Les cases adossades són cases assequibles i de baix manteniment que comparteixen almenys una paret lateral amb una casa veïna.
Les cases adossades són més barates que les unifamiliars a les àrees metropolitanes amb poca superfície. De vegades, una organització de propietaris (HOA) o el promotor manté l'exterior, cosa que fa que aquests habitatges siguin de baix manteniment.
Què és una casa adossada?
Una casa adossada és una casa adossada que comparteix algunes parets amb cases semblants. Les cases adossades solen tenir dos o tres pisos d'alçada amb una disposició semblant a una casa unifamiliar.
Algunes cases adossades inclouen petits espais exteriors, com ara patis del darrere.
Les cases adossades eren populars als Estats Units als segles XIX i principis del XX. Eren estàndard a les zones urbanes on el terreny era escàs. Les cases adossades es remunten a l'antiga Roma, on eren conegudes com "Domus".
Les cases adossades es van fer populars a Londres i París a la dècada de 1600. A la ciutat de Nova York, van evolucionar cap a un disseny més pràctic conegut com a cases adossades. Ara es troben arreu del món en diversos estils, des del clàssic fins al modern.
Característiques comunes d'una casa adossada
Tot i que les cases adossades varien en dissenys arquitectònics, algunes característiques estàndard inclouen les següents:
Habitatge adossat Dos o tres pisos Distribució semblant a la d'una casa unifamiliar Parets compartides Espais exteriors més petits Equipaments compartits Calçada privada o garatges Varietat d'estils
Estils arquitectònics populars de cases adossades
Estil federal
També conegut com a estil Adam, l'estil federal va ser popular als Estats Units entre 1780 i 1830. Va influir en moltes cases adossades construïdes a ciutats del nord-est com Boston, Filadèlfia i Nova York.
L'estil arquitectònic federal es va originar a Anglaterra a finals del segle XVIII. Va rebre el seu nom del període federal de George Washington. El neoclassicisme va tenir un gran impacte en l'arquitectura federal. L'estil presenta façanes simètriques i elements clàssics com columnes o frontons. Les cases d'estil federal també tenen un aspecte equilibrat.
Renaixement grec
L'arquitectura renaixentista grega va ser destacada als Estats Units al segle XIX. És freqüent al Midwest, Mid-Atlantic i Nova Anglaterra. L'estil va guanyar popularitat durant la guerra de 1812 i la guerra per la independència de Grècia.
Les característiques de l'estil inclouen columnes, frontons i porxos d'alçada o amplada completa. Les cases adossades del renaixement grec tenen una porta d'entrada amb petites finestres rectangulars. La majoria compten amb cobertes a dues aigües o a quatre aigües amb revestiments amples a les cornises del terrat.
Italiana
L'arquitectura italiana americana va coincidir amb l'estil pintoresc i l'arquitectura renaixentista italiana. Les cases adossades a la italiana tenen finestres i portes d'arc rodó, cornises altes i ràfecs amb mènsules.
Al nord-est, l'estil italianitzant va donar forma a molts dissenys de cases adossades. Les grans façanes i els jardins extensos són característics d'aquest tipus de cases adossades a Boston, Filadèlfia i el districte històric de Chelsea de la ciutat de Nova York.
Reina Anna
L'arquitectura Queen Anne té detalls artístics rics, façanes asimètriques i un aspecte romàntic i escènic. Té cobertes a dues aigües escarpades i finestres verticals. Les característiques exteriors són ales sortints, porxos, balcons i xemeneies amb testos ornamentals.
A les cases adossades de Queen Anne també són habituals els fonaments grans de pedra tallada i un adorn de fusta de "pa de pessic" amb motius d'"escala de peix" enrotllats i arrodonits. L'arquitecte anglès Richard Norman Shaw i l'arquitecte nord-americà Henry Hobson Richardson van popularitzar l'estil al sud i l'oest. La fusta dóna una expressió artística als patrons i detalls de les cases adossades de Queen Anne.
Què distingeix una casa adossada d'un apartament?
En una casa adossada, el propietari és propietari de l'interior i l'exterior de la seva unitat, inclosos els espais exteriors, com ara patis o balcons. En un condomini, el propietari només és propietari de l'interior de la seva unitat. El col·legi de propietaris és propietari i manté l'exterior i les zones comunes.
Les cases adossades solen ser més grans i més repartides que els condominis amb diversos pisos i espais exteriors separats. D'altra banda, els condominis són més petits i compactes. Com a conseqüència, tenen menys espais exteriors i més zones comunes compartides.
En una casa adossada, el propietari s'encarrega del manteniment i la reparació de l'interior i l'exterior. Els pisos són més barats i comuns a les zones urbanes i poblades. Les cases adossades són més freqüents a les zones suburbanes o residencials.
Els avantatges i els contres d'una casa adossada
Avantatges:
Costos de manteniment i manteniment més baixos que els habitatges unifamiliars Accés a instal·lacions comunitàries Més econòmic que els habitatges unifamiliars Vida al barri Major sensació de seguretat Potencial de remodelació i personalització Més eficient energèticament que les cases més grans
Contres:
Espai limitat al pati per a aficions a l'aire lliure o jardineria Possibilitat de lleis estrictes per a mascotes No hi ha garatge ni aparcament limitat No hi ha gaire espai d'emmagatzematge Menor valor de revenda que les propietats unifamiliars Probabilitat de molèsties i soroll dels veïns Parets compartides amb els veïns
4 coses a tenir en compte a l'hora de comprar una casa adossada
1. Ubicació
La ubicació afecta l'accés a les comoditats, el valor, la seguretat i el valor de revenda de les cases adossades. Tingueu en compte la taxa de criminalitat, els serveis d'emergència i els desastres naturals a l'hora de triar una ubicació. La ubicació també influeix en el sentit de comunitat i la qualitat dels veïns.
2. Mida i disseny
La quantitat d'espai d'emmagatzematge en una casa adossada depèn de la seva mida. Hi ha més espai per a mobles i articles per a la llar en una casa adossada més gran. L'àrea per entretenir els visitants també depèn de la seva mida i disposició.
3. Assessorament a un agent immobiliari
Els agents immobiliaris guien els compradors i venedors a través del procés de compra d'habitatge. Coneixen el mercat local. Els corredors de béns arrels proporcionen informació sobre barris, propietats i patrons de preus.
4. Tarifes i normes HOA
Val la pena tenir en compte les tarifes i directrius de l'associació de propietaris (HOA) a l'hora de comprar una casa adossada. Les HOA cobren quotes mensuals o anuals. L'associació manté i millora els espais comuns, com ara piscines, parcs infantils i enjardinament.
Aquestes tarifes poden variar en funció de la mida de la casa, la ubicació i les característiques de l'HOA. Quan compreu una casa adossada, assegureu-vos que podeu pagar les tarifes HOA i que coneixeu les directrius HOA.
Quant costa una casa adossada?
El cost de la construcció d'una casa adossada varia segons la mida, la complexitat, la ubicació, els materials i la mà d'obra. De mitjana, la construcció d'una casa adossada costa 125 dòlars per metre quadrat. La construcció d'una casa adossada de 1.500 peus quadrats costaria gairebé 187.500 dòlars.
Una casa adossada de 2.500 peus quadrats costaria uns 312.500 dòlars. Aquestes són estimacions bàsiques, i el cost real pot variar segons el projecte. El millor és obtenir pressupostos detallats de contractistes o professionals per a un treball de construcció.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
