Je to moudrá a často opakovaná rada: investice do koupelen a kuchyní přináší skvělou návratnost investic. Nicméně, pokud jde o jiné projekty pro zlepšení domova, možná budete muset hádat, zda stojí za váš čas a peníze.
Naštěstí už nemusíte hádat. Populární odborná publikace Remodeling vydala zprávu o nákladech vs. hodnota za rok 2024. Zpráva podrobně popisuje celostátní průměrné náklady na projekty pro zlepšení bydlení v porovnání s hodnotou prodeje, kterou tyto projekty požadují. Myslím, že výsledky vás překvapí.
1. Vyměňte svá garážová vrata
K našemu velkému překvapení je projektem s nejvyšší přidanou hodnotou roku 2024 výměna garážových vrat. Podle společnosti Remodeling jsou celostátní průměrné náklady na výměnu garážových vrat 4 513 USD a očekávaná hodnota dalšího prodeje tohoto projektu je 8 751 USD, celková návratnost nákladů činí 193,9 %.
Pokud si nemůžete dovolit vyměnit garážová vrata, měli byste provést opravy, abyste se ujistili, že jsou v dobrém provozním stavu, zejména před uvedením svého domu na trh.
2. Upgradujte na ocelové vstupní dveře
Ocelové vstupní dveře jsou druhým nejcennějším projektem s očekávanou cenou 2 355 USD a prodejní hodnotou 4 430 USD. Pusťte se do tohoto projektu, pokud jsou vaše vstupní dveře ve špatném stavu nebo pokud hledáte dobré projekty návratnosti investic, které posílí přitažlivost vašeho domova.
3. Vylepšete svůj obklad pomocí vyrobené kamenné dýhy
Vyrobená kamenná dýha dodá vašemu domovu vzhled přírodního kamene bez velké hmotnosti a za zlomek ceny. I když není potřeba přidávat vyrobenou kamennou dýhu po celém vašem domě, přidat ji jako akcent na spodní část fasády vašeho domu nebo na přední verandu je chytrý tah.
Přidání vyrobené kamenné dýhy stojí v průměru 11 287 USD a může zvýšit hodnotu při dalším prodeji na 17 291 USD.
4. Rozbalte vstupní dveře
Rozšířením vstupních dveří standardní velikosti o dvě boční boční světla můžete nechat proudit přirozené světlo a zvýšit hodnotu vašeho domova. Odhaduje se, že tento projekt bude stát 11 353 USD s přidanou hodnotou 11 054 USD, čímž se vrátí téměř 100 % jeho investice.
5. Dokončete přestavbu kuchyně střední třídy
Rekonstrukce kuchyně střední třídy vám nepřinese zisk, ale vrátí většinu nákladů. (A může to být prodejní funkce, když je čas uvést váš domov.) Průměrná přestavba kuchyně střední třídy stojí asi 27 942 USD, s prodejní hodnotou 26 406 USD – působivá návratnost nákladů 96,1 %.
6. Nainstalujte vláknocementový obklad
Zatímco vinyl je v Americe díky své dlouhé životnosti a cenové dostupnosti nejoblíbenějším typem obkladu, vláknocementový obklad je vyhledávaný. Vláknocementový obklad, někdy označovaný jako Hardie Board, je nenáročný na údržbu a odolný proti ohni, hnilobě a hmyzu. Instalace vláknocementového obkladu stojí průměrného majitele domu asi 20 619 USD, a když přijde čas na prodej, vrátí se mu 18 230 USD, tedy asi 88,4 % počátečních nákladů.
7. Postavte dřevěnou palubu
Dřevěné paluby vytvářejí venkovní obytný prostor pro zábavu a odpočinek, což je užitečné pro současné majitele domů a představuje přidanou hodnotu pro potenciální kupce. Celostátní průměrné náklady na přídavek dřevěné paluby jsou 17 615 USD s hodnotou při dalším prodeji 14 596 USD.
Cena palubek se samozřejmě velmi liší v závislosti na velikosti a druhu dřeva. I když je váš balíček menší nebo levnější, můžete očekávat návratnost nákladů přibližně 82,9 %.
8. Vyměňte vinylový obklad
Výměna starých vinylových obkladů za nové může zvýšit přitažlivost vašeho domova a zajistit, že bude dobře chráněn před přírodními živly. Podle společnosti Remodeling stojí celostátní průměrná výměna vinylových obkladů 17 410 USD a má prodejní hodnotu 13 957 USD.
9. Pusťte se do přestavby koupelny
Koupelny jsou považovány za nejprodávanější prvek pro domy, což je překvapivé, že průměrná přestavba koupelny střední třídy je na seznamu číslo devět. Rekonstrukce koupelny může získat zpět 73,7 % její ceny s průměrnými náklady 25 251 USD a částkou při dalším prodeji 18 613 USD.
10. Přidejte do svého domova palubu z kompozitního dřeva
Kompozitní dřevěné paluby kombinují vzhled přírodního dřeva s materiálem nenáročným na údržbu, který nevyžaduje natírání ani moření. I když nemají takovou přidanou hodnotu jako skutečná paluba, kompozitní dřevěné paluby mají návratnost nákladů 68,2 %. Obecně jsou kompozitní paluby dražší než jejich dřevěné protějšky, přičemž ceny materiálu a instalace dosahují v průměru 24 206 USD. Průměrná hodnota při dalším prodeji je 16 498 $.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
