Avui, com la superfície de les cases sembla augmentar, un apartament de ferrocarril sembla una relíquia del passat. Però aquests estils d'apartaments únics ofereixen alguns avantatges mesurables respecte als espais tradicionals. També són una bona manera de mantenir els vostres costos baixos a ciutats d'alt cost com Nova York i San Francisco.
Jonathan Schloss / Arquitecte
Tanmateix, també hi ha alguns inconvenients en un apartament d'estil ferroviari. Juntament amb el baix cost d'adquisició d'aquestes cases, hi ha un preu de revenda més baix.
Segons Jonathan Miller al New York Times, els apartaments del ferrocarril es venen entre un 15% i un 25% menys que altres apartaments de la mateixa mida amb dissenys estàndard. No obstant això, a llocs com la ciutat de Nova York, gairebé totes les cases són una bona inversió perquè els preus segueixen sent alts.
Què és un apartament de ferrocarril?
Un apartament de ferrocarril està construït de manera estreta. Aquests apartaments van des de la part davantera de l'edifici fins a la part posterior en una llarga successió d'habitacions.
Les habitacions estan connectades entre si sense passadissos entremig, com els vagons de ferrocarril. Els apartaments del ferrocarril també s'anomenen "apartaments de planta baixa".
L'apartament del ferrocarril era conegut en l'ús comú com a pis del ferrocarril. Aquests es van introduir per primera vegada a la ciutat de Nova York a la dècada de 1830 per ajudar amb la superpoblació. En aquest moment, no existien els codis de construcció normalitzats habituals avui dia.
Els apartaments del ferrocarril eren unitats funcionals i no dissenyades pensant en la bellesa o la comoditat. La majoria de les unitats d'apartaments d'estil ferrocarril eren insalubres, estretes, en mal estat i tenien poca il·luminació.
Aquest tipus de configuracions d'apartaments es van fer habituals a altres grans ciutats com Chicago i Boston. Podeu trobar apartaments de ferrocarril en grans edificis de cases i cases més estretes.
Disseny d'un apartament de ferrocarril
Una disposició típica d'apartaments de ferrocarril té de tres a cinc habitacions. La majoria dels pisos del ferrocarril de la ciutat de Nova York no tenen passadissos, tot i que alguns apartaments del ferrocarril d'altres ciutats tenen passadissos.
La gent moderna valora la privadesa, de manera que s'han fet esforços per afegir envans i pantalles als pisos del ferrocarril per oferir un espai més útil. Alguns apartaments del ferrocarril són fins i tot prou grans per subdividir les habitacions i afegir passadissos per crear una casa més habitable.
Pros i contres d'un apartament de ferrocarril
Hi ha avantatges definits per a un apartament d'estil ferrocarril per a joves compradors i llogaters d'habitatges. Però, per a altres, aquestes cases d'estil representen un repte per als estils de vida moderns.
Pros
Cost: el cost inicial de llogar o comprar unitats d'apartaments de ferrocarril és més barat. Aquesta és una bona manera per als compradors i llogaters d'habitatge per primera vegada per entrar al mercat i establir capital o crèdit. Disponibilitat: l'habitatge ferroviari era habitual a les grans ciutats. Aquestes unitats són fàcils de trobar i abundants a les zones on l'habitatge és més car. Interior únic: la majoria dels apartaments del ferrocarril es troben en edificis històrics. Molts d'ells encara presenten característiques arquitectòniques úniques. Aquests inclouen sostres alts, parets de maó vist i motllures més elaborades. Sense espai perdut: tot l'espai disponible als apartaments del ferrocarril es troba dins d'una habitació i es pot utilitzar.
Contres
Manca de privadesa: als apartaments del ferrocarril, heu de passar per una habitació per arribar a una altra. Això no crea privadesa a les habitacions del mig del disseny. Condicions de vida incòmodes: la disposició dels apartaments del ferrocarril no és ideal per a famílies o persones amb problemes de mobilitat. La mida d'ells també inhibeix grans solucions d'emmagatzematge fent que la llar sigui més desordenada. Revenda: aquest disseny no funciona per a tothom, de manera que hi ha menys persones interessades en els apartaments del ferrocarril. Això fa baixar el preu de revenda.
Consells per a l'estil d'apartaments del ferrocarril
Pot ser que els apartaments del ferrocarril no siguin ideals per a tothom, però són la resposta adequada per als altres. Aquí teniu algunes idees que hem reunit per ajudar-vos a fer que el vostre apartament de ferrocarril sembli bonic i funcioni d'una manera eficient.
Utilitzeu llum natural i artificial
Carrer Fàcil
Aprofiteu al màxim la il·luminació que teniu i afegiu-ne més com pugueu. Això inclou l'ús de la llum natural de finestres i portes.
Mantingueu els revestiments de les finestres al mínim per ampliar tota la llum natural de què disposeu. Utilitzeu cortines o cortines de lli o ombres a les zones on no necessiteu tanta privadesa. En zones com els dormitoris, utilitzeu tècniques de capes que us permetin deixar entrar més llum durant el dia, però tancar-les per a la privadesa al vespre.
A més, afegiu accessoris de llum únics i altres fonts de llum ambiental a les zones on tingui sentit. Els accessoris d'il·luminació interessants ajudaran a desenfocar la mida de l'espai, però li donaran caràcter.
La il·luminació de tasques en àrees estratègiques com ara llums de lectura i llums sota el taulell ajudarà a augmentar la comoditat i l'eficiència. Capes de fonts de llum com aquesta ajuda a donar a l'habitació una sensació d'equilibri i comoditat.
