Takže budete renovovat… skvělé! Ale co teď? Máte celkovou částku, kterou můžete utratit za renovaci svého domova, ale jak přistoupíte k procesu navrhování, abyste dosáhli požadovaného konečného výsledku a hladkého zážitku? Jeffrey Douglas z Douglas Design Studio přesně vysvětlil, co musíte udělat, když plánujete a provádíte renovaci domu.
Kuchyně jsou jedním z nejběžnějších a nejdražších projektů renovace domů. Tento krásný model je od Ornare.
Než začnete plánovat renovaci svého domu, nejprve si získejte seznam srovnatelných nemovitostí ve vaší komunitě a okolí. To vám dává základ pro porovnávání toho, co chcete dělat, a zkoumání vašich finančních cílů. „Je velmi důležité dívat se na současnou hodnotu vs. potenciální hodnotu,“ říká Douglas. Nechcete to přehánět s rekonstrukcí, čímž se váš dům stane nejdražším v této oblasti, protože je mnohem těžší získat je zpět v době dalšího prodeje.
Koupelny jsou také na prvním místě, pokud jde o úpravu domova. V koupelnovém vybavení a technologii bylo provedeno tolik inovací, že dvojité umyvadlo nyní vypadá jako stylový kus nábytku.
Stylové možnosti zahrnují dlouhé kusy, jako jsou tyto, odlehčující design koupelny. Ne všechny marnosti musí sahat až na podlahu.
Je důležité, aby všichni členové vašeho renovačního týmu věděli, co chcete. Toto chladné, bezdotykové umyvadlo, kde voda pochází ze stropní trubky, je dobrým příkladem něčeho, co bude při renovaci vaší koupelny vyžadovat neobvyklé instalatérské specifikace.
Efektní svítidla s nejnovějšími zvonky a píšťalkami budou také dražší, což ovlivní váš celkový rozpočet na renovaci koupelny.
Sprchové kouty nemusí zahrnovat čtyři – ani žádné – dlaždicové stěny. Tento sprchový kout zahrnuje sedátko, úložný prostor mimo sprchu a moderní styl odtoku.
Kruhový odtok uprostřed sprchy je u těchto novějších možností odtoku minulostí.
Sprchové hlavice a ovládací prvky lze zakoupit na věži, čímž se změní celkový dojem a vzhled sprchy.
Nové materiály – jako je ocel – se používají k výrobě svítidel, která jsou tradičně vyráběna z porcelánu. Všimněte si záchodové mísy, která může mít na vnější straně jakýkoli design. Není to váš průměrný nudný záchod!
Jakmile se rozhodnete pro celkový rozsah toho, co chcete při proměně vašeho domova udělat, Douglas zdůrazňuje tyto klíčové body:
Jste součástí procesu. Nemůžete najmout lidi a pak odejít s očekáváním, že udělají všechno. „Jste generální ředitel svého vlastního projektu,“ říká. Musíte vědět, jaké otázky klást a jak je klást." Budujete tým. Při rekonstrukci domu by váš tým měl zahrnovat všechny hráče, od architekta přes interiérového designéra až po dekoratéra. Máš to na starosti. V konečném důsledku je to váš dům a vaše peníze. Důvěřujte svému týmu, protože jsou profesionálové, ale nepřehánějte.
Výběr koupelnového vybavení s netradičně umístěnými armaturami bude vyžadovat speciální instalatérské práce a jejich udržování nad podlahou zvýší váš rozpočet na podlahu tím, že bude vyžadovat více dlaždic.
„Čím větší projekt, tím více lidí budete potřebovat,“ vysvětluje Douglas. Popsal hlavní členy týmu pro renovaci domů a jaké by měly být jejich role:
Klient
Jako majitel domu a klient udáváte tón projektu. Stanovíte svá očekávání od projektů a kvalitu práce. Než někoho najmete, měli byste začít se seznamem přání a vytvořit seznam klíčových otázek, na které chcete mít odpověď.
