L'encapsulació és una manera d'ampliar l'aïllament d'una casa i l'embolcall de la barrera de vapor per incloure l'espai d'arrossegament. Fet correctament, l'encapsulació protegeix el terra superior de la humitat, la podridura i la infestació de plagues.
Què és exactament l'encapsulació de l'espai de rastreig?
L'encapsulació segella l'espai d'arrossegament de l'entorn exterior netejant, segellant, afegint barrera de vapor i aïllant les parets. El resultat és una zona assecadora més neta que resisteix la humitat, la floridura, la floridura, la podridura i les plagues.
L'encapsulació de l'espai de rastreig i l'aïllament de l'espai de rastreig s'utilitzen sovint de manera intercanviable. No són el mateix procés. L'encapsulació segella tota l'àrea. L'aïllament només s'ocupa de la part inferior del terra superior.
Avantatges:
Els avantatges de l'encapsulació de l'espai de rastreig són molts i variats.
Estructura. Prevé la podridura i el dany dels insectes a l'estructura. Humitat. Manté tot l'espai sec. Plagues. Elimina plagues com tèrmits i rates. Comoditat. La zona d'estar continua sent més càlida. Motlle. Elimina el creixement de floridura i floridura. Costos Energètics. Manté el fred i estalvia costos energètics. Emmagatzematge. Proporciona una zona d'emmagatzematge sec i càlid. Valor de la propietat. Augmenta el valor de revenda.
Contres:
L'únic inconvenient significatiu de l'encapsulació és el cost. És més car que l'aïllament de l'espai d'arrossegament. És possible que hàgiu de contractar contractistes per fer front a reparacions o canvis d'electricitat, fontaneria o HVAC. Algunes jurisdiccions requereixen un permís per encapsular un espai de rastreig. L'autorització normalment es refereix a l'eliminació de la ventilació convencional de l'espai d'arrossegament i hauria de ser inferior a 250,00 dòlars.
Com encapsular un espai de rastreig
Abans de començar el treball, inspeccioneu tot l'espai d'arrossegament per detectar podridura, floridura, aigua, buits, esquerdes i forats. Planifiqueu abordar tots aquests problemes primer.
Netejar i segellar
La majoria dels pisos de l'espai d'arrossegament són de brutícia. No es té molta cura per posar-los a nivell. Sovint, les escombraries que cauen a dins només es deixen allà. Els propietaris llencen coses dins i s'obliden. Netegeu-ho tot, inclòs qualsevol aïllament antic de sota del terra superior. No voleu aïllar el terra quan encapsuleu l'espai d'arrossegament.
El terra ha d'estar el més sec possible abans de començar el treball. Si hi ha molta aigua estancada, caveu un forat perquè s'hi entri i bombeu-la. Si el terra només està humit, instal·leu un ventilador per assecar-lo. Penseu en la instal·lació d'una bomba de dipòsit si el nivell freàtic sempre és alt o si vius en una zona propensa a les inundacions.
Utilitzeu escuma de polvorització de baixa expansió en una llauna i/o calafates per omplir i segellar tots els buits i esquerdes que trobeu. Ompliu totes les entrades de paret i subsòl de fusta. Inclou fontaneria, electricitat i ventilació. Instal·leu un burlet de compressió a l'accés i assegureu-vos que segelli i s'enganxi bé quan estigui tancat.
Anivellar el pis
Poseu el terra el més nivell possible. Utilitzeu una pala de mànec curt per anivellar els geps i omplir les depressions. La instal·lació de poli en una superfície llisa i plana és més fàcil. Segella millor i és menys probable que es trenqui.
Aïlleu la bigueta de la vora
Les bigues de vora són les peces de fusta que tanquen els extrems de les bigues del sòl. Normalment, és OSB o fusta massissa. El valor R d'1 ½ "de fusta tova és R-1,41. L'aïllament de la bigueta de vora és essencial quan s'encapsula un espai d'arrossegament.