Mantingueu els colors cohesionats i neutres
L'estudi de Brooklyn
Quan intenteu fer que una àrea sembli més gran i oberta, els colors neutres clars funcionen millor. Això pot incloure blancs, cremes, grisos clars, beix i grisos. Si us agraden els colors foscos i atrevits, no dubteu a accentuar amb aquests tons per afegir interès al vostre disseny.
Com que aquestes sales funcionen juntes, el millor és crear cohesió a tot l'espai. Per tant, manteniu un color dominant com a color de paret i un altre com a color d'accent.
Quan The Brooklyn Studio va redissenyar aquest apartament del ferrocarril de Nova York, van utilitzar aquesta estratègia. Això no vol dir que no pugueu personalitzar cada habitació. Personalitza amb mobles únics i art de paret.
Afegeix emmagatzematge
La Caseta de la Ciutat
Instal·leu l'emmagatzematge a les zones on tingui sentit. The Little House in the City ofereix aquest apartament de ferrocarril amb prestatgeries de terra a sostre a la sala d'estar.
Funcionen bé per a parets que, d'altra manera, serien inútils per a l'emmagatzematge. Afegeix col·leccions dels teus objectes trobats preferits. Utilitzeu cistelles o caixes decoratives per crear un aspecte més unificat als vostres prestatges.
A més, considereu afegir emmagatzematge a funcions fixes com ara radiadors i xemeneies. Podeu cobrir un radiador per crear una taula o un prestatge que sigui un espai útil en lloc d'una zona perduda.
Penseu en maneres creatives d'afegir espai
Interiors de nínxols
No descuideu les maneres creatives d'ajudar el vostre apartament del ferrocarril a ser més habitable. Considereu els llits murphy o els sofàs llit com a bones solucions per dormir per als adolescents. Això pot ajudar a que l'habitació funcioni com a zona de descans/estudi i dormitori.
Pantalles de privadesa
Deborah Dissenys francesos
Sens dubte, els apartaments del ferrocarril no tenen espais privats. Però, una pantalla de privadesa o un divisor d'habitació ben col·locats us poden donar una sensació de retirada.
Hi ha pantalles de privadesa precioses i elegants que afegeixen l'aspecte elegant d'un apartament de ferrocarril. També afegeixen funció a les habitacions grans per crear espais més diferents.
Menys és més
Menjar 52
La neteja és un dels passos més importants per tenir una casa d'apartaments de ferrocarril que funcioni bé. Això vol dir desfer-se dels objectes innecessaris que tens que no són útils i que no et donen alegria.
Això també pot significar desfer-se dels mobles grans que no encaixen bé a l'apartament. Els mobles que encaixen bé a l'habitació són els millors.
Per al seu apartament de ferrocarril, Alex Kalita s'absté d'una gran taula de cafè. En canvi, permet un camí directe per la sala d'estar amb una petita taula ben col·locada al costat del sofà.
Materials de luxe
Eric Petschek: La llar organitzada
Que l'apartament sigui petit no vol dir que no hagi de ser bonic. Si tens l'oportunitat i el pressupost, afegeix materials de luxe on puguis.
Això donarà a la teva llar un aspecte més personalitzat. A la majoria d'aquestes habitacions, necessitareu petites quantitats, cosa que el farà més assequible.
Penseu en aquest disseny d'apartaments de ferrocarril de Noam Dvir i Daniel Rauchwerger. Van utilitzar taulells de marbre luxosos a la cuina del seu apartament del ferrocarril. La llarga línia dels taulells crea un aspecte cohesionat i personalitzat a la cuina.
Preguntes freqüents (FAQ)FAQ
Quina és la perspectiva de la revenda d'apartaments del ferrocarril?
A causa de l'estret mercat de l'habitatge als EUA, totes les propietats són més fàcils de vendre. Això inclou els apartaments del ferrocarril. Aquests apartaments són més difícils de vendre en temps normals. Però, si feu modificacions sensibles per fer l'apartament més cohesionat i incloure un millor emmagatzematge, hauríeu de poder trobar el comprador adequat per al vostre apartament.
Què és una escopeta contra un apartament de ferrocarril?
Les cases d'escopeta i d'estil de ferrocarril s'utilitzen sovint l'una en lloc de l'altra. Podeu trobar cases d'escopeta a moltes ciutats del sud com Nova Orleans o Charlotte, Carolina del Nord. Són cases petites construïdes una al costat de l'altra. La majoria no tenen finestres laterals, sinó finestres a la part davantera i posterior de la casa. Les cases d'escopeta tenen uns 12 peus d'ample. Com les cases del ferrocarril, tenen tres o quatre habitacions en fila de davant a darrere.
On és el millor lloc per buscar un apartament de ferrocarril per llogar?
El millor lloc per buscar un apartament de ferrocarril per llogar seria una ciutat gran, del nord o del mig oest com Nova York, Chicago, San Francisco o Boston.
Quines són les idees d'apartaments de ferrocarril més assequibles per ajudar el meu espai a funcionar millor?
Pintar el vostre espai és una solució menys costosa que farà que tota la vostra llar flueixi millor. Afegir separadors d'habitacions en forma d'emmagatzematge és una altra idea menys costosa. D'aquesta manera, podeu crear més privadesa i emmagatzematge al mateix temps.
Conclusió
Els apartaments del ferrocarril tenen una disposició i un estil únics que els fan funcionar millor per a persones joves i amb famílies petites.
Per a altres, ofereixen inconvenients com la manca de privadesa i un disseny incòmode. En aquests moments en què els preus dels béns immobles han continuat augmentant, els apartaments del ferrocarril són una opció viable per a qualsevol persona que vulgui entrar al mercat immobiliari dels Estats Units per primera vegada.
Si t'agrada la nostra pàgina, comparteix-la amb els teus amics & Facebook
