El cost mitjà de la substitució del sostre és d'entre 6.700 i 80.000 dòlars. Per a una casa de mida mitjana (casa de 2.000 peus quadrats), el cost és d'uns 11.500 dòlars. La substitució del sostre és essencial per a les cases amb més de 30 anys. Les reparacions del sostre són necessàries quan els propietaris experimenten fuites, teules danyades, calamarsa o danys per tempesta.
Costos de substitució del sostre Factors a tenir en compte
A l'hora de calcular el cost, els contractistes utilitzen la mesura del "quadrat del sostre". Aquesta unitat única representa una secció de 10 peus per 10 peus del sostre, o 100 peus quadrats. Però cal calcular el cost de la substitució d'un sostre.
Mida
La instal·lació d'un sostre nou costa entre 4 i 40 dòlars per peu quadrat, amb una mitjana nacional de 7 dòlars. A les places de sostre, això significa entre 400 i 4.000 dòlars per plaça de coberta, o uns 700 dòlars. Aquest preu inclou mà d'obra i materials.
Conèixer el pendent i la forma és necessari per calcular la mida del sostre. Algunes tapes són de maluc, a dues aigües o planes, cosa que determinarà el nombre de teules, batuts o rajoles per a la feina. Una calculadora de costos de substitució del sostre pot ser útil.
Edat
L'antiguitat del sostre augmentarà principalment les hores de treball. Les cobertes més antigues requereixen un trencament complet abans de la instal·lació dels nous materials de coberta.
L'eliminació del sostre vell també inclou el nombre de capes que cal eliminar i l'accessibilitat limitada o planteja reptes de seguretat, per exemple, pendents pronunciats, materials fràgils o zones de difícil accés.
Pitch i Disseny
La inclinació del sostre determina el tipus d'estructura que cal instal·lar sota les teules. La seva mida per peu quadrat pot canviar el cost per peu quadrat. Depenent del sostre inclinat, els contractistes requeriran consideracions de seguretat addicionals.
Substituir un sostre pla amb un pendent d'1/12 pot costar uns 7.000 dòlars. Al mateix temps, la substitució d'un sostre amb un pendent pronunciat de 12/12 costarà 10.000 dòlars.
Materials
Els preus dels materials varien segons el tipus i la qualitat del material. Aquí teniu una llista dels materials més comuns amb el seu cost d'instal·lació basat en una casa mitjana de 2.000 peus quadrats:
Teules d'asfalt: cost mitjà de 5.800 a 12.700 dòlars. L'asfalt és el tipus de material de coberta més assequible. És durador, lleuger i fàcil d'instal·lar. Teules compostes: cost mitjà de 15.000 a 26.700 dòlars. Les teules compostes o sintètiques consisteixen en una barreja d'asfalt, fibra de vidre i materials de paper reciclat. Aquestes teules són conegudes per la seva resistència al foc i a la humitat, oferint una vida útil d'almenys 50 anys. Teules d'argila i ceràmica: cost mitjà de 35.300 a 60.000 dòlars. Aquest preu oscil·la en funció del tipus d'argila que utilitzi el propietari. L'argila de terracota costa entre 6 i 15 dòlars per peu quadrat. L'argila ceràmica cuita costa de 8 a 20 dòlars per metre quadrat. Els sostres d'argila tenen una llarga vida útil de gairebé 100 anys. Teules metàl·liques: cost mitjà de 5.600 a 16.400 dòlars. Els sostres metàl·lics poden suportar climes extrems i són menys propensos a la floridura i altres acumulacions que altres materials. Cooper és un metall de luxe conegut per a sostres, amb un preu mitjà de 40.000 dòlars. Rajoles de pissarra: cost mitjà de 5.500 a 22.700 dòlars. Les rajoles de pissarra són un dels materials de cobertes més comuns per la seva durabilitat. Batuts de fusta i teules: cost mitjà de 5.500 a 22.700 dòlars. Tot i que aquesta coberta dóna un aspecte atractiu i natural, requereix molt de manteniment per resistir els insectes i el creixement de floridura.
Treball
La mitjana d'hores laborals per a un servei de substitució del sostre és d'uns 40 $ i 60 $ per hora. La gamma superior inclou projectes que impliquen tasques complicades en sostres empinats, zones de difícil accés o llocs on el cost de la vida és més elevat.
L'estacionalitat, la demanda i la ubicació geogràfica poden afectar el cost global. Per exemple, durant la temporada alta de cobertes, normalment als mesos d'estiu, els costos laborals poden ser més elevats a causa de l'augment de la demanda.
A més, si viviu en una zona amb un cost de vida més elevat, és possible que espereu pagar més per la mà d'obra. És important tenir en compte aquests factors a l'hora de pressupostar el vostre projecte de substitució del sostre. Assegureu-vos d'investigar i triar una empresa de sostres de bona reputació amb experiència treballant a la vostra zona.
Altres factors a tenir en compte
En el cost global de la substitució del sostre s'inclouen factors diferents i variables.
Eliminació de cobertes antigues
Els treballs d'eliminació de la teulada antiga tenen un preu mitjà de 1.000 i 1.500 dòlars. El cost pot variar en funció dels materials de la teulada antiga. Si els contractistes descobreixen fustes velles o podrides, el cost de reemplaçament pot augmentar a 1.000 i 10.000 dòlars, depenent de la gravetat del problema.
