La paraula "eixida" s'utilitza sovint quan es parla dels requisits del dormitori del soterrani. Per a moltes persones, és la primera vegada que ho senten. I per a uns quants, els requisits de sortida del soterrani es converteixen en un mal de cap.
A més de la sortida, l'IRC té molts altres requisits de codi del dormitori del soterrani acabat. Construir segons el codi converteix l'espai en un veritable dormitori que es pot enumerar com a tal quan es ven, la qual cosa augmenta el valor de revenda.
Nota: la majoria d'aquests elements de codi també estan al seu lloc per a dormitoris superiors. Juntament amb regulacions addicionals i diferents que cobreixen coses com ara sortida, electricitat, climatització i molt més.
El codi residencial internacional i els requisits del dormitori del soterrani
Diagrama de la finestra de sortida
Qualsevol cosa que es pugui construir està coberta per un codi, incloses les habitacions del soterrani. El Codi Residencial Internacional (IRC) s'utilitza com a base de la majoria de codis locals. (Fins a un 90% de les comunitats dels EUA han adoptat aquest codi.) S'actualitza cada 3 anys.
Assegureu-vos de consultar els codis de construcció locals. La majoria d'ells adapten els seus codis de construcció a les condicions locals. Algunes d'aquestes condicions poden incloure:
Drenatge. Les taules freàtiques locals poden requerir codis especials de drenatge de pous de finestres. Invasió. A quina distància poden estar les parts d'una casa dels veïns? Suites del soterrani. Legal o no. Normes comunitàries. Per exemple, més de 55 comunitats poden haver presentat un acord amb la ciutat amb certes restriccions.
Requisits de sortida del dormitori del soterrani
El Cambridge Dictionary defineix la sortida com "l'acte o la manera de sortir d'un lloc". El Codi Residencial Internacional (IRC) té requisits mínims per a les finestres de sortida de totes les habitacions, no només les del soterrani.
Els dormitoris han de tenir dues vies de sortida. Un és la porta i l'altre s'ha d'obrir directament fora de l'edifici. Hi pot haver dues portes i cap finestra al dormitori, sempre que una de les portes s'obri directament a l'exterior.
L'IRC té requisits mínims per a les finestres de sortida. Mínims de sortida del soterrani:
Amplada i alçada. L'obertura de la finestra ha de tenir un mínim de 20" d'ample i un mínim de 24" d'alçada. Aquesta és l'àrea oberta, no la faixa de la finestra. Àrea oberta. La finestra ha de proporcionar almenys 5,7 peus quadrats d'àrea oberta sense obstacles. Alçada des del pis. La part inferior de la finestra no pot estar a més de 44 polzades del terra. A més, no ha d'estar més a prop del terra que 24 ". Una dimensió permet que la gent surti per la finestra i l'altra ajuda a evitar que caiguin. Eines i Coneixement. La finestra ha de ser fàcil d'obrir sense eines, claus o coneixements especials. Les finestres del tendal no es consideren finestres de sortida a causa de la necessitat de desconnectar el braç de tisora abans que s'obri completament.
Nota: comproveu els vostres codis d'incendis locals. Les finestres de sortida no només permeten que els ocupants surtin. També proporcionen accés als bombers i a un altre personal d'emergència, fins i tot amb l'equip lligat.
Requisits per als pous de la finestra de sortida del soterrani
Els pous de les finestres de sortida del soterrani requereixen una mica d'espai addicional. Qualsevol finestra que estigui parcialment per sota del nivell hauria de tenir una finestra al seu voltant per permetre la llum i la ventilació.
Si es tracta d'una finestra de sortida, el pou ha de ser prou gran per permetre que la finestra s'obri i que la persona s'escapi o que els bombers hi entrin.
L'IRC diu que la part posterior del pou de la finestra ha d'estar almenys a 36 polzades de la finestra. Un espai suficient perquè un adult pugui entrar i sortir tant de la finestra com del pou. El terra del pou no pot ser inferior a 9 peus quadrats (longitud x amplada). Si la finestra de sortida és una finestra, s'ha de poder obrir completament sense tocar el pou.
Qualsevol pou que estigui més de 44 polzades en el sòl requereix una escala permanent per permetre que les persones arribin al nivell del terra. Els anells de l'escala no han de tenir menys de 12 polzades d'ample, 18 polzades de distància i s'estenen no més de 6 polzades dins del pou.
Nota: cap dels pous de finestres que he instal·lat mai va complir aquest codi d'escala. 44" és massa per a nens més petits o algú amb un problema físic. Vaig instal·lar escales a cada pou de més de 24 polzades de profunditat i els esglaons estaven a 12 polzades de distància com una escala normal.
Molts pous de finestres més profunds, de més de dos peus, tenen cobertes que permeten la llum, però eviten que els animals i les persones maldestres hi caiguin. La coberta també evita que s'acumuli la neu i la pluja, tot i que hi hauria d'haver un tub de desguàs fins a la rajola que plora.
Les cobertes han de tenir un pestell a l'interior que impedeixi que s'obrin o s'apaquin. Els tancaments han de ser fàcils d'utilitzar, fins i tot per als nens. (Una mica d'entrenament de simulacre d'incendi mai és dolent.) Els vostres pestells no frenaran els bombers: tenen destrals.
El següent vídeo de YouTube mostra com s'instal·len un pou de finestra i una finestra de sortida.
Requisits de mida del dormitori del soterrani
Per a una persona, un dormitori del soterrani ha de tenir 70 peus quadrats de superfície sense cap dimensió inferior a set peus. Cada llit addicional de més d'un any requereix 50 peus quadrats addicionals. Almenys la meitat del sostre ha de tenir almenys set peus d'alçada.
Llum i ventilació de la finestra del dormitori del soterrani
Tots els dormitoris han de tenir almenys una finestra. La superfície total del vidre ha de ser un mínim del 8% de la superfície del sòl del dormitori. La superfície total oberta màxima de la finestra o finestres ha de ser almenys el 4% de la superfície del sòl.
Accés al dormitori al soterrani
Cada dormitori ha de tenir accés individual a i des dels passadissos o altres espais de vida. No es pot accedir a una habitació a través d'una altra.
Requisits de calefacció del dormitori del soterrani
Un escalfador d'espai no és un sistema de calefacció del dormitori del soterrani acceptable. La font de calor de l'habitació ha de poder mantenir una temperatura de 68 graus F. És acceptable una ventilació del forn, un radiador o una unitat de calefacció.
Dormitori soterrani elèctric
El dormitori ha de contenir un mínim de dues preses de corrent.
Alarmes de fum i CO del dormitori del soterrani
Els detectors de fum s'han d'ubicar a prop de qualsevol lloc on dormi la gent. Algunes jurisdiccions requereixen que les cases noves amb garatges o aparells de gas tinguin una alarma de monòxid de carboni a cada dormitori. Normalment, els habitatges existents no s'han de complir.
Armaris del dormitori del soterrani
L'IRC no té cap comentari sobre els armaris dels dormitoris del soterrani.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
