Quan busqueu una casa, un dúplex pot estar al vostre radar. Abans de decidir-te, pregunta què és un dúplex i és adequat per a tu?
Què et ve al cap quan penses en un? Un petit edifici d'apartaments? Cada persona el pot definir d'una manera diferent.
Definim algunes coses d'una vegada per totes.
Què és un dúplex?
MLM Incorporated
Un dúplex és una casa amb espais habitables separats. Alguns són habitatges reformats que s'han convertit en dos habitatges. Les cases estan sota el mateix sostre, però estan separades.
Cada casa d'un dúplex té una entrada independent. No podeu entrar ni caminar per l'espai habitable d'una altra persona. Els dúplex poden tenir un safareig compartit com un complex d'apartaments.
Cada espai té un bany, cuina i un dormitori. La vida dúplex ofereix privadesa i tarifes de lloguer més barates.
Puc viure als dos pisos dúplex?
des-espec
Es pot viure a les dues plantes Quan un llogater ocupa l'habitatge, és un habitatge unifamiliar.
Relacionat: Tipus d'habitatges per a cada estil de vida i cada pressupost
Encara que hi hagi dues entrades, dues cuines i dos espais d'estar. Un dúplex és una casa amb llogaters separats. Quan ocupes tota la casa, es coneix com a "antic dúplex".
Es pot renovar un dúplex?
Estudi de disseny David Heide
Això depèn de si voleu reformar un dúplex que teniu o llogueu. Hi ha diferents mètodes de renovació, i hauríeu de conèixer-los abans de treure una paret o instal·lar terres de fusta dura.
Renovant el vostre dúplex com a propietari
La reforma dúplex pot acollir una família nombrosa. Podeu afegir una escala a la casa. La cuina addicional i altres habitacions es converteixen en habitacions familiars. Una porta d'entrada s'elimina o es converteix en una porta posterior.
Renovant el teu dúplex com a llogater
Si voleu renovar el vostre espai habitable, les normes són les mateixes que un apartament. Parleu amb el vostre propietari sobre els canvis que voleu fer per obtenir la seva aprovació.
Sovint, això està cobert al vostre contracte d'arrendatari. Accepteu pagar una quantitat i us diuen què està permès. Sovint es permeten petits canvis, com ara el color de la pintura.
Quina diferència hi ha entre un dúplex i altres cases de poble?
Arquitectura Pavonettie
Molta gent confon habitatges amb dúplex. Cada casa té un nom per un motiu. Per exemple, una casa de camp és al camp, no a la ciutat. Què passa amb les diferències que són menys evidents?
Condominis
Un condominio és una fusió d'apartaments dúplex. La gent compra pisos, no els lloga. Pot tenir més d'un propietari. Els llogaters que hi viuen tenen el mateix propietari.
Les zones compartides són comunes als apartaments. Un dúplex tindrà un pati, però no un pati. Els llogaters prefereixen més privadesa.
Casa adossada
No totes les cases adossades són dúplex, però alguns dúplex són cases adossades. Les cases adossades estan comunicades, però tenen diferents propietaris.
Les cases adossades són més altes. Els dúplex són cases adossades llogades a dues famílies. Una família viu al segon pis, mentre que l'altra viu a sota.
Apartament
Un apartament és el tipus de residència més comú a una ciutat. A causa de la seva mida, proporcionen centenars d'espais habitables en un mateix complex. Un dúplex té dos espais habitables.
Les empreses immobiliàries i els particulars són propietaris d'apartaments. Els empleats ajuden a gestionar els apartaments. Un propietari s'encarregarà dels problemes de manteniment de l'edifici.
Un dúplex és adequat per a vostè?
Conceptes històrics
Depèn de les vostres necessitats. Què vols de casa teva? Estàs pensant en comprar-ne un o estàs buscant una casa per llogar? Després de respondre aquestes preguntes, podeu avançar.
Compra d'un dúplex
Si vols comprar un dúplex, llogaràs l'altra meitat? Si vols viure-hi, saps que pots ser el propietari, però tindreu un veí.
Com a propietari, no tindreu tanta privadesa si vius al costat del teu llogater.
