Si vols conèixer el cost mitjà per construir una casa, has vingut al lloc adequat. Per descomptat, hi ha una gran varietat de preus de l'habitatge, tant per a la compra com per a la construcció, als Estats Units. Però a cada rang, hi ha una mitjana.
Començaré dient que la mitjana, i la més habitual, no són les mateixes. La mitjana és el preu de cada habitatge sumat i dividit per quants n'hi ha. No obstant això, el més habitual és el preu que es produeix amb més freqüència.
Avui parlem del cost mitjà, que és el nombre mitjà. L'intermedi pel que podria pagar la gent de les classes altes i les classes baixes. Ara que ho hem aclarit, comencem.
Cost mitjà per construir una casa
Via Paul Weber Arquitectura
El cost mitjà per construir una casa de 2.800 metres quadrats va ser de 428.000 dòlars el 2017. Però, què significa això per a vostè? Un sol número no és exactament útil. Què passa si vols una casa més gran o una casa més petita? On pots retallar?
Totes aquestes preguntes es respondran sempre que desglossem aquest número i què significa. Treballem amb una casa de 2.800 metres quadrats, que és més gran que la majoria, però una mida de casa bastant habitual als Estats Units.
La mida mitjana de la casa depèn de molts factors diferents. L'estat on vius significa molt. La mida mitjana de la casa a tots els estats és d'entre 1500 i 2500 metres quadrats. Però el preu que pagues varia encara més.
A Massachusetts, pagareu gairebé 300 dòlars per peu quadrat. Però a Arkansas, pagareu uns 100 dòlars per peu quadrat. Aquesta és la mitjana estatal, perquè com veurem més endavant, la ciutat importa encara més que l'estat!
Cost de construcció: 237.760 $ – 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Aquesta és, amb diferència, la suma més gran que pagareu. Però això és perquè és el que més importa. Aquesta és la vostra llar i inclou el cost de cada peça de la vostra llar, inclosa la fontaneria, l'electricitat i fins i tot el paisatgisme.
Treball del lloc – 15.903 $
Això inclou permisos, taxes i inspeccions que no són il·legals. Aquest és un treball legal que s'ha de fer abans de començar la construcció. És aproximadament el 6,7% del cost de construcció i s'ha de fer abans que res.
Fundacions: 25.671 dòlars
Aquest és un treball que s'ha de fer abans de començar a construir. Aquest treball inclou la creació de la base de la casa. Comença amb l'excavació i acaba amb la posada de les bases per construir la teva casa. Representa una mica més del 10% del cost de construcció.
Enquadrament: 41.123 $
L'enquadrament és molt important. Això inclou l'enquadrament de l'habitació, cada paret i assegurar-se que hi ha un marc de nivell per treballar. Fins i tot s'inclouen encavallades i beines. Això és al voltant del 17% del cost de construcció.
Exterior: 33.066 dòlars
Els acabats exteriors poden sumar, depenent de les portes i finestres que trieu. També inclou el teu sostre i revestiment. El preu depèn en gran mesura de la qualitat dels articles que trieu. Però, en general, serà al voltant del 14% del cost total de la construcció.
Utilitat: 32.746 $
Fontaneria, electricitat, calefacció i refrigeració. Totes aquestes són necessitats per a qualsevol llar amb gent que hi viu. Això és el que pagareu per una feina mitjana. També necessitarà al voltant del 14% del pressupost inicial de construcció.
Acabats interiors – 67.939 $
Parets interiors, pintura, electrodomèstics, terres, armaris i molt més. Tot el que vagi dins de casa teva que no siguin mobles estarà en aquest pressupost. Aquesta és una gran part del vostre cost de construcció, gairebé el 30%.
Exterior: 16.591 dòlars
Això inclou pavimentació de calçada, jardineria i tot el que necessiteu perquè el vostre solar sembli un pati. Normalment suposa al voltant del 7% del cost de construcció, que varia en funció de la quantitat de treball que es vulgui fer.
Costos inesperats: 4.722 dòlars
Si alguna cosa va malament, d'aquí surten els diners. Sempre podeu esperar que hi hagi un cost inesperat, per irònic que sembli. Pot ser d'un 2% per a aquests costos.
Cost del lot: 91.996 $ – 21,5%
Via Land Architects Inc
El baix cost és la quantitat de diners que gastes per comprar el terreny o el solar on construir la teva casa. Si ja tens el terreny, pots considerar aquesta part feta, amb un descompte del 20%, ja que és aproximadament quant es gasta en un solar.
Cost de finançament: 7.637 $
Es tracta de quant gastareu per obtenir un préstec o finançament. Pot semblar una tonteria, però per obtenir diners cal pagar diners. Això pot incloure o no els interessos que pagueu en pagar el vostre préstec al llarg del temps.
Despeses generals – 21.835 $
Les despeses generals i els costos generals mai són fàcils de predir. Per a una empresa, els costos generals poden incloure mà d'obra. Però quan es construeix una casa, els costos generals solen anar directament als costos generals del contractista.