Instal·leu poliestirè extruït de 2 polzades (R-5,0 per polzada) contra la bigueta de la vora. Segellar els buits amb escuma en aerosol en una llauna o amb calafates acústics. Alternativament, compreu un kit d'escuma d'esprai de bricolatge i apliqueu escuma a la bigueta de la vora i la placa de l'ampit. L'escuma en aerosol fa un millor treball de segellat, però costa més. Proporciona una excel·lent barrera d'aire.
Tots dos tipus d'aïllament formen una barrera de vapor si tenen 2 polzades de gruix o més. Calafateu la placa de l'ampit on es troba amb la base de formigó.
Instal·leu una barrera de vapor al terra
Els sòls de terra són gairebé invariablement una font d'humitat als espais d'arrossegament. Els canals obstruïts, els baixants curts i els jardins amb pendent inadequada contribueixen a que l'aigua s'ajunti contra la base i mulli els sòls de l'espai d'arrossegament. Assegureu-vos d'abordar aquests problemes abans d'instal·lar una barrera de vapor al terra.
Estireu poli resistent al terra. Sis mil poli és un mínim; dotze mil és millor. (Un mil = una mil·lèsima part de polzada.) El poliester pesat dura més temps i resisteix el trencament quan es camina. Utilitzeu grapes de teixit de paisatgisme per fixar el plàstic al terra de terra. Superposeu les làmines de polièster almenys 6 polzades i enganxeu-les amb cinta de barrera de vapor.
Deixeu 6 polzades de polièster addicional per estendre a totes les parets. Executeu una gran part de calafates acústic a uns 5 polzades del terra i incrusteu-hi el poli. El calafatejat manté el poli al seu lloc i forma un segell.
Aïllar les parets
Talleu i instal·leu taulers aïllants rígids de poliestirè extruït (XPS) de 2 polzades. Enganxeu-los a la paret amb adhesiu de tauler d'escuma. Esteneu l'XPS com a mínim 2 polzades sobre el sòl polivalent connectat a la paret. Quatre polzades és millor. Un terra pla facilita l'aïllament de la paret. Totes les peces es poden tallar a la mateixa mida. L'escuma de dues polzades actua com a barrera de vapor. Segellar tots els buits entre l'escuma amb escuma en aerosol. (El calafateig acústic també funciona bé, però mai s'asseca.) XPS és R5.0 per polzada.
L'ús d'escuma en aerosol per cobrir tota la paret de dues polzades de gruix és una altra opció excel·lent. L'ús de kits de polvorització de bricolatge augmentarà els costos. La contractació d'un contractista d'escuma en aerosol pot costar més a causa de la mida de la feina.
Instal·leu un deshumidificador
Independentment de com estigui encapsulat un espai d'arrossegament, la humitat arribarà a l'interior. La humitat augmenta les possibilitats de podridura al subsòl i l'emmarcat, provoca condensació en els conductes de climatització que poden fer bassals al sòl de polietilena, possiblement convidant al creixement de floridura i floridura.
La humitat recomanada per a l'espai és del 30% al 60%. Instal·leu un deshumidificador autònom o esteneu una ventilació a l'espai d'arrossegament si ja teniu un sistema de casa sencera.
Cost d'encapsular un espai de rastreig
El material necessari per encapsular un espai de rastreig hauria de costar menys de 1500,00 dòlars, sense incloure un deshumidificador. L'encapsulació és un projecte de bricolatge bastant senzill però que requereix mà d'obra. La reparació de marcs danyats o podrits requereix més temps i diners. També pot requerir un professional.
L'encapsulació del contractista pot costar fins a 1500,00 dòlars i fins a 15.000,00 dòlars. El cost mitjà és d'uns 5500,00 dòlars. Els costos més alts solen implicar coses com ara reparacions d'emmarcació, eliminació de motlles, eliminació de plagues, etc.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