Viure En Un Dúplex
Si compres un dúplex, tindreu un veí proper. Sí, un veí de la mateixa casa, en certa manera. Potser no et molesten, però la majoria de la gent no intentarà evitar molestar-te.
Quan tens una entrada, un pati i la teva pròpia "casa", penses diferent. Viure en un pot estalviar diners mentre sents que tens una casa sencera.
La "pirateria domèstica" és quan compres un dúplex amb un préstec de la FHA. Els préstecs són fàcils d'aconseguir. En primer lloc, compres la propietat i vius a una meitat mentre llogues l'altra.
Quant costa un dúplex?
Com totes les cases, els preus varien segons la mida i la ubicació. Has de decidir si vols comprar un dúplex o llogar. Llogar estalvia diners si llogues la meitat.
Cost de compra dúplex
Els dúplex costen gairebé el mateix que les cases o cases adossades. Si llogueu tots dos, podeu recuperar els diners de la vostra inversió.
Espereu pagar entre 50.000 i 500.000 dòlars en un dúplex mitjà. Això no serà inferior, però si teniu més per invertir, podreu aconseguir una casa encara més agradable.
Has de decidir si vols comprar o llogar un dúplex. Llogar-ne un t'estalvia diners si en llogues la meitat.
Cost de lloguer dúplex
Els propietaris cobren als llogaters un per cent del valor de mercat. Per exemple, si van pagar 100.000 dòlars per l'edifici, els seus llogaters pagaran 1.000 dòlars al mes.
La majoria dels propietaris permeten als llogaters dividir el cost perquè cada família pagui menys. Això farà que els llogaters al vostre dúplex siguin ràpidament, ja que els pagaments són més baixos que el lloguer d'una casa.
Apel·lant als llogaters
Brandon Architects Inc.
Si el vostre pla és comprar-ne un i llogar-lo, hi ha algunes coses que hauríeu de saber.
Habitatge de la mà d'obra
L'habitatge per a la força de treball atreu a un grup demogràfic únic. Aquest tipus d'habitatge hauria de ser assequible a la renda mitjana de la llar de la zona. Inclou professors, treballadors de la construcció i altres treballadors de classe mitjana.
Aquest tipus d'habitatge ha d'estar a prop de les empreses però oferir prou privadesa per satisfer la família del treballador. Els habitatges per a la força de treball no són empleats que viuen junts, és una manera assequible per a les famílies de la força de treball de viure.
Sovint lloguen aquestes cases perquè volen viure a la zona a curt termini.
Triple Net (NNN)
NNN us permet llogar la vostra casa i fer-los càrrec de totes les despeses mentre sou el propietari. Simplement viuen a la casa.
Com que s'encarreguen de les despeses, poden actuar com a administrador de la propietat, deixant-te res més que ingressos passius. Tot està sota contracte, de manera que hi ha poc o cap risc en utilitzar una inversió NNN.
Com trobar un dúplex per llogar
Jim José
Trobar un dúplex per llogar és com buscar qualsevol altra cosa. El problema és que els apartaments utilitzen l'espai als resultats de la cerca si no saps cercar correctament. És important eliminar els resultats que no voleu.
Una de les millors maneres de trobar-ne un és buscar cases plurifamiliars. Cercar-los no funcionarà, per la qual cosa és necessària una còpia de seguretat.
Podeu contractar un agent immobiliari per ajudar-vos a trobar-ne un. Molts propietaris mantenen un contacte estret amb els agents immobiliaris, de manera que sàpiguen quan els dúplex estan disponibles.
Si necessiteu recursos, no busqueu més, perquè aquí teniu tots els millors llocs per trobar habitatges per llogar en línia. Quan cerqueu en línia, afegiu "dúplex" o "multifamiliar" als vostres filtres.
Preguntes freqüents (FAQ)FAQ
Puc construir un dúplex amb ànim de lucre?
Si, tu pots. Dependrà d'on el vulguis construir, així que fes la teva recerca. No tenen comissions HOA i són fàcils de gestionar, cosa que els converteix en grans inversions.
És més fàcil permetre's perquè pots comprar-ne un amb un préstec FHA.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