Kuchyňské dřezy jsou k dispozici v mnoha stylech, jako je tento model farmy od Blanco.
Architekt
Architekt je osoba, která „programuje váš prostor,“ říká Douglas. On nebo ona převede váš seznam přání do reality. Podle experta Boba Villy jsou náklady na architekta asi 10 procent z celkového projektu, zatímco HomeBuilder.com uvádí číslo asi 15-20 procent projektu renovace domů, vysvětluje.
Mnoho inovací může přidat skutečný wow faktor do vaší renovace kuchyně. Podsvícení na tomto ostrově Miralis způsobuje, že se vznášel.
Pokud váš vkus směřuje k tradičnějšímu stylu, stále existuje spousta nových věcí, které může váš architekt začlenit do renovace vaší kuchyně.
Stěny nemusí být prosté, ale váš architekt musí vědět, co od renovace chcete.
Dodavatel
Jakmile architekt dokončí výkresy, zhotovitel je ten, kdo je přečte a převede do různých prací, které je třeba provést. Pro tohoto jedince – a pro vás – jsou čas peníze, proto je dobrá organizace a efektivní rozhodování předem výhodné.
Desky a ostrůvky z drahých kamenů jsou právě teď velmi horké pro renovaci kuchyní. Mohou být také drahé, takže váš dodavatel musí vědět, zda je to priorita vašeho projektu.
Móda širokých prkenných dřevěných podlah neutuchá. I když nebudete nakupovat materiály sami, pomůže vám, když víte, kolik věci obecně stojí. Může vám pomoci usměrnit jakékoli snížení nákladů, které budete muset udělat v procesu renovace vašeho domova.
Máte k dispozici tolik nových materiálů, jako je tento na bázi tkaniny z uhlíkových vláken, která je obalena pevným polymerovým povrchem. Designed by Designbydt.
Návrhář interiérů
To je člověk, který si představuje, jak budete v prostoru žít a jak jej budete využívat. Budou chtít nejvíce podrobností o vašem myšlení s ohledem na projekt a na to, jak žijete každý den. Typicky, designér představuje 12-15% vnitřní části nákladů na renovaci domu.
Chytré rozpočtování prostřednictvím procesu renovace domu vám ponechá nějaké peníze na nové designové kusy a nábytek.
Je zřejmé, že architekt musí být na prvním místě v procesu sestavování rozpočtu a také interiérový designér by měl být vybrán brzy. Douglas poukazuje na to, že v mnoha případech dochází k překrývání dovedností architektů, designérů a dekoratérů. Bez ohledu na to stavitel ocení seznamy, které vytvoříte s architektem a projektantem, protože je může použít jako nákupní seznamy. Architekt vám také může poskytnout odhad ceny za čtvereční stopu pro váš projekt renovace domu, „což vám dá klid, abyste věděli, kam loď míří,“ dodává.
Další důležitá rada, kterou Douglas dává: Nechejte si 15 % z celkového projektu v zadní kapse, aniž byste to komukoli řekli, takže pokud překročíte rozpočet, můžete zvládnout i to navíc.
Stěny jsou rozhodně výdaj, který musíte započítat do rozpočtu. Pokud se rozhodnete pro něco jiného než nátěr, náklady na renovaci vašeho domu porostou. Mějte na paměti, že dnešní obklady stěn jsou na hony vzdáleny tapetám před 20 lety. Tyto digitálně tištěné produkty Rollout jsou ochutnávkou toho, co je k dispozici.
Pro návrhářův rozpočet jděte místnost po místnosti. Zahrňte vše: Podlahy, stěny, strop, instalatérské práce, osvětlení, speciální příslušenství atd. „To pomáhá řídit proces, kontrolovat rozpočet a minimalizovat frustraci,“ říká.
Textury stěn a osvětlení pro každou místnost musí být zahrnuty do rozpočtu na renovaci vašeho domova.
