Una inspecció de fonamentació és una tasca vital que ajuda a garantir el manteniment i la seguretat adequats de l'edifici. Una fundació és una de les parts més crítiques de qualsevol edifici, des de propietats residencials fins als gratacels més alts. Les inspeccions periòdiques de la fundació són una manera de detectar problemes potencials que es poden convertir en problemes més grans i més costosos en el futur.
El procés d'inspecció de la fundació implica una inspecció, mesurament i anàlisi meticuloses per determinar les condicions de la fundació. Els inspectors experts són crítics en determinades circumstàncies. Però qualsevol pot aprendre a realitzar una inspecció de fonaments per detectar qualsevol problema evident. Després d'una inspecció acurada, podeu decidir quan i amb quina rapidesa necessiteu consultar a un professional sobre qualsevol problema a la fundació.
Motius per completar la inspecció de la Fundació
Les inspeccions de la fundació són una feina tant per a professionals com per a bricolants. És possible que els propietaris no tinguin la mateixa experiència que els professionals, però sovint poden veure problemes abans perquè estan "al lloc". Aquí hi ha algunes raons essencials per les quals les inspeccions de fonaments haurien de formar part de qualsevol programa de manteniment de la llar.
Integritat estructural: les inspeccions de la fundació ajuden a identificar qualsevol problema potencial, com ara esquerdes o deterioraments que comprometin la resistència de tot l'edifici. Manteniment preventiu: les comprovacions periòdiques a nivell de la base detectaran problemes primerencs que es convertiran en problemes més importants i costosos. Seguretat: una base compromesa que està esquerdada o absorbeix la humitat pot provocar problemes de seguretat com l'esfondrament de parets o sostres. Valor de la propietat: les inspeccions periòdiques de la fundació ajuden a optimitzar el valor de la vostra propietat i us donen més tranquil·litat quan un inspector professional ve a avaluar la propietat per comprar. Assegurança i requisits legals: algunes pòlisses d'assegurances i codis de construcció locals insisteixen en inspeccions periòdiques de la fundació. Reparacions efectives: podeu identificar els problemes més ràpidament i decidir les reparacions adequades necessàries amb comprovacions periòdiques de la base. Eficiència energètica: podeu millorar l'eficiència energètica mitjançant revisions periòdiques de fonamentació perquè una base compromesa amb buits i obertures permet que l'aire calent i fred s'escapi, disminuint l'eficiència energètica de la casa.
Problemes a notar durant una inspecció de la fundació
És vital buscar problemes tant a l'exterior com a l'interior de la teva llar que puguin ser senyal de problemes més importants. Aquesta llista de verificació us ajudarà a saber què heu de notar durant la vostra inspecció de la fundació.
Inspecció de Fonaments Exteriors
Esquerdes: examineu les parets exteriors per detectar esquerdes visibles. Observeu l'amplada, la longitud i l'orientació de les esquerdes per ajudar a determinar la causa. Assentament: busqueu signes que la base s'està assentant, com ara superfícies inclinades o inclinades. Utilitzeu un nivell per comprovar l'alineació de portes, finestres i parets. Protuberància o llaç: inspeccioneu la base per veure si hi ha protuberàncies o llaços, que poden indicar pressió del sòl. Danys per aigua: busqueu signes de danys per aigua a la base, incloses eflorescències o taques, que poden indicar una infiltració d'aigua. Material de fonamentació: el material de fonamentació ha de ser sòlid sense cap indicació d'esquinçament, enfonsament o erosió. Drenatge: avalueu el drenatge al voltant de la propietat per assegurar-vos que l'aigua s'escorre lluny de la base. Vegetació: busqueu signes de vegetació com ara arrels d'arbres o vinyes. Aquests poden causar esquerdes a la base.
