Es pot afegir un soterrani a una casa? Definitivament. Vols construir un soterrani sota una casa existent? Pot ser. Investigueu molt abans de comprometreu-vos a afegir un soterrani sota la vostra llar. Aquest article us ajudarà a obtenir més informació sobre com afegir un soterrani a una casa.
Podeu posar un soterrani sota la majoria dels edificis
Els soterranis es construeixen per a molts tipus d'edificis existents. En la majoria dels casos, el soterrani està construït; després, l'edifici es trasllada a la ubicació i es posa al soterrani. Finalment, es connecten els serveis i es completa qualsevol acabat requerit.
Les empreses de mudances i les fundacions són molt hàbils per coordinar aquest tipus de projectes.
Habitatges Modulars. Remolcs. Les cases es van traslladar a nous llocs.
Llicència d'obra soterrani
És impossible construir soterranis en alguns llocs. Els nivells freàtics alts, els rierols i fonts subterrànies i els tipus de sòls són problemes. (Moltes parts de Florida, per exemple, no tenen soterranis).
Una trucada o una visita al departament de permís de construcció del vostre govern local us indicarà si és possible un soterrani sota la vostra casa existent.
Nota: si continueu amb l'addició d'un soterrani, coneixereu els enginyers de la ciutat o del comtat, lampisteria, clavegueram, calefacció i inspectors de construcció millor del que mai creieu possible.
Els avantatges d'afegir un soterrani sota la vostra casa
Afegir un soterrani sota la vostra llar pot millorar les vostres condicions de vida. Podria valdre la pena el temps, el cost i l'esforç si no pots moure't o no vols moure't. Afegir un soterrani és una bona opció si no és factible construir una addició, garatge, cobert d'emmagatzematge o dependència.
Augmenta l'espai habitable
Idealment, afegir un soterrani afegeix la mateixa superfície que tens a la planta principal. Alguns usos possibles per al vostre soterrani acabat d'acabar inclouen:
Suite de la sogra. Dormitoris Infantils. Suite de lloguer. Teatre d'entreteniment. Sala d'exercicis. El que vulguis.
Augmenta l'espai d'emmagatzematge
Centenars de metres quadrats en un nou soterrani emmagatzemen molt desbordament. Des de sis anys d'expedients fiscals fins a equips d'exercici no utilitzats, treure'l de la vostra zona d'estar és un alleujament. Altres opcions, com ara un cobert d'emmagatzematge, si està disponible, poden ser més rendibles.
Augmenta el valor de revenda
Per a la revenda, els agents només enumeren l'àrea dels pisos per sobre del nivell, no els soterranis. Els soterranis ben dissenyats i acabats són grans punts de venda. La revista Remodeling diu que el retorn de la inversió (ROI) mitjà nacional per acabar un soterrani és superior al 70%.
El 70% no té en compte el cost de la construcció del soterrani, però és una indicació que els soterranis acabats tenen un valor significatiu. Afegiu-hi els anys de benefici i plaer que obteniu de l'espai addicional, i la inversió potser val la pena.
Els contres d'afegir un soterrani sota la vostra casa
Viure en una casa amb soterrani té molts avantatges, però hi ha alguns inconvenients a construir el soterrani després de la casa.
Car
Afegir un soterrani sota la vostra casa costa entre $ 50,00 i $ 75,00 per metre quadrat si teniu un espai de rastreig existent. Més si la vostra llar es troba sobre un coixinet de formigó. (Trencar i treure el coixinet mentre es recupera les connexions de fontaneria i clavegueram augmenta el preu.)
Probablement, tot el projecte triga entre 9 i 12 mesos a completar-se. No viuràs a casa teva mentre passi. Estigueu preparats per als costos addicionals del lloguer o la molèstia de viure amb familiars.
Preocupacions diverses
La majoria d'altres preocupacions com les inundacions, les fuites, els rosegadors i les plagues no són problemes si teniu un bon contractista que garanteixi una construcció sòlida estanca a l'aigua i a les plagues. Assegureu-vos de parar atenció a les possibilitats i fer preguntes.