Inovativní nové obklady stěn mohou mít dramatický dopad. Jsou-li používány střídmě, mohou stále poskytovat extra úrok, aniž by narušily rozpočet. Tyto flexibilní listy čtverců z Many Squares jsou skvělou možností, kterou je třeba zvážit.
Čtverce lze zakoupit na průsvitném podkladu, který je při podsvícení poměrně dramatický.
Osvětlení by nikdy nemělo být dodatečným nápadem. Správné dramatické nebo rafinované svítidlo může poskytnout velkorysé "wow" v jinak základním designu interiéru.
Rozpočet stavebníka je blokový příspěvek na renovaci vašeho domu. „Musíte mít určitou představu o tom, kolik různé věci stojí. Pomůže vám při rozhodování, když musíte snížit náklady a vyvážit velká rozhodnutí,“ dodává.
Pochopení všech dostupných povrchových úprav a jejich nákladů vám může pomoci při práci s vaším dodavatelem.
Netradiční povrchové úpravy a materiály dodají vašemu domovu styl lásky, ale také mohou přidat do vašeho rozpočtu na přeměnu domácnosti.
Váš interiérový designér vám může pomoci koordinovat hlavní možnosti domácích dekorací, stejně jako menší akcenty. V některých případech můžete mít také samostatný dekoratér.
Volby interiérového designéra pro stěnu mohou mít významný dopad na váš rozpočet. Tyto stěny s detailem dřevěných lišt jsou dražší než jiné možnosti, ale dodávají renovaci ložnice velmi bohatý a luxusní pocit.
Rozhodnutí a možnosti barev a detailů se mohou zdát nekonečné. Zde může pomoci spolupráce s interiérovým designérem. Závěsná svítidla od Luxi Studio přicházejí s nesčetnými možnostmi pro kabel a zásuvku.
Cena vs. hodnota
Když přistupujete k renovaci domu jako celku, vždy pamatujte na cenu vs. hodnotu. "Je to o faktoru potřebnosti," říká Douglas. "Věřím, že když jsou tam dobře navržené prvky, lidé si dokážou představit, že tam žijí."
Detaily, jako je tento neobvyklý nástěnný regál, mohou zvýšit náklady, ale mohou poskytnout velkou hodnotu jako více než jen prvek domácího designu.
„Pro všechno existují dobrá/lepší/nejlepší rozhodnutí a ne všechno musí mít vysoké náklady, aby mělo velký dopad,“ zdůrazňuje.
Přestavby skříní jsou příkladem oblasti, kde může rozpočet na renovaci domu vystřelit. Přidání osvětlení a luxusních detailů, jako je kožená krytina, do této skříně od 4141 Design v Miami může zvýšit náklady. Jsou nekonečné možnosti, které budou fungovat také, ale nemusí být tak přehnané.
Uspořádání, které nemůže pojmout šatnu, může stále obsahovat prostorný úložný prostor pro oblečení, jako je tento.
Váš interiérový designér vám pomůže navrhnout prostor, který odráží způsob vašeho bydlení. Tento francouzský provinční styl stále může zahrnovat nejnovější technologie spotřebičů.
Váš rozpočet na renovaci kuchyně by měl také zahrnovat náklady na upgrady, které možná nevidíte, jako jsou speciální funkce uvnitř zásuvek a skříní.
Od retro ostrůvku po skleněné přední skříňky a vestavěný gril, kuchyně může obsahovat téměř cokoliv. Rozpočet na rekonstrukci je pro většinu majitelů domů limitujícím faktorem.
Dobrý interiérový designér by měl být schopen zachytit způsob, jakým žijete, a pocit, kterého chcete ve svém nově zrekonstruovaném prostoru dosáhnout.
Vestavby jsou důležitou součástí rozpočtu v každém projektu renovace, velkého nebo malého.
A konečně, Douglas říká, abyste se ujistili, že rozpočet na renovaci vašeho domova nezkrátí váš projekt. K čemu je renovace, když nemůžete zahrnout malý „wow faktor“, že?
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