Inspeccions i permisos
Els propietaris necessiten una inspecció i un permís a la majoria de pobles i ciutats. Una inspecció del sostre té un preu mitjà de 120 a 321 dòlars. De vegades, els inspectors han de comprovar el sostre en diversos moments durant el procés.
Els permisos per a la substitució del sostre costen entre 250 i 500 dòlars. Els costos varien segons la localitat, però no són opcionals ni negociables. Quan contracteu un contractista de cobertes, assegureu-vos que incloguin els costos dels permisos i inspeccions a les seves cotitzacions per evitar càrrecs ocults o despeses sorpreses més endavant.
Reparacions i complements
Les reparacions del sostre, com ara forats, danys per aigua o problemes de plagues, poden augmentar el cost total del projecte en uns 364 $ i 1.556 $.
Alguns complements del sostre afectaran el preu global de la substitució del sostre. Aquestes característiques poden augmentar les hores de treball i poden requerir més materials. Aquests són els més habituals:
Clarabois: tenen un preu mínim mitjà de 150 dòlars per a un model personalitzat. La seva instal·lació és d'uns 500 dòlars o més. Xemeneies: aquesta funció té un preu mitjà de reemplaçament de 5.000 dòlars. La reconstrucció parcial d'una xemeneia pot costar entre 1.000 i 3.000 dòlars. Piles de ventilació de fontaneria: aquestes funcions poden costar entre 79,88 i 239,63 dòlars per cada línia de ventilació. Obertures de climatització: la substitució d'una instal·lació de CA pot costar uns 3.800 dòlars. Aquesta despesa és independent del cost de substitució del sostre, però es podria considerar un cost addicional.
Garanties i assegurances
Les garanties i les assegurances de la llar poden ajudar els propietaris a cobrir parts del treball de substitució del sostre. Algunes llars garanteixen el desgast general, però no cobreixen els danys causats per la calamarsa. L'abast de la cobertura variarà en funció de l'empresa de garantia específica i del pla escollit pel propietari.
D'altra banda, les companyies d'assegurances tenen més probabilitats d'oferir cobertura per a la substitució del sostre en els casos en què el sostre s'ha vist afectat per un clima sever, incendi, danys d'un vehicle o avió, vandalisme o qualsevol altre perill enumerat a la cobertura de la pòlissa.
Costos de substitució del sostre: bricolatge vs contractació d'un professional
Com que la mà d'obra representa el 60% del cost total de substitució del sostre, el bricolatge és una opció per estalviar diners. Tanmateix, la substitució de sostres de bricolatge requereix les eines, l'equip de seguretat i els coneixements adequats. És possible que els propietaris hagin de llogar o comprar eines especials com ara rascadors de teules, cortines i clavadores pneumàtiques per a sostres. Sense oblidar el risc de treballar en un terrat i els possibles accidents.
Contractar un professional amb experiència en la substitució de sostres pot ser la millor opció.
Els contractistes experimentats poden oferir recomanacions de materials basades en l'experiència i detectar possibles danys al sostre. Disposen de l'equipament i la mà d'obra necessaris. A més, us poden dir si el vostre sostre només necessita un reemplaçament o només una reparació.
Els propietaris han de canviar les cobertes si l'actual està molt malmesa, estructuralment poc sòlida o ja està en capes. La substitució de teulades antigues pot millorar el valor de revenda i garantir un ambient sec lliure de floridura i floridura.
Preguntes freqüents
Quant costa substituir 1.000 peus quadrats de sostre?
El cost mitjà per substituir un sostre de 1.000 metres quadrats és d'uns 7.000 dòlars. Aquest cost inclou hores de mà d'obra i materials. Pot variar segons els materials escollits, si el teu sostre necessita reparacions o qualsevol servei addicional que vulguis afegir.
Quant costa un sostre nou?
El cost total de la substitució del sostre oscil·la entre 6.700 i 80.000 dòlars. Aquest preu inclou les hores de mà d'obra per disposar de la teulada antiga, que té un preu mitjà de 1.000 i 1.500 dòlars. El cost final varia en funció dels materials de la coberta antiga i dels materials de la nova. Si teniu previst aconseguir un sostre nou, la vostra ciutat o municipi us demanarà una inspecció (de 120 a 321 dòlars) i un permís (de 250 a 500 dòlars).
Amb quina freqüència s'ha de substituir un sostre?
Els materials de la coberta varien en funció de la seva vida útil. Les teules de fusta poden durar entre 30 i 40 anys, mentre que les teules d'asfalt normalment duren entre 15 i 30 anys. Suposem que has residit a casa teva durant més de 20 anys sense cap historial de substitució del sostre ni coneixements sobre el manteniment del propietari anterior. En aquest cas, es recomana contactar amb un contractista professional de cobertes per dur a terme una inspecció.
Quina és l'opció de sostre més barata?
L'opció de sostre més barata són les teules d'asfalt. És el material econòmic més comú en diferents colors i estils. Les teules d'asfalt també són fàcils d'instal·lar i tenen una bona durabilitat. Altres consells per estalviar diners en la substitució del sostre inclouen buscar pressupostos addicionals, instal·lacions fora de temporada i dissenys bàsics.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook