Quant costa una casa petita?

T'has preguntat mai quant costa una casa petita? Com que la tendència de la casa petita ha arribat per quedar-se, la pregunta és, quin tipus de casa petita hauríeu de comprar?

A nivell nacional, el nínxol de mercat de les cases minúscules ha pres protagonisme. Sembla que el futur de la vida moderna de luxe es tracta d'espais petits i no grans i grandiosos.

Tant si es construeix com si compreu una casa petita, haureu de saber quant costa.

Table of Contents

Costos de la casa petita

Una casa petita pot costar entre 10.000 i 100.000 dòlars. El preu de venda mitjà nacional és de 45.000 dòlars. Molts petits propietaris compraran una acre i la designaran per a la seva petita casa.

Tingueu en compte que trobar terres per comprar-hi i viure-hi no és fàcil. Les zones densament poblades tenen lleis de zonificació estrictes. Si compres un terreny, també es podria limitar amb impostos i gravames endarrerits. Fins i tot comprar la terra d'un membre de la família tindrà regles que haureu de seguir. Alguns estats fins i tot tenen moratòries de construcció.

A més, la majoria dels estats tenen lleis que exigeixen que la residència unifamiliar sigui de 1.000 peus quadrats.

Aquests són els estats més cars i més barats per acre als Estats Units continentals:

Els 5 Estats dels Estats Units més cars per comprar terres

Nova Jersey – 196.410 $ Rhode Island – 133.730 $ Connecticut – 128.824 $ Massachusetts – 102.214 $ Maryland – 75.429 $

Els 5 Estats dels Estats Units més barats per comprar terres

Wyoming – 1.558 $ Nou Mèxic – 1.931 $ Nevada – 2.116 $ Dakota del Sud – 2.135 $ Montana – 2.28 $

Quin tipus de casa petita vols?

Depenent dels vostres gustos i nivell de vida, el cost mitjà d'una casa petita, si voleu construir, és de 45.000 dòlars.

Tipus

La majoria de propietaris de cases petites pensen que és més barat construir que comprar una casa preconstruïda. Podeu comprar-ne un sobre rodes, on els preus comencen a partir de 8.000 dòlars. Fa cinc anys, el preu mitjà d'una casa petita sobre rodes era de 45.000 dòlars. El preu no inclou les despeses del tràiler que són 9.000 dòlars addicionals o més.

Si voleu comprar-ne un en una fundació, podeu pagar més de 150.000 dòlars depenent de la ubicació. Les cases amb fonaments es tracten de la mateixa manera que les cases tradicionals, el que significa que pagareu la mateixa taxa impositiva que tots els altres.

Mida

Una casa petita té entre 100 i 400 peus quadrats. Les cases petites costen de mitjana entre $ 100 i $ 200 per metre quadrat. No hi ha cap organització nacional que reguli la seva mida.

Costos fundacionals

Construir una casa petita costa més de 8.000 dòlars en despeses addicionals. A més d'això, podria haver-hi quotes d'associació de propietaris (HOA), permisos de construcció i lleis de zonificació per abordar.

Materials

Quan dissenyeu la vostra casa petita, podeu esperar pagar entre 15.000 i 50.000 dòlars, depenent de si voleu afegir més materials personalitzats. Quan dissenyeu la vostra casa petita, podeu esperar pagar entre 15.000 i 50.000 dòlars segons els vostres gustos.

Assegurança de casa petita

El cost mitjà de l'assegurança de propietaris d'una pòlissa d'assegurança d'habitatge petita és de 600 dòlars. El cost dependrà de la mida i l'estil de la casa. Si teniu plaques solars també influirà en el cost. I si és sobre rodes, necessitareu una assegurança de caravana o casa mòbil.

Per a molts propietaris petits, quan construïu la vostra llar, necessitareu una assegurança especial coneguda com a assegurança de risc del constructor durant la construcció.

Els propietaris que vulguin llogar la seva petita casa necessitaran una pòlissa d'assegurança de propietari.

Què és una casa petita?

Sol Haus

Una casa petita pot ser sobre rodes o una base petita. Tot i que no hi ha una mida oficial, de mitjana, els habitatges tenen entre 400 i 500 metres quadrats.

La mida també depèn de si la casa està sobre rodes. A causa de la normativa viària, quan es condueix, els habitatges són encara més petits per peu quadrat.

Tiny House On Wheels

Una casa petita sobre rodes és un vehicle recreatiu. La majoria dels estats tenen regulacions i lleis sobre rodes contra l'aparcament en propietat privada.

Relacionat: Com tractar amb un bany de casa petita: 12 idees de disseny inspiradores

Fundació Tiny House

Quan es posa les bases d'una casa petita, ha de tenir menys de 400 peus quadrats. Qualsevol cosa més gran i seria una casa petita. La fundació té regles separades. Com que no el pots conduir, hi ha diferents codis a seguir però també són semblants als habitatges tradicionals.

Per què la gent construeix cases minúscules?

Tiny Tack House

Hi ha moltes raons per les quals la gent vol una casa petita. El cost d'una casa petita és més baix que altres opcions d'habitatge. Els habitatges ofereixen avantatges i també han resultat ser grans inversions. També requereixen menys cures de millora de la llar i menors costos de serveis públics.

Habitatge més barat

Una casa petita és una forma barata d'habitatge alternatiu, que podria ser la raó número u per la qual són populars. Per descomptat, menys materials i altres factors redueixen el cost global.

Connecta't a la natura

Una casa petita sobre rodes et permet viatjar. Podeu estalviar diners vivint en zones rurals. El nínxol de mercat atrau aquells que volen tornar a la natura. Les cases ecològiques i que funcionen amb energia solar són opcions populars.

Reavaluar les prioritats

Aquells que volen passar més temps amb la família, o desfer-se de les seves pertinences, es troben enamorant-se de les cases diminutes. Aquestes persones troben propòsit, passió i una nova vida adoptant un estil de vida minimalista que les cases tradicionals no ofereixen.

Relacionat: 20 idees de disseny de micro cases intel·ligents que maximitzen l'espai

Les cases petites encaixen bé amb el minimalisme. Marie Kondo, experta en minimalisme, porta la tendència pel sostre.

Superant El Sistema

Molts petits constructors d'habitatges han trobat llacunes al sistema que els permeten cancel·lar la seva casa com a RV, un "edifici" o una altra cosa, per evadir impostos, lleis de zonificació local, permisos i altres llaços governamentals.

No es recomanen les llacunes. Mantenir les coses al descobert i manejats per professionals és la millor via. Consulteu algú que conegui les lleis sobre la construcció de cases petites.

Quant costa comprar una casa petita?

El Projecte Petit

Per comprar una casa petita, necessitareu un agent immobiliari o visitar llocs com Tiny House Marketplace. Per a una casa petita de segona mà de 200 peus quadrats, el preu del projecte estarà entre 25.000 i 50.000 dòlars.

Per comprar una casa petita nova que s'ha construït només per a tu, pots esperar pagar almenys un 30% més que si n'has comprat una usada. Com més gran i detallada sigui la casa, més pagareu per metre quadrat.

Quant costa construir una casa petita?

Robert Edson Swain Arquitectura i Disseny

Construir una casa petita pot ser més barat i més car que comprar-ne una. Com que tens més llibertats per prendre, pots estalviar o gastar més. Podeu fer petits talls a tot arreu i acabar estalviant molt.

La majoria de les cases petites costen entre 10.000 i 60.000 dòlars per construir mentre feu el possible. No obstant això, algunes famílies van trobar maneres de tallar els racons de la manera correcta. Aquesta parella va pagar 8.000 dòlars per la seva petita casa. També hi ha kits de bricolatge per a aquells que estan en el moviment de la casa petita.

El preu és de 300 dòlars per metre quadrat. El cost d'una casa normal és de 150 dòlars per metre quadrat.

El petit cost de la casa, cada polzada és important. Ho compactes tot en un espai reduït. En una casa més gran, feu una mitjana del preu. El mig de la sala d'estar no costa tant com el racó on s'instal·la l'electricitat de la mateixa manera en una casa tradicional.

Treball i Materials

Els dos costos més grans són la mà d'obra i els materials. Pots estalviar en materials si saps comprar. Tingueu en compte el vostre espai per peu quadrat perquè no gasteu més.

Altres costos inclouen els permisos i les taxes d'aparcament per a autocaravanes que s'apliquen a les cases petites amb rodes. És intel·ligent tenir en compte tots els costos i anotar-los abans de començar la construcció d'una casa petita.

Idees boniques per a la casa petita

Si estàs pensant en aconseguir una casa petita, necessites inspiració. Mirar els plànols, els dissenys d'interiors i les estructures de costos d'una casa petita us pot ajudar a aconseguir la casa dels vostres somnis. Fes una ullada a aquestes idees úniques abans de construir.

Boxcar Tiny House On Wheels

Timbercraft Tiny Homes

Les cases de contenidors són tipus populars de cases petites. Podeu obtenir un contenidor metàl·lic per molt barat i construir-hi. Això redueix bastant el preu de la vostra llar tenint en compte que l'exterior és car.

Hi ha un espectacle anomenat "Llars de contenidors" on els contractistes transformen els contenidors d'enviament en espais habitables per als seus clients. Si sou uns fans de les cases petites, us encantarà veure la transformació de les cases de contenidors.

Casa petita de fusta recuperada

Laboratori de Krown

Si aneu a construir una casa petita perquè voleu alguna cosa més barata, considereu la fusta recuperada. Si es fa bé, podeu trobar fusta recuperada de graners o altres edificis exteriors a un preu fantàstic.

Compreu, contacteu amb granges i altres propietats per obtenir materials. Molts et permetran tenir coses dels edificis que volen enderrocar si pots ajudar-los.

Casa de nines Tiny House

Mindy Nicole Fotografia

Si has somiat amb viure en una casa de nines, aquest disseny és perfecte. Podeu comprar una casa de camp i pintar-la del color més bonic. Potser et tornaràs a sentir com un nen, i de les millors maneres.

Podeu construir una casa de camp que sigui l'epítom de l'elegància. Hi ha dos tipus de cases rurals. Cases capritxoses i cases de camp clàssiques amb un toc terrós.

Tiny House Loft

Disseny d'interiors de Jessica Helgerson

Una casa petita necessita un altell per aprofitar el seu espai. Una habitació altell es pot utilitzar per a un dormitori, emmagatzematge o una escapada. Podeu afegir una sobre la meitat de la petita casa, tota o només el final.

Per obtenir més informació, idees i inspiració, consulteu aquesta guia sobre habitacions tipus loft. Allà trobareu tot el que necessiteu saber sobre el millor amic i el company necessari de la petita casa.

Oficina Tiny House

Chibi Moku – Cinema arquitectònic

Perquè vols construir una casa petita no vol dir que hi hagis de viure. Podeu fer un espai d'oficina tranquil, que es pot utilitzar com a cancel·lació, o fins i tot una bonica casa de jocs per als nens.

Hobbit Hole Tiny House

Meravelles de fusta

Bé, les cases dels hòbbits són petites, així que ara és el moment de construir una casa petita. Els dugouts són fantàstics, però no en necessiteu cap per construir una casa de hòbbit.

Casa petita a l'antiga

Richardson Pribuss Architects

La majoria de les cases són el que avui en dia podríem considerar petites cases. Per això és adequat construir-ne un de tradicional. El millor és utilitzar shiplap, colors naturals i mobles angoixats.

Una casa petita consisteix a estalviar diners i a reduir el que importa.

Petit edifici de cases

Els codis de construcció us protegeixen dels entorns de vida perillosos. Si voleu construir una casa petita sobre una base, haureu de sol·licitar un permís de construcció i contractar un constructor professional.

Per definició, una casa petita té entre 80 i 400 peus quadrats. A causa de la seva mida, alguns estats no requereixen un permís de construcció. Si està construït sobre rodes, és possible que hàgiu de complir les lleis locals de vehicles recreatius i els requisits del parc de vehicles recreatius. Poseu-vos en contacte amb el vostre departament de construcció local i pregunteu quins permisos calen per construir una casa petita.

Viure fora de la xarxa

Viure fora de la xarxa és el millor a la vostra casa petita. No obstant això, alguns creuen que la ironia d'anar verd és el car que pot ser. Salvar el planeta s'ha convertit en un hobby per a aquells que s'ho poden permetre. Però la majoria dels constructors d'habitatges petits admeten que les cases minúscules valen la pena. Una cosa és certa, quan et trobes fora de la xarxa, la vida és senzilla.

Aigua

Si voleu aigua dolça, haureu de perforar un pou o treure aigua d'una font externa o confiar en la recollida d'aigua de pluja.

Recollida d'aigües pluvials

Per recollir l'aigua de pluja, necessitareu una zona de captació. L'àrea de captació d'una teulada no serà prou gran com per captar prou aigua perquè pugueu viure durant un any.

Podeu afegir metres quadrats al vostre sostre afegint una altra estructura. Recollir l'aigua de pluja d'una font externa seria una altra opció.

Després de recollir aigua, necessitareu un lloc per emmagatzemar-la.

Emmagatzematge d'aigua

L'emmagatzematge d'aigua requereix una cisterna. Depenent d'on viviu i de la quantitat de pluja anual que rebeu determinarà la mida de la vostra cisterna necessària per contenir l'aigua.

A les zones de poca pluja, necessitareu una cisterna més gran perquè pugui recollir grans quantitats d'aigua de pluja. Perquè l'aigua entri a casa, necessitarà pressió perquè pugui entrar a casa i a través de les aixetes.

Els constructors professionals us diran que els dipòsits d'aigua elevats són essencials. Els dipòsits hauran de ser més alts que la sortida més alta de casa teva, que probablement serà el capçal de la dutxa. La pressió es crea mitjançant l'ús de bombes. I per a l'emmagatzematge d'aigua no elevat, un coixí d'aigua de pluja serà la vostra millor opció.

Font d'alimentació

Les cases petites, fora de la xarxa, poden utilitzar-se amb energia solar o eòlica. En primer lloc, haureu de calcular la mida d'un sistema que necessitareu per alimentar la vostra llar. Podeu pagar en efectiu pels panells per estalviar diners. La instal·lació de plaques solars proporcionarà prou energia per a dues persones.

Internet i cable

Hi ha algunes maneres d'accedir a Internet. Hi ha internet sense fil i per satèl·lit disponible a llocs remots, però la velocitat d'Internet és lenta i poc fiable.

Petites aigües residuals de la llar

Les aigües residuals són una de les preocupacions més importants de les cases petites. Si construïu la vostra casa petita o compreu de segona mà, no passeu per alt ni descuideu el sistema de clavegueram.

Tiny Home Greywater System

Quan es tracta d'aigües residuals o aigües residuals fora de la xarxa, haureu de tenir en compte la font. Les aigües grises són el terme per a l'aigua de la dutxa o de l'aigüera i es tracten de manera diferent als residus del vàter, coneguts com a aigua negra.

Les aigües grises sovint es poden abocar a terra. Això es fa utilitzant un desguàs francès que consisteix en un forat al terra ple de roques i còdols.

Tiny Home Blackwater System

Blackwater és més difícil de manejar. Si construïu una casa petita, podeu utilitzar un vàter de compostatge o incinerador, els residus del vostre vàter es converteixen en terra o cendra.

Una altra opció si no teniu previst traslladar la vostra casa durant molt de temps és instal·lar un sistema sèptic per a les aigües residuals. Un sistema sèptic permet absorbir les aigües residuals al sòl. El sistema és més gran i té cambres més grans per contenir els residus sòlids, donant-los temps per trencar-se i descompondre's.

Preguntes freqüents (FAQ)FAQ

Puc obtenir una hipoteca per a una casa petita?

Per a la majoria de propietaris petits, les cases diminutes ofereixen un estil de vida sense hipoteques. Tanmateix, la hipoteca mitjana d'una casa petita és de 600 dòlars. Dependrà del lloc on visquis si has de pagar impostos sobre la propietat.

Les cases minúscules tenen valor de revenda?

Les cases petites són com els cotxes quan s'inverteix. Tan bon punt en compreu un, el seu valor es deprecia. Tot i que el mercat està canviant a mesura que augmenta la demanda, una casa petita no és la mateixa inversió que comprar una casa de mida petita o normal.

Per a aquells que van comprar un habitatge habitual amb una hipoteca, ara són propietaris de la seva casa. La seva inversió ha augmentat un 70 per cent.

Què tan gran és una casa petita?

El rang típic d'una casa petita és d'entre 400 i 1.000 peus quadrats.

Quant costen les cases prefabricades minúscules?

De mitjana, una casa petita prefabricada costa 45.000 dòlars. Un kit prefabricat bàsic costa 4.500 dòlars. El preu no inclou serveis com electrodomèstics o aparells elèctrics lleugers. Si voleu un model prefabricat tot inclòs amb comoditats d'última generació, podeu esperar pagar més de 200.000 dòlars.

He de tenir una assegurança per a una casa petita?

Si ja tens una casa petita, no estàs legalment obligat a comprar una assegurança. Quan passes per un banc per finançar la compra d'un habitatge, el banc obliga a contractar una pòlissa d'assegurança tal com ho faries quan compres una casa tradicional. Si construïu una casa petita, necessitareu una assegurança especial durant la construcció coneguda com a assegurança de risc del constructor.

Les cases minúscules són tòxiques?

Una casa petita és com qualsevol altra casa tradicional i requereix sistemes de ventilació i refrigeració. Si no es tracta i es cuida correctament, la floridura serà un problema. Demaneu a un constructor professional que us recomanin un sistema.

Quant de temps dura una casa petita?

Depèn dels materials utilitzats per construir una casa petita i d'altres factors. Les cases petites duren de mitjana entre set i deu anys. Tanmateix, els models més bonics fets amb materials personalitzats duradors podrien durar més de 50 anys.

Quant pot guanyar una casa petita a Airbnb?

A Califòrnia, les cases petites oscil·len entre els 1.000 i els 7.000 dòlars al mes, o més. En altres estats solen ser més barats, però varien segons la ubicació i l'espai en peu quadrat.

Les cases minúscules estan fora de perill dels lladres?

Les cases petites tenen finestres i portes més resistents que les cases tradicionals, de manera que és més difícil entrar-hi. A causa de la seva mida, no gastareu una fortuna en un sistema de seguretat elaborat. El que passa amb les cases petites és que no són objectiu de lladres ni d'invasions a casa. Els que viuen en cases petites no hi guarden béns valuosos. No hi ha prou metres quadrats per a un emmagatzematge valuós.