Així que renovaràs… genial! Però ara què? Teniu una xifra total que podeu gastar en la reforma de la vostra llar, però com abordareu el procés de disseny perquè obtingueu el resultat final que voleu i una experiència fluida? Jeffrey Douglas, del Douglas Design Studio, va explicar exactament què heu de fer quan planifiqueu i feu una renovació de la llar.
Les cuines són un dels projectes de renovació de la llar més habituals i cars. Aquest bonic model és d'Ornare.
Primer, obteniu una llista de propietats comparables a la vostra comunitat i barri abans de començar a planificar la renovació de la vostra llar. Això us proporciona una base per comparar el que voleu fer i examinar els vostres objectius financers. "És molt important mirar el valor actual versus el valor potencial", diu Douglas. No voleu exagerar la renovació, fent que la vostra casa sigui la més cara de la zona perquè és molt més difícil recuperar-la en el moment de la revenda.
Els banys també són a la part superior de la llista quan es tracta de canviar d'imatge a la llar. S'han fet tantes innovacions en els accessoris de bany i la tecnologia que ara un lavabo doble sembla un moble elegant.
Les opcions d'estil inclouen peces de cames com aquestes, que alleugen el disseny del bany. No totes les vanitats necessiten anar fins al terra.
És important que tots els membres del vostre equip de renovació sàpiguen què voleu. Aquest lavabo fresc i sense tacte, on l'aigua prové d'una canonada muntada al sostre, és un bon exemple d'alguna cosa que requerirà especificacions de fontaneria inusuals en la renovació del vostre bany.
Els accessoris de luxe amb les últimes campanes i xiulets també costaran més, afectant el pressupost general de renovació del bany.
Les dutxes no han d'incorporar quatre parets de rajoles o cap. Aquesta dutxa d'entrada inclou un seient, emmagatzematge fora de la dutxa i un estil modern de desguàs.
El desguàs circular al mig de la dutxa és cosa del passat amb aquestes noves opcions de drenatge.
Els capçals i els controls de la dutxa es poden comprar en una torre, canviant tota la sensació i l'aspecte de la dutxa.
Nous materials, com l'acer, s'estan utilitzant per fer accessoris que tradicionalment es fan amb porcellana. Tingueu en compte la tassa del vàter, que pot tenir qualsevol disseny aplicat a l'exterior. No és el vostre bany avorrit normal!
Un cop hàgiu decidit l'abast general del que voleu fer en el canvi d'imatge de la vostra llar, Douglas destaca aquests punts clau:
Sou part del procés. No pots contractar gent i després marxar, esperant que ho facin tot. "Vostè sou el director general del vostre propi projecte", diu. Has de saber quines preguntes fer i com fer-les". Estàs construint un equip. Per a una reforma d'una casa, el vostre equip hauria d'incloure tots els jugadors, des de l'arquitecte fins al dissenyador d'interiors i el decorador. Tu estàs a càrrec. En definitiva, són la teva casa i els teus diners. Confieu en el vostre equip perquè són professionals, però no confieu excessivament.
L'elecció de mobles de bany amb accessoris no col·locats tradicionalment requerirà una fontaneria especial, i mantenir-los fora del terra augmentarà el pressupost del sòl, ja que requereix més rajola.
"Com més gran sigui el projecte, més gent necessitareu", explica Douglas. Va exposar els principals membres de l'equip de renovació de la llar i quines haurien de ser les seves funcions:
Client
Com a propietari i client, vostè marca el to del projecte. Exposeu les vostres expectatives pel que fa als projectes i la qualitat del treball. Abans de contractar algú, hauríeu de començar amb una llista de desitjos i elaborar una llista de preguntes clau que voleu que responguin.
Les piques de cuina estan disponibles en molts estils com aquest model de masia de Blanco.
Arquitecte
L'arquitecte és la persona que "programa el teu espai", diu Douglas. Ell o ella traduirà la teva llista de desitjos en realitat. Segons l'expert Bob Villa, el cost de l'arquitecte és al voltant del 10 per cent del projecte total, mentre que HomeBuilder.com cita la xifra al voltant del 15-20 per cent d'un projecte de renovació de la llar, explica.
Moltes innovacions poden afegir un veritable factor sorpresa a la renovació de la vostra cuina. La il·luminació d'aquesta illa Miralis fa que sembli flotant.
Si el vostre gust va cap a l'estil més tradicional, encara hi ha moltes coses noves que el vostre arquitecte pot incorporar a la renovació de la vostra cuina.
Les parets no han de ser planes, però el vostre arquitecte ha de saber què voleu en la vostra reforma.
Contractista
Un cop l'arquitecte ha acabat els dibuixos, el contractista és qui els llegeix i els tradueix als diferents treballs que cal fer. Per a aquesta persona, i per a tu, el temps és diners, de manera que una bona organització i una presa de decisions eficients per endavant són beneficioses.
Els taulells i les illes de pedres precioses estan molt calents per a les renovacions de la cuina ara mateix. També poden ser cars, de manera que el vostre contractista ha de saber si això és una prioritat per al vostre projecte.
La moda dels terres de fusta ample no està minvant. Tot i que no estaràs comprant els materials tu mateix, és útil saber quant costen les coses en general. Pot ajudar a guiar qualsevol reducció de costos que pugueu fer en el procés de renovació de la vostra llar.
Teniu a la vostra disposició molts materials nous, com aquest basat en un teixit de fibra de carboni, que està envoltat d'una superfície de polímer rígida. Dissenyat per Designbydt.
Dissenyador d'interiors
Aquesta és la persona que s'imagina com viuràs a l'espai i com el faràs servir. Voldran la majoria de detalls sobre el teu pensament pel que fa al projecte i com vius diàriament. Normalment, el dissenyador representa el 12-15% de la part interior del cost de la renovació de la llar.
El pressupost intel·ligent a través del procés de renovació de la llar us deixarà una mica d'efectiu per a noves peces i mobles de disseny.
Òbviament, l'arquitecte ha de ser el primer en el vostre procés de pressupostació, i el dissenyador d'interiors també s'ha de triar des del principi. En molts casos, assenyala Douglas, hi ha una superposició d'habilitats entre l'arquitecte, el dissenyador i el decorador. Independentment, el constructor apreciarà les llistes que desenvolupi amb l'arquitecte i el dissenyador perquè pot utilitzar-les com a llistes de la compra. L'arquitecte també us pot donar una estimació de preu per peu quadrat per al vostre projecte de reforma de la vostra llar, "que us permetrà saber cap a on va el vaixell", afegeix.
Un altre consell important que dóna Douglas: Mantingueu el 15% del projecte total a la butxaca posterior sense dir-ho a ningú, de manera que si la vostra reforma de casa supera el pressupost, podeu gestionar l'excés.
Sens dubte, les parets són una despesa que heu d'incorporar al pressupost. Si opteu per qualsevol altra cosa que no sigui la pintura, els costos de renovació de la vostra llar augmentaran. Tingueu en compte que els revestiments de parets actuals estan molt lluny dels fons de pantalla de fa 20 anys. Aquests productes impresos digitalment de Rollout són una mostra del que hi ha disponible.
Pel pressupost del dissenyador, aneu habitació per habitació. Inclou-ho tot: terres, parets, sostre, fontaneria, il·luminació, accessoris especials, etc. "Això ajuda a guiar el procés, controlar el pressupost i minimitzar la frustració", diu.
Les textures de les parets i la il·luminació de cada habitació s'han d'incloure al pressupost de renovació de la llar.
Els nous revestiments de parets innovadors poden tenir un impacte espectacular. Utilitzats amb moderació, encara poden oferir un interès addicional sense trencar el pressupost. Aquestes làmines flexibles de quadrats de Many Squares són una gran opció a tenir en compte.
Els quadrats es poden comprar amb un suport translúcid que és bastant espectacular quan és retroil·luminat.
La il·luminació mai no hauria de ser una idea posterior. L'aparell d'il·luminació dramàtic o artístic adequat pot proporcionar un "wow" generós en un disseny d'interiors d'una altra manera bàsic.
El pressupost del constructor és una dotació bloc per a la renovació de la vostra llar. "Cal tenir una idea de quant costen diverses coses. T'ajudarà a guiar les teves decisions quan hagis de reduir costos i equilibrar les grans decisions", afegeix.
Comprendre tots els acabats disponibles i quant costen us pot ajudar a treballar amb el vostre contractista.
Els acabats i els materials no tradicionals us afegeixen l'amor de l'estil de la decoració de la llar, però també us poden afegir al pressupost de canvi de casa.
El vostre dissenyador d'interiors us pot ajudar a coordinar les principals opcions de decoració de la llar, així com els accents més petits. També podeu tenir un decorador independent en alguns casos.
Les opcions del dissenyador d'interiors per a la paret poden tenir un impacte significatiu en el vostre pressupost. Aquestes parets amb detalls de motllura de fusta són més costoses que altres opcions, però afegeixen una sensació de luxe molt rica a la renovació d'un dormitori.
Les decisions i opcions de colors i detalls poden semblar infinites. Aquí és on treballar amb un dissenyador d'interiors pot ajudar. Els llums penjants de Luxi Studio inclouen una infinitat d'opcions per al cable i l'endoll.
Cost versus valor
Quan us plantegeu la renovació de la casa en conjunt, recordeu sempre el cost vs. el valor. "Es tracta del factor de desitjabilitat", diu Douglas. "Crec que quan hi ha elements ben dissenyats, la gent es pot imaginar vivint allà".
Detalls com aquesta unitat de prestatgeria de paret inusual poden augmentar el cost, però poden aportar un gran valor com a més que un element de disseny de la llar.
"Hi ha bones/millors/millors decisions per a tot i no tot ha de tenir un cost elevat per tenir un gran impacte", subratlla.
Els canvis d'imatge d'armari són un exemple d'una àrea on un pressupost de renovació de la llar pot disparar. Afegir il·luminació i detalls de luxe com un revestiment de cuir en aquest armari de 4141 Design a Miami pot augmentar el cost. Hi ha infinites opcions que també funcionaran, però no han de ser tan exagerades.
Un disseny que no pot acomodar un vestidor encara pot incloure un ampli emmagatzematge de roba com aquest.
El vostre dissenyador d'interiors us ajudarà a dissenyar un espai que reflecteixi la vostra manera de viure. Aquest estil provincial francès encara pot incloure les últimes tecnologies d'electrodomèstics.
El pressupost de renovació de la cuina també hauria d'incloure el cost de les actualitzacions que potser no veieu, com ara funcions especials dins dels calaixos i armaris.
Des d'una illa retro, fins a armaris frontals de vidre i una rostisseria integrada, una cuina pot incloure gairebé qualsevol cosa. El pressupost de renovació és el factor limitant per a la majoria de propietaris.
Un bon dissenyador d'interiors hauria de ser capaç de capturar la manera de viure i la sensació que voleu aconseguir al vostre espai recentment renovat.
Els encastats són un component important del pressupost en qualsevol projecte de renovació, gran o petit.
Finalment, Douglas diu que us assegureu-vos que el pressupost de renovació de la vostra llar no redueixi el ruixat del vostre projecte. De què serveix una renovació si no podeu incloure un petit "factor wow", oi?
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
