amb una casa tradicional, pots optar per un estil bàsic o de luxe, depenent del teu pressupost. Les estadístiques mostren que el cost mitjà d'una casa petita de bricolatge, només per l'estructura, és d'uns 23.000 dòlars. Per descomptat, podeu construir-ne un per menys o molt més. El cost mitjà d'una casa petita sobre rodes dissenyada per viure a temps complet és d'uns 60.000 dòlars. Les versions de luxe de petites cases amb rodes poden arribar als 150.000 dòlars.
Per a una casa petita permanent, determinar un preu pot ser més complicat. Depèn de la mida real i d'on us trobeu perquè alguns mercats immobiliaris són més cars que d'altres. A més, tot i que una casa petita té una superfície més petita, això no vol dir que el cost per metre quadrat sigui molt menor. Alguns elements de la casa petita poden costar tant o més que les mides estàndard, com ara accessoris i electrodomèstics de cuina i bany. De nou, una planificació meticulosa pel que fa als costos serà clau.
La idea darrere d'aquest projecte és senzilla. L'autora i dissenyadora Cornelia Funke necessitava un espai privat on pogués anar a buscar inspiració
Quins són els avantatges de construir una casa petita?
Per a aquells que decideixen que una casa petita és una bona opció, hi ha una sèrie d'avantatges.
Els costos fixos són menors: sí, les factures del cable i d'Internet potser no seran menors, però els serveis públics, el manteniment i els impostos sobre la propietat aportaran estalvis al pressupost familiar. Tenir menys espai per a més coses us estalviarà diners, així com la necessitat d'emmagatzemar i mantenir les pertinences addicionals. Ecològic: viure en una casa petita us permet deixar menys petjada al medi ambient. En consumir menys energia i comprar menys béns materials, esteu contribuint a la sostenibilitat. Menys pertinences: viure en un espai més petit significa gastar menys en decoració i articles per a la llar i aparells. simplement no hi ha espai per acumular articles que són necessaris per a la vostra vida quotidiana. No es necessita molta terra: una casa petita no necessita una gran parcel·la. En lloc d'enjardinar i mantenir una gespa gran, podeu conformar-vos amb una propietat molt més petita. Manteniment fàcil: tot i que definitivament necessiteu mantenir-ho tot en bon estat en una casa petita, no hi ha molta neteja i manteniment addicionals.
Quins són els inconvenients?
Malgrat tots els punts positius, hi ha alguns negatius que cal tenir en compte i tenir en compte abans de construir una casa petita.
Codis de construcció: poden ser difícils depenent del lloc on viviu. La millor opció és fer els deures extensos sobre les lleis locals abans de plantejar-vos construir. Massa convivència: aquest és un dels principals inconvenients d'una casa petita destinada a dues (o més) persones. aquestes cases fan que l'espai personal sigui cosa del passat i, tret que visquis en un clima on puguis escapar a l'aire lliure durant tot l'any, quan et trobis mai no estaràs sol. Els odiadors odiaran: les cases minúscules tenen els seus fans i també els seus detractors. Potser més que qualsevol altre tipus d'habitatge, les cases petites despertaran les opinions dels altres. Si decidiu construir una casa petita, prepareu-vos per escoltar les crítiques de la vostra elecció. Sense oficina a casa: si treballeu des de casa, el vostre espai de treball s'haurà de tenir en compte en el disseny general de Theo perquè no serà possible tenir un espai separat. La cuina és petita: fins i tot amb les innovacions en electrodomèstics destinats a espais reduïts, una cuina de casa petita és realment petita. Si esteu acostumats a cuinar àpats complexos amb molts ingredients, olles i paelles, no podreu fer-ho en una casa petita. Reptes del bany: aquest és probablement el repte més gran atès que un bany residencial petit típic té 45 peus quadrats, que és MOLT més gran del que podeu cabre en una casa petita. Has de decidir com de rústic estàs disposat a ser i com pots empaquetar totes les funcions en un espai petit. (Pots viure amb un vàter de compostatge?) Espai d'emmagatzematge — Hi ha molt, així que s'ha de dissenyar de manera eficient. "Un lloc per a cada cosa i cada cosa al seu lloc." No dic més. Escales i escales: la majoria de les cases petites depenen d'una zona altell per dormir, de manera que haureu de tenir en compte que haureu de pujar una escala empinada o una escala per arribar-hi. És important tenir un pla en cas que una malaltia o una lesió us impedeix escalar.
Aquí ho tens. Si es vol construir una casa petita el procés no és menys complicat que si està construint una casa tradicional, i en alguns casos pot ser més complex.
El més important és fer els deures correctament i entrar en el procés ben informat tant dels avantatges com dels inconvenients de construir una casa petita. Després d'això, gaudeix de la vida més lliure que pot portar una casa petita als seus residents.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