Cost de màrqueting: 5.314 dòlars
Sí, potser haureu de pagar costos de màrqueting als contractistes i altres empreses que contracteu i que hagin contractat un equip de màrqueting. T'han trobat o els has trobat a causa del màrqueting, de manera que una part del teu pressupost es destina a aquest equip.
Guany: 45.902 dòlars
Aquest és el benefici que obtenen els contractistes. Això és el que els pagueu per sobre del que paguen pel que necessiten. Els contractistes solen pagar al voltant del 10% del cost total del vostre projecte, que és el que serà.
Comissió: 17.448 dòlars
Quan compres una casa o quan vens una casa, pagues una comissió al teu agent immobiliari. Tant l'agent immobiliari del venedor com l'agent immobiliari del comprador se'n reben una part. En general, acaba sent entre el 4 i el 6% del cost de la propietat.
Cost mitjà per construir una casa de 1500 metres quadrats
A través de Heydt Designs
Com que una casa de 1500 metres quadrats és bastant normal, tot i que la mida mitjana de la casa supera els 2000 peus quadrats, fem una ullada al cost mitjà per construir una casa de 1500 metres quadrats. Això és bastant fàcil de calcular tenint en compte que sabem el que costa construir una casa de 2.800 metres quadrats.
Atès que el cost mitjà per construir una casa de 2800 metres quadrats és de 428.000 dòlars. Podem imaginar que el cost de la construcció d'una casa de 1500 metres quadrats seria poc menys de 230.000 dòlars. Com que aquest és un pressupost molt més fàcil de treballar, és una mida de casa bastant habitual.
Si voleu calcular la quantitat de diners que suposaria cada projecte i cost de construcció per a una casa de 1500 metres quadrats, reduïu els preus a la meitat. Aquesta és la manera fàcil d'obtenir una estimació aproximada. Per exemple, els costos dels serveis públics seran més propers als 16.000 dòlars.
Cost mitjà per metre quadrat per construir una casa
A través de Artistic Design and Construction, Inc
El cost mitjà de la construcció d'una casa és d'uns 150 dòlars per peu quadrat. Aquesta xifra varia en funció del cost de cada servei, projecte i contratemps. Però, en general, podeu esperar pagar entre 100 i 200 dòlars per peu quadrat per materials de qualitat mitjana.
Per calcular el cost de la vostra llar, utilitzeu una fórmula senzilla. Preneu el cost de l'article que us pregunteu. A continuació, dividiu-lo per 2800 abans de multiplicar-lo pels metres quadrats de la vostra nova llar.
Per exemple, el cost mitjà d'acabat interior d'una casa de 2800 metres quadrats és de 67.939 dòlars. Dividiu 67.939 per 2800 i obteniu-ne 24. Això vol dir que l'acabat interior és d'uns 24 dòlars per peu quadrat. Agafeu 24 i multipliqueu-lo pels vostres metres quadrats per obtenir una estimació aproximada.
Quant costa construir una casa des de zero?
Construir una casa des de zero inclou construir una base, parets, sostre i tot el que hi ha al seu interior. Els que es construeixen en una casa modular o es muden a una casa preconstruïda que acaben, no estan construint des de zero.
Cost per construir un graner des de zero
Podeu construir una casa en un graner preexistent o podeu construir un graner des de zero. El cost de construir un graner i construir una casa graner és diferent perquè tots dos necessiten coses diferents i tenen propòsits diferents.
El cost per construir un graner serà d'uns 50.000 dòlars, però pot costar entre 10.000 i 150.000 dòlars. Això és sense la part de la casa. Amb la casa, podeu esperar pagar aproximadament el doble per envans, aïllament i serveis addicionals.
Cost per construir una casa sense terra
Si no heu de comprar el terreny per a la vostra casa, realment podeu reduir-ne el cost. La majoria de les vegades, pagareu entre 50 i 200 dòlars per peu quadrat. Així que depèn de la mida de la teva casa.
Fem una mitjana d'això i diguem que gasteu 130 dòlars per peu quadrat. Aleshores, multipliqueu-ho pel vostre metre quadrat. Per exemple, agafeu 130 dòlars per 1500 peus quadrats i obteniu 195.000 dòlars. Això és una mitjana, no és una cosa segura.
Cost per construir una casa amb un soterrani
Ara que coneixeu el cost de la casa en si, és hora de mirar el cost del soterrani. El soterrani afegirà des de només 10 dòlars per peu quadrat fins a més de 100 dòlars per peu quadrat, depenent de la complexitat que sigui.
La zona on viviu i l'any que esteu construint també són importants. Els costos concrets poden sumar i aquest és el cost principal de construir un soterrani amb la vostra llar. També cal fer-ho abans de començar a construir la vostra llar.
Cost per construir una casa de dues plantes
Malgrat quina lògica et pot fer creure, una casa de dos pisos no costa exactament el doble que una casa d'un pis. Això és perquè no pagareu la fundació dues vegades, entre altres coses.