Inspecció de la Fundació Interior
Esquerdes: semblant al procés per a l'exterior, inspeccioneu les parets i els sostres per detectar qualsevol esquerda i tingueu en compte la longitud, l'amplada i l'orientació de l'esquerda. Portes i finestres: comproveu si les portes i finestres es tanquen sense problemes. Això podria ser un signe de problemes de la fundació si no ho fan. Sòls: busqueu sòls inclinats o irregulars que puguin indicar problemes de fonamentació. Taulells i armaris: inspeccioneu els taulells i els armaris per a l'anivellació. Les superfícies irregulars poden ser causades per problemes de fonamentació. Rajoles esquerdades: les rajoles esquerdades al terra o a la paret poden indicar una base en moviment.
Consideracions addicionals
Interrupcions de serveis públics: cerqueu qualsevol problema amb la fontaneria o el cablejat elèctric, ja que un servei interromput pot indicar un moviment de la base. Reparacions prèvies: heu de prestar especial atenció a les reparacions prèvies de fonamentació per avaluar si encara són sòlides.
Passos per completar una inspecció de la fundació
El procés d'inspecció d'una base no és difícil, però requereix temps i atenció als detalls.
Preparació
Reuneix totes les eines necessàries per completar el procés d'inspecció, com ara una llanterna, cinta mètrica, nivell, càmera i quadern.
Inspecció de superfícies exteriors
Comenceu per l'exterior de l'estructura i reviseu cada secció de la base observant les esquerdes o buits de la pròpia base. Algunes petites esquerdes verticals, com ara esquerdes capil·lars a la base, són habituals i poden no indicar cap problema. Observeu les esquerdes horitzontals o en zig-zag.
Busqueu signes de deteriorament en els materials de fonamentació, com ara esquinçament, humitat o eflorescència que poden indicar exposició a l'aigua. Tingueu en compte les esquerdes o espais entre la base i les portes i finestres exteriors.
Problemes de classificació o drenatge
El nivell i el drenatge al voltant de les cases estan dissenyats per treure l'aigua dels fonaments de l'estructura. Tingueu en compte l'aigua que s'acumula al voltant dels fonaments de l'estructura. Això podria ser causat per un deteriorament del paisatge, un bloqueig o un problema més gran com una base que s'enfonsa.
Inspecció de superfícies interiors
Desplaça't a l'interior de l'edifici i realitza les mateixes comprovacions que a l'exterior. Observeu qualsevol esquerda o buit a la base. De nou, algunes esquerdes petites o capil·lars són habituals, però tingueu en compte les esquerdes grans o verticals a la superfície de la base. Inspeccioneu les portes i finestres per veure si les podeu obrir i tancar fàcilment.
Els armaris, els taulells i els sòls desiguals també poden ser un signe d'una base canviant. Comproveu si hi ha indicis que s'estiguin desprenent de la paret o de superfícies recentment inclinades. Busqueu qualsevol signe d'humitat, ja sigui aigua visible o floridura o floridura que es desenvolupi a la superfície de la base.
Mesura i anàlisi
Utilitzeu una cinta mètrica o un nivell si veieu problemes com esquerdes o assentaments que semblen problemàtics. Mesureu l'amplada de les esquerdes visibles i tingueu especial compte de les esquerdes que tenen més d'un quart de polzada d'amplada. Preneu mesures precises i anoteu la ubicació de les esquerdes problemàtiques.
Analitza les teves mesures. Un cop hàgiu determinat que hi ha esquerdes de més d'un quart de polzada, haureu de fer més passos.
Documentació
Documenteu la vostra troballa amb un quadern per anotar qualsevol mesura important, però també utilitzeu una càmera per fer una fotografia de les zones problemàtiques de la base. Inclou totes les mesures vitals i la localització dels problemes.
Passos posteriors
Hi ha diversos passos addicionals que podeu fer en funció del que trobi la vostra inspecció de la fundació. Si observeu petites esquerdes, voldreu observar-les i mesurar-les al llarg del temps per assegurar-vos que no es converteixin en esquerdes més grans més endavant.
Algunes inspeccions de la fundació exposaran problemes a la fundació que han de ser abordats per un professional. Les esquerdes de més d'un quart de polzada o les filtracions d'aigua que no podeu aturar són ambdues qüestions on l'ajuda professional és un gran avantatge. Consulteu un enginyer estructural amb llicència per avaluar els vostres problemes de fonamentació i proporcionar una solució adequada.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