Com construir un soterrani sota la vostra casa
Si no us he convençut d'afegir espai d'una altra manera, anem-hi. A menys que siguis un contractista general per comerç, aquest no és un projecte de bricolatge. Comenceu per obtenir pressupostos de contractistes generals de bona reputació, preferiblement tres que tinguin experiència amb aquest tipus de projectes.
Demaneu referències, noms i adreces de clients anteriors. Obteniu permís per veure'ls i parlar amb ells. Estàs involucrat en un contracte de la Lliga Major. Sigues diligent amb els teus diners.
Afegir un soterrani sota una casa implica gairebé tants oficis com construir una casa completa: mudances, excavadores, bressols, lampistes i electricistes. Un contractista general té experiència en programar i supervisar diversos comerciants i obtenir tots els permisos requerits.
Passeu temps amb el vostre contractista durant tot el procés. És possible que no conegueu la diferència entre un interruptor de 15 amperes i un trencador de llauna, però esteu escrivint els xecs i haureu de conviure amb el resultat. Estar al lloc pot evitar la temptació d'agafar una drecera.
Planificació
Un cop hàgiu escollit un contractista, feu un dibuix. Les dimensions han de coincidir amb la teva casa. S'han de marcar clarament les instal·lacions de fontaneria, la ubicació dels quadres elèctrics, les bases, etc. Les ubicacions del soterrani han de coincidir amb les ubicacions de la planta principal.
Nota: necessitareu plans detallats per obtenir els permisos.
Preparació
Vas a aixecar i/o traslladar casa teva. Traieu qualsevol cosa que pugui trencar i lligar tota la resta, dreneu totes les línies d'aigua i desconnecteu l'alimentació.
Traieu qualsevol cosa del vostre jardí que pugui interferir o aixafar: les retroexcavadores, els camions de grava i els camions de formigó necessiten molt d'espai. Assegureu-vos que els veïns estiguin plenament informats. Els homes i l'equip poden envair la seva propietat.
Trasllat de casa
La majoria dels contractistes prefereixen moure la casa just fora del soterrani per fer la feina més fàcil i segura. En moltes situacions, no hi ha prou espai a prop. Aleshores aixecaran i bloquejaran la casa prou amunt per treballar-hi. Assegureu-vos que enteneu i aproveu el mètode que s'utilitzarà.
Excavació
Si es retira la casa, poden cavar un forat amb una aixada gran, que és ràpida i eficient. Si la casa només es pot aixecar al seu lloc, l'excavació s'haurà de fer amb una retroexcavadora i una carregadora per a tractor. S'excava una rampa per permetre que l'aixada entri sota la casa, i el procés és una operació molt més lenta.
Abocant les parets
Abans d'abocar els fonaments, els contractistes instal·laran totes les línies d'aigua i clavegueram. Abocaran les bases i els coixinets, després les parets. A continuació, instal·laran rajoles de plorar al voltant dels fonaments i impermeabilitzaran les parets exteriors. (Abocar un soterrani de 100.000,00 dòlars que filtra no és divertit.) Finalment, ompliran el forat, garantint una classificació adequada per al drenatge de l'aigua.
Substitució de la Casa
L'últim pas és col·locar la casa al teu nou soterrani i fixar-la al formigó. Un cop acabat, el contractista connectarà tots els serveis, abocarà el soterrani, instal·larà el sistema de climatització i instal·larà escales a la planta principal.
És una bona idea construir un soterrani sota una casa existent?
Gairebé mai és una bona idea construir un soterrani sota una casa existent si teniu altres opcions. Si no teniu opcions o negueu a utilitzar-les, assegureu-vos que esteu afegint el soterrani per a les vostres necessitats i plaer. Hi ha moltes possibilitats que no recupereu la vostra inversió només en valor en dòlars.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
