És un consell savi i sovint repetit: invertir en banys i cuines produeix un gran ROI. Tanmateix, quan es tracta d'altres projectes de millora per a la llar, és possible que us deixeu endevinar si val la pena el vostre temps i diners o no.
Afortunadament, ja no cal que endevineu. La popular publicació comercial Remodeling ha publicat el seu informe cost versus valor de 2024. L'informe detalla el cost mitjà nacional dels projectes de millora de la llar en comparació amb el valor de revenda que demanen aquests projectes. Crec que els resultats us sorprendran.
1. Substituïu la porta del garatge
Per a la nostra sorpresa, el projecte de més valor afegit del 2024 és la substitució de la porta del garatge. Segons Remodeling, el cost mitjà nacional de substitució d'una porta de garatge és de 4.513 dòlars, i el valor de revenda previst per a aquest projecte és de 8.751 dòlars, una recuperació total del cost del 193,9%.
Si no us podeu permetre el luxe de substituir la porta del garatge, hauríeu de fer reparacions per assegurar-vos que estigui en bon estat, sobretot abans de posar la vostra llar al mercat.
2. Actualitza a una porta d'entrada d'acer
Les portes d'entrada d'acer són el segon projecte més valuós, amb un cost previst de 2.355 dòlars i un valor de revenda de 4.430 dòlars. Afronteu aquest projecte si la vostra porta principal està en mal estat o si busqueu bons projectes de ROI que enforteixin l'atractiu de la vostra llar.
3. Millora el teu revestiment amb xapa de pedra fabricada
La xapa de pedra fabricada dóna a la teva llar l'aspecte de la pedra natural sense el gran pes i a una fracció del preu. Tot i que no cal afegir xapa de pedra fabricada a tota la vostra llar, afegir-la com a accent a la part inferior de la façana de la vostra casa o al porxo davanter és un moviment intel·ligent.
L'addició de xapa de pedra fabricada costa una mitjana d'11.287 dòlars i pot augmentar el valor de revenda fins a 17.291 dòlars.
4. Amplieu la porta d'entrada
Ampliar una porta d'entrada de mida estàndard per afegir dues llums laterals laterals pot permetre que la llum natural entri i augmentar el valor de la vostra llar. Es calcula que aquest projecte costarà 11.353 dòlars amb un valor afegit de 11.054 dòlars, recuperant gairebé el 100% de la seva inversió.
5. Completa una reforma de cuina de gamma mitjana
Una remodelació de cuina de gamma mitjana no us generarà beneficis, però sí que recupera la majoria dels seus costos. (I pot ser una característica de venda quan sigui el moment d'enumerar la vostra llar.) La remodelació mitjana de la cuina de gamma mitjana costa uns 27.942 dòlars, amb un valor de revenda de 26.406 dòlars, una impressionant recuperació de costos del 96,1%.
6. Instal·leu el revestiment de fibrociment
Tot i que el vinil és el tipus de revestiment més popular a Amèrica a causa de la seva longevitat i assequibilitat, es busca el revestiment de fibrociment. El revestiment de fibrociment, de vegades anomenat Hardie Board, és de baix manteniment i resistent al foc, a la podridura i als insectes. Al propietari mitjà d'una casa li costa uns 20.619 dòlars instal·lar un revestiment de fibrociment i, quan arriba el moment de vendre, recuperen 18.230 dòlars, o al voltant del 88,4% del cost inicial.
7. Construeix una coberta de fusta
Les cobertes de fusta creen un espai d'estar a l'aire lliure per entretenir i relaxar-se, cosa que és útil per als propietaris actuals i un valor afegit per als compradors potencials. El cost mitjà nacional d'una addició de coberta de fusta és de 17.615 dòlars, amb un valor de revenda de 14.596 dòlars.
Per descomptat, el preu de les cobertes varia molt segons la mida i el tipus de fusta. Fins i tot si la vostra coberta és més petita o menys cara, podeu esperar una recuperació de costos d'un 82,9%.
8. Substituïu el revestiment de vinil
Substituir el revestiment de vinil antic per un nou pot augmentar l'atractiu de la vostra casa i assegurar-vos que estigui ben protegit dels elements. Segons Remodeling, el treball mitjà nacional de substitució del revestiment de vinil costa 17.410 dòlars i té un valor de revenda de 13.957 dòlars.
9. Abordeu una remodelació del bany
Els banys es consideren una característica més venuda per a les cases, cosa que fa sorprenent que la remodelació mitjana del bany de gamma mitjana sigui el número nou a la llista. Una remodelació de bany pot recuperar el 73,7% del seu preu amb un cost mitjà de 25.251 dòlars i un import de revenda de 18.613 dòlars.
10. Afegiu una coberta de fusta composta a casa vostra
Les cobertes de fusta composta combinen l'aspecte de la fusta natural amb un material de baix manteniment que no requereix pintura ni tinció. Tot i que no tenen un valor afegit com una coberta real, les cobertes de fusta composta tenen una recuperació de costos del 68,2%. En general, les cobertes compostes són més cares que les seves contraparts de fusta, amb preus de material i instal·lació de 24.206 dòlars de mitjana. El valor mitjà de revenda és de 16.498 dòlars.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
