Així que has decidit que és hora de llogar un lloc. Aquest és un primer pas important, però no tothom està d'acord que també és el més difícil. A mesura que passeu pel procés de lloguer sorgeixen moltes altres preguntes importants. Hi ha moltes coses a tenir en compte, tant abans com després de triar un lloguer.
Quant de lloguer em puc permetre?
Abans de començar a buscar, has de saber què vols i què et pots permetre. Calcular el pressupost no és tan difícil com podríeu pensar. Normalment, el lloguer hauria d'estar al voltant del 30% dels vostres ingressos. Això us permet cobrir totes les vostres despeses de vida i encara us queda prou per a l'entreteniment i fins i tot alguns estalvis.
Aquí teniu una manera senzilla d'esbrinar quant us podeu permetre el luxe de gastar en lloguer cada mes: agafeu els vostres ingressos nets anuals combinats (el vostre pagament real a casa menys els impostos i altres retencions) i dividiu-lo per 40. Alguns mercats grans, com Nova York City, pot tenir requisits més estrictes pel que fa als ingressos, el crèdit i els avals.
Per descomptat, aquesta xifra és flexible. Per exemple, si teniu fills, també heu de tenir en compte quant costa la seva cura. O, si sabeu que gasteu molt en entreteniment i restaurants, hauríeu de revalorar les xifres. Heu de tenir en compte totes les característiques del vostre estil de vida individual.
I, òbviament, només perquè et puguis permetre el luxe de pagar una determinada quantitat no vol dir que ho hagis de fer. Intenta trobar la millor oferta sense comprometre les coses que més t'importen.
Consells per a la recerca d'apartaments o cases
Hi ha molts mètodes que podeu utilitzar per trobar un apartament o casa per llogar. Molta gent prefereix utilitzar un corredor. Alguns tenen llocs web on podeu veure què ofereixen, veure imatges i tenir una idea del que poden fer per vosaltres. Si teniu en ment un barri determinat, busqueu un corredor en aquesta zona.
Una altra manera de trobar un lloguer és a través de persones que coneixeu. Quan decidiu llogar un habitatge, assegureu-vos de dir-ho a tots els que coneixeu, inclosos els familiars, els amics, els companys de feina, etc. Si algun d'ells té un avantatge, ho descobrireu.
També podeu consultar els anuncis classificats i veure si podeu trobar lloguers amb el vostre pressupost i preferències. I després hi ha el mètode senzill de caminar. Si sabeu que us agrada un barri en concret, podeu caminar i veure si trobeu cap rètol de "lloguer". Qui sap? Potser tindreu sort.
Si trobeu un lloc que us agrada molt, és aconsellable estar preparat. Elaboreu una llista de documents i informació que els propietaris demanen o necessiten veure abans de signar un contracte d'arrendament, com ara el vostre historial de crèdit, referències, còpies de declaracions d'impostos, talons de pagament i declaracions d'actius. A més, estigueu preparats per fer preguntes sobre les tarifes i dipòsits que s'espera que pagueu, els termes especificats al contracte d'arrendament, el barri, etc.
Consells per a llogaters per primera vegada
Si és la primera vegada que llogueu una casa, estigueu preparats per afrontar alguns reptes. Tot el procés us semblarà estrany i nou, així que haureu d'estar preparat. Quan us reuniu amb els propietaris, intenteu fer una bona impressió. Algunes coses que poden ajudar inclouen oferir informació de contacte i referències, mostrar ingressos i dates de feina i estar preparat per mostrar els vostres registres financers.
El desig de fer una bona impressió no us ha d'impedir de fer preguntes relacionades amb el lloguer o la propietat. Has d'estar degudament informat abans de signar qualsevol document.
Abans d'anar a viure, inspeccioneu tot el lloc i anoteu qualsevol dubte o reparació necessària perquè pugueu notificar al propietari. El millor és posar totes les sol·licituds de reparació de l'arrendatari per escrit perquè tant tu com el propietari tindreu un registre.
Consells de decoració
Després de mudar-te, voldràs que el nou lloc se senti com a casa. Podeu personalitzar-lo amb uns quants projectes senzills. Eviteu canvis importants o permanents i recordeu que només esteu llogant l'espai. També voldreu assegurar-vos que els vostres plans no infringeixen cap dels termes del vostre contracte d'arrendament. La majoria dels contractes d'arrendament tenen algunes restriccions de decoració. Per exemple, el vostre contracte d'arrendament pot requerir que catifeu el 80 per cent de l'espai o que recupereu la unitat a les condicions exactes en què es trobava quan la vau llogar. Aquí teniu uns quants projectes que normalment podeu fer sense cap problema.
Penseu en decorar amb finestres i plantes en test. Les plantes fresques rejoveniran l'espai i podreu escollir les varietats que vulgueu. A la cuina, podeu tenir herbes en test, que podeu utilitzar quan esteu cuinant. Al dormitori o a l'oficina, proveu una planta purificadora d'aire.
Maximitzeu l'emmagatzematge amb articles com carretons de bar o otomans amb compartiments ocults. Aquests no solen ser cars i els podeu endur quan us mudeu. T'ajuden a augmentar la capacitat d'emmagatzematge de la teva llar sense haver de fer grans canvis.
Afegir una catifa pot canviar completament l'ambient d'una habitació. Tria una catifa que t'agradi però no gastis massa en ella tret que tingui un disseny i una mida que la facin versàtil. En cas contrari, pot ser que no funcioni tan bé en una casa diferent si et mudes.{Es troba a theeverygirl}.
Una altra manera de fer que una casa de lloguer us convingui és reordenant els mobles. No modificaràs cap de les peces però crearàs un ambient que et faci sentir còmode. Pots fer-ho a casa teva sempre que sentis la necessitat d'un canvi.{Es troba a annabode}.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