Però és una bona idea doblar el preu si esteu calculant un pressupost perquè és millor prevenir que lamentar. En general, pagareu una mica menys per una casa de dos pisos per metre quadrat, però serà gairebé el mateix per metre quadrat.
Els millors materials per construir una casa
Ara, quan es tracta de construir una casa, probablement us imagineu que la fusta és el material principal utilitzat per a elles. Però aquesta és una manera de pensar americanitzada perquè hi ha molts materials amb els quals construir una casa.
Quin és el tipus de casa més popular?
Traiem això del camí. El material de construcció més popular és la fusta perquè d'alguna manera s'utilitza a gairebé totes les cases del món. Tanmateix, no sempre és el més habitual a cada casa.
El formigó és un material comú d'utilitzar i també ho són la pedra, el maó i el guix/tova. Depèn d'on visquis, però fins i tot la panotxa pot ser un material de construcció molt popular. Però si busquem en general, la fusta és la més popular.
Quin és el material de construcció més fort per construir una casa?
Tot i que la fusta és un material fort i fiable, definitivament no es pot considerar el més fort. Per un, definitivament no és resistent al foc. En segon lloc, és fàcil trencar per la meitat, tallar i deformar. És fantàstic, però no és el més fort.
Els dos materials més forts per construir són probablement l'acer i el formigó. Tot i que el treball de maçoneria és excel·lent, les juntes el van fer menys resistent que l'acer. Entre els dos, acer i formigó, l'acer té una lleugera vora.
Quin és el tipus de casa més barat per construir?
Un dels materials de construcció més barats és la fusta. Si l'utilitzeu per construir una caixa senzilla i aïllar-la. Llavors ja tens la meitat de la feina feta de la manera més barata possible. Sostre amb teules per a un estalvi addicional.
Pel que fa a l'interior, el vinil és l'opció de sòl més barata i la fusta contraxapada i els panells de guix són els revestiments de parets més barats. Així que combineu-los per treure el màxim profit del vostre pressupost. Acabeu amb alguns tocs econòmics.
Quin és el material més ecològic per construir una casa?
Un dels materials de construcció més ecològics és la terra batuda, que és semblant a la panotxa. No obstant això, aquesta no és una casa de bricolatge fàcil de construir i es necessita molt de temps per fer-ho bé i fer-ho segur. Hi ha altres opcions ecològiques.
Qualsevol material reciclat és un gran material de construcció, però si voleu buscar quelcom que sigui fàcil d'utilitzar, biodegradable i sostenible, mireu el bambú i altres fustes sostenibles. Altres inclouen roure, caoba i teca.
Cost mitjà per construir una casa a altres països
Via Finne Architects
Un singapurès interessant va decidir calcular el cost de la construcció d'un apartament a diferents països i ciutats. Els països que van triar eren relatius a ells, cosa que és interessant, ja que no inclouen els països que farien la majoria dels nord-americans. Aquí teniu el que van descobrir.
EUA – 150 $/sqft Vietnam – $ 55-70/sqft Singapur – $ 120-140/sqft Xangai – $ 60-65/sqft Seül – $ 120-150/sqft Manila, Filipines – $ 80-90/sqft Macau – $ 200-240/sqft Londres – $300/sqft Kuala Lumpur, Malàisia – $30-40/sqft Jakarta, Indonèsia – $65-70/sqft Hong Kong – $300-350/sqft Brunei – $75-100/sqft Pequín $55-60/sqft Bangkok, Tailàndia – $55- 70/metre quadrat
Com podeu veure, eren exactes als EUA i Londres, així que podeu suposar que també ho eren en altres llocs. El que és interessant és que ens van mostrar diverses ciutats en determinats països, com la Xina.
Els preus a les diferents ciutats variaven molt. Això vol dir que el preu de la construcció d'una casa, o fins i tot d'un apartament, depèn més de la zona del país on viviu. No només del país on viviu.
Cost mitjà per comprar una casa
Via Sicora Disseny/Construcció
La raó principal per la qual la gent comença a plantejar-se construir una casa és perquè creu que és més barat que comprar una casa. Però és realment? Segons estudis recents, el cost de comprar una casa és d'uns 123 dòlars per metre quadrat.
Com que el cost de la construcció d'una casa és d'uns 150 dòlars el peu quadrat, podeu pensar que construir una casa és més car. Tanmateix, no sempre és així. Quan compreu una casa, obteniu el que obteniu. El preu està fixat.
Però quan construeixes una casa, pots reduir costos quan sigui necessari. En general, el ventall per comprar una casa és enorme. Podeu pagar $ 24/sqft a Detroit o $ 800/sqft a San Fran. Com més desitjable sigui la zona, més cara és la casa.
Si vols una casa agradable però no t'importa el barri, pots aconseguir una casa molt més bonica per menys només construïnt-hi en comptes de comprar.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
